Te huur Kantoorruimte Leeghwaterstraat 7 Sliedrecht
Te huur Kantoorruimte Leeghwaterstraat 7 Sliedrecht
e
Betreft
:
Turnkey kantoor op de 1 verdieping van een eigentijds bedrijfs/kantoorgebouw op zichtlocatie aan de rijksweg A15. De bedrijfsruimte en het kantoor op de begane grond zijn in gebruik bij de eigenaar van het gebouw: Hera Bouw B.V. Het kantoor op de verdieping beschikt over een compleet opleverniveau en kan als één geheel worden gehuurd of in twee units vanaf 75 m².
Locatie
:
Het object is op zichtlocatie aan de A15 gelegen aan de Leeghwaterstraat, op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) liggen op korte afstand, alsmede het NS-station. Derhalve is het kantoor uitstekend bereikbaar.
Afmetingen
:
-
Parkeren
:
2 gemarkeerde parkeerplaatsen per unit, alsmede voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
unit 1 unit 2
: ca. : ca.
75 m²; 82 m².
onderheide betonfundering; betonnen begane grond en verdiepingsvloer; spouwmuurmetselwerk gevels; aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing; betonnen dak.
1
Leeghwaterstraat 7 Sliedrecht
Voorzieningen/ specificaties
:
-
-
gezamenlijke, geheel betegelde entree op de begane grond; stalen trapopgang voorzien van hardhouten treden en bordes; bovenhal met betegelde vloer, systeemplafond met spotverlichting en toegang tot de geheel betegelde m/v toiletgroep met toiletten en urinoir; vloer kantoor voorzien van tapijt; vloer pantry voorzien van linoleum; wandafwerking gesausd glasweefsel; houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren; raambekleding: lamellen; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; verwarming door middel van cv-installatie met vloerverwarming; airconditioning; pantry met onder- en bovenkastjes en voorzien van koelkast.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
- Unit 1: € 750,- per maand; - unit 2: € 800,- per maand; Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
2
Leeghwaterstraat 7 Sliedrecht
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium “meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
3
Leeghwaterstraat 7 Sliedrecht
5
Leeghwaterstraat 7 Sliedrecht
6
Leeghwaterstraat 7 Sliedrecht
7
Leeghwaterstraat 7 Sliedrecht
8
Unit 1
Unit 2
