TE HUUR / TE KOOP Laan van Kopenhagen 100 te Dordrecht
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 088 – 242 01 70 fax 078 – 614 75 52
TE HUUR / TE KOOP Laan van Kopenhagen 100 te Dordrecht Algemeen Business Park Amstelwijck is een hoogwaardige kantoorlocatie die door het bestuur van de Drechtsteden is aangewezen als “de regionale toplocatie voor kantoorvestigers”. Amstelwijck heeft een eigen aansluiting op Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en ligt tevens direct naast de verbindingsweg N3, die de Rijkswegen A16 en A15 verbindt (Rotterdam-Nijmegen) Op Amstelwijck wordt ca. 80.000 moderne kantoorruimte ontwikkeld in één samenhangende stedenbouwkundige visie van hoge kwaliteit. Slechts in beperkte mate is naast kantoorgebruik tevens ruimte voor bedrijfsdoeleinden op Amstelwijck. Aan de Laan van Kopenhagen is dit nu mogelijk. Op dit moment zijn op Amstelwijck reeds gevestigd Trust Computer Products, Cofely, Riwal Hoogwerkers, Tokheim, De Bruijn Intergips afbouwsystemen, Groenewegen & Partners deurwaarders, Cégelec automatisering en Kewill. Naast deze gerenommeerde namen is in de loop van 2013 de hoogwaardige hotelontwikkeling voor Van der Valk bestaande uit een in het oog springend gebouw van 14 verdiepingen met 148 kamers opgeleverd.
Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 954, groot 28 are 30 centiare en Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1327, gedeeltelijk, geschatte grootte 5 are 90 centiare.
Indeling Ca. 1260 m²
kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een centrale entree met een receptiefunctie, negen kantoorruimten, een kantinegelegenheid, een dames- en dubbel herentoilet en lift. De verdieping bestaat uit een kantoortuin, acht kantoorvertrekken, trainings-ruimte, een dames- en dubbel herentoilet, serverruimte, archiefruimte en technische ruimte.
Ca. 857 m²
bedrijfs-/ opslagruimte, direct grenzend en toegankelijk vanuit het kantoor, was- en douchegelegenheid en mindervaliden toilet.
48
gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen op een afgesloten terrein
Voorzieningen -
verwarming via gasgestookt cv-systeem met radiatoren in de kantoorruimte (Remeha, 2003), verwarming in de bedrijfsruimte via indirect gestookte gasheaters, koeling in de kantoren via topkoeling, koeling in de serverruimte door middel van een split-unit airconditioning, elektrisch bediende toegangsdeur, representatieve entree met receptiebalie, natuurstenen vloer ter plaatse van de entree/hal, toegangs-/ beveiligingssysteem door middel van pasjes, bewegingssensoren voor de verlichting in de kantoorruimten, kantineruimte met keukenvoorzieningen, zoals koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap warmwatervoorziening door middel van 15 liter boilers (Daalderop), kabelgoten t.b.v. databekabeling, verlaagd systeemplafond met doorzaktegels in de entree, inbouwkasten als scheidingswanden in een aantal kantoren, ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte, inbraakalarmsysteem, brand- en ontruimingsinstallatie, isolerende beglazing, glaspanelen ter plaatse van alle kantoorruimte en de gangzone, brandpreventiemiddelen, liftinstallatie, glad afgewerkte betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting 3,50 x 4,50 m, vrije hoogte van 6,80 m¹ in het grootste deel van de bedrijfsruimte, vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²; optimaal geïsoleerd, krachtstroomaansluitingen, fietsenstalling, slagboomsysteem.
Huurprijzen Kantoren: € 130,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Bedrijfsruimte: € 65,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Parkeren: € 750,-- per plaats per jaar, exclusief BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Uitgangspunt is dat het complex wordt verhuurd aan één eindgebruiker. Huurder zal derhalve zelf diverse overeenkomsten sluiten voor de levering van nutsvoorzieningen als gas, water en elektra, alsmede schoonmaak, beveiliging en onderhoud. Van verhuurders zijde zullen naast de periodiek verschuldigde huurpenningen geen bijkomende kosten worden gefactureerd. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003, aangevuld met bepalingen van verhuurder. Koopsom Op aanvraag
Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In de huidige staat, met bovenstaande voorzieningen.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 088 – 424 01 70 / Fax 078 – 614 75 52 E-mail
[email protected] Internet http://www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Laan van Kopenhagen 100
Foto’s Laan van Kopenhagen 100
Plattegrond met indeling begane grond
Plattegrond met indeling verdieping 1
