Dordrecht. Bethlehemplein 2. Vraagprijs ,- k.k

Dordrecht

Bethlehemplein 2 Vraagprijs € 129.000,- k.k.

Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu

Omschrijving Beleggers opgelet! Deze speels ingedeelde jaren ’30 woning is verveeld over de volledige begane grond, (1/3) 1e verdieping en (1/3) 2e verdieping en bestaat uit 4 kamers. De bewoners hebben een gemeenschappelijke keuken, badkamer en toiletruimte. Het pand verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Het appartement is gelegen op steenworp afstand van de en binnenstad alle denkbare voorzieningen. Het beleggingspand is in verhuurde staat. Huuropbrengst € 19.000,- per jaar. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, inpandige berging, trap naar de verdieping en toegang tot de kamers en keuken. Keuken: (circa 3.00 x 2.60 m) De gemeenschappelijke keuken is voorzien een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat en diverse losse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Kamer 1: (circa 4.30 x 3.50 m) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Kamer 2: (circa 4.30 x 3.50 m) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Kamer 3: (circa 3.48 x 2.54 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een

Bethlehemplein 2 - Dordrecht

Omschrijving wastafel en inbouwkast. 1e verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer: (circa 3.46 x 1.53 m) De gemeenschappelijke badkamer is voorzien van eenvoudige douchegelegenheid, wastafel en opstelling c.v.-combiketel (AWB HR, 1999) 2e verdieping: Kamer 4: (circa 3.48 x 2.54 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel en inbouwkast. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging. Algemene info: - Eigen grond - De meterkast is uitgevoerd in 3 groepen en 1 aardlekschakelaar - Alle huurovereenkomsten aanwezig (liggen ter inzage op ons kantoor) - De woning is voorzien een brandmeldsysteem, brandvertragende deuren, brandblussers, brandhaspel en noodverlichting.


Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Bouwvorm Bouwjaar Ligging Perceeloppervlakte Berging/schuur Tuin Ligging tuin Warm water Verwarming C.V.-ketel

Appartement Bovenwoning + Benedenwoning 4, waarvan 4 slaapkamers 220 m3 80 m2 Bestaande bouw 1930 In centrum 85 m2 Vrijstaande stenen berging Achtertuin Noordoosten bereikbaar via achterom C.V.-ketel C.V.-ketel AWB HR, eigendom (1999)


Foto's


Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.


Veelgestelde vragen Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.


Veelgestelde vragen Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu


Dordrecht. Bethlehemplein 2. Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents