SLIJTERIJ. Kerkbuurt BE Sliedrecht

WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt149 3361BESliedrecht

WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ

blad2

Kerkbuurt149 3361BESliedrecht

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Overnameinventarisenvoorraad..........................................................................................4

1.6.

Ligging......................................................................................................................................4

1.7.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5

1.8.

Bestemmingsplan....................................................................................................................5

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6

3.

Huurcondities..........................................................................................................................8

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving HetteverhurenobjectbetrefteenwinkelpandaandeKerkbuurteniszodanigingebruikalsslijterij. Het winkelgedeelte heeft een fraaie uitstraling en een grote frontbreedte van zo’n 8,50 meter. De eerste etage evenals de kelder hebben als functie opslagruimte voor onder meer de dranken voorraad. De eerste etage heeft als nevenbestemming ‘woonruimte’ en is tevens te gebruiken als (boven)woning. Schuintegenoverdewinkeliseengaragec.q.schuurgelegen(circa40meterafstand),welkeonder deelvormtvandeslijterij.Deschuurdientals(extra)opslagruimteenisvoorzienvandubbeleopen slaandedeuren.Inoverlegmetverhuurderisdezeruimtebijtehurentegenmeerprijs.

1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Kerkbuurt149 :3361BE,Sliedrecht :Sliedrecht

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving Totalem2

Kelder opslagruimte Beganegrond winkelruimte kantoorruimte bergingsruimte vliering Eersteetage opslagruimte zolder Totaleoppervlakte:

75m²

45m² 7m² 18m² 14m²

70m² 28m² 285m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)


blad4


1.4. Omschrijvingruimte De verkoopruimte op de begane grond heeft een fraaie uitstraling. De indeling is logisch opgezet: direct bij de entree is de kassaopstelling en aan weerszijden is onderscheid gemaakt in wijnen, (sterke)drankenenbieren.Opdebeganegrondiseveneenseenkleinekantoorruimteaangebracht envoorzienvantoiletruimteenpantry.Naastdeverkoopruimteheefthetpanddiverseruimtenvoor opslagdoeleinden. De kelder heeft een gedeelte als opslag alsmede een kantine. De bovengelegen etageisgeheelingerichtvooropslagenheeftvolgenshetvigerendebestemmingsplanookdeneven bestemming‘wonen’.Hetperceellooptachterhetobjectnogcirca20meterdoor,dezestrookgrond dientals(moes)tuin. Opsteenworpafstandligteengaragec.q.schuur,welke(tegenmeerprijs)tothetgehuurdekanwor denbetrokken.Deruimteleentzichuitstekendvoordewatgrotereenzwaardereopslaggoederen, dankzijdegoedetoegankelijkheidendedubbeleopenslaandedeuren. 1.5. Overnameinventarisenvoorraad

Bijdeaanhuurvanhetobjectwordterdiverseinventaristerovernameaangeboden.Inoverlegkan hetcompletekassasysteem,decamerabewaking,deproductschappen,containersendebestelbus wordenovergenomen.Wanneerhetgebruikalsslijterijwordtvoortgezet,kandaarbijeveneensde drankenvoorraadwordenaangekocht.Dewinkelisvrijvanleverancierscontractenenpersoneel. Huidigeeigenaarisbereidomdepotentiëlegebruiker(s)volledigintewerken.

1.6. Ligging Hetwinkelpandisprimagelegen,indedirectenabijheidvanhetSliedrechtsewinkelcentrum ‘Kerkbuurt’.Delocatiebevindtzichinhetverlengdevandezestraat.Ditgedeeltebetrefthetniet autovrijedeelvandeKerkbuurt.Deomliggendeobjectenbestaangrotendeelsuitwoningen,een enkelpandheefteenkantoorfunctieenaandeoverzijdevandewegiseenmuziekschool. Kerkbuurt149,3361BESliedrecht


blad5


1.7.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectper(vracht)autoisgoedtenoemen.Palvóórdedeuriserparkeer gelegenheid voor bezoekers alsook goede laad en losmogelijkheden! De schuur is op circa 40 m. afstandgelegenvanhetpand. Parkeren Erisvoldoendeparkeergelegenheidvóórdedeurenlangsdedijk.Rondhetcentrumzijnmeerdere groteparkeerplaatsengelegen,waaroveralgratisgeparkeerdkanworden. Reistijden(auto)

Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35minuten 40minuten 30minuten

Bestemming DenHaag Nijmegen DenBosch

Reistijd 45minuten 55minuten 40minuten

1.8.

