2012 43. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Miért jó lakni a Római-parton? .......................................... 4 Ronda a panelház közé ékelt14 négyzetméteres ház? ........................ 5 Ingatlanpiac: a csökkenés megállt, a kilábalás várat magára ................... 6 Fél áron vannak házak, nyaralók Magyarországon ........................... 9 Egy város, ahol épülnek bérlakások ..................................... 10 Irodapiaci hírek .................................................... 11 Magyar-román üzleti központ nyílik ..................................... 12 Logisztikai hírek ................................................... 13 Csaknem kétmilliárd forintis repülőtérfejlesztés ............................ 14 Kétmilliárd forintot meghaladó beruházás Nádudvaron ....................... 15 Emelhetik a BKV-jegyek árát .......................................... 16 A Prologis kiadta spekulatív létesítményét Janki-ban ........................ 17 Bővítés a tatabányai gumiabroncs-gyárban ............................... 19 Retail hírek ....................................................... 20 Sikeres kezdés a Hegyvidék Központban ................................. 21 Felavatták a soproni bormarketing-központot .............................. 22 Kommentár a kiskereskedelmi szektor adataira ............................ 23 140 üzletes új pláza nyílt Bécs mellett ................................... 25 Gazdasági hírek ................................................... 26 Kiterjeszthetik a közműadót: drágulhat a telefon, a tv ....................... 27 Felszívódnak az adózó állampolgárok .................................... 28 Újabb tervek a lánctartozások felszámolására ............................. 29 Bekeményít az adóhatóság - új szempontok szerint vadásznak a csalókra ........ 30 Tömeges csőd előtt az önkormányzatok .................................. 31 Egyszerűen lehet a bankszámlák költéségein sporólni ....................... 33 Előre lehet tudni, ki a csalásra hajlamos banki alkalmazott .................... 34 Egyre kevesebben rendelkeznek megtakarítással ........................... 36 Emelhetik a telefonadót .............................................. 37 Property News ..................................................... 38 Prologis Fills Speculative Facility in Janki ................................. 39
2/40
Lakáspiaci hírek 2012 43. hét
3/40
Miért jó lakni a Római-parton? 2012. Október 24. Szerda A 109 apartmannal rendelkező Római Part nevű nívós lakóparkunk többféle lehetőséget nyújt az otthont keresők számára:
Közös jellemzőjük a legfelső emeleti elhelyezkedés; a legalább 40 nm terasz; az ízléses külső lépcsőn megközelíthető, a lakás fölé eső teljes tetőterasz. Tetőink terhelhetősége akár jakuzzi elhelyezését is lehetővé teszi további műszaki beavatkozás nélkül. Az apartmanok belső kialakítása alaptípusként nappali 2 hálós, vagy nappali 3 hálós-rendszerű. Több konkrét példa is van az alaptípustól eltérő egyedi apartman létrejöttére terület-bővítéssel vagy összevonással. E lakásokon belül lehetőség van kandalló beépítésére, és az átlagtól eltérő 3 m belmagasság is a kényelem, a bőség és luxus érzetét fokozza. Élmény reggel a Duna felől kelő Nap sugarára ébredni, az ott elúszó hajók méltóságteljes mozgásában gyönyörködni. Vagy éppen hogy a delelő és lenyugvó Nap sugaraiban sütkérezni. Az apartmanok tájolása szerint is választhatunk itt a terület közepe, a medence felé vagy abból kitekintő apartmant, kinek melyik illik jobban a személyiségéhez. Aki igazán egyedi otthonra vágyik, választhatja a „D” épületünk legfelső szintjét egyedül elfoglaló luxus apartmant is a maga 136 nm lakóterével, 280 nm-nyi terasz felületével. Innen végig látni a projektet, a medencét, a parkot, mindezeken túl a Dunát. Valódi kihívás a belső építész számára ennek a hatalmas, bőséget tükröző területnek, felületnek a bentlakó igényei szerinti igényes, egyedi, luxus színvonalú alakítása. A helyszínen lévő értékesítési irodában hétfőtől péntekig 10-18-ig megtudható minden információ, megtekinthető minden lehetőség a megfelelő apartman megvásárlásával kapcsolatban. Információ, időpont egyeztetés: 36-70-944-1785,
[email protected] (X)
4/40
Ronda a panelház közé ékelt14 négyzetméteres ház? 2012. Október 24. Szerda Megnyílt a világ legkeskenyebb háza, amelyet két többemeletes épület közé ékeltek be a lengyel főváros központi részében.
A jogi okokból művészeti installációként felépített 14 négyzetméteres házat egy maximálisan 152 centiméter széles, legkeskenyebb részében 92 centiméteres telken húzták fel. A Keret Háza nevű projekt társfinanszírozását magánszponzorokon kívül Varsó város önkormányzata, illetve az államilag támogatott Nemzeti Kulturális Központ vállalta. A cikket és képeket itt nézheti meg!
Forrás: IngatlanHírek.hu
5/40
Ingatlanpiac: a csökkenés megállt, a kilábalás várat magára 2012. Október 24. Szerda Minden bizonnyal az első negyedévben tapasztalt jelentős keresletbővülés mögött a végtörlesztés miatt előrehozott vásárlások állhattak, mivel ez a lendület hamar kifulladt; az első három negyedév 70.000 körülire tehető eladásai már csak kevesebb, mint 10 százalékkal haladták meg a tavalyi év azonos időszakát. A teljes 2012-es évre az Otthon Centrum nagyjából 90.000 tranzakcióval számol. Az áralku mértéke a tavalyi évhez képest növekedett, az értékesítési idők viszont nem hosszabbodtak a tavalyi év első kilenc hónapjához képest.
Az árak esetében sem látható jelentős változás, minimális elmozdulásról, illetve stagnálásról árulkodnak a vizsgált időszakban eladott ingatlanok. Ez derül ki többek között az Otthon Centrum legfrissebb Lakáspiaci Tanácsadó elemzéséből. Adásvételek és árak Az idei első negyedévben – főleg a végtörlesztés hatására – még 40 százalékkal több adás-vételt látott a magyarországi lakóingatlan piac, mint a tavalyi év azonos időszakában. Ez a keresletbővülés azonban minden bizonnyal előrehozott vásárlásokon alapult, mivel az első három negyedévet figyelembe véve a forgalom szintje már csak kevesebb, mint 10 százalékkal van a tavalyi év azonos időszakán mért 64.000-es nagyságú tranzakciószám felett. „A kifulladó keresletélénkülés is abba az irányba mutat, hogy 2012-ben a tavalyi évvel megegyező forgalmi adatokat láthatunk majd a lakáspiacon.” mondta Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. – „A nagyjából 90.000 tranzakció körül várható forgalmi szint, immár negyedik éve jelent egy alacsony, de stabil keresletet a lakáspiacon. A kereslet alacsony szintje mögött a finanszírozási lehetőségek beszűkülése, a háztartások várakozásainak romlása áll, azonban a stabilitás azt is jelenti, hogy a lakhatási igény minden esetben megjelenik, és ezen az alacsony szinten egyre inkább független a gazdasági, finanszírozási környezet változásaitól.” Az árak az első három negyedév eladásai alapján ugyan még csökkenést mutatnak a tavalyi év azonos időszakához képest, főleg a használt téglalakások és téglaépítésű házak esetében, de az idei év negyedévei között már jóval visszafogottabb volt a csökkenés. A használt téglalakások ára 2012 harmadik negyedévében vidéken, mind a keleti, mind a nyugati országrészben, már minimális, 1-2 százalékos növekedést mutatott, a második negyedévhez képest. Ezzel szemben, bár szintén minimálisan, de a fővárosi használt téglalakások átlagára csökkent. A panellakások esetében a második és harmadik negyedév között az árak stagnáltak. A használt téglaépítésű házak esetében szintén stagnálás, illetve minimális növekedés mutatható ki az ország egyes területein, az elmúlt két negyedév között. Értékesítési idők Az árak változásához hasonlóan az értékesítési idők is elérték a mélypontjukat az ingatlanpiacon. Az idei első három negyedév eladásai alapján az értékesítéshez szükséges átlagos idő nem változott jelentősen a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva. 1. táblázatÁtlagos értékesítési idők napokban, ingatlantípusonként
6/40
ingatlantípus Használt téglalakás Használt panellakás Használt téglaház
2009 I-III. 2010 I-III. 2011 I-III. 2012 I-III n.év n.év n.év n.év 83 110 115 116 83 87 82 75 141 173 194 198
Forrás: Otthon Centrum Az elmúlt évekhez képest a panellakások esetében már némi pozitív elmozdulás is látható az értékesítési időben, a 2012 első három negyedévében regisztrált eladások alapján csökkent az átlagos értékesítési idejük. A rövidebb értékesítési idő ennél az ingatlantípusnál már a válság előtt is megfigyelhető volt. Ennek hátterében az állhat, hogy a téglaépítésű lakásokkal és házakkal szemben a panellakások homogénebb halmazt alkotnak, kevesebb paraméterben térnek el egymástól, ami az összehasonlításhoz és a vásárlási döntéshez szükséges időt is lerövidíti. A használt téglalakások értékesítésében jelentős eltérések az egyes országrészek között nincsenek, minden területen nagyjából ugyanakkora időtávot követel meg, átlagosan 4 hónapot. Nagyon egységes a kép a panellakások esetén is az ország egyes területei között, az értékesítéshez valamivel kevesebb, mint 3 hónap volt szükséges. A téglaépítésű házak értékesítésére Budapesten átlagosan 6, vidéken pedig 6-8 hónapot kell hagyni. A fővárosi agglomerációban a fagyos piaci viszonyok mellett 7 hónapos értékesítési idővel lehet számolni. A legkeresettebb ingatlanok A Lakáspiaci Tanácsadóban területenként, és ingatlantípusonként is megvizsgáltuk, hogy a harmadik negyedévben melyek voltak a leginkább keresett, legnépszerűbb ingatlanok. Most a teljesség igénye nélkül csak néhányat mutatunk be. A fővárosban a keresett használt téglaépítésű lakások piacán zömmel a 6 és 20 millió forint közötti sávban keresnek, de még a 30 milliós határig is viszonylag erős kereslettel találkozunk. A legtöbb érdeklődő a 9 millió körüli vételárú ingatlanokra jelentkezett, de nagyon erős, egyöntetű kereslet mutatkozik a 8-tól 13 millióig terjedő sávban. A legkeresettebb, 9 milliós áron a 30 és 70 négyzetméter közé eső alapterületű ingatlanokról érdeklődtek, de ezek közül is a 40 négyzetméter körüliek kapták a legtöbb figyelmet. Az ország keleti felében az érdeklődők már 4-5 milliós lakások esetében is megjelennek, de a leginkább a 7 milliós lakások a keresettek. Ezért az összegért 30 és 90 négyzetméter közötti ingatlanokat keresnek, de a legnépszerűbbek a 40 négyzetméteres kategóriába eső lakások voltak. Erős a kereslet a 6 és 10 millió forint közötti lakásokra mutatkozott a harmadik negyedévben. A nyugati megyékben a használt téglalakást keresők preferenciái nem különböznek jelentősen a keleti országrészben tapasztaltaktól, az idei év harmadik negyedévében mért adatok alapján. A kereslet a 4 és 14 millió közötti sávra koncentrálódik, a legkedveltebb kategória a 7 millió körüli vételárú lakásoké volt. A keresett, 7 milliós áron kínált lakások 30 és 70 négyzetméter körüliek voltak, de a slágert az 50 négyzetméteres lakások jelentették ebben az árkategóriában. A 7 milliós lakások mellett a második legnépszerűbb tartományba a 8-9 milliós lakások tartoztak. A 9 milliós otthonok esetében a 60 négyzetméteres sávba esők voltak a legkeresettebbek. Az ország keleti feléhez képest különbséget a felsőbb árkategóriában keresők jelentenek. Minden ötödik érdeklődő 16 millió forint feletti kategóriában keres, a nyugati megyékben regisztráltunk érdeklődéseket 45-50 milliós használt téglalakásokra is. „Az ingatlanpiac egyre inkább a stagnálás jeleit mutatja, az évek óta tartó lejtmenet most már valóban megállni látszik.” – tette hozzá Déry Attila. – „Ezt már akár jó hírnek is tekinthetjük, azonban van rossz hír is, miszerint erre az állapotra a vártnál hosszabban kell berendezkednünk. Sem az árak,
7/40
sem a tranzakciószámok tekintetében nem számítunk jelentős pozitív elmozdulásra a gazdasági, illetve a finanszírozási környezet javulása nélkül.” A fenti tendenciákról bővebben a legfrissebb Lakáspiaci Tanácsadóban olvashat.
Forrás: Otthon Centrum
8/40
Fél áron vannak házak, nyaralók Magyarországon 2012. Október 24. Szerda A válság kezdete óta egyre nagyobb a kínálat és folyamatosan csökkennek az árak az Északi-középhegység ingatlanpiacán − állítják a Napi Gazdaság által megkérdezett szakemberek.
F él áron kínálják a családi és hétvégi házakat, nyaralókat, ám még így sem könnyű túladni rajtuk. Az elmúlt hónapokban némi lendületet adott a piacnak, hogy a környező nagyvárosokból − elsősorban Salgótarjánból, Gyöngyösről, Egerből és Miskolcról − mind többen szeretnének a hegyekbe költözni. Ám ennek rendszerint az a feltétele, hogy el, illetve bérbe tudják adni városi lakásukat, ami úgy tűnik, egyre nehezebb feladat. A teljes cikk itt található!
Forrás: Napi.hu
9/40
Egy város, ahol épülnek bérlakások 2012. Október 24. Szerda Hozzájárult a kecskeméti közgyűlés ahhoz, hogy az önkormányzat tulajdonába kerüljenek a júliusi kormányhatározatban foglalt homokbányai ingatlanok, és a polgármester aláírja az ezzel kapcsolatos háromoldalú megállapodást.
Mint arról a delmagyar.hu korábban beszámolt, a Kormány nyáron döntött arról, hogy az állami tulajdonban és a Kecskeméti Főiskola kezelésében lévő homokbányai ingatlanok közül 12 darab ingyenesen a város tulajdonába kerülhet. Ezek közül öt ingatlanon Kecskemét önkormányzata fejlesztési területet hoz létre a foglalkoztatás elősegítésének céljával, négy ingatlan a bérlakás-rendszer kialakítását, három ingatlan pedig oktatási célokat szolgálna majd. A kormányhatározat értelmében utóbbiakat a Lestár Péter Egységes Középiskola, Szakiskola és Övoda bővítése céljára kaphatja meg a város. Jelenleg zajlik annak vizsgálata, hogy a meglévő épületek közül melyek felújíthatók és melyeket kell elbontani, milyen beépítéssel lehet korszerű, gazdaságos és élhető városrészt létrehozni. Az oktatási célokra szánt ingatlanok esetében aggályként merült fel, hogy az új jogszabály értelmében a sazkképző iskolák január 1-től állami tulajdonba, a Klebersberg Intézményfenntartó Központ fenntartása alá kerülnek, ez esetben pedig indokolatlan lenne az önkormányzati tulajdonba vétel, amennyiben nem változnak a hasznosítási feltételek. Ezért dr. Zombor Gábor polgármester javasolta a közgyűlésnek, hogy a grémium az MNV Zrt. útján kezdeményezze a Magyar Államnál a hasznosítási cél módosítását „Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzatának közreműködésével működtetett oktatási, nevelési intézmények és az azokhoz kapcsolódó infrastruktúra fejlesztése" célra. Az előterjesztésben szerepel: amennyiben a Kormány nem támogatja a hasznosítási cél módosítását, akkor az oktatási célokat szolgáló három ingatlan nem kerülne önkormányzati tulajdonba.
Forrás: Délmagyar
10/40
Irodapiaci hírek 2012 43. hét
11/40
Magyar-román üzleti központ nyílik 2012. Október 26. Péntek Nagyvárad és Békés megye közötti együttműködés élénkítése a célja annak a határon átívelő projektnek, melynek keretében Békéscsabán magyar-román üzleti központ nyílik.
A projekt nyitó konferenciáján Hódsági Tamás, a Békés Megyei Kereskedelmi és Iparkamara elnöke elmondta: a kamara és partnere, a nagyváradi Don Orione oktatási és szakképző iskola 2014-ig összesen 696 ezer euró vissza nem térítendő uniós támogatást kapott. A kamara szervezete 256 ezer euró támogatást hívhat le a magyar-román üzleti központ létrehozására, az összeg hatvan százalékából egy ötszáz négyzetméteres belvárosi ingatlant vásárolnak, a támogatás fennmaradó hányadát eszközök beszerzésére költik. Az elnök a projekt jelentőségéről szólva kiemelte: a központ a térség vállalkozásai mellett valamennyi hazai cég részére nyújt szolgáltatásokat, közreműködik romániai cégalapításban, vegyesvállalatok létrehozásában, EU fejlesztési pályázatok elkészítésében, új piacok és partnerek felkutatásában. A békéscsabai üzleti központ a romániai cégek részére is hasonló szolgáltatásokat nyújt, magyarországi kapcsolataikban. Az elnök hozzátette: a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara magyar-román tagozata is helyet kap az új központban. A Don Orione B.C.S. nagyváradi szakképző iskola igazgatója, Peter Miheller kiemelte: az egyházi alapítványi iskola részéről ez a program nyitás a vállalkozói szféra felé. A felhasználható 440 ezer euró támogatásból az iskolában új gyakorlati oktatóműhelyek létesülnek és kialakítanak egy inkubátorházat, ahol a végzős diákok védett környezetben indíthatnak vállalkozásokat.
Forrás: MTI
12/40
Logisztikai hírek 2012 43. hét
13/40
Csaknem kétmilliárd forintis repülőtérfejlesztés 2012. Október 26. Péntek Csaknem kétmilliárd forintból fejleszthetik a Győrhöz közeli Pér repülőterét; a költségek legnagyobb részét az Audi-gyár állja - derül ki abból az előterjesztésből, amelyet pénteki ülésén fogadott el a kisalföldi megyeszékhely közgyűlése.
A dokumentumban az olvasható: a 6,65 millió euróra becsült költségekbe 187 millió forintos törzstőke-emeléssel szállna be a légikikötőt üzemeltető Győr-Pér Repülőtér Kft.-be az AUDI Hungária Services Zrt., amelynek így 47,86 százalékos tulajdonosa lesz, valamint 4,9 millió euróval finanszírozza a munkálatokat.
Forrás: MTI
14/40
Kétmilliárd forintot meghaladó beruházás Nádudvaron 2012. Október 26. Péntek Kétmilliárd forintot meghaladó beruházással elkészült Nádudvaron a Tiszántúl legkorszerűbb sertésszaporító telepe; a HAGE Hajdúsági Agráripari Zrt. háromezer kocás telepét szerdán adta át Bodó Sándor, a térség fideszes országgyűlési képviselője, a hajdú-bihari közgyűlés elnöke és Kovács Lajos, a HAGE Zrt. igazgatósági elnöke.
A beruházás az első üteme annak a csaknem 4,35 milliárd forintos beruházásnak, amelyhez a cég összesen 1,53 milliárd forint támogatást nyert az Új Magyar Vidékfejlesztési Program keretében – jelezte az átadáskor Kovács Lajos.
Elmondta azt is, hogy a második ütemben, a Hegedűs-tanyán tenyészkoca süldő és vágósertés nevelő-hízlaló épületet alakítanak ki jövő év március 31-ig.
Bodó Sándor avató beszédében reményét fejezte ki, hogy a kormányzat készülő agrárstratégiája is hozzájárul ahhoz, hogy megálljon hazánkban a sertésszám csökkenése, s a jelenlegi alig 3 milliónál lényegesen több sertést tenyésszenek a gazdálkodók.
Annak a meggyőződésének is hangot adott, hogy az új stratégia hozzájárul a hazai és a külföldi piacok bővüléséhez, az élelmiszerbiztonság javulásához, s ahhoz, hogy a magyar termelőket ne sújtsák szigorúbb termelési feltételek, mint uniós társaikat.
Csirkés László, a HAGE igazgatója elmondta: a társaság 2009-ben hozott stratégiai döntést, miszerint új sertéstelepek építésével csökkentik az önköltséget és növelik a hatékonyságot. Elmondása szerint a 3.000 kocás, évente 90.000 malacot előállító molnártagi telep a hollandiai TOPIGS tenyésztő szervezettel együttműködve magas genetikai értékű alaptenyészetként fog működni.
A beruházással 18 új munkahelyet teremtettek Nádudvaron – mondta el az MTI-nek Csirkés László.
Forrás: MTI
15/40
Emelhetik a BKV-jegyek árát 2012. Október 25. Csütörtök Az utóbbi néhány év alatt majdnem hatodával csökkent reálértéken a BKV-jegyek ára, ez nem folytatódhat hosszú távon – mondta Vitézy Dávid az MR1-Kossuth Rádió Krónika című műsorában.
Nem valószínű, hogy a BKV jövőre is az idei szinten tudja tartani a jegy- és a bérletárakat jelentette ki a Krónikának Vitézy Dávid, a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) vezetője. A főváros az elmúlt három évben nem emelte a tömegközlekedés tarifákat Budapesten. Mivel ez idő alatt nőtt az infláció, és az áfa is emelkedett, reálértéken csaknem 15 százalékkal alacsonyabbak most a BKV jegy-, és bérletárai, mint három éve - mondta a Kossuth Rádiónak Vitézy Dávid. A BKK vezérigazgatója kijelentette, ez évekig nem maradhat így. Nem fog örökké csökkeni a reálárszint, egyszer lesz jegyáremelés, hiszen infláció is van. Azt a célt azonban, hogy a tömegközlekedés versenyképes maradjon, szeretnénk elérni – tette hozzá a budapesti közlekedés irányító szervezet vezetője. Vitézy Dávid emlékeztetett rá, hogy az előző ciklusokban a többszöri jelentős jegyáremelés rontotta a tömegközlekedés versenyképességét. Kiemelte, tavaly és idén éppen ezért nem emelt tarifát a városvezetés. A vezérigazgató közölte, arról még korai beszélni, hogy milyen tarifajavaslatok vannak 2013-ra. Az elképzelésekről várhatóan október végén, november elején tárgyalhat a fővárosi közgyűlés.
Forrás: MTI
16/40
A Prologis kiadta spekulatív létesítményét Janki-ban 2012. Október 24. Szerda A Prologis, Inc., a globális vezető ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat ma bejelentette, hogy 25 500 négyzetmétert adott bérbe a Prologis Park Janki területén a ROHLIG SUUS Logistics részére, amely egyike a három legnagyobb átfogó logisztikai szolgáltatásokat nyújtó vállalatnak Lengyelországban.
