Te koop / te huur Winkelruimte Kerkbuurt 109 Sliedrecht
Te koop / te huur winkelruimte Kerkbuurt 109 Sliedrecht
Betreft
:
94 m² functionele winkelruimte, gelegen aan winkelstraat de Kerkbuurt in Sliedrecht. Het object bestaat uit een winkelruimte op dijkniveau en een opslag-/magazijn- c.q. kantoor op de verdieping. De entree van de winkel is voorzien van 2 glazen deuren.
Locatie
:
De winkelruimte is gelegen aan de Kerkbuurt in Sliedrecht met in de directe omgeving vestigingen van winkelketens als Vögele, Marskramer, Hans Anders en Hema, alsmede diverse lokale winkels en horeca. De winkelpromenade geldt als het (autovrije) winkelhart van Sliedrecht en heeft door zijn aanbod van diverse winkels en een supermarkt een sterke functie voor de omgeving. In de directe nabijheid is er ruime (gratis, blauwe zone) openbare parkeergelegenheid.
Afmetingen
:
-
Winkelruimte opslag-/magazijnruimte frontbreedte
ca. ca. ca.
Kadastrale gegevens
:
-
Gemeente Sectie Nummer Appartementsindex
: : : :
Parkeren
:
In de nabijheid bevindt zich ruime openbare parkeergelegenheid (blauwe zone).
Voorzieningen/ specificaties:
94 m²; 43 m²; 5,00 m¹.
Sliedrecht K 3375 A2
Winkelruimte: - frontbreedte ca. 5,00 meter; - houten gevelkozijnen voorzien van enkele beglazing; - entree met 2 hardglazen deuren; - houten vloer; - systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en inbouwspots; - wandafwerking: deels sauswerk, deels meubelpanelen; - vrije hoogte ca. 2,67 meter; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - heteluchtgordijn boven entree; 1
Kerkbuurt 109 Sliedrecht -
hardhouten trapopgang; airconditioning middels splitunit; gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Opslag-/magazijn- c.q. kantoorruimte (verdieping): - cv-/bergruimte met opstelplaats van de cv-installatie; - opbouwverlichting; - aansluiting water en afvoer ten behoeve van plaatsen pantry.
Bestemming
:
Detailhandel.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Vraagprijs
:
€ 295.000,- kosten koper.
Huurprijs
:
€ 1.500,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
In overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 17 september 2012 en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te ‘s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
pagina 2 van 3
Kerkbuurt 109 Sliedrecht
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium “meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 43 43 43 E-mail
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon 0184 42 42 42 E-mail
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
pagina 3 van 3
