DE ACTIEVE MAKELAAR. Te Koop Kamp 1145

Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 0320-281800 voor het maken van een afspraak

DE ACTIEVE MAKELAAR

Te Koop Kamp 1145 Nabij het centrum met alle voorzieningen, is dit SCHITTERENDE Luxe afgewerkt DRIE-KAMER appartement van circa 127 m2 te koop. Het appartement is vrij gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon op het WESTEN met uitzicht op een waterpartij. De indeling is bijzonder te noemen vanwege de zeer ruime living met rondom vrij uitzicht. Dit appartement is onder toezicht van een interieurarchitect verbouwd. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een kookeiland en eetbar welke is voorzien van een RVS werkblad. De luxe keuken is uitgerust met een combi-magnetron, hetelucht oven, vitafresh koelkast, separate vrieslades, cooker, 5-pits gaskookstel met wokbrander, geruisloze vaatwasser en een decoratieve eilandafzuigkap. In dit appartement is gekozen voor twee ruime slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een geïntegreerde inloopkast en een TV aansluiting. De extreem ruime badkamer is zeer fraai uitgevoerd met grijze Mosa tegels en een wit hoogglans badkamermeubel met brede spoelbak voor 2 personen. Hierbij hoort een toiletmeubel en aparte zwevende hangkast voor linnengoed. Er is een 2-persoonsligbad met zowel massagebubbels als jetstreams waardoor deze ruimte eerder uw privé welnesscenter genoemd kan worden. Er is een aparte douche, een zwevend toilet met geruisloos deksel en bijpassend bidet, vloerverwarming en een design radiator.

Muntstraat 149, 8232 WB Lelystad Tel: 0320-281800 Kijk ook op internet: www.deactievemakelaar.nl Fax: 0320-248090 geopend van maandag t/m vrijdag, van 09.00 tot 17.30 en zaterdag op afspraak


DE ACTIEVE MAKELAAR In de technische ruimte staat een CV hoogrendementsketel (2006), mechanische ventilatie (2015) en zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. De sfeer in het appartement wordt gewaarborgd door 37 dimbare plafondspots en in alle (slaap)kamers voorzieningen voor wandlampjes. Alle kamers zijn tevens voorzien van ophangrailsen voor uw kunstcollectie. Het ruime betegelde balkon is uitgerust met LED vloerverlichting. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een ruime kelderbox. Er is een gezonde VvE en de servicekosten bedragen € 163,70 per maand. Kortom een bijzonder mooi appartement in moderne stijl waar u zo in kunt trekken. Maak vrijblijvend een afspraak om dit appartement te bezichtigen. Bijzonderheden: Zeer ruim driekamer appartement Woonoppervlak ca. 127 m² Luxe badkamer compleet afgewerkt met bad en douche Zeer complete, moderne keuken in wit hoogglans Optimale geluidsisolatie Videofooninstallatie Afgesloten bewonersgarage met elektronische toegangscontrole Schitterende locatie aan het water Gelijkvloers wonen in een stijlvol complex Alle denkbare winkels, voorzieningen en station op loopafstand Groot balkon met middag- en avondzon Aanvaarding in overleg. Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.



DE ACTIEVE MAKELAAR



DE ACTIEVE MAKELAAR



DE ACTIEVE MAKELAAR



DE ACTIEVE MAKELAAR KADASTRALE KAART



DE ACTIEVE MAKELAAR PLATTEGROND



DE ACTIEVE MAKELAAR LIJST VAN ZAKEN perceel:

Kamp 11 45 8225 DA Lelystad

d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -

gordijnen/vitrages woonkamer

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

-

plisse gordijnen slaapkamers

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking / zeil Muntstraat 149, 8232 WB Lelystad Tel: 0320-281800 Kijk ook op internet: www.deactievemakelaar.nl Fax: 0320-248090 geopend van maandag t/m vrijdag, van 09.00 tot 17.30 en zaterdag op afspraak

NVT


DE ACTIEVE MAKELAAR -

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

Warmwatervoorziening, te weten: - keukenboiler -

cooker

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser -

oven

-

combi magnetron

-

koelkast

-

vrieskast

Keukenaccessoires - cooker Verlichting, te weten: - inbouwspots -

wandlamp op bordes

(Losse) kasten, legplanken, te weten: - glazen losse afzetplank keuken -

walk in closet / inloopkast

-

tv / boekenkast woonkamer

Vast bureau Spiegelwanden Muntstraat 149, 8232 WB Lelystad Tel: 0320-281800 Kijk ook op internet: www.deactievemakelaar.nl Fax: 0320-248090 geopend van maandag t/m vrijdag, van 09.00 tot 17.30 en zaterdag op afspraak


