Ridderkerk Ringdijk 244 Vraagprijs ,- k.k

Ridderkerk Ringdijk 244 Vraagprijs € 299.800,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Ringdijk 244 - Ridderkerk

Rust, ruimte, luxe en bijna 500 m2 eigen grond! Heerlijk rustig wonen op dit royale perceel, bijna 500 m2, staat deze uiterst charmante 2^1 kap woning. Vanaf de dijk afrit komt u bij uw eigen parkeerplaatsen, welke plaats biedt aan twee tot drie auto`s. De vrijstaande garage van ruim 30m2 is groot en geeft u de mogelijkheid om nog meer hobby`s te ontdekken. Nabij de woning wordt het 'Park Ringdijk' gerealiseerd met onder andere een recreatiegebied. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes, buurtwinkels, de oevers van de rivieren, de Nieuwe Maas en de Noord. Binnen tien minuten is het centrum van Ridderkerk te bereiken en binnen twintig minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond Het naar binnenlopen van deze sfeervolle woning, doen de mensen via de achterzijde. Via de achtertuin komt u bij de mooie openslaande deuren en betreedt u de nieuwe luxe hagelwitte keuken. Deze is in 2015 geplaatst en is voorzien van een Quooker combi, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, optionele Amerikaanse koelkast en een prachtig natuursteen werkblad. De royale woonkamer van circa 33 m2 is luxe afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk op de wanden en een mooie sierschouw. Vanuit de keuken is de ruime en zeer goed afgewerkte badkamer te betreden. De badkamer is afgewerkt met een douche cabine, wastafel, toilet, ligbad, design radiator, elektrische vloerverwarming en geluid speakers in het plafond. De bijkeuken welke toegankelijk is vanuit de keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, unit mechanische ventilatie en C.V.-combiketel AWB 2003. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot alle de drie de kamers, waaronder de 'master bedroom' welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien is van een vaste kastenwand, vloerbekleding en stucwerk op de wanden. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en fungeert nu als handige kasten kamer.

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Ridderstraat 2 2981 HA Ridderkerk Tel.: 0180-420707 [email protected] http://www.vandergiessenenvanherk.nl/

Tuin Vanaf de dijk afrit komt u bij uw eigen parkeerplaatsen, welke plaats biedt aan twee tot drie auto`s. De vrijstaande garage is ruim 30m2 groot en voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbare kanteldeur en zonnepanelen. Naast de garage staat voor u een chalet van 22 m2 met veranda, welke is voorzien van dubbele beglazing, verwarming, stroom, airconditioning en bergruimte. Zowel de garage als het chalet geeft u de mogelijkheid om nog meer hobby`s te ontdekken. Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin. De is ideaal om uw eigen zwembad te plaatsen en riant te kunnen zonnen en te lounge. -

Soort Afmetingen Ligging Met achterom

: : : :

Achtertuin 26.00 x 12.80 m Oost / Zuiden Ja

: : : : : : : :

5.35 4.00 2.12 5.35 2.58 2.61 5.60 6.01

Afmetingen -

Woonkamer Keuken Badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Chalet Garage

x x x x x x x x

6.88 2.71 2.71 3.00 1.93 2.90 6.30 4.50

m m m m m m m m

Bijzonderheden - Eigen grond 487 m2 - Bouwjaar ca. 1900 - Inhoud ca. 286 m3 - Woonoppervlakte ca. 89m2 - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type AWB, Bouwjaar ketel 2003 - Ruime garage 30 m2 met zonnepanelen - Parkeren mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto’s - Luxe Chalet met alle voorzieningen - Schilderwerk 2015 - Luxe splinter nieuwe keuken - Nieuw zink werk op de woning - Door het riante grondoppervlak zijn eventuele uitbreidingen mogelijk - Oplevering: in overleg Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Ridderstraat 2 2981 HA Ridderkerk Tel.: 0180-420707 [email protected] http://www.vandergiessenenvanherk.nl/

Dichtbij alle voorzieningen van een middelgrote gemeente én op steenworp afstand van Rotterdam? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het gevoel van vrijheid en privacy. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


















Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Ringdijk 244 2983 GP Ridderkerk RIDDERKERK A 8920 267 m2 Volle eigendom A 8639 220 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart





Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- cv 2014









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

warmwatervoorziening, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









-









-

Beschrijving zaken kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- oven









- koel/vrieskast









- kookplaat









- magnetron









-









-









-









- inbouwverlichting









- opbouwverlichting









-









-









keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken - tafels









vast bureau









wastafels met accessoires









- compleet









-









- compleet









-









toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-










blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- airco unit chalet









- zonne panelen garage









Beschrijving zaken overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 299.800,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 286 m3 487 m2 89 m2 Bestaande bouw 1900 Aan water, aan park, beschutte ligging, landelijk gelegen Achtertuin, voortuin, zijtuin Vrijstaand hout n.v.t. C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Ringdijk 244 2983 GP Ridderkerk


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.


N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Ridderkerk Ringdijk 244 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents