Koningin Julianaplein 11-12 - Voorburg 165 m2 winkelruimte te huur
1
Objectinformatie Locatie Het winkelcentrum “De Julianabaan” is hét winkelgebied van Voorburg. Het winkelcentrum heeft een breed verzorgingsgebied en omvat ca. 70 winkels. Naast landelijke filiaalbedrijven als Albert Heijn, Jumbo, Hema, Blokker, Etos, Bart Smit , Zeeman, Street One, Bruna en McDonalds zijn er diverse regionale en locale ondernemers gewijzigd. Zie bijgevoegd winkelplan en branchesamenstelling.
Bereikbaarheid De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De nabijgelegen Utrechtsebaan heeft direct aansluiting op het Rijkswegennet, A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag-Utrecht en A13 Den Haag-Rotterdam. Daarnaast zijn er in de nabijheid halteplaatsen van diverse tram- en buslijnen.
Parkeren Op omliggende parkeerterreinen zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Deze bevinden zich in een z.g. Blauwe Zone, derhalve is een parkeerschijf noodzakelijk. Parkeren is gratis.
Informatie Zie voor meer informatie: www.julianabaan-voorburg.nl
2
Koningin Julianaplein 11-12 – 2274 JD Voorburg Winkelomschrijving Winkelruimte ca. 165 m2 met een kelder van ca. 50 m2 (zie tekening). Frontbreedte voorzijde en rechterzijkant ca. 28 meter, frontbreedte achterzijde ca. 7 meter.
Huurprijs € 3.450,-- excl. BTW per maand.
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn 12 maanden.
3
Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden.
Huurovereenkomst Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW , conform het model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Servicekosten € 100,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis, voor schoonmaak van de winkelarcade, schoonmaak voorgelegen wandelpromenade, glasverzekering, feestverlichting en luifelmuziek en hoge en lage luifels. Daarnaast dient huurder voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
Bijdrage winkeliersvereniging Huurder dient lid te worden van de winkeliersvereniging. De bijdrage is thans vastgesteld op € 75,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis.
Betalingen Per kalendermaand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau De ruimte zal opgeleverd in de huidige staat.
Gebruik Conform artikel 7:290 BW als detailruimte. Horeca is niet toegestaan. 4
5
6
7
Branches winkelcentrum Koningin Julianaplein Audiciën
Huurders
Huisnr.
Huisnr.
Beter Horen
372A
Klink Englebert
267C
Bakker Bibliotheek Bibliotheek Voorburg
257
Bloemen Bloeiland
267D
Boekhandel-Tijdschriften-Tabak Bruna Van Gorp Tabaksspeciaalzaak (+ postagentschap)
24 7
Breiwinkel J.F. van Nelfen
274
Dierenspeciaalzaak Pet's Place
28
Drogist Etos Ros Kruidvat
26 2/3 233 / 237
Foto Ring Foto FERO Fotostudio
10 4B
Gedenktekens Van Wijngaarden
8
FMOR 4B
Geschenkartikelen Kadoo & Zoo
30
Groenten-Fruit Santé
259
Horeca Noony's Brasserie Domino's Pizza's Don Amerigo Catering Service G. Arsian Broodjeszaak Indonesische Toko Café Wapen van Voorburg Indonesisch Restaurant Sarimaris McDonald's Chinees Restaurant Rose Garden
20A 235 276 14A 1 249 255 267 247
Huishoudelijke artikelen Blokker
27
IJzerwaren-Doe het Zelf Lenta
32-33
Juwelier 4-Ever F. van Welsenes
21A 13
Kapper Ster Haarmode Zuidgeest Maqnifique Beautysalon New Trend Hairfashion Robin & Jill Mario's Hair & Beauty Club
9
312 5 241 / 243 341 17 372
Kleermaker Gouden Naald & Draad Toverschaar
6 4A
Mode Verbakel Witteveen Stone Casual Store Street-One Susan Mode
20 22 27A 263B 282
Mode Rietveld Miss Tique Schoeby D-Moda
308 10B 229A 18 / 19A
Muziekwinkel Haenen
310
Noten De Noodzaak van Genieten
25A
Opticien Kolbe
16
Roos
21
D-Reizen Cook Hotelplan
25 14
Dungelmann
23
Parfumerie Reizen 229
Schoenen
10
Schoenmaker De Schoenmaker
370
Slijterij Gall & Gall
263A
Speelgoed Bart Smit
229
Sport-Wellness T. van Hilten Sportcentrum Exercise The Little Gym (kinderontwikkeling) Sport 2000
278 / 280 BUC 2A 343 14B
Stomerij Van Leeuwen
233
Albert Heijn
263
Jumbo
370
Supermarkt
Telecom Phone House
31
Textiel Zeeman
239
Verlichting Van 't Hoeff Verlichting
342 / 344
Vis Grootveld
267A
Warenhuis Hema
11
231
Wonen-Interieur Interwabo
314
Decorette
255
Zonnebank Sunpoint Roos
12
372B 21A
13