A ROHLIG SUUS Logistics a hármas épület teljes, 18 500 négyzetméteres rendelkezésre álló területe mellett további 7 000 négyzetmétert bérel majd ebben a létesítményben. A kiegészítő területet az ügyfél specifikus igényei szerint alakítják ki, és a piac első keresztdokkolásra alkalmas létesítménye lesz, amely így lehetővé teszi a kisebb, egy konténerben konszolidált szállítmányok kezelését. A teljes, 25 500 négyzetméteres terület lesz a legnagyobb ilyen típusú létesítmény a varsói térségben, amelyet az átfogó logisztikai szolgáltatásokat nyújtó vállalat foglal majd el. A park különösen kedvező a vállalat saját gyűjtőfuvarozási disztribúciós rendszere szempontjából, amely lehetővé teszi, hogy a termékeket 24 órán belül leszállítsák az egész ország területére. Az ügyfél kérésére a létesítménybe környezetbarát megoldásokat terveznek, amelyek például jelentősen csökkentik az áramfogyasztást. „Az elérhető ipari ingatlanterületek egyre csökkenő mérete miatt döntöttünk a harmadik janki-i létesítmény befejezése mellett" – jelentette ki Kamila Pruk, a Prologis lengyelországi bérbeadási menedzsere. "A park kiváló, a főbb nemzeti és nemzetközi útvonalakhoz közeli elhelyezkedése, valamint a Prologis szakértelme és rugalmassága miatt rendkívül vonzó ajánlatot tehettünk új ügyfelünknek. Sok sikert kívánunk a ROHLIG SUUS Logistics-nek új disztribúciós központjában, és örömmel tekintünk a gyümölcsöző együttműködés folytatása elé.” „A ROHLIG SUUS Logistics fejlődésének léptéke és gyorsasága valamint befektetéseinek minősége példátlan az iparágban. Megállapodásunk a Prologis-szal idén számunkra a negyedik fontos változás az ingatlanok területén – két személyre szabott logisztikai komplexumot már megnyitottunk Czeladź és Poznań városokban, és Łódź-ban található üzletágunkat egy nagyobb, modern, A osztályú létesítménybe költöztettük. Ezek a lépések jelentősen javítják működési képességeinket, és hatással lesznek szolgáltatásaink további fejlesztésére” – mondta Daniel Franke, a Rohlig Suus Logistics szerződéses logisztikáért, belföldi disztribúcióért és IT megoldásokért felelős igazgatósági tagja. „A piac alapos, mélységi ismerete indokolta az első, 2009 óta elkészült lengyelországi spekulatív építkezésünk folytatását, amelyet erős pénzügyi helyzetünk tett lehetővé" – tette hozzá Bartosz Mierzwiak, a Prologis lengyelországi képviselője és alelnöke. "Piacvezetőhöz méltóan, remek érzékkel készültünk fel ügyfelünk szükségleteire, és így tudtuk kiadni ezt a modern létesítményt.” A Prologis Park Janki három modern disztribúciós létesítményt tartalmaz, összesen 91 000
17/40
négyzetméteren. A park Janki-ban, a Varsó-Katowice útvonal mellett, Varsó központjától 15 kilométerre délkeletre található. A ROHLIG SUUS Logistics olyan nagy ügyfelekhez csatlakozik a parkban, mint az EURO NET, amely 49 300, vagy a No Limit, amely 9 300 négyzetméter területet bérel. A Prologis varsói régióban található hét disztribúciós parkja összesen több mint 700 000 négyzetméter területet foglal magában. A Prologis a vezető a lengyelországi logisztikai és disztribúciós létesítmények piacán, több mint 1,9 millió négyzetméter területet kínál 22 disztribúciós parkban (2012. június 30-i adat).
Forrás: IngatlanHírek.hu
18/40
Bővítés a tatabányai gumiabroncs-gyárban 2012. Október 24. Szerda Megháromszorozza tatabányai üzemének kapacitását a gumiabroncs-gyártásban világelső japán Bridgestone, a beruházással 505 új munkahelyet hoznak létre - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
A Bridgestone mintegy 267 millió eurós beruházással 505 új munkahelyet megháromszorozza termelési kapacitását Tatabányán - írta közleményében az NGM.
teremt,
és
A tervezett bővítéssel a napi autógumi-gyártókapacitás 12 ezer darabbal nő, ezzel mintegy 18 ezer darabra emelkedik a gyár teljes napi kapacitása. A bővítés várhatóan 2017 első felében fejeződik be - tette hozzá a minisztérium. A kormány üdvözli a projekt megvalósítását, mivel magas technológiai szintet képviselő, környezetbarát termelés valósul meg Tatabányán, több mint 500 közvetlen és még több, a beszállítóknál létrejövő közvetett munkahely létrehozásával - írta a közlemény. "A külföldi befektetők érdeklődése Magyarország iránt folyamatosan nő, ezt mutatja egyrészt a folyamatban lévő projektek növekvő száma, másrészt a már bejelentett fejlesztések, átadott beruházások. A közelmúltban megkezdett autóipari beruházások teljes termelése nagyságrendileg 2 százalékban fog hozzájárulni a magyarországi GDP-hez" - közölte az NGM.
Forrás: IngatlanHírek.hu
19/40
Retail hírek 2012 43. hét
20/40
Sikeres kezdés a Hegyvidék Központban 2012. Október 26. Péntek . Megnyitott 2012 egyetlen új budapesti bevásárlóközpontja, a XII. kerületi Hegyvidék Központ. A családias hangulatú és családbarát bevásárlóközpont a környezettudatosságot szem előtt tartva minőségi szolgáltatásokat és termékeket kínál megfizethető áron. A nyitást követő hosszú hétvégén a központ látogatottsága meghaladta a tízezer főt.
A nyitási programok közül a gyerekkoncert vonzotta a legtöbb látogatót. A kis vendégek szórakoztatása továbbra is kiemelt célja a Hegyvidéknek. A központ családbarát, ahol külön programokkal és gyerekfoglalkozásokkal várják a gyerekeket, a nyíló új üzletek, például az étterem esetén is külön figyelmet fordítanak a legkisebb korosztályra és szüleik kiszolgálására. Egyértelmű siker a gasztroszint, ahol egyedülálló minőség és kínálat található. A CBA Príma az ország legtöbb különlegességet kínáló delikát szupermarketje. A napi, heti bevásárlást számos speciális bio- és reform élelmiszerekkel is szolgálja. A kiemelkedő minőségű általános választék mellett a magyar kézműves gasztronómia remekei is elérhetőek itt. A gasztroszinten ezen túl megtalálható Mészársteak húsüzlet népszerűségét mi sem bizonyítja jobban, minthogy üzlete előtt hétvégén hosszú sorban álltak a vásárlók. A Vörös Homár halkereskedésnél is hasonlóan nagy forgalom bonyolódik, de a különlegességeket és biotermékeket forgalmazó Delizia, a Swiss Selection csokoládébolt és a Bortársaság is hamar az igényes vásárlók kedvencévé vált. A minőségi kínálatot tovább erősíti a Príma Pék exkluzív üzlete. A társaság az eddigi legszínvonalasabb és leglátványosabb boltját nyitotta itt meg. A divatüzletek, melyek jó része kizárólag itt elérhető márkákat kínál – Stefanel, Emanuel Berg, Jacadi, Vathy’s Corner, Olsen, Triumph-J.Press – szintén sok látogatót vonzanak. A szolgáltató és vendéglátó funkciók - a központ szándékai szerint - megkönnyítik az itt lakók mindennapjait. A már meglévő OTP Bankfiók, dm drogéria, Líra könyvesbolt, Neckermann-Thomas Cook utazási iroda, Inmedio újságos, totó-lottózó, a Northline pénzváltó és a Brandt Virág virágüzlet mellé november közepére megnyílik a Shiseido luxusmárkával dolgozó Harmony & Beauty szépségszalon és a luxusmárkákat kínáló VTJ parfüméria. A későbbiekben a DR MED patika. A La Pralinefrancia cukrászda, Szervusz konyha, Szamos csokoládé és a Coffea Arabica kávézó mellé, pedig rövidesen megnyílik az étterem és nagykávézó is.
Forrás: WING Zrt.
21/40
Felavatták a soproni bormarketing-központot 2012. Október 26. Péntek Felavatták a háromnegyed részben uniós támogatással elkészült bormarketing-központot Sopron belvárosában; a 150 négyzetméteres létesítményben a turisták és a helyiek körében egyaránt népszerűsítik a borvidék termékeit.
"Nagyon hiányzott már a városból egy olyan hely, amelyről az idelátogatók elmondhatják: itt minden kizárólag a soproni borról szól" - mondta a megnyitó után az MTI-nek Rigler Zsolt, a projektgazda soproni Bormarketing Műhely Nonprofit Kft. ügyvezetője. Jelezte: nem vendéglátóhelyet, borházat üzemeltetnek majd a GYSEV-től hosszú távra bérelt helyiségben, hanem olyan fórumot, ahol a térség minden minősített borral rendelkező gazdája megmutathatja a maga termékét a nagyközönségnek. A központ része egy borbemutatóhely, ahol három vitrinben, magyar, angol és német nyelvű feliratok segítségével a helyi szőlészet, borászat és a falusi élet emlékeivel is megismerkedhetnek a látogatók. Ezt egyszerre harminc vendég befogadására alkalmas vinotéka egészíti ki. Rigler Zsolt jelezte: jelenleg arra várnak, hogy megkapja a megnyitáshoz szükséges hatósági engedélyeket a negyvenmillió forintból kialakított Forum Vinorum; ezt követően, várhatóan heteken belül nyitnak, céljaik között pedig a helyi borturisztikai ajánlatok megjelenítés is szerepel. "Nekünk is érdekünk, hogy a vendégek még több időt, még tartalmasabban töltsenek itt, és közben bízunk benne, hogy ez idő alatt egy-két pohár borral többet kóstolnak meg" - tette hozzá, jelezve: szálláskiajánlással nem kívánnak foglalkozni, de azokkal a partnerekkel, akik sokat tesznek a borvidékért - például csak itteni borokat kínálnak vendégeiknek - kivételt fognak tenni.
Forrás: MTI
22/40
Kommentár a kiskereskedelmi szektor adataira 2012. Október 25. Csütörtök Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége (MBSZ) szakértői kommentár a KSH által publikált „Kiskereskedelem 2012. augusztus” gyorsjelentésével kapcsolatosan.
Balatoni Judit, az MBSZ főtitkára: „Az iskolakezdés sem lendített az augusztusi kiskereskedelmi forgalmon. Ugyanakkor az őszi időszakra előretekintve bizakodóak a bevásárlóközpontok üzemeltetői, kereskedelmileg aktívabb időszak elé nézünk, melyet követ a karácsonyi, kiemelt kereskedelmi tevékenység. A KSH legfrissebb gyorsjelentése alapján augusztusban 2,4%-kal csökkent a kiskereskedelmi forgalom volumene. Az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes üzletek, az üzemanyagtöltő állomások, valamint a bútor- és műszakicikk-üzletek eladásainak visszaesése játszott meghatározó szerepet. Ugyanakkor folytatódott a csomagküldő és internetes kiskereskedelem dinamikus növekedése. A magas üzemanyagárak mellett is folytatódott az üzemanyagtöltő állomások forgalmának csökkenése, mely egybevág azzal a ténnyel, hogy az MBSZ statisztikái alapján egyre kevesebben érkeznek autóval a bevásárlóközpontokba, így a fogyasztói kosár értéke is csökken, mely a forgalom csökkenéséhez vezet. Némi optimizmusra ad okot, hogy az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelemben a forgalom volumene – az élelmiszer árak 6,3 százalékos emelkedésével párhuzamosan – augusztusban bár 1,5%-kal mérséklődött, de az év első nyolc hónapjában stagnált az előző év azonos időszakához képest. A kiskereskedelmi forgalom az EU 27 tagállamaiban is stagnált, illetve csökkent. A kiskereskedelmi eladások az Európai Unió 27 tagállamában 2012 augusztusában stagnáltak, míg az eurózóna országaiban 1,3%-kal csökkentek az egy évvel korábbihoz viszonyítva. Az európai unió országaiban megfigyelhető forgalmi adatok mellett megfigyelhető, hogy a nemzetközi nagy kereskedelmi láncoknál sincs expanzió, nem keresnek új telephelyeket, így a bevásárlóközpontok esetében nehezebb a bérbeadás. A kereskedelmi egységek optimalizálják üzleteiket, a gyengébben működőket bezárják és jelentősebb marketing tevékenységgel erősítik meglévő üzleteiket. Figyelemre méltó a csomagküldő és internetes kiskereskedelem bővülés (46,6%), melynél nagy szerepet játszhat egyrészt a kuponos vásárlás egyre szélesebb térhódítása, másrészt a kedvezőbb árak és pl az ingyenes házhozszállítás. Napjainkban már az egyes üzletek kuponkínálata mellett
23/40
számtalan szolgáltató (áram, bank) is ezzel a marketing eszközzel erősíti egyrészt a meglévő ügyfélkörét, másrészt a kedvezményekkel próbál úgy ügyfeleket megnyerni. Sok esetben a vásárló a bevásárlóközpontban megtekinti, kipróbálja a terméket, majd az interneten kedvezményesen megvásárolja.”
Forrás: IngatlanHírek.hu
24/40
140 üzletes új pláza nyílt Bécs mellett 2012. Október 24. Szerda Új bevásárlóközpont nyílt Bécs mellett 200 millió eurós beruházással.
A G3 Shopping Resort bevásárlóközpont az osztrák főváros északi agglomerációjában, Gerasdorfnál létesült. Az összesen 190 ezer négyzetméter alapterületű létesítmény 200 millió eurós beruházásból épült meg, és csütörtökön fogadta az első vásárlókat. A tulajdonos és projektfejlesztő az UniCredit csoport osztrák tagja, a Bank Austria érdekeltségébe tartozó BAI ingatlanfejlesztő. A G3-ban 58 ezer négyzetméteren 140 üzlethelységet alakítottak ki, ebből a nyitásig 97 százalékot adtak bérbe a cég közlése szerint. A beruházók reményei szerint ezerhatszáz állás létesül a G3-ban. Középtávon 200 millió euró éves bevétellel és napi 18-20 ezer vásárlóval számolnak. Szakértők rámutatnak, hogy jelenleg is nagy a verseny a piacon: Bécsben és környékén a G3 a harmincadik bevásárlóközpont, ezek összesen 700 ezer négyzetmétert tesznek ki. A G3 a legnagyobb olyan bevásárlóközpont az országban, amely egyetlen épületből áll, míg az üzlethelységek összes alapterületét tekintve az ötödik legnagyobb. Az üzletek területe alapján a vösendorfi Shopping City Süd (SCS) vezet 130 ezer négyzetméterrel, a második a bécsi Donauzentrum 82 ezer négyzetméterrel.
Forrás: MTI
25/40
Gazdasági hírek 2012 43. hét
26/40
Kiterjeszthetik a közműadót: drágulhat a telefon, a tv 2012. Október 26. Péntek Az új közműadó kiterjesztését fontolgatja a kormány, a legújabb elképzelések szerint már nemcsak a föld alatt húzódó, hanem a felszín feletti vezetékek után is fizetniük kellene a szolgáltatóknak - írja a Népszabadság.
Az így befolyó, számítások szerint 30-40 milliárd forintot az önkormányzatok kapnák meg, és szabadon felhasználhatnák. Van olyan elképzelés is, amely szerint ezt a pénzt kizárólag a közösségi közlekedés fenntartására, illetve fejlesztésére lehetne fordítani. A Matolcsy-csomagban szereplő, jövőre kivetendő, méterenként százforintos közműadó kiterjesztése a légvezetékekre arányosítaná a teherviselést a távközlési szektorban, ahol a válságadók (az árbevétel alapján 2010 óta fizetett különadó) év végi kivezetésével jelentős aránytalanság alakulna ki: a vezetékes és mobiltelefon szolgáltatók ötvenmilliárdot meghaladó telefonadót fizetnének jövőre, míg a televíziós szolgáltatók adóterhelése megszűnne. Már a telefonadó tervezésekor felmerült, hogy adóztassák meg a tévé-előfizetéseket is, ám akkor azt levették a napirendről. Most újra bevonnák az adófizetők körébe a kábeltévés ágazatot, immár csak a műholdas és a földfelszíni sugárzású infrastruktúra lenne adómentes.
