Ridderkerk Kerkweg 243 Vraagprijs ,- k.k

Ridderkerk Kerkweg 243 Vraagprijs € 234.800,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Kerkweg 243 - Ridderkerk Sfeer, ruimte, vrijheid en woonplezier met luxe Zijn de bovenstaande termen voor u van toepassing kom dan kijken bij deze woning die wij als makelaar een toppertje noemen. Deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte jaren 30 woning is in een perfecte staat van onderhoud en van alle gemakken voorzien Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met circa 25 m2, een nok verhoging en dakkapellen! Het sfeervolste stukje kerkweg grenst aan het Oosterpark. Indeling Begane grond Normaal gesproken komt iedereen binnen via de tuin kant maar voor u beeldvorming beginnen wij aan de voordeur. Entree, hal afgewerkt met marmer vloertegeltjes, toilet met vrijhangend wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot aan het plafond. Trap naar de eerste verdieping en een toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een openhaard op gas met afstand bediening, erker met markies, brede vensterbank, pvc vloer en een nis voor uw orgel of TV met diepe trapkast. De aanbouw is in 2013 gemaakt en geeft de woning het maximale woonoppervlak en woonplezier wat u zich mag wensen. De nieuw gebouwde woonkeuken beschikt over openslaande tuindeuren en een hoek opgestelde ruime keuken welk is voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, combioven/magnetron, vriezer, espresso machine, quooker en natuursteen werkblad. De keukenvloer is voorzien van plavuizen vloertegels met vloer verwarming. 1e verdieping De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping met handige opbergkastjes boven het trapgat en een grote badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer is ingericht met een 2e toilet, douche cabine en een wastafel met meubel de ruimte is geheel betegeld en volledig in stijl met de rest van de woning. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een rolluik en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien va een rolluik en afgewerkt met een laminaatvloer en een kastenwand waarin u al uw kleding kunt ophangen. Vanaf de overloop is er een loopdeur naar het dak van de aanbouw deze is nu volledig voorzien van een Mos sedum dak wat er prettig is voor de warmte en de regen. 2e verdieping De 2e verdieping is functioneel geworden toen de eigenaren hier een ruime en luxe dakopbouw en dakkapel op hebben geplaatst welk voorzien zijn van rolluiken. 3e slaapkamer welk sfeervol is afgewerkt en voorzien is van een vinylvloer. Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707

De voorzolder overloop heeft een vaste kast met een CV ketel opstelling en er zijn diverse berging en opslag mogelijkheden. Tuin De sfeervolle ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het Oosten en volledig met een luxe houten hekwerk afgezet. Door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon. In de tuin is een Chalet geplaatst welk is voorzien van verwarming, elektriciteit, water, een veranda en een mos sedum dak. U voelt de vrijheid en de luxe om u heen het is werkelijk een plezier om hier te wonen. - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 15,10 x 7,10 m - Ligging : Oosten - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 6.90 x 5.05 m - Woonkeuken : 4.57 x 5.05 m - Slaapkamer 1 : 3.76 x 2.95 m - Slaapkamer 2 : 2.42 x 2.95 m - Badkamer : 2.13 x 1.91 m - Slaapkamer 3 : 4.49 x 3.03 m - Chalet : 6.15 X 5.36 m Bijzonderheden - Eigengrond 234 m2 - Woonoppervlakte 128 m2. - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing 2007 - Verwarming: CV, Type Vaillant, Bouwjaar ketel 2007 - Door de dakopbouw en dakkapel is de zolderkamer zeer licht. - Tuin met Chalet welk is voorzien van CV, elektriciteit en water - Aanbouw en chalet met mos sedum dak bedekking - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707











Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kerkweg 243 2985 AS Ridderkerk RIDDERKERK C 5966 234 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









-









-









Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- oven









- koel vrieskast









- kookplaat/ magnetron









- vaatwasser









- koffie automaat









-









-









-









-









-









-









-

















vast bureau









wastafels met accessoires









-









-









-









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken - kastenwand slaapkamer

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-

















overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 234.800,- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 360 m3 234 m2 126 m2 Bestaande bouw 1937 Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin Geen garage n.v.t. C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Kerkweg 243 2985 AS Ridderkerk


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Ridderkerk Kerkweg 243 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents