Dordrecht Wittenstein 199 Vraagprijs € 172.000,- k.k.
www.vandergiessenenvanherk.nl
Wittenstein 199 - Dordrecht Royale eengezinswoning met Serre en eigen overdekte parkeerplaats. Deze verrassend grote woning 6 kamers en een hobbykamer staat op een mooie plek aan de rand van de wijk Sterrenburg III nabij het Wittensteinpark, winkelcentra, diverse scholen en openbaar vervoer. Extra aantrekkelijk is de grote tuin van ca. 15 mtr. diep en ca. 6 mtr. breed. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, woonkamer met plavuizenvloer en vloer verwarming, open keuken opgesteld in een hoek met diverse inbouw apparatuur. De woonkamer is voorzien van een schuifpui waardoor u in de riante serre kamer komt en vanuit deze zonnige serre loopt u door naar de sfeervolle achtertuin 1e verdieping Overloop met bergkast een vaste trap naar de tweede etage, 3 voorheen 4 slaapkamers en badkamer met o.a. ligbad met douche, wastafel met ombouwmeubel en toilet. 2e verdieping. De 4 slaapkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel aan de achterzijde. De hobbykamer heeft een opstelplaats van de cv-ketel Nefit. Tuin De tuin is redelijk diep en sfeervol afgewerkt met een vijver en een berging achter op het perceel - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 12.00 x 6.00 m - Ligging : Noord - Met achterom : nee Afmetingen - Woonkamer - Serre - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3
: 6.00 x 5.72 m : 2.58 x 6.00 m : 3.23 x 3.34 m : 4.12 x 5.72 m : 3.00 x 3.40 m : 3.00 x 2.20 m
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
- Badkamer - Slaapkamer 4 - Werkkamer
: 2.28 X 1.80 M : 5.47 X 3.42 M : 2.18 X 3.00 m
Bijzonderheden - Eigen grond 136 m2 woning en 25 m2 parkeerplaats - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte 138 m2 - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type Nefit - Ca. 12 meter diep en ca. 6 meter breed, gesitueerd op het noorden. - Buitenschilderwerk is deels uitgevoerd in 2015. - Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers, - Ruime serre, - parkeerplaats in de garage - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Wittenstein 199 3328 MX Dordrecht DORDRECHT Q 5586 136 m2 Volle eigendom Q 7250 25 m2 Volle eigendom
Kadastrale kaart
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
€ 172.000,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 7 (waarvan 4 slaapkamers) 385 m3 161 m2 138 m2 Bestaande bouw 1981 Aan park, in woonwijk, beschutte ligging Achtertuin, voortuin Parkeerplaats Dubbel glas C.v.-ketel
Locatie Adres gegevens Wittenstein 199 3328 MX Dordrecht
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707
