Te huur Kantoor-/bedrijfsruimte Zadelmakerstraat 9 Ridderkerk
Te huur Kantoor-/bedrijfsruimte Zadelmakerstraat 9 Ridderkerk
Betreft
:
Op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen functionele kantoor/bedrijfsruimte. De kantoor-/bedrijfsruimte bevindt zich op bedrijventerrein De Woude in Ridderkerk en beschikt over een functioneel kantoor in 2 bouwlagen en een kleinschalige bedrijfsruimte. 7 gratis parkeerplaatsen.
Locatie
:
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-RotterdamGorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.
Afmeting
:
-
Parkeren
:
Zeven eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Kantoorruimte bedrijfsruimte:
: :
ca. 132 m² (in twee lagen); ca. 24 m².
Onderheide fundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; metselwerk gevels; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; unit-scheidende wanden kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon (geen gas); brandblusmiddelen.
1
Zadelmakerstraat 9 Ridderkerk
Voorzieningen/ specificaties
:
Kantoorruimte: - indeling begane grond: entree met toilet en partry en trapopgang naar de verdieping, één kantoorcompartiment en doorgang naar de bedrijfsruimte; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - begane grond vloer voorzien va marmoleum, verdieping voorzien van tapijt (vervanging voor rekening huurder); - verwarming en koeling middels plafondunits; - pantry met onder- en bovenkastjes; - toilet; - hardhouten trap. bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²; - handbedienbare overheaddeur van ca. 3,52 meter breed en ca. 4,54 meter hoog; - aparte loopdeur; - daglichttoetreding middels gevelkozijnen en licht doorlatende segmenten in de overheaddeur; - verlichtingsarmaturen; - verwarming middels elektrische straalpanelen;
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 1.175,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Er wordt maandelijks een voorschot van € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodieke controle brandblusmiddelen; - onkruidvrij houden buitenterrein; - administratiekosten 5%.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.
2
Zadelmakerstraat 9 Ridderkerk
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
3
