Dordrecht. Schipbeekstraat 148. Vraagprijs ,- K.K

Dordrecht

Schipbeekstraat 148

Vraagprijs € 119.000,- K.K.

Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu

Omschrijving Een prachtig 4-kamer appartement staat in de verkoop! Een designkeuken (2007), een moderne badkamer (2007), prachtige laminaatvloer (2007), sfeervolle woonkamer, 3 volwaardige slaapkamers, ruim balkon (Z) en een gewijzigde indeling met een hoogwaardige moderne / luxe afwerking. De woning is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk "De Staart" nabij het natuurgebied "De Merwelanden". Tevens bevinden er zich diverse buurtwinkels en kan men heerlijk wandelen langs riviertje het Wantij. Ook de binnenstad is vanaf deze locatie in enkele minuten te bereiken. De ligging is gunstig met het openbaar vervoer en uitvalswegen N3, A15 en A16 in de nabije omgeving. Absoluut vermeldenswaardig is dat de Vereniging van Eigenaren kan worden omschreven als actief: binnenkort wordt de liftinstallatie o.a. vervangen en zullen er meerdere renovatiewerkzaamheden worden verricht. Wij nodigen u van harte uit dit 4-kamer appartement met schitterend afwerkingsniveau van binnen te komen bekijken. De ruimte en indeling zullen u positief verrassen! Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Indeling: Begane grond: Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang, toegang tot de liften en toegang tot de bergingen. Entree: Ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken.

Schipbeekstraat 148 - Dordrecht

Omschrijving Woonkamer: (ca. 6.70 x 3.60 m) Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van laminaat als vloerafwerking en draai/-kiepraam. Het vervaardigen van een zeer ruime woonkamer, waarbij de slaapkamer bij de woonkamer wordt getrokken is gemakkelijk te realiseren. Keuken: (ca. 3.50 x 2.70 m) U-vormige designkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits inductiekookplaat - magnetronoven - vaatwasser - afzuigkap - koelkast - vriezer. De keuken is daarnaast voorzien van een designradiator, 2 carrouselkasten en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer 1: (ca. 3.60 x 3.20 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam en laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer 2: (ca. 4.50 x 2.30 m) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat als vloerafwerking. Vanuit de slaapkamer is er door middel van een loopdeur het balkon (Z) te bereiken. Slaapkamer 3: (ca. 3.60 x 3.20 m) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat als vloerafwerking. Vanuit deze slaapkamer is er wederom toegang tot het balkon (Z).

Oostkeetshaven 14 Schipbeekstraat 148- -Zwijndrecht Dordrecht

Omschrijving Badkamer: (ca. 1.90 x 2.20 / 1.30 m) De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Algemene info: -

Glasvezelaansluiting aanwezig Eigen afgesloten berging in de onderbouw De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 196,69,- per maand incl. voorschot stookkosten en service - De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, warm water wordt geleverd door een boiler (koop, 80 liter).


Kenmerken Soort

Appartement

Type

Galerijflat

Aantal kamers

4 kamers, waarvan 3 slaapkamers

Inhoud

238 m³

Woonoppervlakte

85 m²

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Ligging

In woonwijk en vrij uitzicht

Berging

Inpandige berging

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Blokverwarming

Oostkeetshaven 14 Schipbeekstraat 148- -Zwijndrecht Dordrecht www.home4you.nu 078 645 2996

Foto’s

Oostkeetshaven Mozartlaan Schipbeekstraat 57 - Zwijndrecht 14 148- -Zwijndrecht Dordrecht

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Locatie


www

Lijst van zaken behorende bij het perceel: Schipbeekstraat 148 3313 AS Dordrecht Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken

- tuinaanleg / bestrating / beplanting/ erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / tuinberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur) bel - rookmelders - veiligheidssloten - alarminstallaties

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

□

□

□

x

□ □ □ □ □ □ x x x x □

□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □

□ □ □ □ □ □ □ □ □ □ □

x x x x x x □ □ □ □ x

Oostkeetshaven 14 Schipbeekstraat H 148- -Zwijndrecht Dordrecht

n.v.t.

Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

□ □ □ □ □ □ □ □ □ x

□ □ □ □ □ □ □ □

□ □ x □ x □ x □

x x □ x □ x □ x

□

□

□

□ □ □ □ □

□ □ □ □ □

□ x x □ x

- kachels

x □ □ x □ □ □ □ □ □

□ □ □

□ □ □

x □ x x

- keukenblok

□

□

□

□

- rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horen / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - laminaat / parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten:

□

• boiler • geiser • ……………………………………………… - c.v. met toebehoren - klok / kamerthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: • ……………………………………………… • ………………………………………………

□

overname (mogelijk)


n.v.t.

Beschrijving zaken

blijft achter

□ te weten: □ • voorzetramen □ • radiatorfolie □ • ……………………………………………… □ - keukenblok met bovenkasten □ inclusief verlichting x - keuken (inbouw)apparatuur, □ te weten: □ • inbouwapparatuur x • ……………………………………………… □ • ……………………………………………… □ - inbouwverlichting / dimmers, □ te weten: □ • ……………………………………………… x • ……………………………………………… □ - opbouwverlichting, te weten: □ • ……………………………………………… □ - kasten □ - spiegelwanden □ - losse kasten, boeken-, □ legplanken □

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- isolatievoorzieningen,

□ □ □

□ □ □

x x x

□

□

□

□ □ □

□ □ □

□ x x

□ □ □ x □ □

□ □ □ □ □ □

□ x □ □ x x

□

x

□


Beschrijving zaken

- wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.) - badkameraccessoires (spiegel, kranen etc.) - sauna met toebehoren, te weten: • ……………………………………………… • ……………………………………………… - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen

blijft achter

gaat mee

x □ □

□

□

□

□

x

□

□

□

□

□ □

□ □

x x

□ x □ □ □

□ □

x □

□ □

x x

x

□ □

□ □ □ □ □

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,

□

huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketel): • ……………………………………………… • ………………………………………………

□ □

□

overname (mogelijk)

n.v.t.

□ □ □ □


Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert. Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld.


Veelgestelde vragen Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘’optie’’ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.


Veelgestelde vragen Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.


Aanvullende informatie Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E [email protected] I www.home4you.nu


Dordrecht. Schipbeekstraat 148. Vraagprijs ,- K.K

Recommend Documents