Tartalomjegyzék. Irodapiaci hírek Miért olyan népszerű a RiverPark irodaház?... 26

2013 16. hét

Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Rezsi: júniustól a PB-gáz is olcsóbb ....................................... 4 Kínában emelkedtek az ingatlanárak ..................................... 5 2,2 milliárdból passzív társasház épül Pesten ............................... 7 A külföldön dolgozó magyarok pörgethetik fel a lakáslízinget ................... 8 Csökkent a lakossági lakáshitelek állománya .............................. 10 A lakóingatlanok jelentős része alulbiztosított ............................. 12 Nem csak a devizahitelesek költözhetnek Ócsára ........................... 15 Lakásthitelt most? .................................................. 16 Lakhatási támogatás: kinek jár? ........................................ 17 Februárban nőtt az építőipar teljesítménye ............................... 18 Lakóingatlan piaci körkép az agglomerációban ............................. 20 Adókedvezményekkel az ingatlanfelújításokért ............................. 24 Irodapiaci hírek .................................................... 25 Miért olyan népszerű a RiverPark irodaház? ............................... 26 Logisztikai hírek ................................................... 28 Kicsi vállalkozás építheti az útdíjrendszert ................................ 29 4 milliárdból megújult a Stadler üzeme .................................. 30 700 milliós Rovitex beruházás ......................................... 31 Logisztikai fejlesztés Mórahalmon ...................................... 32 700 millióból gyár épül Pécsett ......................................... 33 Miskolcon beruház a Bosch ............................................ 34 Új bútorgyárat építenek Nógrádban ..................................... 35 Óriási csarnokot építettek Orosházán .................................... 36 A Prologis Build-to-Suit létesítményét fejleszti a Wroclaw V. területén ........... 37 Nyíregyházán fejelszt a Lego csoport .................................... 38 1,2 milliárdos alaptőke-emelés és bővülő menedzsment az Appeninn-nél ......... 39 5 milliárdos beruházás Zalában ........................................ 40 Retail hírek ....................................................... 42 Két újabb vendéglátóhellyel a Corvin Sétányon ............................ 43 Gazdasági hírek ................................................... 45 Így változik az áfatörvény április 21-étől .................................. 46 Nettó 145 ezret vittünk haza .......................................... 47 A belső kihívások jobban fékezik a magyar cégeket, mint a válság .............. 49 Árzuhanás a benzinkutakon! .......................................... 51 Property News ..................................................... 52 Croatian and Indian flavours on Budapest's new shopping street ............... 53 Prologis to Develop Third Build-to-Suit Facility at Wroclaw V ................... 55

2/56

Lakáspiaci hírek 2013 16. hét

3/56

Rezsi: júniustól a PB-gáz is olcsóbb 2013. Április 19. Péntek A kormány elkötelezett a rezsicsökkentés folyamatának továbbvitele mellett, ennek jegyében várhatóan június 1-jével hatályba lép a palackos és a tartályos PB-gáz 10 százalékos árcsökkentése - közölte Fónagy János, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) parlamenti államtitkára pénteken Budapesten, sajtótájékoztatón.

A rezsicsökkentés végrehajtásáért felelős kormányzati bizottság vezetője elmondta azt is: az NFM kidolgozta és hamarosan életbe lépteti a földgáz- és áramszolgáltatók piaci erőfölényének mérséklését, a lakossági fogyasztók védelmét szolgáló részletszabályokat.   A rendeleti szintű előírásoknak köszönhetően kevesebb kiadással és ügyintézéssel járnak majd az energiafelhasználáshoz kapcsolódó egyes eljárások.

Forrás: MTI

4/56

Kínában emelkedtek az ingatlanárak 2013. Április 19. Péntek zinte minden nagyobb kínai városban nőttek a lakásárak márciusban, amit a szakemberek a kiszivárgott, majd bejelentett kormányzati szigorítások okozta piaci pezsgéssel magyaráznak.

A legfrissebb adatokat most közölte az országos statisztikai hivatal. Ezek szerint a 70 vizsgált városból 68-ban mutatták ki az ingatlanárak emelkedését, míg egy hónappal korábban ez 66 városra volt jellemző. A legnagyobb, "első körbe" tartozó városokban mérték februárhoz képest a legnagyobb mértékű drágulást is. Sanghajban 3,2 százalékosat, Sencsenben 2,8, míg Pekingben 2,7 százalékost. Egyedül a kelet-kínai Vencsouban mérséklődtek az árak. Éves bázison összesen 67 városra jellemző az ingatlanárak emelkedése, míg februárban ez a szám még 62 volt. A két csúcstartó Peking és a dél-kínai Kanton város, amelyekben 11,2 százalékos áremelkedést regisztráltak.   A hivatal vezető statisztikusa, Liu Csien-vej szerint a kormány közelgő korlátozó intézkedéseinek híre lázba hozta az embereket, és a kereslethullám hatására az ingatlanfejlesztők leállították kedvezményeiket, sőt helyenként megnövelték az árakat.   Peking és Sanghaj - központi ösztönzés hatására - március végével jelentette be a túlfűtött ingatlanpiac hűtését szolgáló csomagját. Ennek része, hogy az egyedülálló pekingi állandó lakosok, akik korábban nem vásároltak lakást, már csupán egyetlen lakás vásárlására jogosultak. A sanghaji vezetés pedig arról döntött, hogy megtiltják a bankoknak a hitelnyújtást olyan ügyfelek számára, akik harmadik vagy a feletti számú lakásukat kívánják megvásárolni. Mindkét nagyváros a korábbinál nagyobb összegű előleg befizetését teszi kötelezővé a második lakás vásárlásánál. A két önkormányzat a jövőben ragaszkodni fog az ingatlaneladásokra alkalmazott 20 százalékos nyereségadóhoz.   A főváros ezzel egy időben azt ígérete, hogy 2013-ban 70 ezer szociális lakást épít. Sanghaj az idén 10 ezret készül átadni.   Egyes felmérések szerint Pekingben az idén január első felében a lakások négyzetméterenkénti átlagára meghaladta a 25 400 jüant (970 ezer forint). A nagyvárosok jelentős részében az elmúlt öt évben megduplázódtak a lakásárak. A központi kormány kezdeményezésére több önkormányzat is módosított az ingatlanpiac szabályozásán.   Megfigyelők szerint a piacon áprilistól már érezhető némi változás, s idővel az árak stabilizálódására lehet számítani. A második negyedévben az ingatlanberuházók is már érezni fogják a piaci mozgás hatásait, ami számukra várhatóan gyengébb eredményeket jelent.

5/56

Forrás: MTI

6/56

2,2 milliárdból passzív társasház épül Pesten 2013. Április 19. Péntek Nettó 2,2 milliárd forintból a Magyar Építő Zrt. építheti meg Magyarország első 100 lakásos passzív társasházát. A XIII. kerületi Önkormányzat elfogadta a fejlesztés beruházási célokmányát, a kivitelezési munkálatok várhatóan 2014 áprilisában fejeződhetnek be - értesült a Pénzcentrum.hu.

Budapest XIII. kerületében épül fel Magyarország első 100 lakásos passzív társasháza, az úttörő fejlesztés beruházási célokmányát a mai napon fogadta el az önkormányzat képviselőtestülete értesült a Pénzcentrum.hu. A célokmányban foglaltak szerint a beruházás összes várható bekerülési költsége 2 milliárd 194 millió 173 ezer forint lesz. A közbeszerzési eljárás eredményeképpen melyet a Magyar Építő Zrt. nyert - a passzívház építési munkái már ez év áprilisában megkezdődnek. Az átadás pedig rá egy évre, várhatóan 2014 áprilisában várható. A Reitter Ferenc utca, Zsinór utca, Jász utca és Fáy utca által határolt 4 402 négyzetméter nagyságú építési telken zártsorú beépítési móddal, 14,4 méter építmény magassággal épül meg a három tömbből álló épületegyüttes, mely mind a Jász utca, mind a Zsinór utca felől rendelkezik majd személybejárattal. A három épülettömbben három méretkategória szerint oszlanak el majd a lakások. A legnagyobb, 60 négyzetméter alapterületű otthonok 1 2 félszobásak, míg a közepes méretű, 50 négyzetméter körüli lakásokban egy szoba és nappali található. A harmadik, legkisebb épületszárnyban pedig 40 négyzetméteres, egyterű, térelválasztókkal szeparált garzonlakások kapnak helyet. A cikk további része itt található!

Forrás: Pénzcentrum.hu

7/56

A külföldön dolgozó magyarok pörgethetik fel a lakáslízinget 2013. Április 18. Csütörtök A több százezer, külföldön munkát vállaló magyar jelentheti a közeljövőben az egyik kitörési pontot a lakáslízing számára, amely a hitellel ellentétben euróban is elérhető – állítja friss piaci kitekintésében az OTP Lakáslízing Zrt. Az eurós jövedelemmel rendelkező magyarok mellett az új lakást vásárlók, valamint a hazai mikro- és kisvállalkozások hozhatnak élénkülést a lakáslízingpiacon.

Nagy számban fordulhatnak a közeljövőben a lakáslízing felé a külföldön dolgozó magyarok, hogy Magyarországon ingatlant vásároljanak – állítja friss piaci kitekintésében az OTP Lakáslízing Zrt. A cég arra alapozza várakozásait, hogy jelenleg viszonylag alacsony szinten állnak a lakásárak, az euróban is elérhető lakáslízing pedig a forint hitelhez képest jóval olcsóbb, ami nagyon kedvező ingatlanvásárlási lehetőséget jelent azok számára, akik eurós jövedelemmel rendelkeznek. „A külföldön dolgozó magyarok az eurós lakáslízinggel úgy vásárolhatnak ingatlant alacsony kamattal, hogy az árfolyamkockázattal sem kell számolniuk. Arra számítunk, hogy a közeljövőben mind többen felismerik ezt a lehetőséget”– magyarázza Virág Attila, az OTP Lakáslízing Zrt. vezérigazgatója.   A várakozások szerint az eurós lakáslízingelés felfutására különösen az ország nyugati határa mentén lehet számítani, ahol az Ausztriába dolgozni járó ingázók tízezrei körében örvendhet növekvő népszerűségnek ez a finanszírozási forma. Emellett még a Szlovákiával határos északi megyékben válhat gyakoribbá az eurós lakáslízing – szintén az ingázók miatt –, illetve a fővárosban számolnak még növekedéssel, ahol a befektetési célú lakásvásárlások kedvező eszköze lehet a finanszírozási konstrukció. „Mivel egyes becslések szerint jelenleg körülbelül félmillió magyar dolgozhat külföldön, rendkívül nagy piaci potenciál rejlik ebben a csoportban a lakáslízing számára” – mondja Virág Attila. Hozzáteszi: az OTP Lakáslízingnek a napokban indul el az új, teljesen eurós lízingterméke, amelyben a folyósítás, illetve a törlesztés is euróban történik.   A külföldön dolgozók mellett az új lakást vásárlók pörgethetik fel a lakáslízingpiacot. A konstrukció ugyanis legfőképp új lakás vásárlása esetén számít kedvezőnek: az induló törlesztő részlet hasonlóan alacsony lehet, mint a támogatott forinthitelé, ám ez az előny öt év után sem szűnik meg. A lakáslízingnél mindez az áfaszabályoknak köszönhető: aki új lakást vásárol, annál a finanszírozott rész 27 százalékos forgalmi adója nem kerül be egy összegben a finanszírozásba, hanem a futamidő alatt "csepegtetve" kell megfizetni, kamatmentesen. Így a normál hitelekhez képest az is körülbelül 20 százalékkal alacsonyabb kezdeti törlesztő részletet érhet el a lakáslízinggel, aki egyébként nem jogosult állami támogatású hitelre.   A hazai mikro- és kisvállalkozások terén az hozhat bővülést, hogy sok kis cég számára a lízing alapú finanszírozás lehet az egyik reális mód a forrásbevonásra, ebben a formában kedvezőbb feltételekkel juthatnak pénzhez.  

8/56

A lakáslízing 2005 óta létezik Magyarországon, a jelenlegi állomány 50 milliárd forintot tesz ki, a piac felét mondhatja magáénak az OTP Lakáslízing Zrt.

Forrás: IngatlanHírek.hu

9/56

Csökkent a lakossági lakáshitelek állománya 2013. Április 18. Csütörtök Tovább csökkent tavaly a lakossági lakáshitelek állománya, értéke az év végén 3511 milliárd forint volt, 17 százalékkal kevesebb a 2011 évinél, az állomány 54 százaléka volt devizaalapú hitel, amelyeknél a visszaesés elérte a 28 százalékot - írta a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Statisztikai tükör című kiadványában.

Tavaly december 31-én a teljes lakáshitel-állomány a bruttó hazai termék (GDP) több mint 12 százalékának felelt meg - állapítja meg a KSH. A lakáshitel-állomány 2010-ig tapasztalható növekedése után 2011-ben csökkent, majd 2012-ben jelentősen visszaesett. A támogatott forinthitelek felvételének szigorítása és a devizahitelezés felfüggesztése után tovább csökkent az engedélyezett és folyósított hitelek száma.   A devizaalapú kölcsönök kedvezményes végtörlesztése hatására a teljes lakáshitel-állomány is tovább zsugorodott, miközben összetétele átrendeződött: számottevően csökkent a devizahitel-állomány, a forintban nyújtott lakáshiteleké pedig kissé nőtt, miután a forinthitel-állomány 2 százalékkal emelkedett - állapítja meg a kiadvány.    A lakáshitel-állomány 63 százaléka bankoknál, 30 százaléka jelzáloghitel-intézeteknél, mintegy 3 százaléka takarék- és a hitelszövetkezeteknél, 3 százaléka lakás-takarékpénztáraknál volt. Tavaly az év végén kihelyezett hitelek 81 százaléka volt problémamentes, 10 százalékuk kapott külön figyelendő minősítést. Az átlag alatti, kétes vagy rossz minősítésű hitelek aránya 9 százalék.   A KSH megállapítja: tavaly a devizaalapú hitelezés gyakorlatilag leállt, az engedélyezett hitelek összegének egytized százalékát sem érte el. 2012-ben közel 69 ezer lakáshitelt folyósítottak, 236 milliárd forint értékben, a hitelek számában az előző évhez képest 2, összegében 10 százalékos csökkenés következett be.    2012 második félévében több mint 19 ezer lakáshitelt engedélyeztek, összesen 62 milliárd forint értékben. Az engedélyezett hitelek számában az első félévhez képest 45, összegét tekintve 58 százalékos csökkenés következett be. Az ügyfelekhez átlagosan kihelyezett hitelek értéke a 2011-es 3,8 millió forintról 3,6 millióra mérséklődött.    A hitelek célja szerint vizsgálva 2012-ben kiemelkedik a hitelkiváltás, ami 72 milliárd forintra növekedett annak hatására, hogy a végtörlesztők egy része devizahitelét forintalapú hitellel váltotta ki. Ezek az ügyletek főként 2012 első félévében zajlottak le. Az építéshez és új lakás vásárláshoz nyújtott hitelek számaránya 2011-hez képest nem változott. Az előző évben a használt lakások vásárlása dominált.  

10/56

A tavaly folyósított lakáscélú hitelek átlagos futamideje 14 év volt, az egyes hitelcélok közül a lakásépítés és az új lakás vásárlás esetén 16 év körül alakult, 2011-hez képest az átlagos futamidő kismértékben csökkent, a használt lakás vásárlása esetén nem változott.

Forrás: MTI

11/56

A lakóingatlanok jelentős része alulbiztosított 2013. Április 18. Csütörtök Annak ellenére, hogy a magyarországi lakóingatlanok közel 70 százaléka rendelkezik valamilyen lakásbiztosítással, a szerződések közel felét több mint 3-4 éve kötötték és azóta nem vizsgálták felül. Ennek következtében a biztosítások 20-40 százaléka nem nyújt teljes, mindenre kiterjedő fedezetet a káreseményekre.

A magyarok készek még a gazdaságilag nehéz időszakokban is áldozni legnagyobb vagyontárgyuk biztonságára. A környező országok többsége hozzánk képest kevesebb lakásbiztosítással rendelkezik; jelenleg Lengyelországban ötven, Olaszországban huszonöt, míg Romániában csupán tíz százalék körüli a lakásbiztosítással rendelkező ingatlanok aránya. Kivételt képez ez alól a cseh piac, ahol igen magas, 80 százalék körüli a penetráció. „A penetráció mértéke jellemzi a piac fejlettségét, a szolgáltatás színvonalában, a termék fejlettségében, mint az átlagdíjak nagyságában. Szerepet játszik az értékesítési csatornák száma és minősége, valamint a kötési lehetőségek, mindezek együttes hatása alapvetően befolyásolja a biztosított lakások számát egy adott országban.” – véli dr. Vass Gábor a PBA Biztosítási Alkusz ügyvezető igazgatója.   Bár a magyarországi lakásbiztosítási lefedettség viszonylag magas, a  szerződések 20-40 %-a  megújításra szorul, és a biztosítók kedvező díjkínálatának következtében lehetőség van személyre, ingatlanra szabott magas fedezettartalmú szerződések kötésére, illetve a meglévő szerződések átdolgozására. A PBA felmérése szerint azonban a magyar háztartások még mindig nem fektetnek kellő hangsúlyt ingatlanuk mellett ingóságaik védelmére. Ennek hátrányai csak a bekövetkezett baj esetén válnak igazán érezhetővé.   Milyen szempontok alapján választja ki az adott biztosítót? Mely vagyontárgyak biztosítását tartja legfontosabbnak?             forrás: PBA   A lakástulajdonosok közel 80%-a egyetért abban, hogy ingatlanvagyonuk a legnagyobb értékkel bíró tulajdonuk, amelynek védelmére áldozni kell. Ez különösen akkor fontos, amikor országszerte hatalmas károkat okoz a szélsőséges időjárás. Az elmúlt két évben a PBA-nál és az alkusz partnereknél jelzett, biztosítókhoz továbbított leggyakoribb káresetek (a vezetékes vízkár, üvegtörés, repedés) mellett nagymértékben megnövekedtek a rendkívüli időjárás okozta károkból származó káresetek bejelentése. Nem véletlen, hogy a válaszadók nagy része a betöréséken kívül a viharok okozta károktól fél  a legjobban.   A megkérdezettek változatlanul az árat tekintik elsődlegesnek, amikor biztosítót választanak, és kifejezetten fontos számukra, ha megbízható ismerősöknek már voltak jó tapasztalatai egy adott

12/56

biztosítóval. Meglepő módon csak ez után következik, hogy milyen kedvezményekkel kecsegtetnek a biztosítók, míg a hirdetések alig játszanak szerepet a választásnál.  A többség szerint havi 2-3000 Ft kiadás még nem okoz gondot, hogy biztosítsák értékeiket, időt azonban nem szívesen áldoznak arra, hogy a biztosítási feltételeket időről időre felülvizsgálják, és új szerződést kössenek, amely ingóságukra kiterjedő védelmet biztosít számukra.   „A lakásbiztosításokat 3-4 évente célszerű felülvizsgáltatni egy szakemberrel, mert ez idő alatt az ingóságok értéke jelentősen változhat, a biztosítók pedig folyamatosan fejlesztik biztosításaikat, magasabb szintű szolgáltatással, akár kedvezőbb feltételekkel szerződhetünk. A független biztosítási alkuszok naprakész információkkal rendelkeznek az ügyfélre szabott, elérhető áron megvásárolható lakásbiztosítás csomagokról, amelyek teljes értékű védelmet nyújtanak az ingatlanra és az ingóságokra. ”- mondta Vass Gábor.   Az ingatlan esetében figyelembe kell venni az összes beruházást, korszerűsítést, illetve az évekkel ezelőtt megvásárolt számítástechnikai vagy egyéb berendezések értéke sem azonos az újonnan megvásároltakkal. Mindezeket hozzá kell igazítani a biztosítási összeghez, hogy az valóban kiterjedjen minden lehetséges káreseményre – figyelmeztet a biztosítási szakértő.   A társasház biztosítások esetében fontos arra is figyelni, hogy, ugyanannál a biztosítónál kössük meg az ingóságbiztosítást ahol a tömb biztosítása van, mert így kivédhetjük az esetleges túlbiztosítást, valamint lényegesen gyorsabb a kárrendezés menete is.   Mit tartalmaz a lakásbiztosítás?   Alapcsomag tűz- és elemi károk (árvíz, földrengés), vezetékes vízkárok, betöréses lopás rablás üvegtörés (különleges üvegeket külön ki kell emelni) beázás felelősségbiztosítás (2 – 20 millió Ft közötti biztosítási összeg) balesetbiztosítás (jellemzően baleseti halál, baleseti rokkantság, csonttörés)   Bővített csomag az alapkockázatokat- fagyasztott élelmiszerek megromlása

13/56

elvesztett kulcs esetén zárcsere (meghatározott limittel) elveszett bankkártya esetén a letiltás, újra gyártás költségei (meghatározott limittel) eb tartói felelősségbiztosítás forrás: PBA

 

Forrás: IngatlanHírek.hu

14/56

Nem csak a devizahitelesek költözhetnek Ócsára 2013. Április 17. Szerda Módosított pályázati feltételekkel ismét lehet pályázni családiház-építési programban való részvételre - közölte Minisztériuma (Emmi) kedden az MTI-vel.

az az

ócsai szociális és Emberi Erőforrások

Mint közleményükben kifejtették, a szociális lakópark bérlőinek kiválasztására kiírt pályázati eljárás első köre március 25-én lezárult. Ennek tapasztalatai alapján a kormány új pályázati ütem meghirdetéséről döntött. Ebben a lehetséges pályázók köre kibővül például olyan családokkal, amelyek esetében a lakóingatlant nem a jelzáloghitel-szerződésből eredő tartozás miatt, hanem egyéb, lakhatással összefüggő tartozás - például közmű, közös költség - miatt árverezték el, ugyanakkor a lakóingatlanon a pénzügyi intézmény jelzálogjoga is fennállt.   Változik a jelzálogjoggal terhelt lakóingatlan hitelfelvételkor megállapított forgalmi értékére vonatkozó értékhatár is. Mint írták, korábban a Budapesten és a megyei jogú városokban élők esetén 25 millió forint, más települések esetén 20 millió forint volt az értékhatár. Mostantól az értékhatárt egységesen 25 millió forintban határozták meg.    Kitértek arra, hogy azok, akik a pályázati eljárás első ütemében pályázatot nyújtottak be, de a rendeletben foglalt korábbi feltételeknek nem feleltek meg, új pályázat benyújtása nélkül vehetnek részt a második körben, ha a módosított feltételeknek megfelelnek. Erről a körülményről a pályázatkezelő tájékoztatja az érintetteket, és nyilatkoztatja őket pályázatuk fenntartásának szándékáról - tették hozzá.   A jelentkezés határideje május 10. Ezt követően új benyújtási határidő nyílik meg, s a legkésőbb 2013. december 31-ig benyújtott pályázatok tartalékot képeznek.   A pályázatkezeléssel kapcsolatos feladatokat a korábbiakhoz hasonlóan a Magyar Máltai Szeretetszolgálat látja el. A pályázati adatlap és a részletes információk a www.ocsalakaspalyazat.hu honlapon találhatók - olvasható az Emmi közleményében.   A szeretetszolgálat március 25-én azt közölte az MTI-vel, hogy húsz család nyert az ócsai szociális lakópark házainak bérleti jogára kiírt pályázaton, a többi hatvan ház bérlésére új pályázatot írnak ki, módosított feltételekkel.

Forrás: MTI

15/56

Lakásthitelt most? 2013. Április 16. Kedd A lakáshitel hallatán a nagy többség valószínűleg menekülőre fogja, teljesen azonban nem őrültsége ebben a finanszírozási módban gondolkodni.

Magyarországon ka forinthitel kezd vállalhatóvá válni – írja a takarékoskodj blog. A kamatok ugyanis stabilan mérséklődnek, sok a kiegészítő kedvezmény, a nagy kínálat miatt esnek az ingatlanok árai. Érdemes azonban betartani néhány alapszabályt, amiket itt olvashat.

Forrás: IngatlanHírek.hu

16/56

Lakhatási támogatás: kinek jár? 2013. Április 16. Kedd Másfél évig kaphat vissza nem térítendő adómentes lakhatási támogatást az a munkavállaló, aki a lakóhelyének a betöltendő munkahelytől való távolsága miatt lakást, albérleti szállást kénytelen bérelni.

A részletes jogszabályi előírásokat a munkába járással összefüggő terhek csökkentését célzó támogatásokról, valamint a munkaerő-toborzás támogatásáról szóló 39/1998. (III. 4.) kormányrendelet tartalmazza.

Lakhatási támogatás annak az álláskeresőnek nyújtható:

– akit legalább három hónapja álláskeresőként tartanak nyilván; – aki olyan, legalább hat hónap időtartamra szóló és legalább heti 20 óra munkaidejű munkaviszonyt vagy közalkalmazotti jogviszonyt létesít, amely esetében az állandó lakóhelye és a munkavégzés helye legalább 100 kilométerre van egymástól, vagy a munkavégzés helye és az állandó lakóhelye közötti, naponta – tömegközlekedési eszközzel történő – oda- és visszautazás ideje hat órát meghaladja;   A cikk további része az adozona.hu-n!

Forrás: Adózóna

17/56

Februárban nőtt az építőipar teljesítménye 2013. Április 15. Hétfő Az építőipar termelése 7,2 százalékkal nőtt februárban a nyers és a munkanap-tényezővel kiigazított adatok szerint egyaránt. Az előző hónaphoz, januárhoz képest 2,3 százalékkal nőtt az építőipar kibocsátása – jelentette hétfőn a Központi Statisztikai Hivatal. Tavaly szeptember óta először nőtt a termelés éves összehasonlításban.

A növekedéshez az egy évvel korábbi alacsony bázis mellett a kedvező időjárás járult hozzá: a tavaly februárinál 5,8 fokkal magasabb volt a napi átlagos középhőmérséklet.   Februárban az épületek építése - az egy évvel korábbi 19,7 százalékos visszaesést követően - 10,5 százalékkal nőtt. Az egyéb építmények építése 1,6 százalékkal emelkedett az egy évvel korábbi 7,9 százalékos visszaesés után.   A szezonálisan kiigazított indexek alapján az épületek építése 3,9 százalékkal emelkedett, az egyéb építményeké nem változott januárhoz képest.   Az építőipar ágazatai közül az épületek építése termelése - ami az épületépítési projektek szervezését és az épületek szerkezetépítését tartalmazza - 4,2 százalékkal csökkent. Az egyéb építmények ágazat termelése 4,1 százalékkal emelkedett, az út- és vasútépítő vállalkozások teljesítményének 10 százalékot meghaladó bővülésének köszönhetően.   Az építőipari termelés több mint kétötödét adó speciális szaképítés ágazat termelése 14,7 százalékkal haladta meg a 2012 azonos időszakit.   Az év első két hónapjában 1,6 százalékkal nőtt az építőipar termelése az egy évvel korábbihoz viszonyítva.   Az idén februárban kötött új szerződések volumene 14,6 százalékkal kisebb volt az egy évvel azelőttinél. Ezen belül az épületek építésére kötött szerződések volumene a gyárépületekre kötött szerződéseknek köszönhetően 26,5 százalékkal nőtt, az egyéb építmények építésére kötötteké viszont egyharmadával csökkent.   Az építőipari vállalkozások február végi szerződésállományának volumene 17,6 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. Ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződéseké a februári emelkedés ellenére 10,7 százalékkal kisebb, az egyéb építményeké 31,3 százalékkal

18/56

magasabb volt, mint 2012. februárban. Az emelkedés elsősorban a még 2012-ben közlekedési infrastruktúra fejlesztésére és közműépítésre kötött nagy értékű szerződések következménye közölte a KSH.

Forrás: MTI

19/56

Lakóingatlan piaci körkép az agglomerációban 2013. Április 15. Hétfő A fővárosból az agglomerációból kiköltözők száma folyamatosan csökken, a 2002-es 15.000 fős negatív be- és kiköltözési mérleg Budapest – Pest megye viszonylatában mára harmadára olvadt. Az agglomeráció ingatlanpiacát az átlagosnál nagyobb, 16-18 százalékos teljes árengedmény, családi házak esetében 10-12 százalékos árcsökkenés és magas értékesítési idő jellemzi. A forgalomban az országos átlagnál valamivel nagyobb visszaesést elszenvedett piacnak nagy szüksége lenne a keresletélénkítő állami intézkedések pozitív hatására, de egyelőre nem látható a trendforduló véli az Otthon Centrum.

Csökkenő adásvételek az agglomerációban A fővárosból továbbra is többen költöznek el Pest megye településeire, mint ahányan visszaköltöznek, de az el- és visszaköltözések mérlegének negatív egyenlege egyre inkább csökken. Az agglomerációba kiköltözők csökkenő száma a lakáspiaci adásvételekben is megmutatkozik. Amíg a pest megyei lakóingatlan tranzakciók 2008-ban valamivel több, mint 10 százalékot tettek ki az összes országos adásvétel számból, addig a KSH 2012-re vonatkozó előzetes adatai alapján ez az arány 8 százalékra csökkent. Ugyanezen időszakban a fővárosi lakóingatlan adásvételek aránya az országos tranzakciószámból 26 százalékról 28,5 százalékra emelkedett. A pest megyei lakóingatlan adás-vételek nem csak arányaiban csökkentek, de a KSH szerint 2007-ről 2011-re (a 2012-es év végleges adatai még nem állnak rendelkezésre) 60 százalékkal esett vissza a tranzakciószámuk, szemben az országos átlagot jelentő 55 százalékkal. A visszaesés - bár az országos átlagot meghaladja - nem tekinthető drámainak, a forgalom összeszűkülésében vannak Pest megyénél jobban érintett területek is az országban.   Magasabb ingatlanértékek, fagyosabb piac Forrás: KSH, Otthon Centrum   „Az agglomerációs piacot a magas ingatlanértékek jellemzik, a 2012-es eladások alapján a 15 milliónál drágább ingatlanok a tranzakciók több mint 35 százalékát teszik ki, ami Budapestet is ideértve a legmagasabb arány az országban.” – mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója – „A magasabb ingatlanértékek miatt az agglomerációba korábban kiköltözők nagyobb hitelösszegeket is vettek fel , ami egy deviza alapú hitelnél egységnyi árfolyamváltozás esetén nagyobb változást jelent a törlesztő részletben, illetve a fennálló tőketartozásban is.” Ez a PSZÁF statisztikáiban is megjelenik, a rossz hitelek mögött lévő, kényszerértékesítésre jelölhető ingatlanok 14 százaléka Pest megyében található, ami arányaiban és abszolút értékben is a legtöbb az ország megyéi között, Budapestet is ideértve. „Ennek sajnos a lakóingatlan piacon is mutatkoznak a hatásai, a magas tőketartozások az eladók mozgásterét is szűkítik, ami hozzájárul az agglomeráció a fővárosinál valamivel fagyosabb állapotához.” – tette hozzá Kühne Kata. Az agglomeráció vonzerejét a növekvő energiaárak, illetve az ingázás elmúlt években jelentősen megnőtt költségei is nagymértékben csökkentik, ami a keresleten is érezhető.   A magasabb ingatlanértékeket az is alátámasztja, hogy a KSH 2012-re vonatkozó előzetes adatai

20/56

alapján az eladott lakóingatlanok medián értéke 12 millió Forint volt Pest megyében, ami bár kevéssel, de magasabb a budapesti 11,8 millió Forintos értéknél is.   Nagyobb áralku Pest megyében   Az agglomerációban leginkább a 80, illetve a drágább kategóriában a 90 négyzetméter körüli használt téglaépítésű házak voltak a legkeresettebbek, 13, 16 illetve 20 millió forint körüli árakon. A budapesti piachoz képest a felső kategóriában már jóval visszafogottabb a kereslet, a 30 milliónál drágább házak iránt csak minden negyedik kereső érdeklődött, az 50 milliónál drágább szegmensbe pedig csak a kereslet alig több mint 5 százaléka esik.   A pest megyei eladók nehéz pozícióját az is jól mutatja, hogy az országos átlagnál nagyobb áralkura kényszerülnek az adásvételek esetében. Amíg a teljes árengedmény a 2012-es eladások alapján, országos szinten 13 százalékot tett ki, melyből 8 százalék volt a tényleges vevő által, a szerződéskötés során elért áralku, addig Pest megyében a teljes árengedmény 16 százalék volt, 10 százalékos szerződéskötéskor elért áralkuval. 2013 első negyedévében a teljes árengedmény tovább nőtt, csaknem 18 százalékot tett ki Pest megyében, 10,5 százalékos áralku mellett. Az átlagosnál nagyobb teljes árengedmény mértékét az is befolyásolja, hogy az adásvételek nagy részében családi házak szerepelnek, amely ingatlantípus esetén a többi ingatlantípushoz képest magasabb árengedmények jellemzőek. A KSH 2012-re vonatkozó előzetes adatai alapján, Pest megyében háromból két lakóingatlan adásvételben használt családi ház szerepelt. Országos átlagban ez az arány csupán 43 százalék körül alakul.   Egyre kevesebben költöznek ki

Az agglomerációba kiköltözés Budapestről 1990-es év után indult be, és 2000-es évek elejéig folyamatosan n az agglomerációba kiköltözők száma, a KSH belföldi vándorlást vizsgáló statisztikái szerint. 2002-ben az állan változtató, Budapestről Pest megyébe költözők vándorlási különbözete meghaladta a 15.000 főt, azaz a Buda megyébe költözők száma ennyivel haladta meg a Pest megyéből Budapestre költözők számát. Azóta, bár m többen költöznek a fővárosból Pest megyébe, mint vissza, egyre kevesebben hagyják el a fővárost az agglom Forrás: KSH, Otthon Centrum