Forrás: Népszabadság Online
27/40
Felszívódnak az adózó állampolgárok 2012. Október 26. Péntek Néhány év alatt 240 ezer fővel zsugorodott az szja-bevallást benyújtók száma, ennek egyik oka az lehet, hogy a korábbi "fehéredés" után egyre többen térnek vissza a szürke zónába - írja a pénteki Napi Gazdaság.
A lap ismerteti: a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) adatai szerint 2008-ban 4,54 millióan nyújtottak be szja-bevallást, tavaly azonban számuk már nem érte el a 4,3 milliót. A lejtmenet amellyel párhuzamosan az egy főre jutó adó is csökkent - nem volt folyamatos, egy nagyobb apadás után 2010-ben feljebb kúszott a bevallók száma, majd onnan zuhant a mostani szintre. A 2008-as csúcs oka a lap szerint az volt, hogy abban az időszakban indult el a potyautasok szűrése, ennek köszönhetően egy-két év alatt több százezren jelentek meg a rendszerben, méghozzá nem a legalsó jövedelmi szinthez tartozók. Az adózók 2009-től épp ebből a jövedelmi sávból tűntek el folyamatosan. Az egy főre eső munkaviszonyból származó jövedelem tavaly 1,9 millió - havi 160 ezer - forint volt; 2008-ban ennél csak háromezer forinttal volt kevesebb a havi bruttó bér, azaz reálértéken csökkenés következett be. Az átlagos adóterhelés az évtized közepi 19 százalék után 2011-ben már csak 13,8 százalék volt, azonban jövedelemsávonként és azon belül is jelentősek a különbségek, a tavalyi teher nulla, de akár 16 százalék is lehetett - írja a Napi Gazdaság.
Forrás: MTI
28/40
Újabb tervek a lánctartozások felszámolására 2012. Október 26. Péntek Szakértői szervezet felállításával és büntetőjogi lépésekkel készül megállítani a lánctartozás további növekedését a nemzetgazdasági tárca - írja pénteki számában a Napi Gazdaság.
A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) hárompontos intézkedési tervet javasol a kintlévőségekhez való hozzájutás megkönnyítése, az építőipari lánctartozás felszámolása érdekében - tájékoztatta a tárca a lapot. Felállítanának egy szakértői szervet, amely a megrendelők mellett a kivitelezők és az alvállalkozók kérésére is szakvéleményt adna ki tervezési, építési, illetve a szerződés teljesítésével kapcsolatos kérdésekben. Ebben kifejtené, hogy a vállalkozó eleget tett-e a szerződésből eredő kötelezettségének, amennyiben nem, akkor milyen mértékben teljesített. Ha megrendelő nem fogadja el a véleményt, és nem fizeti ki a vállalkozót, utóbbi bírósághoz fordulhat. A szakértői szerv véleménye ideiglenes intézkedés elrendelésére kötelezné a testületet, így már az ítélet előtt a vállalkozóhoz kerülne a vitatott összeg. Az NGM szerint a javaslat elősegítheti az építőipari vállalkozások talpra állítását, másrészt ösztönzi a jogkövető magatartást és segíti a jogbiztonságot. A javaslat büntetőjogi eszközöket is bevetne a lánctartozások visszaszorítása érdekében arra az esetre, ha a felszámoló szándékosan elmulasztja feljelentési kötelezettségét, amikor a számvitel rendje megsértésének bűncselekménye és csődbűncselekmény jut tudomására.
Forrás: Napi.hu
29/40
Bekeményít az adóhatóság - új szempontok szerint vadásznak a csalókra 2012. Október 25. Csütörtök Ritkán lő mellé a revízió a vagyonosodási ügyekben: a vizsgálatok 78-83 százaléka zárul megállapítással. A siker érdekében újabb kiválasztási szempontokat is alkalmazni kezdett az adóhatóság: figyelni kezdték, hogy élnek a csaló cégek tulajdonosai, vezetői és az ezekből hasznot húzók.
A NAV-vizsgálatok nem a filléres ügyekről szólnak, hiszen a becslési eljárásra támaszkodó vizsgálatok célja, hogy a szándékos adóelkerülésre fény derüljön. A legmagasabb jogerős adókülönbözet idén 212 millió forint volt, ezt nem lehet a figyelmetlenség számlájára írni. Az apróbb szabálytalanságokat feltáró vizsgálatok eredményeit - százezer forintos bírság alatt - nem is számítják a vagyonosodási vizsgálatok közé, akkor sem, ha eredetileg innen indultak a revizorok. A siker érdekében újabb kiválasztási szempontokat is alkalmazni kezdett a hatóság, a korábbiak mellett - óriási lakóház, drága autó vásárlása, tagi kölcsön nyújtása - azt is figyelni kezdték, hogy élnek a csaló cégek tulajdonosai, vezetői és az ezekból hasznot húzók. Sok esetben azt tapasztalták a revizorok, hogy a vagyon eredetét nem tudták igazolni a vizsgált személyek, vagyis azt a csalások hozamából élő cégből lopták ki. Szabatosan fogalmazva: "a társaságból kivont pénzeszközök vállalkozási célú felhasználását a mögöttes magánszemélyek nem tudják igazolni". Ez főleg annak fényében fontos változás, hogy a közelmúltban bírósági ítélet is született, amely kimondta: a vállalkozásban elkövetett csalásokért nemcsak az ügyvezetés, hanem a cégből hasznot húzók is felelősségre vonhatók. Egy-egy ilyen fülön csípett csaló duplán rosszul jár: egyrészt felelnie kell a céges csalásokért, jövedelemeltitkolásokért, másrészt azért is, mert magánszemélyként sem adózott a vagyona után.
Forrás: Napi.hu
30/40
Tömeges csőd előtt az önkormányzatok 2012. Október 25. Csütörtök Önkormányzati érdekképviseletek szerint januártól működési zavarokra kell számítani, ha addig az Országgyűlés nem rendezi a települési önkormányzatok helyzetét – írja a Napi Gazdaság. Az érdekképviseletek tegnapi megbeszélése után Kósa Lajos, a Megyei Jogú Városok Szövetségének elnöke, a Fidesz ügyvezető alelnöke ismertette az „1200 milliárd forint önkormányzati adósságállomány” konszolidálásának szükségességéről szóló közös álláspontot.
Kósa és más önkormányzati vezetők a hvg.hu tudósítása szerint azt javasolják, ne legyen általános az adósságátvállalás, és a konszolidáció után állítsák saját lábára az önkormányzati rendszert. Dancsó József, a Kisvárosi Önkormányzatok Országos Érdekszövetségének elnöke szerint november közepéig meg kell születnie a szükséges döntéseknek.
Szemezgetni kell A konszolidációra Kósa szerint többféle javaslat is felmerült, de az eljárás során figyelemmel kell lenni az el nem adósodott mintegy 500 önkormányzatra, valamint arra, hogy rendkívül "tarka a kép", azaz vannak olyan önkormányzatok, amelyek hasznos beruházásokra vettek fel hiteleket, és olyanok is, amelyek saját hibájukból adósodtak el. Piaci hírek szerint a a tárgyalásokon az az álláspont alakult ki, hogy a kormány a kisebb önkormányzatokat teljesen, a nagyokat pedig részben konszolidálja (az adósságállomány államosításával), de sürgős megoldásra vár az is, hogy ne kössék a helyhatóságok folyószámla-hitelkereteinek megújítását egyedi kormánydöntéshez. Szakértők szerint a jelenlegi átmeneti helyzet arra kényszeríti a településeket, hogy erőn felül próbálják visszafizetni hiteleiket az év végéig, ez azonban meghaladja jelentős részük teherbíró képességét, így január elsejétől komoly finanszírozási problémákra lehet számítani. A Magyar Nemzet korábban arról írt, hogy idén legalább 200 milliárd forint adósságot kell az önkormányzatoknak megújítaniuk, ezt, illetve az egész adósságállomány felét konszolidálhatja a kormány.
A bankok is fizethetnek? Elképzelhető, hogy államkötvény-kibocsátással fedezi le az önkormányzati adósságokat az ÁKK, amivel ez az adósságállomány az államadósság részévé válhat − mondta lapunknak Kuti Ákos, az Equilor elemzője (az unió felé elszámolt ESA típusú konszolidált adósság tekintetében ez nem hozna változást, hiszen annak része az önkormányzati adósság). Török Bálint, a Buda-Cash szakértője szerint ha az állam átveszi a hitelezők felé meglévő kötelezettségeket, javul az alkupozíciója, és elképzelhető, hogy ezt a feltételek módosítására akarja majd használni. Egyelőre kérdés, hogy a kormány teljesen átvállalja-e az adósságot vagy a magánszemélyeket segítő árfolyamgáthoz hasonlóan megosztja a terheket a hitelkibocsátó bankokkal − véli Samu János, a Concorde elemzője. Elképzelhető egy olyan megoldás, hogy a hitelgáthoz hasonlóan a devizahitelek éves törlesztésének terheiből vállal át a kormány a bankokkal közösen, ami a 700 milliárd forint
31/40
önkormányzati devizaadósság esetében évi mintegy 70 milliárd forint törlesztési kötelezettséget jelent. Kósa szerint a 3200 magyar önkormányzat közül mintegy 500 nem adósodott el, a polgármester olyan rendszert sürget, amely nem bünteti ezeket a helyhatóságokat. Az érdekképviseletek a konszolidációval egy időben „zárttá” tennék az önkormányzati rendszert, hogy a települések saját bevételeikből finanszírozzák működési kiadásaikat − ez egy olyan alap létrehozását jelentené, amelybe minden önkormányzat befizetné bevételeinek egy részét, az összeget pedig újraosztanák.
Forrás: Napi.hu
32/40
Egyszerűen lehet a bankszámlák költéségein sporólni 2012. Október 25. Csütörtök A kötelező biztosítás mellett mostantól banki költségeinket is ellenőrizhetjük néhány kattintással. Az Biztosítás.hu internetes portálon elérhető legújabb alkalmazás 12 hazai bank 70 számlatermékét feldolgozva mutatja be, hogy mennyit is fizetünk valójában bankszámláink után. A portál szerint a bankszámlák díjai közötti különbségek újabb jelentős lakossági megtakarításokra adnak lehetőséget.
Sokan meglepődnek majd mennyit is fizetnek valójában bankszámlájuk után, ha az új alkalmazás segítségével ellenőrzik költségeiket. A helyzet leginkább a kötelező biztosítás évekkel ezelőtti állapotához hasonlítható, amikor még csak kevesen tudtak arról, hogy lényegesen olcsóbb áron is megkaphatják ugyanazt a biztosítást, és így indokolatlanul magas díjat fizettek. Bár a hazai bankok hasonló számlacsomagjai által nyújtott szolgáltatások alig különböznek egymástól, a szolgáltatási díjak között mégis több tízezer forintos eltéréseket találunk. Miközben az elérhető legolcsóbb lakossági számlák éves költsége a 4 ezer forintot is alig éri el, a magyar ügyfelek átlagosan több mint 25 ezer forintot fizetnek évente bankszámlájukhoz kapcsolódóan. Nem ritkák az 50, sőt a 100 ezer forinthoz közeli éves bankszámla díjak sem, azonban mindez csak néhány tudatos banki ügyfél figyelmét vonta magára mostanáig. Mivel egyes bankköltségek csak évente egyszer, míg mások havonta, kisebb részletekben csepegtetve kerülnek felszámolásra, a tényleges bankköltségek mértéke elbújik a bankszámlatörténet sorai között. A legtöbben így észre sem veszik a néhány száz forintosra darabolt banki költségeket, mások pedig egyszerűen azt gondolják, hogy ezen költségek megfizetése elkerülhetetlen. Ez azonban, ma már szerencsére nem igaz. A hazai bankok között - a hitelezési piac folyamatos szűkülését követően - jelentős verseny alakult ki a számlaügyfelekért. Megjelentek az un. „nullás” csomagok, illetve a direkt banki szolgáltatások. Mindez mára megteremtette a lehetőséget a jelentősen olcsóbb bankszámlák eléréséhez, vagyis ma már legtöbbeknek megéri bankszámlát váltani. A Biztosítás.hu új alkalmazásával az olcsóbb számlák megismerésén túl lehetőség van a bankváltás online kezdeményezésére is. A kezdeményezett bankváltások ügyintézésében körülbelül egy hónapos átfutási idővel számolhatunk, amiben az alkuszon kívül a kiválasztott új bankok is segítségünkre lesznek. A hazai bankok ugyanis az Európai Bizottság 2009. évi ajánlásának megfelelően a számlaváltásokkal kapcsolatos teendők egy részét - a számlaváltó ügyfelek meghatalmazása alapján - ma már egymás között intézik(!). A bankszámlaváltással elérhető jelentős megtakarításokra a januártól bevezetésre kerülő (átutalásokat és készpénzfelvételeket terhelő) banki tranzakciós adók is ráirányíthatják a figyelmet. Hasonlóan a tavaly év végi kötelező biztosítási adó bevezetéséhez, mindez paradox módon a bankköltségek emelkedése helyett a számladíjak csökkenése idézheti elő. Ehhez természetesen az kell, hogy az ügyfelek szembesüljenek tényleges bankköltségeikkel és átszerződjenek a lényegesen kedvezőbb ajánlatokat kínáló társaságokhoz.
Forrás: IngatlanHírek.hu
33/40
Előre lehet tudni, ki a csalásra hajlamos banki alkalmazott 2012. Október 25. Csütörtök Az új munkatársak megbízhatóságának mérése minden vállalatnál, minden munkakörben fontos igény, de a visszaélések „szabad szemmel” egyáltalán nem, míg a ma használt egyszerűbb felmérési módszerekkel legfeljebb 50 százalékos pontossággal jelezhetők előre.
Fehér Zsolt, az Assessment Systems International szakértője szerint ez a pénzintézetek számára komoly kockázatot hordoz, méghozzá szükségtelenül: a tudomány mai állása szerint ez a megfelelő tesztekkel, egy tucat változó kombinációjával és az eredmények matematikai kiértékelésével 90 százalékos biztonsággal megállapítható . „A munkahelyi visszaélések napjainkban jelentős biztonsággal megelőzhetők, de nem létezik egyszerű, bárhol alkalmazható recept: a módszer összetett, és tudományos megközelítést igényel” – mutat rá Fehér Zsolt, az Assessment Systems International szakértője. – „A fő nehézséget az okozza, hogy a maga a megbízhatóság, illetve annak hiánya minden pénzügyi szempontból érzékeny munkakörben mást jelent. A kiindulópont tehát hasonló, mint egy sor bűnügyi profil, amelyek pontosan leírják a káros magatartásformákat.” A ma létező legmegbízhatóbb előrejelzési modell tesztekkel térképezi fel az alapszemélyiséget, illetve a személyiség úgynevezett sötét oldalát. A megbízhatóságot alapvetően a lelkiismeretesség, az érzelmi stabilitás és az emberközeliség skáláin mérik, de a banki csalás valószínűségének megállapításához még egy sor, munkakörre jellemző változót kell figyelembe venni. Tovább árnyalja a képet, amikor egyes tulajdonságok, melyek a visszaélést is nagyban segíthetik – például a kockázatvállalás, a feladatközpontúság és a lobbanékonyság – bizonyos munkakörökben kifejezett elvárások. „Az egyes személyiségjegyekhez tartozó értékeket és ezek kombinációit egy számítógépes modell dolgozza fel, ami megadja a banki alkalmazott jövőbeli viselkedését és személyes kockázati szintjét” – vázolja a rendszer működését az Assessment Systems International szakértője. – „Ma egy pénzintézeti visszaélést előrejelző módszer körülbelül egy tucat változóval már 90 százalékos pontosságú előrejelzést képes adni. Ehhez persze szükséges az, hogy a személyiségtesztek kiértékelése valós, friss normákhoz igazodjon, de nem árt a feddhetetlen és bizonyított elkövetői mintákkal val&oa cute; egybevetés tapasztalata sem.” Fehér Zsolt állítja: a banki folyamatok tisztaságának feltételei Magyarországon adottak, hiszen léteznek a megfelelő szabályzatok és továbbképzések. Azonban az emberi tényezővel, ezen belül a személyiséggel csak kevés vállalatnál számolnak, pedig ez határozza meg az egyén jövőbeli viselkedését. A munkaadó, ha ezzel tisztában van, megelőzheti a káros és károkozó magatartásformák, mint például a munkakerülés, késés, lopás, adatokkal való visszaélés, munkahelyi alkoholfogyasztás vagy a trükkös kimutatások megjelenését.
