Dordrecht Spuiboulevard 228 A Vraagprijs ,- k.k

Dordrecht Spuiboulevard 228 A Vraagprijs € 168.000,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Omschrijving Spuiboulevard 228 A - Dordrecht Exclusief wonen in een hofje in het centrum Wonen en werken in het centrum van Dordrecht ! Kom dan kijken in deze comfortabele hofwoning in het mooie complex "De Nieuwe Poort" aan de Spuiboulevard. U heeft maar liefst drie etages tot uw beschikking met een totaal woonoppervlak van 87m2. Openbaar vervoer, snelweg, waterbus en het centrum van de stad met al zijn winkels liggen praktisch voor de deur. Dit bijzondere woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden maakt deel uit van het in 2003 gerealiseerde gebouw "De Nieuwe Poort" waarin appartementen, alsmede stads- en hof woningen zijn gesitueerd. Deze rustig gelegen woning in het centrum van Dordrecht is aan de voorzijde gelegen aan de binnenhof van het complex. Spuiboulevard: Via de centrale entree aan de voorzijde van het complex bereikt men een groot binnenplein. Aan dit plein ligt de voordeur van deze hof woning. Begane grond: Terras, entree met intercom installatie en garderobehoek, Meterkast welk is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. U betreed de woning vanuit de woonkeuken deze is speels van opzet en voorzien van een natuursteen werkblad, oven, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken heeft u een riante was cq bergruimte waar u de wasmachine kunt plaatsen en opslag kunt hebben. Hier is de CV ketel geplaatst. Naast de trapopgang is het toilet. Deze is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Eerste verdieping: Overloop met een doorloop naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een trap naar de onder en bovengelegen verdiepingen. En is afgewerkt met houten vloerdelen en gesausde wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. Vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van het binnenhof

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Ridderstraat 2 2981 HA Ridderkerk Tel.: 0180-420707 [email protected] http://www.vandergiessenenvanherk.nl/

Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel boven het trapgat. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden. De badkamer bevindt zich eveneens op deze slaap etage. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van tegelwerk tot aan het plafon, inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Parkeerplaats: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. De parkeerplaats moet met de aankoop van het appartement aangekocht worden voor €12.000,Terras Overdekt terras aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van Bankirai vloerdelen. - Soort : Terras - Afmetingen : 4.85 x 2.40 m - Ligging : Westen

Afmetingen - Woonkamer : 5.01 x 4.85 m - Woon keuken : 6.22 x 2.96 m - Wasruimte : 2.22 x 1.45 m - Slaapkamer : 3.53 x 4.85 m - Badkamer : 2.43 x 2.27 m - Terras woonkamer : 2.42 x 4.85 m - Terras intrede : 2.40 X 4.85 m Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Woon oppervlak 87 m2 - Er is sprake van een appartementsrecht. - Bijdrage VvE € 104,- per maand. - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type Nefit, Bouwjaar ketel 2004 - een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is verplicht om aan te kopen à €12.000,-. - Zonwering. eerste en tweede verdieping met elektrische screen - Oplevering in overleg.


Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie













Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

Spuiboulevard 228 A 3311 GR Dordrecht DORDRECHT D 6703 129 m2 Volle eigendom


Kadastrale kaart


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen

















- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - tuinbank woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









-









-

Beschrijving zaken kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- oven









- koel/vrieskast









- kookplaat









-









-









-









-









-









-









-









- (losse) kasten, legplanken,









keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken - tafels









vast bureau









wastafels met accessoires









- compleet









-









- compleet









-









toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cv ketel met onderhoudscontract









-









-










Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 168.000,- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning 3 (waarvan 1 slaapkamer) 245 m3 0 m2 87 m2 Bestaande bouw 2004 In centrum, beschutte ligging Zonneterras Inpandig, parkeerplaats Volledig geïsoleerd C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Spuiboulevard 228 A 3311 GR Dordrecht


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Dordrecht Spuiboulevard 228 A Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents