WINKELRUIMTE Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
WINKELRUIMTE
blad2
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................5
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6
3.
Huurcondities..........................................................................................................................7
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................8
WINKELRUIMTE
blad3
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Hetteverhurenobjectbetrefteenrepresentatiefwinkelpandmetaandachtvoordenetteafwerking engebruiktematerialen.Dewinkelisgelegenopeenuitmuntendelocatie(A1)aandewinkelpromeͲ nade ‘Kerkbuurt’. De fraaie uitstraling, grote frontbreedte van de gevels en de daarbij behorende goedeetalageruimtezorgenervoordathetobjecteenopvallendeplaatsinneemtinhetstraatbeeld. Deomliggendeobjectenbestaanuiteendiversiteitaanwinkelpanden,veelalmetwoonruimteopde verdieping.
1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Kerkbuurt81 :3361BD,Sliedrecht :Sliedrecht
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving Totalem2
Winkelruimte Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ
souterrain(magazijnruimte) beganegrond eersteverdieping tweedeverdieping
Totalewinkeloppervlakte: Defrontbreedtebedraagt:circa11,00meter
635m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
WINKELRUIMTE
blad4
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
1.4. Omschrijvingruimte Dewinkelruimteheefteenzeeruitnodigendeuitstraling,vanwegehaarrepresentatieveindelingen afwerking.Hetwinkeloppervlakisverdeeldover4lagen,waardoorhetuitstekendmogelijkisomuw winkel te verdelen over een viertal afdelingen. Op de begane grond is een kleine berging (c.q. kantoorruimte) aangebracht en voorzien van pantryblok. De entree is een splitlevel met etalageͲ ruimteengeeftklantendekeuzeomgelijkdegewensteverdiepingtebezoeken. Detweedeetageheeftnaastdewinkelruimteeengedeeltekantoor(c.q.berging)meteendakterras. Inoverlegisdezeetageinterichtenalsappartement(en).Ditisuitstekendmogelijkdankzijde(nog) aanwezigeaansluitingenendezelfstandigeentreeaandezijkantvanhetobject.
*Voordespecifiekeindelingvanhetobject>ziedeplattegrondtekeningenindebijlage
1.5. Ligging HetwinkelpandisuitstekendgelegenopeenprominentelocatieinhetA1Ͳwinkelgebiedvande Kerkbuurt.DeKerkbuurtvormthetprimairewinkelcentrumvanSliedrechtmetdiversegroteketens als:Zeeman,Marskramer,HansAnders,CharlesVögelemode,Scapino,Kruidvat,HansTextiel, Aktiesport,Hema,BartSmit,DAdrogisterijensupermarktJumbo.
Kerkbuurt81,3361BDSliedrecht
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectperautoisgoed.DeKerkbuurtiseenautovrijewinkelpromenade. Tot11uurindeochtendisdeKerkbuurttoegankelijkmetdeautovoorladenenlossen. Parkeren Hetobjectheeftaandeachterzijdeeenzestaleigenparkeerplaatsenvoorhetpersoneel/bezoekers. Verderiserindenabijheiduitmuntendeparkeergelegenheidvoorhetwinkelendepubliek!Rondhet centrumzijnmeerdereparkeerplaatsengelegen,waaroveralgratisgeparkeerdkanworden.
WINKELRUIMTE
blad5
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
Reistijden(auto)
Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 40minuten 30minuten
Bestemming DenHaag Nijmegen DenBosch
Reistijd 45minuten 55minuten 40minuten
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Omstreeksjaren‘50 Gevels Gemetseldegevels(kettingverband) Metselwerkafgewerktmetnatuursteen(gedeeltelijk) Gestuctevoorgevel,witafgeschilderd Hoogte Denokhoogtebedraagtcirca10,00meter(Kerkbuurtzijde) Internescheidingen Steenachtigewandenensteunpilaren Plafondafwerking Uitgevoerdalssysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichtingarmaturenenspots. Vloeren Houtenverdiepingsvloeren Maximalevloerbelasting:600kg/m²(tweedeverdieping:300kg/m²)
WINKELRUIMTE
blad6
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties.
Voorzieningen/installatieswinkelruimte Brandpreventie Brandhaspelsenhandblussers Brandmeldinginstallatie Ontruimingsalarm Optischerookmelders Vluchtrouteaanduiding Elektravoorzieningen Diverseopdekstroompunten230V Gevelreclame Aandevoorgevelenopdeluifelzijnmogelijkhedenvoornaamsaanduiding Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetclosetenfonteintje Pantryblokmetaanrechtblad,RVSspoelbak,onderͲenbovenkastjes Toegang Centraleentreemetautomatischeschuifdeuren Dubbeleopenslaandedeureninhetsouterrain(evt.voorladenenlossen) Deverdiepingsvloerenzijntoegankelijkviavastetrappenmethardhoutentreden Zelfstandigevoordeurentrapopgangnaardetweedeverdieping Verlichting Diverseverlichtingarmaturenenspots(verwerktin/aandesysteemplafonds) Verwarming/ventilatie CVinstallatie Verwarmingd.m.v.convectoren/radiatoren Vloeren Devloerenzijngrotendeelsafgewerktmetvloerbedekking Deentreevloerisvoorzienvaneenleistenenvloer Wanden Grotendeelsafgewerktmetglasvliesbehang
WINKELRUIMTE
blad7
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
3. Huurcondities Huurprijs Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
Waarborg Servicekosten Aanvaarding
€85.000,Ͳperjaarexcl.BTW
5+5jaar,inoverlegmetverhuurder
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur
Hetvoorschotservicekostenisnadertebepalen
Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetverhuurder
WINKELRUIMTE
blad8
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
WINKELRUIMTE
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht blad9
WINKELRUIMTE
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
blad10
WINKELRUIMTE
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
blad11
WINKELRUIMTE
Kerkbuurt81 3361BDSliedrecht
blad12
