Te huur Winkelruimte grootschalige detailhandel Leeghwaterstraat 93 Sliedrecht
Te huur Winkelruimte grootschalige detailhandel Leeghwaterstraat 93 Sliedrecht
Betreft
:
Op zichtlocatie vanaf de A15 gelegen winkelruimte ten behoeve van grootschalige detailhandel, die deel uitmaakt van Woonboulevard Sliedrecht. De woonboulevard ligt aan de op- en afritten van de rijksweg en er is volop gratis openbare parkeergelegenheid. In de aangrenzende winkelpanden zijn o.a. Carpet Right, Korver Living, Beter Bed en Beddenreus gevestigd. In de nabije omgeving zijn diverse woonwinkels gevestigd, waaronder Loods 5 en Leen Bakker. Bij de op- en fritten bevindt zich bovendien een Delifrance-vestiging.
Locatie
:
De winkelruimte ligt op zichtlocatie aan de rijksweg A15, nabij de meubelboulevard op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. De meubelboulevard ligt op een steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen).
Afmetingen
:
Ca. 518 m² winkelruimte.
Parkeren
:
Ruime gratis openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand.
Bestemming
:
Grootschalige detailhandel in de branches: - tuincentra met een winkelvloeroppervlak van maximaal 10.000 m²; - bouwmarkten met een winkelvloeroppervlak van maximaal 5.000 m²; - grootschalige meubelbedrijven (inclusief in ondergeschikte mate woninginrichting en stoffering) met een bruto vloeroppervlak van minimaal 1.000 m en detailhandel: keukens, badkamers, vloerbedekking, parket, zonwering en jacuzzi’s.
Bouwaard/algemeen
:
-
Onderheide betonfundering; betonvloer; opbouw staalconstructie; gevels aluminium gevelpui met daarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating; pagina 1 van 3
Leeghwaterstraat 93 Sliedrecht -
unitscheidende wanden metalstudwanden; stalen dakspanten met houten gordingen en geïsoleerd houten zadeldak met bitumineuze dakbedekking.
Entree met dubbele deur; betonvloer; systeemplafond met enkele verlichtingsarmaturen; vrije hoogte ca. 3,08 meter; verwarming middels 2 indirect gestookte heaters; brandblusmiddelen.
Voorzieningen/ specificaties
:
-
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 3.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
5 jaar met een optieperiode van 5 jaar.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 15 augustus 2008 en op 25 augustus 2008 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 68/2008.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
pagina 2 van 3
Leeghwaterstraat 93 Sliedrecht Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Bijzonderheden
:
De winkelruimte is tot voor kort in gebruik geweest in combinatie met de naastgelegen winkelruimte. Leeghwaterstraat 93 zal worden voorzien van een eigen nutsaansluiting, cv-installatie, toilet en pantry.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk E-mail:
[email protected] Internet: www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 43 43 43 Bezoekkantoren: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon 0184 42 42 42
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
pagina 3 van 3