A főváros népessége a természetes fogyás, illetve az elvándorlás miatt 1990 és 2007 között 320.000 fővel csö millióról 1,69 millióra. 2008-tól a főváros lakosságának száma már minimálisan gyarapodott, 2012-re már 1,7 számlált. Ebben szerepet játszik az is, hogy a fővárosból el- és odaköltözők különbözete 2009 óta pozití agglomerációs települések lakosságának száma a természetes fogyás ellenére az elmúlt 20 évben folyamat 551 ezerről 828 ezerre, bár ebbe a növekedésbe a Budapestről kiköltözők egyre kevesebb szerepet játszanak feltett kérdésre tehát a belföldi vándorlások statisztikái alapján egyelőre nem a válasz, de az tény, hog agglomerációba kiköltözés egyértelműen lelassult.       Csökkenő adásvételek az agglomerációban

21/56

  A fővárosból továbbra is többen költöznek el Pest megye településeire, mint ahányan visszaköltöznek, de az el- és visszaköltözések mérlegének negatív egyenlege egyre inkább csökken. Az agglomerációba kiköltözők csökkenő száma a lakáspiaci adásvételekben is megmutatkozik. Amíg a pest megyei lakóingatlan tranzakciók 2008-ban valamivel több, mint 10 százalékot tettek ki az összes országos adásvétel számból, addig a KSH 2012-re vonatkozó előzetes adatai alapján ez az arány 8 százalékra csökkent. Ugyanezen időszakban a fővárosi lakóingatlan adásvételek aránya az országos tranzakciószámból 26 százalékról 28,5 százalékra emelkedett. A pest megyei lakóingatlan adás-vételek nem csak arányaiban csökkentek, de a KSH szerint 2007-ről 2011-re (a 2012-es év végleges adatai még nem állnak rendelkezésre) 60 százalékkal esett vissza a tranzakciószámuk, szemben az országos átlagot jelentő 55 százalékkal. A visszaesés - bár az országos átlagot meghaladja - nem tekinthető drámainak, a forgalom összeszűkülésében vannak Pest megyénél jobban érintett területek is az országban.   Magasabb ingatlanértékek, fagyosabb piac Forrás: KSH, Otthon Centrum   „Az agglomerációs piacot a magas ingatlanértékek jellemzik, a 2012-es eladások alapján a 15 milliónál drágább ingatlanok a tranzakciók több mint 35 százalékát teszik ki, ami Budapestet is ideértve a legmagasabb arány az országban.” – mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója – „A magasabb ingatlanértékek miatt az agglomerációba korábban kiköltözők nagyobb hitelösszegeket is vettek fel , ami egy deviza alapú hitelnél egységnyi árfolyamváltozás esetén nagyobb változást jelent a törlesztő részletben, illetve a fennálló tőketartozásban is.” Ez a PSZÁF statisztikáiban is megjelenik, a rossz hitelek mögött lévő, kényszerértékesítésre jelölhető ingatlanok 14 százaléka Pest megyében található, ami arányaiban és abszolút értékben is a legtöbb az ország megyéi között, Budapestet is ideértve. „Ennek sajnos a lakóingatlan piacon is mutatkoznak a hatásai, a magas tőketartozások az eladók mozgásterét is szűkítik, ami hozzájárul az agglomeráció a fővárosinál valamivel fagyosabb állapotához.” – tette hozzá Kühne Kata. Az agglomeráció vonzerejét a növekvő energiaárak, illetve az ingázás elmúlt években jelentősen megnőtt költségei is nagymértékben csökkentik, ami a keresleten is érezhető.   A magasabb ingatlanértékeket az is alátámasztja, hogy a KSH 2012-re vonatkozó előzetes adatai alapján az eladott lakóingatlanok medián értéke 12 millió Forint volt Pest megyében, ami bár kevéssel, de magasabb a budapesti 11,8 millió Forintos értéknél is.   Nagyobb áralku Pest megyében   Az agglomerációban leginkább a 80, illetve a drágább kategóriában a 90 négyzetméter körüli használt téglaépítésű házak voltak a legkeresettebbek, 13, 16 illetve 20 millió forint körüli árakon. A budapesti piachoz képest a felső kategóriában már jóval visszafogottabb a kereslet, a 30 milliónál drágább házak iránt csak minden negyedik kereső érdeklődött, az 50 milliónál drágább szegmensbe pedig csak a kereslet alig több mint 5 százaléka esik.

22/56

  A pest megyei eladók nehéz pozícióját az is jól mutatja, hogy az országos átlagnál nagyobb áralkura kényszerülnek az adásvételek esetében. Amíg a teljes árengedmény a 2012-es eladások alapján, országos szinten 13 százalékot tett ki, melyből 8 százalék volt a tényleges vevő által, a szerződéskötés során elért áralku, addig Pest megyében a teljes árengedmény 16 százalék volt, 10 százalékos szerződéskötéskor elért áralkuval. 2013 első negyedévében a teljes árengedmény tovább nőtt, csaknem 18 százalékot tett ki Pest megyében, 10,5 százalékos áralku mellett. Az átlagosnál nagyobb teljes árengedmény mértékét az is befolyásolja, hogy az adásvételek nagy részében családi házak szerepelnek, amely ingatlantípus esetén a többi ingatlantípushoz képest magasabb árengedmények jellemzőek. A KSH 2012-re vonatkozó előzetes adatai alapján, Pest megyében háromból két lakóingatlan adásvételben használt családi ház szerepelt. Országos átlagban ez az arány csupán 43 százalék körül alakul.   Egyre kevesebben költöznek ki

Az agglomerációba kiköltözés Budapestről 1990-es év után indult be, és 2000-es évek elejéig folyamatosan n az agglomerációba kiköltözők száma, a KSH belföldi vándorlást vizsgáló statisztikái szerint. 2002-ben az állan változtató, Budapestről Pest megyébe költözők vándorlási különbözete meghaladta a 15.000 főt, azaz a Buda megyébe költözők száma ennyivel haladta meg a Pest megyéből Budapestre költözők számát. Azóta, bár m többen költöznek a fővárosból Pest megyébe, mint vissza, egyre kevesebben hagyják el a fővárost az agglom Forrás: KSH, Otthon Centrum  

A főváros népessége a természetes fogyás, illetve az elvándorlás miatt 1990 és 2007 között 320.000 fővel csö millióról 1,69 millióra. 2008-tól a főváros lakosságának száma már minimálisan gyarapodott, 2012-re már 1, számlált. Ebben szerepet játszik az is, hogy a fővárosból el- és odaköltözők különbözete 2009 óta agglomerációs települések lakosságának száma a természetes fogyás ellenére az elmúlt 20 évben folyama 551 ezerről 828 ezerre, bár ebbe a növekedésbe a Budapestről kiköltözők egyre kevesebb szerepet játszana feltett kérdésre tehát a belföldi vándorlások statisztikái alapján egyelőre nem a válasz, de az tény agglomerációba kiköltözés egyértelműen lelassult.    

Forrás: Otthon Centrum

23/56

Adókedvezményekkel az ingatlanfelújításokért 2013. Április 15. Hétfő Csaknem tizennégyezer műemlék épület található Magyarország területén. Rengeteg közülük a romos.

Több ezer műemlék épület van ma Magyarországon pusztulásra ítélve. Megmentésük a magántőke bevonása nélkül elképzelhetetlen, ehhez azonban egyértelműbb és ösztönzőbb szabályozásra lenne szükség − derült ki az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) konferenciáján. Az IFK a védetté nyilvánítás kritériumainak objektív meghatározását, a kétszintű védettségi szint bevezetését és a műemléki felújítás ösztönzését sürgeti.   Megközelítőleg tizennégyezer műemlék ingatlan található Magyarország területén. Állapotuk nagyon eltérő, de rengeteg közülük a romos, elhanyagolt épület, és a többi állapota is évről évre romlik. A nemzeti műemléki vagyon megtartásában az államnak szüksége lenne a magántőkére, ám a fejlesztők nem szívesen nyúlnak a védett régi házakhoz, ugyanis a kulturális örökség védelméről szóló, hatályos törvény számtalan kötöttséget ír elő, miközben a műemlék épületek felújítására, állagmegóvására szinte semmilyen ösztönző szabályozás nincs − állítja a Napi Gazdaság hétvégi számának cikkében Takács Ernő, az IFK elnöke.   A műemlékek eleve hátrányból indulnak a kortárs épületekkel szemben, hiszen tereik kihasználhatósága lényegesen korlátozottabb, míg üzemeltetési költségeik szükségszerűen magasabbak a mai épületeknél. Emiatt meg kell találni azokat az ösztönzőket, amely mellett a műemlékek felújítása és üzemeltetése vonzóbb lehet a magánbefektetők számára – írja a Napi Gazdaság.

Forrás: Napi.hu

24/56

Irodapiaci hírek 2013 16. hét

25/56

Miért olyan népszerű a RiverPark irodaház? 2013. Április 16. Kedd Fél év alatt több mint 2200 m2 kiadott terület, négy bérlő, növekvő bérbeadottsági mutató: jól áll a Robertson Hungary által képviselt RiverPark irodaház elmúlt féléves bérbeadási mérlege.

„Nagyon jó eredménnyel zárt a RiverPark irodaház az elmúlt fél évben - kezdte beszámolóját Knauer Zsófia, az IVG Hungary bérbeadási és marketing vezetője. Örülünk annak a ténynek, hogy újabb hazánkban és külföldön is elismert vállalatok választották irodaházunkat. Az elmúlt hónapok eredményességének köszönhetően az épület bérbeadottsága 70% fölé emelkedett.”   Az egészségügyi tanácsadás területén tevékenykedő Healthware Tanácsadó Kft., illetve a nemzetközi szállítmányozással foglalkozó Hanjin Shipping is hatékony térkialakítású, költséghatékony és magas színvonalú irodaházat keresett, amely tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. A Hanjin Shipping-el folytatott tárgyalásokban a bérbeadót az Eston International is támogatta.   A 17 európai országban 3000 alkalmazottal jelen lévő üzleti szolgáltatásairól ismert Bisnode számára fontos célkitűzés volt, hogy jelenlegi két irodáját, a gazdaságos operáció érdekében egy helyszínen egyesítsék. Olyan irodaházat kerestek, ahol kiváló a ház műszaki minősége, megvalósítható a szünetmentes operáció, valamint maximális rugalmassággal alakítható a rendelkezésre álló irodai tér. „Mivel az üzleti információ-szolgáltató egyik fő értéke az innováció, az iroda kiválasztásánál is fontos volt számunkra, hogy olyan új és modern környezetben működjön irodánk, ami ezt az értéket támogatja és tükrözi”. - egészítette ki Sárközy Péter, a Bisnode Hungary HR menedzsere.   Ide költözik korábbi, Szállás utcai telephelyéről a Ceva-Phylaxia gyártókapacitásának bővülése miatt, - amely társaság száz évre visszatekintő hazai kutató- és gyártóbázissal is rendelkezik - a hazai állatgyógyászati piacon vezető szerepet betöltő Ceva SA magyar leányvállalatának kereskedelmi központja. Egyúttal a RiverPark irodaház ad helyet a Ceva Közép-, Kelet Európa és Törökországi Zónaigazgatóságának is. „A vállalat státuszát kifejező impozáns megjelenés és energiahatékonyság mellett fontos szempont volt a választás során a rugalmas, egyedi igényekre szabott térkialakítás lehetősége is. Több különböző iroda megtekintését követően a RiverPark esetében éreztük azt, hogy az elvárásainknak leginkább megfelel.” – összegezte gondolatait Dr. Máté László zónaigazgató.    „A RiverPark elhelyezkedése, az exkluzív belső kert, a tetőteraszok és az igényes műszaki megoldások magas színvonalú irodai környezetet és munkakörülményeket kínálnak. Így nem meglepő, hogy nemcsak mi, hanem a bérlők is szeretik ezt a házat.” - fejezte be Papp Róbert a Robertson Hungary vezető tanácsadója.

