Verbeter uitstralin binnens
Gemeente Dordrecht Spuiboulevard 300 Postbus 8 3300 AA Dordrecht www.dordrecht.nl
Impuls: ver kwaliteit bi
De afgelopen jaren is de kw
flink verbeterd. Zo zijn ond
Bagijnhof en de Visstraat h
cultuurvoorzieningen en p
en ondernemers hebben z
hele straten weer een friss Het aantal bezoekers aan
Dordrecht en de regio, is d blijft een aantal straten in
economie en consumente wil de gemeente ook dáár
van de panden en de aanp
2
Verbetering uitstraling binnenstad
Interessant pakket stimuleringsbijdragen Om het imago en de aantrekkingskracht van de binnenstad verder te vergroten, kiest de gemeente Dordrecht vanuit het Programma Levendige Binnenstad
Deze bijdragen zijn bedoeld voor e
van een betere uitstraling van hun
voor een integrale aanpak van achterstallig onderhoud en
gemeente de drempel om te herin
leegstand in het zogenaamde ‘focusgebied’.
gebruiksmogelijkheden voor eigen
om op de begane grond behalve w
en (andere) creatieve bedrijvigheid
Tot slot zal de gemeenten ook eige
verwaarlozen en zelf niet het initia
i
Stimuleren lokaal on
In het Politiek Akkoord 2014 - 201 lokaal ondernemerschap, vooral g Tegen die achtergrond vinden wij gebruik maakt van een bijdrage u maakt van lokale leveranciers, die geval snijdt het mes aan twee kan in het kernwinkelgebied ook de lok leerwerkbedrijven het vakmanscha
4
Verbetering uitstraling binnenstad
De stimuleringsbijdragen op een rij
1. Wonen boven winkels
2. Gevelverbetering
Bewoning in de binnenstad draagt
die de verdiepingen van winkelpanden
Tijdens het debat over Dordtse puie
bij aan de levendigheid en sociale
geschikt willen maken voor bewoning,
eind 2013, georganiseerd door
veiligheid (met name in de avonduren).
bijvoorbeeld door het aanbrengen van
stichting DE STAD, werd getoond da
Ook kan wonen boven winkels voor
een aparte trapopgang.
met relatief eenvoudige maatregele
eigenaren het verlies aan dalende
panden een grote metamorfose kun
huurwaarde van de winkelruimte
Bijdrage: de subsidie voor het
ondergaan. Fraaie gevels en in het
compenseren. In navolging van
bevorderen van wonen boven winkels
(historisch) straatbeeld passende
eerdere successen – eerder heeft een
bedraagt 100% van de subsidiabele
reclame-uitingen hebben een posit
project voor het stimuleren van wonen
kosten voor bouwkundig en technisch
uitwerking op de uitstraling van de
boven winkels met bijdragen van de
onderzoek tot een maximum van
straat. Zo heeft het rolluikenproject
gemeenten gezorgd voor meer dan
€ 3.000,- per object. De gemeente stelt
het verleden ook al gezorgd voor ee
200 extra woningen in de binnenstad
geen bijdrage beschikbaar voor de
positieve uitstraling in de winkelstr
- stelt de gemeente nogmaals een
uitvoeringskosten zelf. Die komen voor
en hebben eveneens een groot aan
bijdrage beschikbaar voor eigenaren
rekening van de eigenaar.
eigenaren en ondernemers hieraan meegedaan. De gemeente stelt
daarom een bijdrage beschikbaar v
gevelherstel al dan niet in combina
met verwijdering van oude reclame uitingen.
Bijdrage: de subsidie wordt verstre
voor ontwerpkosten van de architec
bouwtekeningen en een bouwscan
Nieuwe pui op begane grond (“poten op de grond”)
Nieuwe pui op begane grond alternatief: koppeling
koppeling d.m.v. gelijke vormgeving kozijnen op
d.m.v. gelijke vormgeving kozijnen op begane grond
begane grond
en terugliggende kozijnen
6
Verbetering uitstraling binnenstad
4. Programmering en t
3. Operatie verfpot
In de Voorstraat Noord heeft de
Let op: werkuren komen niet in
Naast investeringen gericht op de
actie Operatie Verfpot er indertijd
aanmerking voor een subsidiebijdrage.
verbetering van het vastgoed, stelt
toe geleid dat 30 eigenaren in de
Bij de aanvraag wordt in de vorm van
gemeente ook subsidie beschikbaa
straat, ook particuliere bewoners, hun
een kleurvoorstel aangegeven welke
voor nieuwe initiatieven die zorgen
panden weer fris in de verf hebben
kleuren worden gebruikt bij
nieuwe en/of tijdelijke invulling va
gezet waarbij zij zijn uitgegaan van
het schilderen van kozijnen, luiken
leegstaande panden. Het moet da
de kleurenwaaier met 55 Dordtse
en/of gevel.
gaan om bijzondere concepten, di
kleuren. Ook in de andere straten kan
onderscheidend zijn voor de binne
een frisse schilderbeurt en andere
en zorgen voor het naar de stad tr
kleurstelling leiden tot een kwalitatief
van nieuwe doelgroepen. Daarbij g
hoogwaardiger en meer harmonieus
het nadrukkelijk niet om de zoveel
straatbeeld. Voor meer informatie over
tijdelijke outlet store. Belangrijk is
de Dordtse kleuren kunt u terecht bij de
daarbij dat de initiatiefnemer de
Dordtse schildersbedrijven. Bijdrage: de subsidie kan worden verstrekt voor de aanschaf van verf en
Inspiratie
verbinding zoekt met andere
• Beeldkwaliteitsplan
binnenstad, zodat de tijdelijke
binnenstad
schilder- en herstelmateriaal voor
• Dordtse kleuren
100% van de kosten, inclusief BTW,
• Welstandsnota
ondernemers in de straat of de
invulling een duurzaam effect hee voor de straat.
tot een maximum van € 500,-.
8
Verbetering uitstraling binnenstad
i
Let op!
De verantwoordelijkheid voor even Ook de realisatie van de plannen i vanuit de gemeente ontvangt u pa de werkelijke kosten en het resulta de verbetering!). Indien uw voorge uiteraard als voorwaarde voor het een vergunning.
De subsidie kan geheel of gedeelte dat er geen start is gemaakt met h of dat gebleken is dat er onvoldoen uitvoering te brengen.
Spelregels
Met andere woorden, u kunt niet tw
het realiseren van wonen boven win
boven winkels én voor gevelverbete
Wanneer u gevestigd bent of investeert in één van de straten in het focusgebied kunt u in aanmerking komen
met andere eigenaren of ondernem
De bijdragen zijn beschikbaar tot u
termijn zichtbaar resultaat wil zien
voor de stimuleringsbijdragen. De hoogte van de bijdrage
“wie het eerst komt, wie het eerst m
verschilt per maatregel.
De precieze voorwaarden staan in d
kwaliteit binnenstad’ op grond van Als eigenaar kunt u in aanmerking komen voor verschillende stimuleringsbijdragen
Deze kunt u terugvinden op de web
per pand. Daarbij gaat het nadrukkelijk om verschillende typen bijdragen.
