MEUBIN MAARN
te huur | evt. te koop
COLOFON Meer informatie
Meubin bv Gerard Verhoeff
A&R10 architecten Joost van Nes
06 53 30 87 43 0343 44 26 44 Amersfoortseweg 40 3951 LC Maarn
www.aenr10.nl
[email protected]
PROJECT Bouwjaar: Hoofdgebouw tussen: 1861 en 1865 Showroom: 1967 Aangeboden door: Meubin bv Meubin bv is van oorsprong een internationale meubelleverancier. De collectie omvat een grote verscheidenheid aan fauteuils, stoelen, banken en garderobes. Meubin is gevestigd in het herenhuis annex showroom waaraan deze brochure is gewijd. Het herenhuis zelf wordt in de volksmond ook Meubin genoemd. Het is een begrip en een herkenningspunt langs de A12.
‘Handelen en werken op een lokatie met historische waarde’
HISTORIE Het object betreft een monumentaal (gemeentelijk) herenhuis dat tussen 1861 en 1865 is gebouwd. De voormalige naam van het pand was ‘Huize Klein Plattenberg’. Achter het herenhuis is in 1967/68 een showroom gebouwd. Thans is het pand deels in gebruik als kantoor- en winkelruimte. Het herenhuis heeft een oppervlakte van circa 638 m2 bvo, verdeeld over een begane grond (circa 242 m2 bvo), eerste verdieping (circa 190 m2 bvo), een kapverdieping (circa 190 m2 bvo) en een kelder (circa 16m2 bvo). Het achtergelegen gedeelte met kantoor, showroom en opslagruimte betreft circa 629m2 bvo. Het bedrijfspand is gelegen op een perceel van ca. 3.100m2 en er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Het pand heeft een optimale bereikbaarheid door de ligging aan de afrit Maarn (A12). Daarnaast is treinstation Maarn op slechts 5 minuten loopafstand. Het pand is voor diverse doeleinden te gebruiken en is te huur en eventueel te koop, deelverhuur is bespreekbaar. Achter het pand is een bosachtig perceel van circa 23.500m2 gelegen. Dit perceel wordt thans niet aangeboden.
+ PUNTEN De lokatie en het pand geniet een grote bekendheid. De uitstraling van het pand heeft een toegevoegde waarde voor gebruiker!
uitstekende bereikbaarheid
linker zijgevel met mogelijkheid voor extra entrée
ruime parkeergelegenheid
“Het Meubin-pand is zichtbaar vanaf de A12. Met tussen de 1.200.000 en 1.800.000 passanten per maand, heeft het pand een krachtige herkenbaarheid. Deze lokatie geniet daardoor landelijke bekendheid” - Gerard Verhoeff - directeur/eigenaar Meubin.
LIGGING 5458 Amersfoortseweg
4938
5459
Amersfoort
3061
40
Utrecht
Amersfoortseweg
Amersfoortseweg
4949
Veenendaal Ede Arnhem
4948
Doorn
Bereikbaarheid, de snelste weg naar uw klant!
4947 38
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
10 m
4946
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
MAARN A 4949
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
De oudste snelweg van ons land, de A12, loopt van Den Haag naar Zevenaar en verbindt de Randstad via Gouda, Utrecht en Arnhem met het Ruhrgebied in Duitsland. Het is de aller drukste snelweg en een van de belangrijkste oostwest-verbindingen in Nederland. < Zicht vanuit de zolderverdieping op de afit Maarn.
0
5.91
9.844
60
4
4.95
15.3
0
1.24 6
4.50
0
3.05
110
6
room Show.03
0 2 67 m Opp:
4
250
0
0
1.05
6
8.23
110
room Show.08 0
Opp:
0 6.88
0
0 2 25 m Opp:
4.70
0
niek Tech 4
2
room Show.02
2.09
10
0 5.40
1
7Op0p.0: 6 m
2
0
3.04
5
or Kanto7
2
110
3.35
280
4
0.0 2 45 m
Opp:
90
or Kanto5
12.3
20.014 m
Opp:
room Show.01
2
0 4.80
6.81
0
0 2 37 m Opp:
20.0
or Kanto6 23 Opp:
2
0
4.30 2
m
59
12.9
110
0
4.70
0
5.40
60
ctie
rfun
0.01 m2 242 Opp:
0.01 2 16 m
Opp:
0.01 m2 629
Opp:
uis
renh
15.3
too 1.Kanhal ctie rfun 2.Kakantoor ntoo 3. bergruimte nctie orfu Kanto 4. toilet
w
nbou
250
e aal h t n e m
monu
5. trap 6. showroom 7. technische ruimte
aa latere
2
55 m
BEGANE GROND 35.000
7
6
0.09 Opp: 434 m2 29.378
3
Opslag
0.10 5.292 Opp: 78 m2
35.000
15.000
Showroom
1e VERDIEPING 60
15.3
0
0
250
3.05
21.0148 m
: Opp
3
0
5.40
0
5
2m
110
5 3.89
er
Kam
1.06
2pp: 15 m O 0 4.80
m wroo Sho .01 2 1
0 3.82
2
m p: 21
Op
2
1.07 m2 : 23 Opp
4.30 110
0
4.70
250
0 5.40
1. overloop 2. kantoor 3. bergruimte
2
0
er
Kam
120
90 12.3
: 21
Opp
4. toilet 5. trap
0
110
m wroo Sho .02 2 1
3.45
120
1
1.05 m2 : 13 Opp
4.32
2er
Kam
0
0
2
6.88
3.83
5
21.0: 231 m
Opp
2
3.04
om
wro Sho
3.80
er
Kam
4
110
0
1.05 110
0
4.79 110
KAP VERDIEPING 60
15.3
50
4.13
5
3.07
0
0
5.06 50
3.28
5
50
5 4.88
0 5.96
50
1
3.50
12.3
90
0
2
50
40
5 3.25
13.1
tie func toor 3 2 0.0
Kan
: 190
Opp
m
1. overloop 2. bergruimte
3.700 vrije hoogte ca.
3.150 vrije hoogte ca.
2.560 vrije hoogte ca.
DOORSNEDE
SPECIFICATIES Huurprijs Koopprijs
Op aanvraag beschikbaar Op aanvraag beschikbaar
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau Statistiek (CBS).
Huurtermijn
3 - 5 jaren
Verlengingstermijn
Geen
Opzegtermijn 6 kalendermaanden Betaling
Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per kwartaal vooruit.
Servicekosten
Bij gesplitste verhuur zal per maand door verhuurder met een dekkend jaarlijks opslagpercentage worden gerekend.
Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Aanvaarding In overleg Overige voorwaarden
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), en condities zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Meer informatie Meubin bv Gerard Verhoeff 06 53 30 87 43 Amersfoortseweg 40
[email protected] 3951 LC Maarn
disclaimer: De afmetingen, prijzen en verdere informatie in deze brochure is indicatief. U kunt hieraan geen rechten ontlenen.
bestaande karakteristiek van het interieur
lichte kamers in monumtale villa
impressie van een deel van de bestaande showroom met nog enige aanwezige meubelen
bestaande karakteristiek van het exterieur
Toegang perceel met twee zuiltjes
Entree bestaande showroom
Bent u de toekomstige huurder of eigenaar die de kracht en meerwaarde van deze (A1)-lokatie ontdekt?
