Makelaardij • Hypotheken • Verzekeringen • Pensioenen • Belastingzaken • Taxaties
Te koop: Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen Vraagprijs: € 149.000,- K.K.
Te K
oop
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
Wij denken met u mee! Makelaardij • Hypotheken • Verzekeringen • Pensioenen • Belastingzaken • Taxaties
We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen.
Z
oals de naam al zegt, zitten we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen.
Wat doet Makelaar Idee wel: • Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. • Op tijd komen bij een bezichtiging. • Altijd de makelaar zelf die de bezichtigingen doet. • Tijd nemen voor een uitgebreide bezichtiging van de woning in kwestie. • Contact houden met u als aspirant koper. • Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. • Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. • Actief met social media . • Alles weten van de woning en omgeving. • Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belastingzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: • U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee heeft u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.
uw droomhuis?
Te koop: Vraagprijs:
Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen € 149.000,- K.K.
K
Dit keurige appartement op de vierde woonlaag is gesitueerd op een hoek waardoor u aan één zijde geen buren heeft en kunt genieten van een prachtig uitzicht. Het appartement is strak afgewerkt en u kunt deze zonder te klussen betrekken. Het ruime balkon is georiënteerd op het westen en beschikt over een zonnescherm aan de buitenzijde. Het appartement beschikt daarnaast over een nette keuken in hoogglans, een vernieuwde badkamer én een vernieuwd toilet. Het appartement beschikt eveneens over een intercominstallatie en een eigen (fietsen)berging op de begane grond.
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen
K
Indeling: Entree met garderobe, meterkast (vernieuwde groepenkast v.v. automaten) en intercominstallatie. De woonkamer is voorzien van laminaat, een zonnescherm aan de buitenzijde en geniet daarnaast een prettige lichtinval door de grote raampartijen op het westen. De nette keuken is uitgevoerd in hoogglans zwart en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast voornoemde apparatuur bevinden de witgoedaansluitingen en de CV opstelling (Agpo Ferroli MegaDense 3, eigendomsketel) zich eveneens in de keuken, deze zaken zijn allen netjes weggewerkt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, designradiator, centrale afzuiging en een luxe douchecabine met jets. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en betreft een modern wandcloset. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van ca. 12m2 en 11m2 welke beide voorzien zijn van laminaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een openslaande deur naar het balkon. Het appartement beschikt over een eigen stenen (fietsen)berging op de begane grond. Deze (fietsen)berging is ca. 8,5m2 en voorzien van elektra. Er is altijd voldoende parkeerruimte beschikbaar om uw auto('s) gratis te parkeren en daarnaast is het gebouw voorzien van een lift. Bijzonderheden: * Keurig en licht appartement die u zonder te klussen kunt betrekken; * Nette keuken v.v. alle benodigde apparatuur; * Vernieuwde badkamer en vernieuwd toilet; * Royaal balkon georiënteerd op het westen; * Eigen (fietsen)berging op de begane grond; * Gezonde VVE (bijdrage ca. € 128,- per maand).
Foto overzicht • Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen
De keurige woonkamer is v.v. een nette vloer en geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen..
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
Foto overzicht • Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
Foto overzicht • Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen
De keuken is uitgevoerd in hoogglans zwart en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur!
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
Foto overzicht • Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen
De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, designradiator, centrale afzuiging en een luxe douchecabine met jets!
Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer..
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
Foto overzicht • Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De slaapkamer op deze pagina is ca. 12m2 en is voorzien van laminaat, een inbouwkast en biedt u via een openslaande deur toegang tot het balkon!
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
Foto overzicht • Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen
Bovenstaande foto weergeeft de tweede slaapkamer van ca. 11m2 welke eveneens is voorzien van laminaat. Onderstaande foto weergeeft de hal..
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
Foto overzicht • Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen
Het balkon is gelegen op het westen, hier is het heerlijk vertoeven in het zonnetje!
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen Datum: 25 februari 2016 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Roerende zaken Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje / buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering O - Rolluiken buiten - Zonwering buiten - Zonwering binnen Losse horren / rolhorren Gordijnen Gordijnrails Rolgordijnen Vitrages Vloerbedekking O - Tapijt - Linoleum O - Laminaat - Parketvloer O - Kurkvloer Warmwatervoorziening O O - Geiser - CV O - Boiler CV met toebehoren O Klokthermostaat Openhaard met toebehoren O Sfeerhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen O - Voorzetramen - Radiatorfolie O Keukenblok met bovenkasten, inclusief verlichting O
Blijft achter O O O O O O O
● ● ● O O
● O O
● ● O
● O O
● O O O
● O
● ● O O O O O
●
Gaat mee O O O O O O O O O O O
Ter overname O O O O O O O O O O O
Niet van toepassing
O O O O O O O O
O O O O O O O O O O O
●
O O O O O
O O O O O
O O O O O O O O
O O O O O O O O
●
O O O
O O O
● ●
● ● ● ● ● ● ● O O O
●
O
● ● O O
● O O
● ● O
● ●
O
● O O
● ● ●
O
Roerende zaken Keuken (inbouw)apparatuur - Kookplaat - Afzuigkap - Oven - Koelkast - Vriezer - Magnetron - Vaatwasser Inbouwverlichting, te weten Opbouwverlichting, te weten Losse kasten, boeken- en legplanken Spiegelwanden Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Huis)telefoontoestel(len) Zaken die geen eigendom zijn van de verkoper, maar waarvan actuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, CV-ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen - Overname inboedel is bespreekbaar -
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
Niet van toepassing
● ● ● ● ● ● ●
O O O O O O O
O O O O O O O
O O O O O O O
O O O
O O O
O O O
O O O
O O O O O O
O O O
O O O O
O O O O O O O
● ●
O O O
O O O O O O O O O O O
O O O
O O O
O O O
O O O
O O O O O O O O
O O O O O O O O
●
O O O O O O O O
● ●
●
O O O O O O O
O O
● ● ●
INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Aart van der Leeuwlaan 86 te Groningen Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt? Nee, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig? Nee, niet bekend Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Nee Is er houtrot/worm of zwam geconstateerd? Nee Zijn er lekkages actief? Nee Is deze lekkage verholpen? Niet van toepassing Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Nee Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Nee Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Nee Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Nee Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Nee Is uw woning geïsoleerd? Ja, gedeeltelijk dubbele beglazing, overige isolatie is onbekend Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt? Nee
Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Nee Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Nee Heeft u een achterom? Nee Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld,grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Nee Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Zie eigendomsakte.
Gasverbruik Elektra Waterschapslasten Gas en elektra tezamen
: : : : Voorschot € 110,- per maand (o.b.v. 2 persoons huishouden)
Makelaar • Idee Blijhamsterstraat 54 9671 AX Winschoten Telefoon en e-mail: Tel • 0597-431066 Fax • 0597-433066 E-mail •
[email protected]
www.makelaaridee.nl
verk
och
t
Makelaar • Idee
T (0597) 431 066
Te koop zetten of echt verkopen!
