gemeente Eindhoven
Raadsnummer 09. R3I46. OOI Inboeknummer o9BSTolrSB Dossiernummer 924.207 4 i ruil 2009
Raads inforrnatiebrief Betreft Vaststelli ngsoveenkomst aankoop li cbtmasten FC Eindhoven
Inleiding Onder voorwaarden heeft het college op 13 maart 2009 besloten om over te gaan tot aankoop van de 4 lichtmasten in het Jan Louwers stadion voor een bedrag van 6 350.000,ÃćâĆňâĂİ. Dit besluit is ambtelijk gecommuniceerd met het bestuur van FC
Eindhoven (FCE) en FCE heeft een standpunt ingenomen.
Besluit van college van burgemeester en wethouders 1. Instemmen met het onderhandelingsresultaat inzake de borgstelling voor toekomstige huurverplichtingen. 2. Vaststellingsovereenkomst ter zake de aankoop van de 4 lichtmasten in het Jan Louwers Stadion, ondertekenen.
Argumenten 1.1 FC Eindhoven(FCE) stemt in met de verkoop van de li chtmasten aan de gemeente Eindhoven.
Op 27 mei is FCE mondeling akkoord gegaan met de inhoud van de voorwaarden die het college op 13 maart 2009 heeft verbonden aan de aankoop van de 4 lichtmasten in het Jan Louwers Stadion. Samengevat komt dit er op neer dat: FC Eindhoven instemt met de gelijktijdige verrekening van de nog openstaande vorderingen, met het aankoopbedrag van de lichtmasten; FC Eindhoven gaat voldoen aan haar maandelijkse verplichtingen voortvloeiend uit de huur ÃćâĆňâĂİ energieovereenkomsten
In de vaststellingsovereenkomst een bepaling wordt opgenomen waarin het bestuur van FC Eindhoven verklaart, haar eigen verantwoordelijkheid te nemen over het voortbestaan van FC Eindhoven bij een toekomstige huurschuld. 1.2 De door het college gevraagde borgstelling van 3 maanden (i c. e 54I.000,-) is niet mogelijk gebleken. Uw college heeft in de gestelde voorwaarden bij de aankoop van de lichtmasten, gevraagd om een borgstelling van < 54.000,-.
Raadsnummer 09. R3I46. OOI
FC Eindhoven heeft mondeling aangegeven dat hun financiele situatie zodanig is, dat er momenteel geen mogelijkheden zijn om hier volledige invulling aan te geven. Een borgstelling van E 27.500,ÃćâĆňâĂİ is het maximale.
In de onderhandeling hierover is nu afgesproken dat het bestuur van FC Eindhoven geen betalingsachterstand aan de gemeente zal laten ontstaan. Mocht er wel een betalingsachterstand ontstaan dan neemt FC Eindhoven haar eigen verantwoordelijkheid voor het voortbestaan van de BVO FC Eindhoven. Dit betekent concreet dat het bestuur van FC Eindhoven bij een betalingsachterstand, het besluit zal nemen te stoppen met betaald voetbal. 2.1 De aankoop van de ii cbtmasten kanjuridisch plaatsvinden middels een vaststeiii ngsovereenkomst
Het onderhandelingsresultaat inclusief de al eerder door uw college opgestelde voorwaarden bij de aankoop van de lichtmasten, zijn opgenomen in een vaststellingsovereenkomst.
Kanttekeningen Niet van toepassing
Ter inzage gelegde stukken Vaststellingsovereenkomst. Burgemeester en wethouders van Eindhoven,
secretaris
MC09022675
Partl’en
De Gemeente Findhoven
De Gemeente Bndhoven, gevestigd ts Eindhoven aan het Stadhuisptein 1, rechtsgetdfg vertegenwoordigd door de heer mr drs A.E.J, Brunninkhuis, hierna te noemen: de Gemeente
Stichting FC Eindhoven
De stichting FC Eindhoven, gevestigd te Eindhoven aan de Charias Roeisiaan 1, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer E.F.H.M. Creerners en de heer G. Donders, hier na te noemen. FC Eindhoven
Kern eveas overeenkomst J. van Stiphout, llnancieei accountrnanagar seclor Sport en Bewegen
E. Creeme voorzitter Vaststeiiingsovereenkomst ter uiiwerking van het caltegebesiuit d.d. 13 maart 2008
Nemen het vol ende fn aanmerkin partijen hebben op 29 september 1998 een huurovereenkomst geslob n betreffende de huur en verhuur van het stad!on esn de Charles Raelslaan 1; bij getekende allonge d.d. 21 februari 2001 bij de huurovareenkomst zijn partijen onder meer overeengekomen dat de kosten voor instandhouding van de lichttnstaitatte van het hoofdveld vaar rekening van FC Eindhoven zijn. Daze allonge is opgenomen in een (gewijzigde) hvurovereankornst gedateerd 23 februari 20G1; de lichtinstaltatie is door FC Eindhoven gefinancierd en aan haar geleverd. De Itchtinstagatie is op het gehuurde geplaatst; FC Eindhoven heeft tot 1 juni 20Q9 een achterstand in de betaling van de huurpennlngen van circa 6 349.000,00; partijen hebben de waarde van de lichtinatsltatia laten taxeren en in overlag nader vastgesteld; partijen wensen afspraken te maken over de vergoeding dia de gemeente aan FC Eindhoven betaalt voor de lichtinstailstie, de betaling van de huurachtersland en ds eigendom van de lichtinstallatie;
e partijen zijn bij elkaar te rade gegaan en het resultaat van die besprekingen wensen zij vast te leggen in deze vaststeliingsovereenkornst Partijen stellen het volgende vast en komen het volgende overeen:
1. El sndo l htin talig ie 1.1 De iichtinsialiatie is eigendom van de gemeente. Voor zover vereist doet FG Eindhoven afstand van haar recht zoals bedoeld in artikel 7:216 eerste lid van hat 8urgerlijk Wetboek. 1.2, De gemeente is, gelet op het fait dat de llchbnslailatie is aangeschaft en gefinancierd door FC Eindhoven, voor de eigendom van de ttchttnstattetie aan FC Eindhoven een vergoeding verschuldigd. Partijen stellen deze vergoeding vast op 6 350.000,00, Over dit bedrag is de gemeente geen omzetbelasting of overdrachtsbelasting verschuldfgd.