26/56

Forrás: IngatlanHírek.hu

27/56

Logisztikai hírek 2013 16. hét

28/56

Kicsi vállalkozás építheti az útdíjrendszert 2013. Április 19. Péntek Megint van gazdája az elektronikus útdíjrendszernek, a Népszabadság úgy tudja: a Getronics Kft. januári visszalépése után négy hónappal az i-Cell Kft. és szövetségesei kaphatnak lehetőséget az ország 6 318 kilométernyi közútját lefedő hálózat kiépítésére.

A lap pénteki számában azt írta: a Nemzeti Infokommunikációs Zrt. nemzetbiztonsági védőernyő alatt lefolytatott tenderén győztes cég szerződését a hírek szerint már alá is írták, de nem lehet tudni, mennyibe kerül majd a beruházás.   A lap az Opten céginformációs adatbázisára hivatkozva azt írta: a tender győztese igazi kisvállalkozás. A társaság másfél éve 21 főt foglalkoztatott, árbevétele tavalyelőtt mintegy 420 millió, mérleg szerinti eredménye pedig 23,7 millió forint volt.

Forrás: MTI

29/56

4 milliárdból megújult a Stadler üzeme 2013. Április 18. Csütörtök Megújult a Stadler szolnoki üzeme, hiszen a 4 milliárdos forintos beruházásnak köszönhetően új üzemrészek kerültek átadásra, ezen kívül vonalalkatrészeket is gyártanak majd. A mai megnyitón Orbán Viktor miniszterelnök és Peter Spuhler, a Stadler Rail vezérigazgatója is jelen volt.

A szolnoki Stadler gyár 5 hónap alatt új üzemrészeket kapott, a 4 milliárd forintos beruházásnak köszönhetően legalább 200 új munkahelyet teremt a svájci cég. Mostantól az alumínium kocsiszekrények gyártása mellett a gyár alkalmassá válik vasúti járművek komplett végösszeszerelésére is, amelyet a cégcsoport aktuális gyártási igénye szerint vesznek majd igénybe. A beruházás eleme, hogy a Stadler Szolnokon építette ki a cégcsoport új forgóváz javító kompetencia központját is. A mostani 4 milliárd forintos beruházással együtt a svájci cég –ezzel együttvéve- 13 milliárd forintot fektetett be Magyarországon - olvasható a szolnokinaplo.hu-n, ahol a cikk további részét, képgalériát és videót is talál. 

Forrás: IngatlanHírek.hu

30/56

700 milliós Rovitex beruházás 2013. Április 18. Csütörtök Elhelyezték a legnagyobb magyarországi lakástextil-forgalmazó cég, a Rovitex 700 millió forintból épülő gyártó- és logisztikai központjának alapkövét szerdán Pécsen.

Romeisz Norbert, a Rovitex Homedeco Group tulajdonos-ügyvezetője az eseményen elmondta: a mintegy 4 ezer négyzetméter alapterületű épületben az ősztől logisztikai feladatokat látnak el, jövő tavasztól pedig teljes kapacitással félkész és kész függönyöket is gyártanak, csúcstechnikát képviselő berendezésekkel. Hozzátette: a cégcsoport anyavállalata, a Rovitex Hungária Kft. által megvalósított fejlesztés 190 millió forint európai uniós támogatást is élvez, amelynek köszönhetően a 85 dolgozót alkalmazó cégcsoport 53-ról 70-re növeli hazai munkavállalói számát.  

Versenyelőnye lesz a magyar függönynek   Elmondta, a vállalat gyorsasága, az általa előállított áruk minősége és a precizitás megfelelő versenyelőnyt biztosíthat a távol-keleti olcsó munkaerőn alapuló termékekkel szemben, s terveik szerint egész Európát ellátják majd a Pécsen készülő függönyökkel.   Az ügyvezető utalt rá, hogy az 1996-ban alakult, magyar tulajdonú, pécsi központú és elsősorban lakástextilgyártással, valamint nagykereskedelemmel foglalkozó Rovitex 22 országban értékesíti termékeit, hat európai államban képviselete is van. Saját márkája a Rovitex, a Galant Gardinen és három éve a Gardénia is. A cégcsoport tavaly az előző évit 8,4 százalékkal meghaladó, mintegy 2,46 milliárd forint árbevételt ért el, idén pedig további 5 százalékos növekedést vár.  

Munkahelyek és társadalmi felelősségvállalás   Nagy Csaba, a baranyai megyeszékhely fideszes alpolgármestere az alapkő elhelyezésekor hangsúlyozta: a Rovitex fejlődése is bizonyítja, hogy aki kellő szorgalommal dolgozik és hisz saját munkája sikerében, az előbbre tud jutni. Hozzátette, a cég amellett, hogy a beruházás révén új munkahelyekkel járul hozzá a város és térsége fejlődéséhez, fontosnak tartja a társadalmi felelősségvállalást is: a közelmúltban több millió forinttal támogatta a pécsi Balokány-liget rekonstrukcióját.

Forrás: MTI

31/56

Logisztikai fejlesztés Mórahalmon 2013. Április 18. Csütörtök Európai uniós támogatással, mintegy 493 millió forintból fejlesztik a mórahalmi Homokhát Térségi Agrár-Ipari Parkot - tájékoztatta Pataki Sándor projektmenedzser az MTI-t.

A szakember elmondta, a homokháti kisvárosban 1997-ben hozták létre az ipari parkot, ahol jelenleg csaknem félszáz vállalkozás működik. Az ipari parkban főként helyi kis- és közepes vállalkozások telepedtek meg, a legnagyobb cég a félszáz munkavállalkozót foglalkoztató, belga családi tulajdonú Fléma Snacks Kft. - közölte Pataki Sándor.

Az ipari park fejlesztésére az üzemeltető MÓRAÉP Nonprofit Közhasznú Kft. nyert 300 millió forintos uniós támogatást. A fejlesztés eredményeképpen a Homokhát Térségi Agrár-Ipari Park versenyképes befektetési lehetőséget fog biztosítani a dél-alföldi régióba települő vállalkozásoknak - tudatta a projektmenedzser.  

A projekt három fő elemből tevődik össze: az ipari park szolgáltatóközpontját bővítik egy új szerelőcsarnokkal, kiépítik a központ informatikai hálózatát, illetve az ipari park közterületein a közműveket modernizálják és bővítik, valamint az új utakat aszfaltozzák.

Forrás: MTI

32/56

700 millióból gyár épül Pécsett 2013. Április 18. Csütörtök Elhelyezték a legnagyobb magyarországi lakástextil-forgalmazó cég, a Rovitex 700 millió forintból épülő gyártó- és logisztikai központjának alapkövét szerdán Pécsen.

Romeisz Norbert, a Rovitex Homedeco Group tulajdonos-ügyvezetője az eseményen elmondta: a mintegy 4 ezer négyzetméter alapterületű épületben az ősztől logisztikai feladatokat látnak el, jövő tavasztól pedig teljes kapacitással félkész és kész függönyöket is gyártanak, csúcstechnikát képviselő berendezésekkel.   Hozzátette: a cégcsoport anyavállalata, a Rovitex Hungária Kft. által megvalósított fejlesztés 190 millió forint európai uniós támogatást is élvez, amelynek köszönhetően a 85 dolgozót alkalmazó cégcsoport 53-ról 70-re növeli hazai munkavállalói számát. Elmondta, a vállalat gyorsasága, az általa előállított áruk minősége és a precizitás megfelelő versenyelőnyt biztosíthat a távol-keleti olcsó munkaerőn alapuló termékekkel szemben, s terveik szerint egész Európát ellátják majd a Pécsen készülő függönyökkel.     Az ügyvezető utalt rá, hogy az 1996-ban alakult magyar tulajdonú, pécsi központú és elsősorban lakástextil-gyártással, valamint nagykereskedelemmel foglalkozó Rovitex 22 országban értékesíti termékeit, hat európai államban képviselete is van. Saját márkája a Rovitex, a Galant Gardinen és három éve a Gardénia is.   A cégcsoport tavaly az előző évit 8,4 százalékkal meghaladó, mintegy 2,46 milliárd forint árbevételt ért el, idén pedig további 5 százalékos növekedést vár.   Nagy Csaba, a baranyai megyeszékhely fideszes alpolgármestere az alapkő elhelyezésekor hangsúlyozta: a Rovitex fejlődése is bizonyítja, hogy aki kellő szorgalommal dolgozik és hisz saját munkája sikerében, az előbbre tud jutni. Hozzátette, a cég amellett, hogy a beruházás révén új munkahelyekkel járul hozzá a város és térsége fejlődéséhez, fontosnak tartja a társadalmi felelősségvállalást is: a közelmúltban több millió forinttal támogatta a pécsi Balokány-liget rekonstrukcióját.

Forrás: MTI

33/56

Miskolcon beruház a Bosch 2013. Április 17. Szerda Komplex beruházást valósít meg a Bosch Miskolcon és környékén, amellyel 200 munkahelyet teremt. Uniós és hazai forrásból 2,3 milliárd forint támogatást kap hozzá.

Az Új Széchenyi Terv segítségével 2,3 milliárd forint vissza nem térítendő európai uniós támogatást kap a Robert Bosch Energy and Body Systems Kft., amellyel kétszáz új munkalehetőséget teremt Miskolcon és környékén.   A cég és a Magyar Gazdaságfejlesztési Központ Zrt. (MAG) közleménye szerint a 6,3 milliárd forintot meghaladó összköltségvetésű beruházásból komplex környezetkímélő technológiai fejlesztési stratégiát valósít meg a német cégcsoport.   A miskolci gyáregységet üzemeltető Robert Bosch Energy and Body Systems Kft. 2003 nyarán alakult és autóipari alkatrészek, indítómotorok, relék, valamint hajtóművek gyártásával foglalkozik.   A 2012-ben indult három projekt közül kettő, az újgenerációs gépjármű-levegőztetőrendszer befúvó motorjának gyártása és az új munkahelyek létrehozása és a komplex technológiafejlesztés ez év végéig lezárul. Az újgenerációs motorhűtőventillátor-meghajtó és fékrásegítő motor gyártása projekt 2014. június végéig tart.   A Magyarországon tizenegy leányvállalattal jelen lévő Bosch cégcsoport 2011-ben 134 milliárd forintra növelte forgalmát a magyar piacon, ez 13 százalékkal haladta meg a 2010-es eredményt. A cég 2012 elején 8000 munkatársat foglalkoztatott az országban.   A kutatás-fejlesztésre fordított forrásokat 2011-ben az előző üzleti évhez képest 18 százalékkal 13 milliárd forintra növelték.

Forrás: MTI

34/56

Új bútorgyárat építenek Nógrádban 2013. Április 17. Szerda A Sinia Bútorgyártó Kft. új üzemet hoz létre Bátonyterenyén az ipari parkban 1,7 milliárd forintos beruházásban, a saját fejlesztésű bútorok gyártását 2014 áprilisában kezdik meg és 150 embert foglalkoztatnak a Nógrád megyei városban - jelentette be Joost Vandendriessche, a belga tulajdonú cég ügyvezető igazgatója.

Bíró Tivadar, a cég általános igazgatója elmondta, hogy a Sinia Kft. jelenleg a salgótarjáni ipari parkban működik, és mivel ott nincs lehetőség a telephely bővítésére, a most épülő bátonyterenyei ipari parkban fejlesztenek.   A földterület megvásárlása, az építkezés, az új ülőbútor család gyártásához kapcsolódó 98 gyártóberendezés és a szoftver összköltsége 1,7 milliárd forint, ehhez 44 százalékos támogatást nyertek a Gazdasági Operatív Program (GOP) pályázatán. A próbagyártást 2014 márciusára, az üzemszerű működés kezdetét áprilisra teszik.   A jelenleg 225 főt foglalkoztató Sinia Kft. 1999-ben kezdte meg működését Salgótarjánban, 2012-ben már 3,6 milliárd forint árbevételt ért el. A gyár bőr- és szövet foteljeit és ülőgarnitúráit Nyugat-Európába, döntően a Benelux államokba és Franciaországba exportálja. A kft. alapítása óta saját fejlesztő részleggel rendelkezik.

Forrás: MTI

35/56

Óriási csarnokot építettek Orosházán 2013. Április 17. Szerda Kétezer négyzetméteres új gyártócsarnokot épített a gépalkatrészeket gyártó Doherty Hungary Orosházán 202 millió forintból. A teljes beruházás 302 millió forintba kerül majd, amiből 100 millió forint vissza nem térítendő uniós támogatás, a Dél-alföldi Operatív Programból - közölte a cég kedden.

A közlemény szerint a Doherty Hungary évente 11-12 millió darab tengelyt készít háztartási gépekhez és gépkocsikhoz, döntően nemzetközi megrendelésekre.

A beruházás célja a megnövekedett vevői igények kielégítése és egy modern logisztikai rendszer bevezetése. A gyártási alapterület az új csarnokkal együtt 4500 négyzetméterre bővült. A csarnokba korszerű precíziós fémmegmunkáló technológiát telepítenek.

A Doherty Hungary Kft. 1998 óta 4 millió eurót fektetett be orosházi telephelyén.

A társaság termelése látványosan felfutott az elmúlt években, éves árbevétele 2006-ban 985 millió forint volt, 2012-ben 1,856 milliárd forintot ért el.

A cég dolgozóinak száma 2012-ben 133 volt.

Forrás: MTI

36/56

A Prologis Build-to-Suit létesítményét fejleszti a Wroclaw V. területén 2013. Április 16. Kedd A Prologis, Inc., a globális vezető ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat az első negyedévben megállapodott egy 18 300 négyzetméteres személyre szabott (BTS) létesítmény fejlesztéséről a Tradis, az Eurocash Group tagja részére, a Prologis Park Wroclaw V. területén. Ez már a harmadik, a parkon belül fejlesztett BTS létesítmény kevesebb, mint két éven belül.

Ewa Zawadzka, a Prologis lengyelországi üzletfejlesztési igazgatója elmondta: „Nagy örömünkre szolgál, hogy a Tradis a Prologis-t választotta új létesítménye fejlesztési partneréül. Nagyon fontos ügyfél, és boldogan fejlesztjük tovább együttműködésünket. Ez már a harmadik BTS fejlesztésünk kevesebb, mint két év alatt, ami megerősíti a Prologis Park Wroclaw V., mint kulcsfontosságú logisztikai helyszín pozícióját, és egyben pozitív üzenet is az egész lengyelországi piacnak.”   A Prologis 2012 első negyedévében adta át 19 100 négyzetméteres BTS létesítményét az UPM Raflatac, egy vezető öntapadó címke alapanyagokat gyártó vállalat számára. Legutóbb 2012 negyedik negyedévében írt alá megállapodást egy 17 800 négyzetméteres BTS létesítmény építéséről egy vezető nagy- és kiskereskedelmi háztartási gép és elektronikai cikk kereskedő vállalattal.   A Prologis Park Wroclaw V. 70 hektár területen fekszik, és így jelentős fejlesztési lehetőségeket kínál: a teljes disztribúciós terület potenciál eléri a 290 000 négyzetmétert. A park Wroclaw jövőbeni körgyűrűje mentén fekszik, három kilométerre délnyugatra a Wroclaw Bielany csomóponttól, ahol az A4-es (Berlin és Ukrajna közötti) autópálya keresztezi az E261-es utat.   Négy, összesen 17 épületben 360 000 négyzetméter területet magában foglaló ipari parkjával a Prologis vezető ipari terület szolgáltató a Wroclaw-i régióban.

Forrás: ProLogis

37/56

Nyíregyházán fejelszt a Lego csoport 2013. Április 15. Hétfő Közel hatvanmilliárdos fejlesztésbe kezd magyarországi gyárában a Lego csoport. A dán játékgyártó stratégiai szerződést köt a kormánnyal, és a héten nyilvánosan is elindítja nyíregyházi gyárának zöldmezős bővítését, ahonnan klasszikus Lego- és Duplo-kockák árasztják majd el a világot.

Európába, Ázsiába és az amerikai kontinensre is szállítják majd Nyíregyházáról a Lego csoport termékeit, ha a bővítés után 2014-től teljes gőzzel beindul a gyártás. A dán világcég, amely 2004 óta jelen van Magyarországon, nagy mértékben bővíti itteni termelését, amellyel már az elmúlt években elérte a 12 milliárdos éves árbevételt.   Az Index információi szerint a 100 hektáros nyíregyházi gyárterületen – a miniszterelnök jelenlétében – egy speciális időkapszula elhelyezésével kezdődik a héten az új gyár építése. Az óriásberuházásra 200 millió eurót, azaz mintegy 60 milliárd forintot költ az anyavállalat. Az eddig 1200 főt foglalkoztató gyárban 250 ember számára nyílik új munkalehetőség. A építkezést nyilvánosan a miniszterelnök pénteki gyárlátogatásán jelentik be.   A Lego gyárfejlesztése nemzetgazdasági szempontból is jelentős. Az elmúlt években ugyanis jelentősen visszaesett Magyarországon mind a beruházások, mind a külföldi működőtőke-befektetések aránya - írja az Index, ahol a cikk további részét is megtalálja.

Forrás: Index

38/56

1,2 milliárdos alaptőke-emelés és bővülő menedzsment az Appeninn-nél 2013. Április 15. Hétfő Az Appeninn Nyrt. mai közgyűlése elfogadta a társaság éves beszámolóját. A cégcsoport 1,361 milliárd forintos árbevétellel, 761 millió forintos EBITDA szintű eredménnyel és a részvényesekre jutó 331 millió forintos adózott eredménnyel, 20,1 milliárd forintos mérlegfőösszeggel zárta a 2012. üzleti évét.

Az Appeninn Holding közgyűlése elfogadta az Igazgatóság 2012. üzleti évre vonatkozó beszámolóját, és támogatta a társaság jövőbeli növekedési terveit. Az igazgatóság e tervek elérése érdekében a cég szakmai vezetésének megerősítésére és a stratégiai feladatok megosztására tett javaslatot, új - a hazai ingatlanpiacon komoly szakmai múlttal rendelkező - szakembert jelölve a társaság igazgatóságába.   A közgyűlés a személyi javaslatot elfogadta, így a vezetői funkciók szétválasztásával Székely Gábor a társaság vezérigazgatója, Károly György az Appeninn Holding igazgatóságának elnöke lett. Károly György cégvezetői illetve ingatlanpiaci tapasztalatai hozzájárulhatnak az Appeninn által megfogalmazott célok hatékony megvalósításához. A Béres Befektetési Zrt.-től érkező vezető a társaság ingatlanstratégiájának meghatározását, majd az ingatlanportfólió kiépítését, a projektek tervezését és megvalósítását, illetve az ingatlanvagyon kezelését irányította az elm&u acute;lt években. A jövőben az új szakember érkezésével a stratégiai irányoknak megfelelő, célzott üzletfejlesztés és a meglévő portfólió hatékony működtetési feladatai különválhatnak egymástól. A társaság célja a hatékonyság növelése, ennek érdekében Székely Gábor vezérigazgatóként a stratégiai és kiemelt operatív vezetési feladatokat látja majd el.   A társaság közgyűlése döntött az alaptőke megemeléséről is, amelynek keretében négymillió darab  100 forint névértékű részvény kerül kibocsátásra, 1,2 milliárd forint értékben. Így a társaság alaptőkéje 36,5 millió darab 100 forint névértékű részvényre emelkedik. Az újonnan kibocsátott részvények a főtulajdonos Lehn Consulting tulajdonát képezik, amelyekkel a korábbi, a társaságnak nyújtott kölcsönök kerülnek konvertálásra. A társaság közgyűlése felhatalmazta továbbá az Igazgatótanácsot saját részvények megvásárlására, a társaság min denkori alaptőkéje 20 százalékának megfelelő mennyiségéig, a következő éves közgyűlés időpontjáig bezárólag.   „Elkötelezettek vagyunk a társaság eszközállományának és értékének növelése mellett, erre mind a források, mind a kapacitások rendelkezésünkre állnak. Egy stabil jövedelemtermelő képességgel rendelkező, hatékonyan üzemeltetett portfólió a jelenlegi piaci környezetben is jó megtérülést biztosít számunkra. Azt gondoljuk, hogy növekedési terveink következetes megvalósítása a befektetők bizalmát is elnyerte, ennek köszönhetően a tavalyi év egyik leglikvidebb részvényeként a cég súlya harmadával emelkedni tudott a hazai részvénypiac meghatározó indexében.” – emelte ki Székely Gábor, az Appeninn vez&eacut vezértrigazgatója.

Forrás: IngatlanHírek.hu

39/56

5 milliárdos beruházás Zalában 2013. Április 15. Hétfő Két éven belül több mint negyedével bővül a nagykanizsai ipari parkban foglalkoztatottak száma, köszönhetően annak, hogy helyi kisebb cégek mellett nemzetközi vállalatok is jelentős nagyságrendű fejlesztésekbe kezdtek – tájékoztatott a Nagykanizsa Vagyongazdálkodási és Szolgáltató Zrt. vezérigazgatója.

Kámán László elmondta: 2015 végéig közel 5 milliárd forintos beruházás valósul meg az M7-es autópálya mellett fekvő ipari parkban, s ez idő alatt a jelenlegi 1150 foglalkoztatott létszáma további 300-zal emelkedik.   Már elkezdődött a próbaüzem az olasz tulajdonú DAB Production Hungary Kft. újonnan épült 5 ezer négyzetméteres vízszivattyúgyárában, ahol kezdetben 50 embert foglalkoztatnak. A két és fél hektáros területet tavaly megvásárló cég mintegy egymilliárd forintos beruházását a tervek szerint két év alatt még két ütemben a háromszorosára bővíti és 140-re növeli a dolgozók létszámát.   Szintén nemrég költözött be az ülőgarnitúrákat gyártó, magyar tulajdonú Extra Leder Line Kft. a 320 millió forintos költséggel épült új üzemcsarnokába. A francia Ruget Kft. az eddigi 170 dolgozó mellé újabb 33 alkalmazott felvételét tervezi, a cég profiljához illeszkedően fémmegmunkáláshoz értő szakembereket keres. A vízkezelési berendezések gyártásával foglalkozó magyar Hidrofilt Kft. pedig másfél hektáron 300 millió forintos beruházással bővíti meglévő telephelyét – jelezte a vezérigazgató.   Kámán László azt is elmondta: az utóbbi hónapokban jelentősen nőtt az érdeklődés és a telekeladás is az ipari parkban, 2-3 ezer négyzetméteres területeket elsősorban kisebb helyi vállalkozások vásároltak, de idén már 4 olyan ingatlant is értékesítettek, amelyek egyenként 3 ezer négyzetméternél nagyobbak. Az újonnan jelentkező cégek vízkezeléssel és fémmegmunkálással foglalkozó társaságok, egy cég pedig befektetési céllal épít csarnokot.   A vezérigazgató úgy látja: az örvendetes bővülés egyik oka, hogy az Új Széchenyi Terv jóvoltából jelentős telephelyfejlesztő támogatáshoz juthatnak a vállalkozások, a másik pedig a Nagykanizsa önkormányzata által kínált munkahelyteremtő támogatás és telekárkedvezmény. Az 50 főnél kisebb létszámú cégek személyenként 500 ezer, az ennél nagyobbak 400 ezer forintos támogatást igényelhetnek a foglalkoztatás bővítésére. A telekárból pedig a beruházás értéke és a foglalkoztatottak száma alapján 50-60 százalékos kedvezményt is kaphatnak a befektetők.   A nagykanizsai ipari park teljes területe 153 hektár, amelyből már csak 20 hektár a szabad földterület, ebből 12 hektárra vonatkozóan idén szeretnék elkészíteni a közműfejlesztési terveket. Továbbra is mutatkozik érdeklődés például osztrák és francia cégek részéről, de arra is számítanak, hogy az újonnan érkezett olasz szivattyúgyár sikeres letelepedése még újabb befektetőket is hozhat – tette hozzá Kámán László.

40/56

Forrás: MTI

41/56

Retail hírek 2013 16. hét

42/56

Két újabb vendéglátóhellyel a Corvin Sétányon 2013. Április 17. Szerda Két újabb vendéglátóhellyel bővül a Corvin Sétány: a magyar piacra idén belépett Mlinar horvát pékség-lánc és a Bombay Curry Bar indiai gyorsétterem a CBRE segítségével nyitja meg új kávézóját és éttermét Budapest új, multi-funkciós bevásárlónegyedében.

Budapest legnagyobb városrehabilitációs programja, a Corvin-Szigony projekt bevásárlóutcája, a Corvin Sétány újabb kiskereskedelmi egységekkel bővül: a magyar piacra 2013-ban belépett horvát Mlinar május elején itt nyitja meg új, kávéház-pékségét, az indiai gyorsétterem-lánc, a Bombay Curry Bar (korábban Bombay Express) pedig az Andrássy úti üzlete után a sétányon alakítja ki második éttermét.   „Budapest új bevásárló utcájának, a Corvin Sétánynak – a Corvin Plaza üvegtetővel fedett földszintje után – 36 méteresre szélesedő szakaszán idén éttermek és kávézók nyílnak. Terveink a legjobb úton haladnak: egy új, „gasztro-negyed” kialakulásának lehetünk tanúi. A városrehabilitációs programnak köszönhetően sok ezer új lakos, a mintegy 40 ezer négyzetméternyi új irodaterület bérlői és a Corvin Plaza, illetve a Corvin Mozi együttesen több tízezernyi látogatója jelentős keresletet támaszt. A bevásárlóközpont üzletei a vásárlás, a Corvin Sétány és teraszai pedig a kikapcsolódás élményét nyújthatják nekik.” – nyilatkozta Karai Péter, a fejlesztő Futureal értékesítési igazgatója.   „A gazdaság megtorpanása a kiskereskedelem alakulására is lassító hatással bír, a Corvin Plaza és Sétány azonban jól fejlődik.” – tette hozzá Csörgő Anita, a CBRE kiskereskedelmi részlegének vezetője. „A CBRE segítségével megkötött új ügyletek is azt bizonyítják, hogy Budapest új multi-funkciós fejlesztése vonzó a bérlők számára. A Corvin Sétányon reményeink szerint az év folyamán többen követik a Mlinar és a Bombay Curry Bar példáját, így az új bevásárló- és szórakoztató-negyed pedig nemcsak az itt élő és dolgozó budapestieknek, hanem az egész város lakóinak kiváló kikapcsolódási célpontja lesz. Olyan rendezvények, mint az Oktoberfest, zenei koncertek vagy a Dumaszínház születésnapja pedig a negyed kulturális életét pezsdítik fel az idei évben.” - mondta Csörgő Anita.   „A Corvin Sétányra azért esett a választásunk, mert ez ma Budapest legdinamikusabban fejlődő negyede. Itt nem is klasszikus pékséget nyitunk, mint a Petőfi Sándor utcában, a Madách téren vagy az Astoriánál, hanem a két zágrábi helyünkhöz hasonlóan „kávézó-pékséget”. A Corvin Sétány csodálatos helyszínnek bizonyul.” - nyilatkozta Gajodi Zsolt, a Mlinar magyarországi ügyvezető igazgatója.   „A Bombay Curry Bar friss, fiatalos hangulata és európai színvonalú kialakítása miatt választotta a Corvin Sétányt új étterme helyszínéül.” – mondta Rajesh Bathija, a cég tulajdonos-ügyvezetője. „Hiszünk abban, hogy az új városrész Budapest egyik legvonzóbb környéke lesz, és már most is számítunk arra, hogy az itt lakó és dolgozó emberek, illetve a sétányon közlekedő fiatalok és egyetemisták indiai ízekre is vágynak, ha ebédelni vagy vacsorázni szeretnének. Jó feltételekkel költözünk április 23-án nyitó éttermünkbe, és bízunk benne, hogy a Bombay Curry Bar hamarosan

43/56

további üzleteket nyit.” – tette hozzá Rajesh Bathija.

Forrás: CBRE

44/56

Gazdasági hírek 2013 16. hét

45/56

Így változik az áfatörvény április 21-étől 2013. Április 19. Péntek Az új áfaszabályokat a hatályba lépés napjától, azaz április 21-étől alkalmazni kell.

A Magyar Közlöny április 18-ai számában jelent meg az adó- és egyéb közterhekkel kapcsolatos nemzetközi közigazgatási együttműködés egyes szabályairól szóló 2013. évi XXXVII. törvény, amely tartalmában, ahogy ezt a „Módosuló áfa-törvény: ezekre kell készülni április közepétől” c. cikkünkben már jeleztük, valójában kis adósaláta-csomagot takar - írja az adozona.hu . A törvény kihirdetésének dátuma azért fontos, mert a rendelkezések zöme az ettől számított harmadik napon lép hatályba. A cikk további része itt található!

Forrás: Adózóna

46/56

Nettó 145 ezret vittünk haza 2013. Április 18. Csütörtök A versenyszférában lassult, a költségvetésben gyorsult a bérkiáramlás: versenyszférában nettó 149 390 Ft-ot, a közszférában 139 663 Ft-ot vittek haza a dolgozók

A vállalkozói szférában a bruttó keresetek éves növekedési üteme a januári 3,0 százalékról 1,2 százalékra, a nettó jövedelmeké 4,6-ról 2,7 százalékosra lassult februárban. A költségvetési intézményeknél - közfoglalkoztatottak nélkül számolva - a januári 1,8 százalékról 3,8 százalékra, a nettó kereseteké 2,8 százalékról 4,8 százalékra gyorsult - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal jelentéséből. Nemzetgazdasági szinten a bruttó átlagkeresetek februárban 2,7 százalékkal, a családi kedvezmény figyelembevétele nélkül számított nettó átlagkeresetek 4,0 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbit.   Közfoglalkoztatottak nélkül számolva a bruttó keresetek 2,0, a nettó keresetek 3,7 százalékkal nőttek az egy évvel korábbiakhoz képest. Januárban 2,8, illetve 4,2 százalékos volt az éves növekedés.A januári 2,8 és a februári 2,2 százalékos inflációval a családi adókedvezmények nélkül számított reálbérek növekedése nemzetgazdasági szinten 1,1-ről 1,8 százalékra gyorsult februárban.   A nonprofit szektorban alkalmazásban állók bruttó keresete az egy évvel korábbihoz képest 4,0 százalékkal emelkedett februárban.   Februárban a teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagos bruttó keresete 222 354 forint volt, a januári 223 822 forint után. A közfoglalkoztatottak szezonálisan alacsony létszáma ellenére a náluk mért 9,5 százalékos februári keresetemelkedés miatt a költségvetési szférában a bruttó keresetek 6,5, a nettó jövedelmek 7,5 százalékkal emelkedtek februárban az egy évvel korábbiakhoz képest, míg a közfoglalkoztatás hatását kiszűrve 3,8 és 4,8 százalékos volt a növekedés.   A vállalkozásoknál dolgozók átlagosan bruttó 228 075 forintot kerestek februárban, míg januárban 230 743 forintot. A közszférában a nem közfoglalkoztatás keretében foglalkoztatottak átlagkeresete bruttó 213 226 forint volt februárban, míg egy hónappal korábban 211 693 forint. A nonprofit szektorban alkalmazásban állók bruttó 202 438 forintot kerestek februárban, a januári 202 872 forint után.   A bruttó átlagkereset a legmagasabb, 447 067 forint a pénzügyi, biztosítási tevékenység gazdasági ágban volt februárban. Ezt az információ és kommunikáció követte 421 616 forinttal, valamint az energiaipar 353 345 forinttal. A legkevesebbet, 146 939 forintot a szálláshely-szolgáltatásban és vendéglátásban, 161 241 forintot az adminisztratív és szolgáltatást támogató tevékenységekben, illetve 162 432 forintot a mezőgazdaságban, erdőgazdálkodásban és halászatban dolgozók kerestek.

47/56

  Nemzetgazdasági szinten az átlagos - családi kedvezmény nélkül számított - nettó kereset 145 643 forint volt februárban, a közfoglalkoztatás hatását kiszűrve 146 250 forint.   A versenyszférában az átlagos nettó kereset 149 390, a közfoglalkoztatottak nélküli közszférában 139 663, a nonprofit szervezeteknél pedig 132 597 forint volt.   Január-februárban a nemzetgazdaságban - a legalább 5 embert foglalkoztató vállalkozásoknál, a költségvetési intézményeknél és a megfigyelt nonprofit szervezeteknél - a bruttó átlagkeresetek 2,6, a családi kedvezmény figyelembevétele nélkül számított nettó átlagkeresetek 3,9 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbit. A versenyszférában a bruttó átlagkeresetek 2,1 százalékkal, a költségvetés területén a közfoglalkozás hatását kiszűrve 2,8 százalékkal emelkedtek.   Január-februárban a költségvetési szférában dolgozók egy része átlagosan 10 000 forint - az adó- és járulékváltozások ellentételezését szolgáló, a keresetbe nem tartozó - kompenzációt kapott, míg a nonprofit szervezeteknél erre jogosultak átlagosan 9700 forint juttatást kaptak ezen a címen.   A KSH adataiból az is kiderül, hogy versenyszférában alkalmazásban állók létszáma 1,785 millió volt februárban 22 ezerrel kevesebb, mint egy évvel korábban, a közfoglalkoztatottak nélkül a közszférában 655 ezren dolgoztak 9200-zal kevesebben, mint tavaly februárban.

Forrás: MTI

48/56

A belső kihívások jobban fékezik a magyar cégeket, mint a válság 2013. Április 16. Kedd A gyengélkedő nemzetközi és hazai gazdasági klímánál sokkal jobban megnehezítik a vállalatok életét a belső problémák, vagyis a válságra adható megfelelő válaszok megtalálásának belülről fakadó nehézségei – derül ki az RSM DTM Hungary Zrt. friss vállalati kutatásából. Az e terén is követendő példákat kutatja fel az idén is a European Business Awards, amely az „Az Év Vállalkozója” díj keretében 2007 óta jutalmazza a leginkább elismerésre méltó teljesítményű európai vállalkozásokat és vezetőiket.