Bestemmingsplan

Hetbestemmingsplan‘Woongebied’betrefteenvoorontwerp,welkedefinitiefisvastgesteldop 1februari2011. Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeperceeldebestemming´Detailhandel’. DevoorDetailhandelaangewezengrondenzijnbestemdvoor: detailhandel,metuitzonderingvansupermarkt; wonen,uitsluitendopdeverdiepingen. Voorverderetoelichting,ziebijlagemetderelevantedelenuithetbestemmingsplan.


blad6


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven.

Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Omstreeks1900 Gevels Gemetseldegevels,devoorgevelisvoorzienvanstucwerk Recentzijndevoorenzijgevel geverfdenopnieuwgevoegd Hoogte Denokhoogtebedraagtcirca10,00meter(Kerkbuurtzijde) Internescheidingen Steenachtigewanden Enkeleflexibelewanden(kantoor) Kozijnen Hetwinkelfrontheeftaluminiumkozijnenmetdubbeleenbeglazing Plafondafwerking Uitgevoerdalssysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichtingsarmaturenenspots Vloeren Houtenetagevloeren

2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties.

Voorzieningen/installatieswinkelruimte Bekabeling Bekabelingvoortelefoon,dataenelektraverkeer


blad7


Brandpreventie Brandblusser Elektravoorzieningen Diversestroompunten230V Gevelreclame Aandevoorenzijgevelisbedrijfsnaamvermeldingmogelijk Inbraakpreventie Rolluikenvoordeglazenpuienentree Camerabewakingt.p.v.deentree Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetstaandcloset Pantrymetaanrechtblad,RVSspoelbak,onderenbovenkastjes(kantoor) Pantry(betegeld)metaanrechtblad,RVSspoelbak,onderenbovenkastjes(kantine) Toegang Centraleentreemetdubbeleopenslaandedeuren Deverdiepingsvloeristoegankelijkviaeenvastehoutentrap(viadewinkel) Deopslagruimteonderdewinkelisbereikbaarviaeenzijluik(buitenaf) Verlichting Diverseverlichtingarmaturenenspots(verwerktin/aandesysteemplafonds) Verwarming/ventilatie CVinstallatie Winkel:verwarmingd.m.v.heteluchtunit(bovendeentree) Kantoor:verwarmingd.m.v.radiatoren Vloeren Devloerenzijngrotendeelsafgewerktmetmarmoleum Enkelevloerenzijnafgewerktmetvloerbedekking Wanden Grotendeelsgesausdewanden Zonwering Zonweringaandevoorgevel Diversen Compleetkassasysteem(Casio)metpininstallatie Productschappenmethoutenseparaties


blad8


3. Huurcondities Huurprijs Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Waarborg Servicekosten Aanvaarding Opmerking

€17.500,perjaarexcl.BTW

5+5jaar,inoverlegmetverhuurder

Perkwartaalvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur

Hetvoorschotservicekostenisnadertebepalen

Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetverhuurder

Inoverlegmeteigenaarisverkoopvanhetpandbespreekbaar


blad9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deopdrachtgever

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad10



blad11



blad12


blad13


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Boer Slijterij

3

14 7

2455

2949

294

8

157

uu

rt

15

1

79

6

141

rkb

2446

Ke

9

14

2448

3234

143 3217 139

t/m 1

47

2449

162

2447

160

2334

2333

2656

25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 augustus 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

SLIEDRECHT K 141

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7

13

12345

3438

K

156 0m

Omgevingskaart

Klantreferentie: Boer Slijterij

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object SLIEDRECHT K 141 Kerkbuurt 149, 3361 BE SLIEDRECHT © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

SLIJTERIJ. Kerkbuurt BE Sliedrecht

Recommend Documents