Dordrecht Rembrandtlaan 1 Vraagprijs € 138.000,- k.k.
www.vandergiessenenvanherk.nl
Rembrandtlaan 1 - Dordrecht Hoekwoning, garage, vrije ligging Zoekt u deze kenmerken bij een woning! Aan de rand van Dordrecht in de woonwijk “Krispijn” is deze hoekwoning met garage gebouwd. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een royaal perceel grond van 261 m2. INDELING: Begane grond: Entree met plavuizenvloer, meterkast (9 groepen), bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer afgewerkt met een parketvloer. Open keuken in hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, afzuigkap, elektrische oven, inbouwverlichting en tegelvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met bergkast met wasmachine-aansluiting en opstelplaats CV ketel. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Volledig betegelde badkamer met 2e toilet, douche met glazen wand en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en wastafel. Tuin De tuin is ruim van opzet en geeft de nieuwe eigenaar de kans om zijn eigen creativiteit tot uiting te brengen. Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin. - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 10.00 x 10.20 m - Ligging : West - Met achterom : Ja
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Afmetingen - Woonkamer : 7.01 x 3.48 m - Keuken : 3.05 x 2.12 m - Slaapkamer 1 : 4.13 x 3.50 m - Slaapkamer 2 : 2.82 x 3.50 m - Slaapkamer 3 : 2.01 x 3.13 m - Badkamer : 2.19 x 2.14 m Bijzonderheden - Woonoppervlak 85 m2 - Grond 261 m2 erfpacht ca. € 1607,-- per jaar. - Ruime, betegelde tuin met buitenkraan. - Dakbedekking 2010 met 20 jaar garantie. - Aan de schuur is een grote garage gebouwd met eigen groepenkast. - De achterzijde van de woning is volledig voorzien van rolluiken. - Dakbedekking is vervangen in 2010. - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming: CV, Type Vaillant, Bouwjaar ketel 2007 - Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen - Oplevering kort Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Rembrandtlaan 1 3314 HW Dordrecht DORDRECHT M 917 261 m2 Eigendom belast met erfpacht
Kadastrale kaart
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
€ 138.000,- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 250 m3 261 m2 85 m2 Bestaande bouw 1950 In woonwijk, beschutte ligging Achtertuin, voortuin, zijtuin Vrijstaand steen n.v.t. C.v.-ketel
Locatie Adres gegevens Rembrandtlaan 1 3314 HW Dordrecht
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
