Dordrecht Admiraalsplein 83 Vraagprijs ,- k.k

Dordrecht Admiraalsplein 83 Vraagprijs € 263.800,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Omschrijving Ruimte, Luxe en nieuwbouw Spreken deze woorden u aan! Deze goed afgewerkte, royale maisonnette met een woonoppervlakte van 165 m² maakt al uw wensen mogelijk. Gebouwd in het bouwdeel "De pakhuizen" aan het binnenterrein van het project "De Zilvervloot" kunt u via de lift dit ruime appartement betreden op de 2e en 3e verdieping. De living is voorzien van een riante serre kamer op het zuiden om ze nagenoeg het gehele jaar te genieten van de zon en de rust verder heeft het appartement een eigen berging en 2 parkeerplaatsen in de kelder. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercomsysteem/videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en parkeerkelder. 3e verdieping Vanaf de galerij met geweldig uitzicht op de binnen tuin loopt u zo binnen in deze ruime maisonnette. De ruime hal is voorzien van een meterkast, een deur naar de waswerkruimte met tegelwerk tot aan het plafond en voorzien is van een opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel. De royale woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en geeft u de sfeer, ruimte en rust wat u in een huis zoekt, de open keuken is in een luxe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi - magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de woonkamer is de zonnige serrekamer (loggia) zuiden te betreden waarin u middels de schuifpui een heerlijke zomerdag lekker naar binnen kunt halen. Het trappenhuis geeft u de toegang tot de toiletruimte welk is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en tegelwerk tot aan het plafond. De vaste trap naar de 2e etage is ruim 2e Verdieping De centrale gang geeft u toegang tot alle vertrekken op deze slaapetage. Slaapkamer 1 is ruim van opzet en afgewerkt met spagtelputz wanden en vloerbedekking. Slaapkamer 2 is afgewerkt met spagtelputz wanden en vloerbedekking op de vloer. Slaapkamer 3 is eveneens afgewerkt met spagtelputz en vloerbedekking. Het 2e toilet is geheel betegeld en ook voorzien van een zwevend closet. De ruime badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafel, design radiator en tegelwerk tot aan het plafond.

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707

Het complex "De Pakhuizen" maakt deel uit van het schitterende appartementencomplex "De Zilvervloot". Het complex omvat in totaal 130 appartementen, onderverdeeld in 9 verschillende bouwdelen. Ieder bouwdeel heeft specifieke kenmerken en kwaliteiten waardoor een grote variëteit ontstaat in woningtypes: van zeer comfortabel tot praktisch. Aan de binnenzijde van het gebouw is een gemeenschappelijke daktuin gelegen met bomen, planten en wandelpaden. Onder het wooncomplex is een grote parkeergarage en een winkelcentrum gesitueerd. Binnentuin De binnentuin word op dit moment volledig verbouw en zal u in de nabije toekomst een glimlach geven op uw gezicht. Afmetingen - Woonkamer - Keuken - Was werkruimte - Serre kamer - Hal / intrede - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Badkamer

: 10.90 x 4.60 m : 3.20 x 3.30 m : 3.05 x 3.20 m : 2.50 x 5.50 m : 2.20 x 3.45 m : 4.42 x 3.00 m : 3.35 x 2.20 m : 3.35 x 3.50 m : 4.70 x 2.15 m

Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 2005. - Woonoppervlak 165 m2. - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 247.5- per maand (inclusief parkeerplaatsen). - Eigen berging en 2 parkeerplaatsen in de kelder. - Op de woning is GIW-garantie aanwezig. - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type Agpo, Bouwjaar ketel 2005 - De woning is voorzien van rookmelders en wtw installatie (Warmte TerugWin) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2010. - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707





















Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

Admiraalsplein 83 3317 BC Dordrecht DORDRECHT M 2487 125 m2 Eigendom belast met opstal

Kadastrale kaart


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









-









-









Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









-









-









-









-









-









-









-









vast bureau









wastafels met accessoires









-









-









-









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-

















overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 263.800,- k.k. Appartement Maisonnette 5 (waarvan 3 slaapkamers) 450 m3 0 m2 165 m2 Bestaande bouw 2005 In woonwijk Geen tuin Inpandig, parkeerkelder Dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Admiraalsplein 83 3317 BC Dordrecht


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Dordrecht Admiraalsplein 83 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents