Winkelruimte | 170 m2 vvo
TE HUUR
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage Winkelruimte van 170 m2 gelegen in het winkelcentrum Loosduinen
Makelaar: Henry Zuiderwijk
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage
OMGEVINGSFACTOREN
Winkelruimte gelegen in het promenadegebied van winkelcentrum Loosduinen, temidden van diverse grootwinkelbedrijven zoals Hema, Brooks, Gall & Gall, Livera, Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, C1000, Hema.
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum Loosduinen is goed bereikbaar met tramlijn 2 en 3 en buslijn 26.
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage
OBJECT
De winkelruimte is aan de achterzijde uitgebreid waarbij vier lichtkoepels zijn aangebracht. Deze lichtkoepels zorgen voor een ruime lichtinval, waardoor de winkelruimte optimaal benut kan worden. De totaal verhuurbare ruimte bedraagt circa 170m² vloeroppervlak op de begane grond.
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage
PARKEREN
In de directe omgeving zijn aan de openbare weg in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van:
Pantry; Toilet; Verlaagd systeemplafond; Kluis; CV gas.
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage
HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 21.000,- per jaar vrij van BTW. Aanvaarding: per direct. Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren; Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur; Er wordt niet voor de BTW belaste verhuur geopteerd; Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt vertrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage
Loosduinse Hoofdstraat 256 | 's-Gravenhage
CONTACT
U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren ’20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden.
Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T 070-3420101
[email protected] www.frisiamakelaars.nl
Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega’s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.