DE ACTIEVE MAKELAAR Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toilet -

bidet

-

douche

Badkameraccessoires - douche boven bad Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - kasten walk in closet -

tv / wandmeubel woonkamer

-

loungebank (grijs)

Opmerkingen



DE ACTIEVE MAKELAAR INFORMATIELIJST 1. Bijzonderheden A. Zijn er nadat u het appartement in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het appartement? B. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen

Nee Nee

C. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee

D. Is een gedeelte van uw appartement, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?

Nee

E.

Heeft u grond van derden in gebruik?

Nee

F.

Rusten er voor zover u weet rechten op het appartement, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc)

Nee

G. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? H. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op het appartement?

Nee Nee

I.

Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument?

Nee Nee

Is er sprake van een beeldbepalend object?

Nee

J. Is er sprake van ruilverkaveling? K. Is er sprake van onteigening? L. Is het appartement of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee Nee Nee

M. Zijn er over het appartement procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren)

Nee

N. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?

Nee

O. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? P. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het appartement voor een deel kunnen worden teruggevorderd? Q. Is het appartement onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? R. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt) S. Hoe gebruikt u het appartement nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag) woning T. Is dat gebruik volgens de splitsingsakte toegestaan? U. Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan?

Nee


Nee Nee Nee

Ja Ja


DE ACTIEVE MAKELAAR 2. Gevels A. Is er bij het appartement sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?

Nee

B. Zijn er bij het appartement (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig?

Nee

C. Zijn de gevels bij het appartement tijdens de bouw geïsoleerd? D. Zijn de gevels bij het appartement ooit gereinigd?

Ja Nee

3. Dak(en) Hoe oud zijn de daken van het appartementencomplex? Platte daken: 2006 B. Heeft u last van daklekkages (gehad)?

Nee

C. Zijn er in het verleden in het appartement gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?

Nee

D. Is het dak van het appartementencomplex al eens (gedeeltelijk) vernieuwd c.q. repareerd? E. Is het dak appartementencomplex tijdens de bouw geïsoleerd?

Nee Ja

F.

Zijn de regenwaterafvoeren van het appartement in orde?

Ja

G. Zijn de dakgoten van het appartement in orde (bijv. lekkage)?

Ja

4. Kozijnen, ramen, en deuren A. Wanneer zijn van het appartement de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? 2013 Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? B. Functioneren van het appartement alle scharnieren en sloten?

Ja Ja

C. Zijn alle sleutels aanwezig? D. Is er in het appartement sprake van isolerende beglazing? E. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas?

Ja Ja Nee

5. Vloeren, plafonds en wanden A. Is er in het appartement sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden?

Nee

B. Is er in het appartement sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?

Nee

C. Zijn er in het appartement (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig?

Nee

D. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc)

Nee

E.

Is er in het appartement sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?

Nee

F.

Is er in het appartement sprake van vloerisolatie?

Ja

6. Kelder, kruipruimte en fundering A. Is er in het appartement sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Ja / Nee Zo ja, waar? Er is in enkele kelders lekkage geconstateerd, valt onder garantie en wordt opgelost (tussen Ark 1 en Ark 2) B. Is de kruipruimte van het appartement toegankelijk? Ja / Nee C. Is de kruipruimte droog? Ja / Nee / Meestal D. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Ja / Nee / Soms E. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? Ja / Nee Muntstraat 149, 8232 WB Lelystad Tel: 0320-281800 Kijk ook op internet: www.deactievemakelaar.nl Fax: 0320-248090 geopend van maandag t/m vrijdag, van 09.00 tot 17.30 en zaterdag op afspraak


DE ACTIEVE MAKELAAR 7. Installaties A. Is er in het appartement een CV-installatie aanwezig?

Ja

Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? 2015 B. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk?

Nee

C. Zijn er radiatoren die niet warm worden?

Nee

D. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken?

Nee

E.

Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren?

Nee

F.

Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden?

Nee

G.

In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? n.v.t. H. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? I. Is de elektrische installatie vernieuwd? J.

Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Zo ja, welke? er is een nieuwe HR mechanische ventilatie box geplaatst in juli 2015

8. Sanitair en riolering A. Zijn er in het appartement beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke? bidet oxidatie aan chroom B. Lopen de afvoeren in het appartement van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?

Ja / Nee Nee Nee

Ja

Ja

C. Is het appartement aangesloten op het gemeentelijke riool? D. Zijn er in het appartement gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc?

Ja Nee

E.

Nee

Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?

9. Diverse A. Wat is het bouwjaar van het appartement? 2006/2007 B. Zijn er asbesthoudende materialen in het appartement aanwezig?

Nee

C. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? D. Is er sprake van loden leidingen in het appartement?

Nee Nee

E.

Is de grond van het appartementencomplex voor zover bekend verontreinigd?

Nee

F.

Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?

Nee

G. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om het appartement (muizen, ratten, kakkerlakken etc)? H. Is het appartement aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?

Nee Nee

I.

Nee

J.

Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?(betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn) Hebben er in het appartement verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in?

K. Zijn er in het appartement verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning?


Nee Ja / Nee


DE ACTIEVE MAKELAAR 10. Vaste lasten A. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? Belastingjaar B. Wat is de WOZ-waarde? Peiljaar? C. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? Belastingjaar? D. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? Belastingjaar? E. Maandelijks voorschotbedrag gas/electra Maandelijks voorschotbedrag water F.

Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc.)?

G.

Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?

€ 434,00 2015 € 217.000 01-01-2014 € 245,78 2015 € 45,84 2015 € 69,00 € 11,00 Ja / Nee € ……….

Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

I.

Ja

Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?

Nee

Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?

Nee

11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc? Zo ja, welke? er is een nieuwe HR mechanische ventilatie box geplaatst in juli 2015, deze heeft nog garantie tot en met juli 2017 12. Extra Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): - vloerverlichting balkon functioneert niet meer - in de woonkamer 1 stopcontact kapot


Ja


Deskundig in financieel advies

DE ACTIEVE MAKELAAR

Hypotheken- Verzekeringen- Pensioenen - Vermogensbeheer

De Boer Financiële Planning Een huis kopen U staat misschien op het punt om een huis te kopen en bent zich aan het oriënteren op een hypotheek. Een zaak die verstrekkende gevolgen heeft voor de toekomst. Uw hypotheek is een zwaarwegend onderdeel van uw persoonlijke financiële planning.

Koop certificaat Voor u hebben wij een koop certificaat ontwikkeld. Hiermee kunt u met een gerust hart gaan bieden op een woning. Verantwoorde maandlasten en goede voorwaarden conform NIBUD normen zijn hierdoor voor u gewaarborgd. Een goede start begint hier!

Gemak & deskundig De financieel adviseur begeleidt u niet alleen bij het vinden van een passende hypotheek. Hij zal u ook bijstaan bij akte passering bij de notaris. Daarnaast kunt u bij hem terecht voor kosteloos service en advies tijdens de duur van de hypotheek. Zo hoeft u uw financiële plaa tje maar één keer uit te leggen.

Helder advies Lokaal sterk in Lelystad Vrijblijvend van gedachten wisselen ? Graag laten we zien wat wij in huis hebben.

Alle banken onder één dak Bespaar een hoop tijd, geld en ergernis. Wij weten dat meer keuze en informatie niet lijdt tot de beste keuze. Kortom profiteer daarom van onze vakkennis in de markt. Wij kunnen dit als geen ander.

Onze financieel adviseurs hebben kennis van zaken. Zij hebben ruime ervaring in het adviseren van een passende hypotheek. Gezien de complexiteit van uw financiële situatie is het raadzaam om de risico’s, inkomen en vermogenspositie weloverwogen op elkaar af te stemmen.

Goede referenties

De Boer Financiële Planning

0320-285016 [email protected]

De koffie staat voor u klaar ! Vriendelijke groet Ing. J. (John) van der Meer Financieel Planner & Pensioenspecialist

Jan -Jaap van der Deen Verzekeringsspecialist & Pensioenplanner

De Boer Financiële Planning voldoet aan de strenge normen van de Stichting Keurmerk Hypotheek bemiddeling. Deze toetst jaarlijks de deskundigheid en onafhankelijkheid. Geen loze beloftes.


DE ACTIEVE MAKELAAR. Te Koop Kamp 1145

Recommend Documents