Sliedrecht Kerkbuurt 246

Sliedrecht • Kerkbuurt 246

Vrijstaande dijkwoning met tuin op het zuiden

Woonkamer

Keuken

Bel voor een afspraak kantoor Sliedrecht: T. 0184-499444 • E. [email protected]

Tuin

Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis 2010


Vraagprijs e 169.500,-- k.k.

Zeer geschikt voor starters! Vrijstaande dijkwoning met tuin op het zuiden. De woning dateert van voor 1900 en bestond voorheen uit twee woningen, welke zijn samengevoegd. Op dijkniveau bevindt zich de grote woonkamer en op de verdieping zijn twee slaapkamers. Het souterrain kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en biedt volop bergruimte. Inhoud 280 m3, woonoppervlakte 90 m2, perceeloppervlakte 106 m2. Begane grond Entree: entree aan de achterzijde, bereikbaar via zijpad/tuin. De entree aan de voorzijde (woonkamer) wordt momenteel niet gebruikt. Keuken: ca. 4.10 x 3.37, met zijraam voor extra lichtinval en houten keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad, gasfornuis, oven, koelkast en afzuigschouw. Toilet: deels betegeld toilet met radiator. Badkamer: ca. 2.18 x 3.36, geheel in zwart/witte kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, wastafel en lamellenplafond. Woonkamer: ca. 4.18 x 4.60 + 4.10 x 3.50, ruime woonkamer met houtkachel en zijraam. Afgewerkt met houten vloerdelen, granol/schoonmetselwerk wanden en een balkenplafond. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop: ca. 3.50 x 4.10, ruime overloop met dakkapel, bergkasten en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer 1: ca. 4.18 x 4.60, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. Afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Slaapkamer 2: ca. 4.60 x 3.37, slaapkamer aan de achterzijde, bereikbaar via een aparte trap en voorzien van twee dakramen, een zijraam en een laminaatvloer. De kap is vernieuwd. Souterrain Onderhuis met bar en was-/stookruimte met cv-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich twee aparte opslagruimtes.



Sliedrecht • Kerkbuurt 246 Tuin/Berging • de tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een overdekt terras • in de tuin bevindt zich tevens een houten berging Isolatievoorzieningen • deels dubbele beglazing Algemeen • verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2007 • de meterkast is uitgerust met 8 groepen en een aardlekschakelaar • het schilderwerk is uitgevoerd in 2008/2009 Huidige lasten • energiekosten (per maand)

e 175,00

Oplevering • aanvaarding geschiedt in overleg



Kenmerken & bijzonderheden Type woning

Vrijstaande dijkwoning

Bouwjaar

Voor 1900

Ligging

In het centrum

Aantal slaapkamers 2 Perceelgrootte

106 m2

Woonoppervlakte

90 m2

Oppervlakte woonkamer

33.5 m2

Inhoud

280 m3

Verwarming

Nefit combiketel, bouwjaar 2007

Warmwatervoorziening

Nefit combiketel, bouwjaar 2007

Tuin

Tuin op het zuiden

Berging

Houten berging in de tuin

Opslagruimtes in souterrain

Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!




Lijst met roerende goederen

Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN

I

II

III

• tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheiding • buitenverlichting • tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder • tuinhuis / buitenberging • kasten / werkbank in tuinhuis / berging • (broei)kas • vlaggenmast /-houder • voet droogmolen • overige tuin, te weten • • • schotel / antenne • brievenbus • (voordeur) bel • alarminstallatie • veiligheidssloten en overige inbraakpreventie • rookmelders • rolluiken / zonwering buiten • zonwering binnen • raamdecoratie, te weten: • gordijnrails / gordijnen / vitrages • rolgordijnen • losse horren / rolhorren • vloerdecoratie, te weten: • vloerbedekking • parketvloer / laminaat • plavuizen • warmwatervoorziening, te weten: • close-in boiler in keuken • boiler • cv met toebehoren • thermostaat • mechanische ventilatie/ luchtbehandeling • airconditioning • (voorzet) open haard met toebehoren ● ❍ ❍ • allesbrander ❍ ❍ ❍



Sliedrecht • Kerkbuurt 246 (ON)ROERENDE ZAKEN • kachels ❍ ❍ ❍

Lijst met roerende goederen

I

II

III

• Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: •❍❍❍ • radiatorafwerking ● ❍ ❍ • schilderijophangsysteem ❍ ❍ ❍ • keukenblok met bovenkasten ● ❍ ❍ • keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • oven● ❍ ❍ • koelkast● ❍ ❍ • gasstel● ❍ ❍ •●❍❍ •●❍❍ •●❍❍ • keukenaccessoires, te weten: •❍❍❍ •❍❍❍ • verlichting, te weten: • • • (losse) kasten, legplanken, te weten: •❍❍❍ •❍ ❍ • vast bureau ❍ ❍ ❍ • spiegelwanden ❍ ❍ ❍ • toiletaccessoires ❍ ❍ ❍ •❍❍❍ • ❍❍❍ • wastafel met accessoires ❍ ❍ ❍ • badkameraccessoires ❍ ❍ ❍ •❍❍❍ • ❍❍❍ • sauna met toebehoren ❍ ❍ ❍ • veiligheidsschakelaar wasautomaat ❍ ❍ ❍ • waterslot wasautomaat ● ❍ ❍ • zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: •❍❍❍ • overige zaken, te weten: • • ❍❍ Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing. ❍



Tekeningen

niet op schaal

Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.



Tekeningen

niet op schaal




Tekeningen

niet op schaal




Uittreksel kadastrale kaart

niet op schaal

Uittreksel Kadastrale Kaart

247

3621

2664 2661

2660

245

243

3618 3619

241

3521 3522 237

179

23

5

260

258 246

248

256

2127

232128 8 1

21

2140

23

6

2270 3565

2129

23

4

303 9

240

2131 2141

23

0

2130 242 22

8

2132

22

6

2142

22

4

2639 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 februari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

SLIEDRECHT K 2270

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.




Sliedrecht Kerkbuurt 246

Recommend Documents