34/40
A válság hatására a banki csalások visszaszorítása terén az utóbbi években komoly váltás zajlott le. A visszaéléseket utólag feltáró belső ügyosztályok feladatát a világon egyre több banknál, biztosítónál és más, ügynökhálózattal rendelkező pénzintézetnél veszi át vagy egészíti ki a független szakértők által kidolgozott személyiség-alapú előrejelzés. Az új tudástól a pénzintézetek elsősorban a banki csalások által okozott kár csökkentését, ügyfeleik biztonságának és biztonságérzetének növekedését, valamint jó hírnev&uu ml;k megőrzését várják, a munkaerőköltségek növelése nélkül.
Forrás: IngatlanHírek.hu
35/40
Egyre kevesebben rendelkeznek megtakarítással 2012. Október 25. Csütörtök Fél év alatt 63 százalékról 56-ra csökkent azok aránya, akik rendelkeznek valamilyen pénzügyi öngondoskodási formával - állapította meg az OTP Öngondoskodási Index reprezentatív kutatásában.
A felmérést összefoglaló csütörtöki közlemény szerint nagyon nehéz a lakosságot a hosszú távú megtakarításokra ösztönözni, áttörés csak akkor történhet, ha a makrogazdasági háttér javul, és az állam is mindent megtesz az öngondoskodás támogatásáért. A felmérésekből kiderült, hogy az elhúzódó válság miatt sokan élték fel tartalékaikat, az anyagi pozíciójuk romlása és a jövővel kapcsolatos bizonytalanság miatt pedig egyre kevesebben tervezik, hogy a közeljövőben megtakarítást indítanak. Leggyakrabban váratlan helyzetre tartalékolnak az emberek. A tartalékok csökkenése szinte valamennyi megtakarítási formát érintette. Csupán két forma - az egészségpénztár és a START számla - esetében nem tapasztalható érzékelhető változás a 2012 első félévében végzett kutatás alapján. Szembetűnő a csökkenés a legnépszerűbb megtakarítási konstrukció, a lekötött betét esetén, ahol tavaly nyár óta 7 százalékpontos csökkenés látható: 2011 nyarán 20 százalék, az idén tavasszal pedig csupán 13 százalék rendelkezett lekötött betéttel. A közlemény szerint már a tavalyi októberi felmérésben is érzékelhető volt a válság hatása: enyhe mértékben csökkentek a lakosság pénzügyi tartalékai, ezzel párhuzamosan viszont nőtt a megtakarítási szándék és felértékelődtek az öngondoskodás nem pénzügyi területei, a család és az egészségmegőrzés szerepe. Az emberek többsége továbbra is bizonytalannak ítéli meg pénzügyeit hosszabb távon. Ennek és az állami nyugdíjjal kapcsolatos aggodalmak ellenére továbbra is többségben vannak azok, akik elsődlegesen állami feladatnak tartják a nyugdíj biztosítását, de biztató jel, hogy a megkérdezettek egyre nagyobb arányban ismerik fel a saját felelősségüket is. Az OTP Bank tavaly júliusában indította el az indexet, amelyen keresztül nyomon követhető a társadalom állapota és fejlődése az öngondoskodás terén. A kutatás a családról való gondoskodásra, az önképzéssel kapcsolatos kérdésekre, az egészségmegőrzésre és a környezetvédelemre is kitér.
Forrás: MTI
36/40
Emelhetik a telefonadót 2012. Október 24. Szerda Népszabadság információi szerint az idén nyáron bevezetett, üzenetenként kétforintos telefonadó emelését tervezi a kormány.
percenként
és
A lap úgy tudja, a kormány már megüzente a szolgáltatóknak, hogy a telefonadó növelésére készül, és bár a mértékéről még informálisan sem tájékoztatta a cégeket, a kabinet kapcsolattartói megsúgták a szolgáltatók képviselőinek: készüljenek fel a legrosszabbra. A telefonadóból az idén 25-30 milliárd forint bevételt vár a kormányzat, jövőre az eredeti tervek szerint több mint 50 milliárdot, de ha tovább emeli a percenkénti kétforintos terhet, akkor ez az összeg is növekedhet írja a Népszabadság.
Forrás: Népszabadság Online
37/40
Property News 2012 43. hét
38/40
Prologis Fills Speculative Facility in Janki 2012. Október 24. Szerda Prologis, Inc., a leading global owner, operator and developer of industrial real estate, announced today that it has leased 25,500 square metres at Prologis Park Janki with ROHLIG SUUS Logistics - one of the three largest logistics operators providing comprehensive services in Poland.
ROHLIG SUUS Logistics leased the full 18,500 square metres available in Building 3, as well as an additional 7,000 square metre extension of this facility. The additional area will be adapted to meet the customer’s particular needs, become the market’s first cross-dock facility to support groupage handling in the process. The entire area totalling 25,500 square metres will be the largest facility of its kind near Warsaw to be occupied by a logistics operator providing comprehensive services. The location is particularly favourable in the context of the company’s own groupage distribution system which allows it to deliver goods across the entire country within 24 hours. As requested by the client, environmentally responsible solutions have been incorporated into the design, which, for example, significantly reduce the consumption of electricity. “We decided to complete the third Janki facility due to the decreasing availability of industrial real estate in southern Warsaw”, stated Kamila Pruk, Prologis leasing manager for Poland. “The park’s excellent location close to major national and international transport routes, combined with Prologis’ expertise and flexibility, created a compelling proposition for our new customer. We wish ROHLIG SUUS Logistics much success in their new distribution centre and look forward to continuing our fruitful collaboration.” “The scale and rate of development, as well as the quality of ROHLIG SUUS Logistics’ investment are unprecedented in the industry. The agreement with Prologis is the fourth important change in the field of real estate for us this year — we have already opened two build-to-suit logistic complexes in Czeladź and Poznań, and we have moved the branch in Łódź to a larger, modern A class facility. This will significantly increase our operating capabilities and will impact further development of our services” — said Daniel Franke, board member responsible for contract logistics, domestic distribution and IT solutions at ROHLIG SUUS Logistics. “The decision to progress with our first speculative build in Poland since 2009 was guided by our deep understanding of the market, and made possible by our considerable financial strength,” added Bartosz Mierzwiak, vice president & market officer for Prologis in Poland. “By demonstrating genuine industry leadership, we were able to anticipate our customer’s needs and lease this modern facility.” Prologis Park Janki comprises three modern distribution facilities totalling 91,000 square metres.The park is located in Janki, close to the Warsaw–Katowice road 8, approximately 15 kilometres
39/40
southwest of the centre of Warsaw. ROHLIG SUUS Logistics joins other large lease customers at the park such as EURO NET, which occupies 49,300 square metres and No Limit, which occupies 9,300 square metres. Prologis has seven distribution parks in the Warsaw area, totalling more than 700,000 square metres. Prologis is the market leader in logistics and distribution facilities in Poland, offering more than 1.9 million square metres of space across 22 distribution parks (as of June 30, 2012).
Forrás: IngatlanHírek.hu
40/40
