Jan Valsterweg 58 Dordrecht
Vraagprijs € 295.000,- excl. BTW
Zeer goed onderhouden bedrijfscombinatie gebouw op het kleinschalige bedrijventerrein Groene Zoom tussen de stadswijken Dubbeldam en Stadspolders. Het bedrijventerrein heeft een eigen unieke uitstraling met een aantal gebouwen in neo classicistische stijl met een grote diversiteit aan kantoor- en bedrijfsfuncties. Het object is goed bereikbaar vanaf de Randweg N3 die de rijkssnelwegen A15 (Rotterdam / Nijmegen) en A16 (Rotterdam / Antwerpen) met elkaar verbindt. Bij dit bedrijfsobject worden eveneens twee parkeerplaatsen aangeboden, tevens kan er aan de Jan Valsterweg geparkeerd worden.
Kenmerken: Bouwjaar: ligging: Type: Oppervlakte: Parkeerplaatsen: Perceeloppervlakte:
Kadastrale gegevens: Gemeente : Dordrecht Sectie :O Nummer : 405 Grootte : 240 ca
1999 Bedrijven terrein Groene Zoom Kantoor/bedrijfsruimte 220 m² 2 parkeerplaatsen 240 ca
De indeling is als volgt: Begane grond: •
Ca. 110 m² kantoor- en opslagruimte op de begane grond. De vloeren en de wanden zijn keurig betegeld. Verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen. De huidige indeling (kantoor/expeditie/opslag) is naar eigen wensen indeelbaar. Er is nog een overheaddeur aanwezig die eventueel geplaatst kan worden. De ruimte is voorzien van een uitgebreide groepeninstallatie met krachtstroom. Toilet met fonteintje en pantry
1e Verdieping: •
Ca. 110 m² kantoor- en vergaderruimte. De verdieping is met scheidingswanden opgedeeld in een pantry met vergader/instructieruimte en een aparte kantoorruimte. Vaste kast met c.v.-combiketel (Remeha).
Diversen: • • • • • • • • • • •
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580. scheidingswanden op de begane grond en verdieping; systeemplafond met ingebouwde verlichting; brandslanghaspels en poederblussers; krachtstroomaansluitingen; keukenblok op begane grond en eerste verdieping; verwarming d.m.v. gasgestookte cv-ketel (Remeha) met radiatoren kabelgoten op de eerste verdieping inbraakalarmsysteem vloer- en wandafwerking begane grond met tegels airconditioning aanwezig.
● aankoop ● verkoop ● duokoop ● taxatie ● zakelijk
NOUWEN MAKELAARDIJ o.g. b.v. Noordhoevelaan 52 3319 CH DORDRECHT tel: 078-6141800 fax: 078-6310652 website: www.nouwen.nl e-mail:
[email protected]
Openingstijden: Maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 17.30 uur Zaterdag op afspraak
In onze koopakten wordt door de koper een waarborgsom of bankgarantie gesteld van 10% van de koopsom. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden. Nouwen Makelaardij o.g. b.v. treedt bij de verkoop van dit object op als verkopende makelaar. Wij adviseren u een eigen aankopende makelaar mee te nemen
NOUWEN MAKELAARDIJ o.g. b.v. • Is een solide makelaarskantoor en lid van de NVM. • Heeft een klein team met oog voor persoonlijke aandacht. • Is gevestigd op een centrale locatie in Dubbeldam. • Biedt een hoog serviceniveau met korte communicatielijnen. • Maakt heldere afspraken. Heeft u bij een collega makelaar een woning gezien die aan uw woonwensen voldoet? Neem dan contact op met ons kantoor zodat wij u kunnen begeleiden bij de mogelijke aankoop. Ook voor de verkoop of taxatie van uw woning bent u bij ons aan het juiste adres. Zoekershulp U bent op zoek naar uw ideale woonhuis of appartement, maar u heeft weinig tijd of middelen om zelf te zoeken? Wij helpen u hier graag bij in de meest brede zin van het woord! Neem gerust contact op met ons kantoor waar één van onze medewerkers uw zoekersprofiel met u samenstelt. Er zal worden gezocht in het totale woningaanbod in de regio waarin u zich oriënteert. Zodra er een woning gevonden is die geheel aan uw wensen voldoet, maken wij in overleg met u een afspraak voor bezichtiging. Een van onze makelaars zal u begeleiden in het gehele aankoopproces en bemiddelen als u het juiste huis gevonden heeft. Aankoop/ verkoop NOUWEN Makelaardij o.g. bemiddelt bij de aan- en verkoop van woningen, winkelruimtes en bedrijfspanden, zowel in bestaande- als in nieuwbouw. Onze beëdigde makelaars behartigen uw belangen optimaal bij elk soort onroerend goed transactie. Zij zijn beëdigd door de arrondissementsrechtbank en lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Taxatie Wilt u een taxatie van onroerend goed? Ook dan bent u aan het juiste adres. Onze makelaars taxeren naast de aan- of verkoopwaarde, de executiewaarde ook de herbouwwaarde van het object. Onze taxateurs zijn beëdigd en gecertificeerd als registermakelaars. Hypotheken Een huis kopen is een belangrijke stap, die grote (financiële) consequenties met zich mee brengt, soms langer dan een derde van uw leven. Het is dan ook van groot belang dat u nauwkeurig weet wat uw verplichtingen worden en welke hypotheekvorm het beste fiscaal en financieel bij u past. Op het gebied van hypotheken en assurantiën helpen wij u graag op weg om u goed voor te laten lichten en zodoende een passende hypotheek en verzekering te vinden. Informeer bij ons voor een gedegen advies. Heeft u nog vragen of wensen omtrent onze activiteiten en dienstverlening, dan kunt u te allen tijde vrijblijvend een afspraak maken voor een professioneel, eerlijk en deskundig adviesgesprek. Onder het genot van een vers kopje koffie of thee nemen we rustig de tijd om al uw wensen te inventariseren.