(www.dordrecht.nl) onder “Onde
10
Verbetering uitstraling binnenstad
Aanvraag
Uw aanvraag voor een stimulering Gemeente Dordrecht
T.a.v. het College van Burgemeeste Postbus 8 3300 AA Dordrecht
Bij de aanvraag voegt u ieder geva
• een gespecificeerde begroting va
• een omschrijving van de werkza
programmering of straatactivite
• bij gevelverbetering of wonen bo toekomstige situatie (minimaal
Binnen 6 weken na indiening ontv
aanmerking komt voor een subsid
i
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u conta
sector Stadsontwikkeling. Zij i
of telefonisch op nr. (078) 770 48
12
Verbetering uitstraling binnenstad
Aanvullende financieringsmogelijkheden bij monumenten Een groot aantal panden in het gebied is gemeentelijk en/of rijksmonument. Voor de aanpak en herstel van monumenten bestaan aanvullende financieringsmogelijkheden. Gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden Voor gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden kan een beroep worden gedaan op het Gemeentelijk Restauratiefonds Dordrecht. Hypothecaire lening Eigenaren die belastingplichtig zijn voor de inkomsten- of vennootschapsbelasting kunnen uit het Gemeentelijk Restauratiefonds Dordrecht (GRD) een hypothecaire lening aanvragen voor het bedrag dat nodig is om een restauratie of onderhoudsbeurt uit te voeren. Het gaat alleen om díe kosten die subsidiabel zijn, zoals bijvoorbeeld kosten voor cascoherstel, het vervangen van dakpannen en kozijnen, het aanbrengen van schilderwerk of voor het onderhoud aan authentieke interieurelementen. Kosten voor het aanbrengen van een nieuwe badkamer of centrale verwarming zijn niet subsidiabel. Het rentetarief is laag, namelijk 5% onder het markttarief en met een minimum van 1,5%. De rente is bovendien fiscaal aftrekbaar. Het maximale bedrag dat kan worden geleend is 500.000 euro. Daarbij geldt een onderdrempel van 2% van de WOZ-waarde. Financiering koop gemeentelijke monumenten nu ook via Restauratiefonds Als monumenteigenaar ben je geholpen met (eventueel) een subsidie, maar ook met financiering zonder bijbehorende administratieve rompslomp. Het Restauratiefonds verzorgt dit al jaren voor eigenaren van rijksmonumenten. Die financiering op maat is er nu dus ook voor andere monumenteigenaren. En dat is goed voor monumenten, hun eigenaren, gemeenten en de restauratiesector.
14
Subsidie Eigenaren die niet belastingplichtig zijn hebben de mogelijkheid om subsidie aan te vragen. Dit zijn in het algemeen stichtingen zonder winstoogmerk, zoals restaurerende instellingen, stichtingen of kerkbesturen. Van de restauratie- of onderhoudskosten die voor subsidie in aanmerking komen, is 30% uit dit fonds mogelijk, in sommige gevallen 40%. De subsidie bedraagt maximaal 500.000 euro.
RIJKSMONUMENTEN Nationaal Restauratiefonds Eigenaren van rijksmonumenten kunnen overheidssubsidie aanvragen voor onderhoud e restauratie. Daarvoor is meestal een vergunnin die bij de eigen gemeente moet worden aangev Na het verkrijgen van de vergunning kan subsi worden aangevraagd.
Hypothecaire lening Eigenaren die belastingplichtig zijn voor de inkomsten- of vennootschapsbelasting, krij subsidie in de vorm van een hypothecaire le Deze heet de Restauratie-hypotheek. De ren ligt 5% onder het markttarief, met een mini van 1%. Het maximaal te lenen bedrag is 2 euro. Het gaat hier om eigenaren van woon en boerderijen zonder agrarische functie.
Cruciale voorwaarde Lening en subsidie zijn aan een cruciale voorwaarde verbonden. De eigenaar moet zich namelijk bereid verklaren het pand voor 15 jaar in dezelfde staat te houden als de staat waarin het verkeert als de restauratie of onderhoudsbeurt klaar is. Aanvraag Een aanvraag voor een hypothecaire lening of subsidie uit het Gemeentelijk Restauratiefonds Dordrecht moet worden ingediend bij ons bureau. Wij bepalen de subsidiabele restauratiekosten. Het Nationaal Restauratiefonds adviseert vervolgens over de maximale hoogte van de lening. Uitbetaling De hypothecaire lening of subsidie wordt niet ineens, maar in stappen, uitbetaald. Telkens als een deel van de werkzaamheden is uitgevoerd, dient de eigenaar een declaratie in bij de gemeente die deze na goedkeuring doorstuurt naar het Nationaal Restauratiefonds. Zie voor herbestemming van gemeentelijke monumenten ook het Prins Bernard Cultuurfonds: www.cultuurfondsvoormonumenten.nl/ aanvragen/overige-regelingen/lening-voorrestauratie
Subsidiabele kosten De financiële regelingen gelden alleen voor subsidiabele kosten, dat wil zeggen de kost noodzakelijk zijn om een pand in stand te h Dit betreffen bijvoorbeeld kosten voor casco het vervangen van dakpannen en kozijnen, aanbrengen van schilderwerk of het onderh aan authentieke interieurelementen.
i
Meer informatie
Voor meer informatie over het Geme subsidieregelingen kunt u contact o
[email protected] of telefon Of met het Nationaal Restauratie
Verbetering uitstraling binnenstad