Nem önmagában a külső körülmények determinálják egy-egy cég sorsát, a siker vagy kudarc sokkal inkább azon múlik, hogy a vállalkozás hogyan alkalmazkodik a megváltozott feltételekhez, és miként szervezi újjá saját belső világát, működését – derül ki az RSM DTM Hungary Zrt. által készített felmérésből. A vállalatok csaknem kétharmada jelölte meg problémái gyökereként a belső kihívásokat, miközben 17 százalékuk okolta a gazdasági válságot, 11 százalékuk pedig a jogi környezetet is megemlítette a bajok forrásaként.    A tanácsadó társaság évente végzett kutatásából az is kiderül, hogy a belső problémák súlya növekvőben van, ugyanakkor változnak a hangsúlyok. Míg például 2011-ben a tőkehelyzet stabilizálása, a cégcsoportba tartozó társaságok struktúrájának, aktivitásának újragondolása és kiegyensúlyozása jelentette a leginkább megoldandó feladatot, addig tavaly az értékesítés szervezeti nehézségei és a vállalatirányítás változása került a belső kihívások élére. Emellett csaknem megduplázódott azoknak a társaságoknak az aránya, amelyeknél problémát jelentett a munkaerő menedzsmentje.   „Természetesen a belső vállalati problémák nem függetleníthetők teljes mértékben a külső gazdasági környezettől, de az eredmények rávilágítanak arra, hogy a cégek saját belső működésének áramvonalasítása, folyamataik ésszerű összehangolása, a lehetséges tartalékok, szunnyadó erőforrások feltárása és kiaknázása jelenti a legkomolyabb kihívást – hangsúlyozza Kalocsai Zsolt, az RSM DTM Hungary Zrt. elnök-vezérigazgatója. − Ez az origója annak, hogy a társaságok sikeresen megbirkózzanak a külső kihívásokkal: ellensúlyozzák a gazdasági válság hatásait, megoldást találjanak a kü lső piaci nehézségekre, valamint az adó- és jogi környezethez való alkalmazkodásra. Erről tesznek minden évben tanúbizonyságot azok a cégek – köztük egyre több magyar vállalkozás is −, amelyek sikeresen szerepelnek a European Business Awards (EBA) elnevezésű nemzetközi üzleti versenyen.”   A sikeres belső építkezés azért is egyre fontosabb, mert a kutatás szerint az elhúzódó válság egyre több magyar vállalkozás életében okoz mélyülő problémákat.    A külső, piaci kihívások közül tavaly is leggyakrabban a vevői kör beszűkülése, a korábbi megrendelés-állomány visszaesése okozott problémát. Ez egyébként eszkalálódni látszik, hiszen míg 2011-ben csaknem a vállalatok 50 százaléka panaszkodott erre, addig 2012-ben már 62

49/56

százalékuk. Ezzel párhuzamosan a vállalatoknak meg kellett küzdeni a konkurencia erősödésével, illetve a beszállítóikkal is. Mindebből az is következett, hogy belülről erősödött a bevételnövelés igényéből fakadó, új ügyfelek megszerzésére irányuló nyomás.   EBA: Európa legjobbjai után kutatnak   Az European Business Awards (EBA − http://www.businessawardseurope.com/) 2007 óta díjazza a kiemelkedő vállalati és egyéni teljesítményt Európa-szerte. Az RSM International hálózat – amelynek az RSM DTM Hungary Magyraországon kizárólagos tagja – 2011-ben állt e program mellé az EBA keretein belül „Az Év Vállalkozója” díj támogatásával, amely a vállalkozó kifejezés pozitív töltetét elismerve, olyan ember, csapat, közösség, szervezet teljesítményét díjazza, aki valami újat tud alkotni, innovációra képes. Az EBA szakmai zsűrije eddig kétszer választott be magyar céget az „Az Év V&aacut e;llalkozója” kategóriájának tíz legjobbja közé: a 2012/13-as versenyen a Biofilter Környezetvédelmi Zrt.-t vezető Deák György, egy évvel korábban pedig a Lipóti Pékség és vezetője, Tóth Péter kiemelkedő teljesítményét ismerték el azzal, hogy beválogatták a rangos megmérettetés tízfős döntőjébe. Az idei versenyre június 21-ig nevezhetnek a cégek, amelyek közül nemzetenként 800 döntős mérkőzhet meg egymással a több kategóriában kiosztott díjakért.

Forrás: IngatlanHírek.hu

50/56

Árzuhanás a benzinkutakon! 2013. Április 15. Hétfő 8-8 forinttal csökken mind a benzin, mind pedig a gázolaj ára a hazai töltőállomásokon szerdától - értesült piaci forrásokból a holtankoljak.hu. A benzin országos átlagos ára így 413 forintra csökken, a gázolajé pedig 418 forintra.

A múlt héten két alkalommal is csökkentette a Mol az üzemanyagok árát: szerdán a benzin 8 forinttal lett olcsóbb, a gázolaj 3 forinttal, pénteken pedig újabb 5-5 forinttal a benziné és a gázolajé is.  (A Mol február elejétől heti két alkalommal dönt az üzemanyagár-változásokról, így már nemcsak hétfőn, hanem szerdán is határoz az aktuális valutaárfolyam és a tőzsdei árak alapján az árról.)

A benzin ára tavaly április elején érte el csúcsát, akkor egy liter átlagosan 451 forintba került. A gázolaj 2012. január közepén volt a legdrágább, akkor egy liter ára átlagosan 449 forint volt. A legolcsóbb és legdrágább töltőállomások árai között akár 30 forintnál is nagyobb lehet a különbség.

Forrás: MTI

51/56

Property News 2013 16. hét

52/56

Croatian and Indian flavours on Budapest's new shopping street 2013. Április 17. Szerda Two new dining options expand the Hungarian market this year, the Mlinar Curry Bar fast food are opening a new CBRE in Budapest's new multi-functional

offering of Corvin Promenade: entering the Croatian bakery chain and the Indian Bombay coffee shop and a restaurant with the help of shopping district

Budapest's largest urban renewal program, the shopping street of the Corvin-Szigony project, the Corvin Promenade adds two new retail units: entering the Hungarian market in 2013, the Croatian Mlinar cafe bakery will open its second shop here in early May, and the Indian fast-food chain, Bombay Curry Bar (formerly Bombay Express), after its already established Andrássy Street store, will create its second restaurant on the promenade on 23rd April 2013.  

"Restaurants and cafes are opening this year on a section Budapest’s new shopping street, the Corvin Promenade, where it widens to 36 meters – continuing the glass roofed ground floor mall of Corvin Plaza. Our plans are right on track: we are witnessing the formation of a new "gastro-quarter". Thanks to the urban renewal program, thousands of new residents, the tenants of about 40 thousand square meters of new office space and the tens of thousands of visitors of Corvin Plaza and Corvin Cinema create a significant demand. The stores in the shopping mall provide shopping experience, while the Corvin Promenade and its terraces provide relaxation and enjoyment for them." - said Peter Karai, Sales Director of the developer, Futureal.  

"The economic downturn also has a slowing down effect on retail business, but the Corvin Plaza and the Promenade are developing well." - Anita Csörgő, Head of CBRE's Retail Division added. "The new transactions facilitated by CBRE also prove that the new multi-functional development of Budapest is attractive to tenants. We hope that this year further stores will follow the examples of Mlinar and Bombay Curry Bar on the Corvin Promenade during the course of the year, thus the new shopping and entertainment district can become an excellent destination for relaxation not only for those who live and work here, but for the inhabitants of the entire city. And events such as Oktoberfest, music concerts, or the birthday of Dumaszínház will invigorate the cultural life of the district this year." - added Anita Csörgő.  

"We picked the Corvin Promenade because it is the most dynamically developing district of Budapest today. We will not be opening a classic bakery like in the Petőfi Sándor Street or on Madách Square or on Astoria, but similarly to two of our stores in Zagreb, a "café-bakery". The Corvin Promenade is already proving to be a wonderful site. "- said Zsolt Gajodi, CEO of Mlinar in Hungary.  

53/56

"The Bombay Curry Bar chose Corvin Promenade for the location of its new restaurant because of its fresh, youthful feel, and its European quality of design." - said Rajesh Bathija, the company's owner and CEO. "We believe that the new district will be one of Budapest's most attractive environments, and we are expecting that the people working and living in area and the shoppers and students strolling through the promenade will be happy to try some Indian flavors for lunch or dinner. We are moving to our restaurant on 23rd April under auspicious signs, and we are confident that the Bombay Curry Bar will soon open additional units. "- added Rajesh Bathija.

Forrás: CBRE

54/56

Prologis to Develop Third Build-to-Suit Facility at Wroclaw V 2013. Április 16. Kedd Prologis, Inc., the leading global owner, operator and developer of industrial real estate, today announced that in the first quarter of 2013, it signed an agreement to develop an 18,300 square metre Build-to-Suit (BTS) facility for Tradis, part of the Eurocash Group, at Prologis Park Wroclaw V. It is the third BTS facility to be developed at the park in less than 24 months.

Ewa Zawadzka, business development director, Prologis Poland, said:“We are delighted that Tradis has chosen to partner with Prologis to develop its new facility. They are a very important customer and we look forward to strengthening our relationship.   “As the third BTS in less than two years, the transaction further highlights the strategic importance of Prologis Park Wroclaw V as a key logistics location, while sending a positive signal to the wider Polish market.”   In the first quarter of 2012, Prologis delivered a 19,100 square metre BTS facility to UPM Raflatac, a leading provider of self-adhesive label materials. More recently in the fourth quarter of 2012, it signed an agreement to construct a 17,800 sqm BTS facility for a leading wholesale and retail supplier of white goods and electronic equipment.   Set on 70 hectares of land, Prologis Park Wroclaw V offers significant development opportunity, with total potential distribution space of up to 290,000 square metres. The park is adjacent to Wroclaw’s future ring road, three kilometres southwest of the Wrocław Bielany junction where the A4 expressway—which runs between Berlin and Ukraine—and route E261 intersect.   With four distribution parks and 17 buildings totalling 360,000 square metres, Prologis is the largest provider of industrial real estate in the Wrocław region. Ewa Zawadzka, business development director, Prologis Poland, said:“We are delighted that Tradis has chosen to partner with Prologis to develop its new facility. They are a very important customer and we look forward to strengthening our relationship.   “As the third BTS in less than two years, the transaction further highlights the strategic importance of Prologis Park Wroclaw V as a key logistics location, while sending a positive signal to the wider Polish market.”  

55/56

In the first quarter of 2012, Prologis delivered a 19,100 square metre BTS facility to UPM Raflatac, a leading provider of self-adhesive label materials. More recently in the fourth quarter of 2012, it signed an agreement to construct a 17,800 sqm BTS facility for a leading wholesale and retail supplier of white goods and electronic equipment.   Set on 70 hectares of land, Prologis Park Wroclaw V offers significant development opportunity, with total potential distribution space of up to 290,000 square metres. The park is adjacent to Wroclaw’s future ring road, three kilometres southwest of the Wrocław Bielany junction where the A4 expressway—which runs between Berlin and Ukraine—and route E261 intersect.   With four distribution parks and 17 buildings totalling 360,000 square metres, Prologis is the largest provider of industrial real estate in the Wrocław region.

Forrás: ProLogis

56/56