1.3, De jaariijkse huur die FC Eindhoven een de gemeente belaak, wordt verhoogd met 6 2>,500,00, te vermeerderen met btw voor het gebruik van de iichlinstaliatie, 1.4. Het onderhoud van da lichtinstailatie komt met ingang van 1 juni 2009 voor rekening van de
gemeente.
2, uur c ers nd en verrekenln 2,1 FC Eindhoven heeft per 1 juni 2009 een achterstand in de betaling van de huurpenningen en de vergoeding vaor de bijkomende leveringen en diensten van 6 348.GG5,48 (inclusief btw). Deze achterstand kan wijzigen indien de eindafrekanlng voor de bijkomende leveringen en diensten bekend wordt. 13e achterstand en het hierna ts verrekenen bedrag zuHen in hel kader vsn de uitvoering van deze overeenkomst zonodig aangepast worden. 2,2. De betalingsachterstand van 6 349,000,00 wordt verrekend met de vergoeding van E 350.OGO,OG dia de gemeente aan FC Eindhoven is verschuldigd.
2.3. FC Eindhoven gaat vanaf 1 juni 2009 de lopende huurtermijnen en vergoedingen voor anergialeveranties voldoen. Behoudens de verrekening zoals bedoeld in artikel 2.2., zullen de (toakomsUge) huurpenningen an vergoedingen voor bijkomende leveringen en diensten zonder opschorting, korting of verrekening worden betaald.
2.4 De gemeente accepteert geen enkele achterstand ln de betaling van de huurpenningan an/of de vergoeding voor de bijkomende leveringen of diensten, De gemeente is derhalve garechbgd om bij ieders achterstand in de betaling van da huurpenningen en/of de vergoeding voor de bijkomende leveringen of diensten of niet-tijdige betaling van die huurpenningen enfof vergoedingen, ds huurovereenkomst met onmiddellijke ingang schriftelilk te ontbinden, ongeacht de aard, hoogte, duur of oorzaak van achterstand. Een ingebrekestelling is niet vereist.
3.1. FC Eindhoven zal ten b hoeve van de gemeente een waarborgsom storten op een bij da gemeente aangehouden bankrekening. De waarborgsom bedraagt 0 27.500,00 an bestaat uit het restantbedrag dat overblijft na verrekening van de vergoeding voor de lichtinstattatie en da betalingsachterstand ad 6 1.OOG,OO, te vermeerderen mei een door FC Eindhoven op die rekening te storten bedrag ad E 26.500,00. 3 2 FC Eindhoven zal dit bedrag van 6 26 500,00 uiterlijk 16 juli 2009 starten op het door de gemeente opgegeven bankrekenlngnummer,
3.3. pe waarborgsom dient tot zekerheid voor betaling van de huurpenningen en de vergoeding voor de energieleveranties,
3.4. De gemeente is over de waarborgsom geen rente verschuldigd.
4. Ei n v antwoo eh’k idFC Eindhoven 4.1. Het bestuur van FC Eindhoven zai bij ean eventuele toekomstige betalingsachlerstsnd ssn de gemeente haar algen verantwoordelijkheid nemen voor het voortbestaan van de 8VO FC Eindhoven. Dit betekent concreet dat het bestuur van FC Eindhoven bij een betaiingsachterstand, het besluit zal nemen om over te stappen naar de topklssse i hoofdkiasss.
5 Reclame zendinstaliatias 5,1, De gemeente verleent aan FC Eindhoven het exclusieve recht om op de hchtjnstaitatte reolameuitlngen ef zendinstallaties aan te brengen, mits dit geschiedt in overleg met de gemeente en in overeenstemming met bestaande wet- en regslgeving.
5.2. FC Bndhoven dient het voornemen tot het aanbrengerj van reclame-uitingen schriftelijk kenbaar te jnal(en aan de gemeente, De gemeente heeft het recht om het aanbrengen van bepaalde uitingen cf installaties te verbieden, 6. Garantie
6.1, FG Eindhoven garandeert dat de iichtinatallatie kunnen worden gebruikt voor het doel waarvoor za zijn bestemd, te weten verlichting van het stadion voor betaald voelbalwedstnlden.
7 0llf fae 7.$. indien partijen in de toekomst van mening varschglen over de interpretatie of uitvoering van deze cveraenkomstzullen zij trachten door midde{ van overlag tot een regeling te komen. Wanneer het onrnogeiijk bij>kt in onderling overleg lot aen oplossing ta komen dan is de rechter in het arrondissement ’s-Hertogenbosch bevoegd om van hat geschil kennis te neman.
7,2. Op deze overeenkomst h Haderlands recht van toepassing. 7,3, Partijen verklaren dat zij ter zake batalingsachtarstand van FC Ejndhoven per 0 juni 2GOQ arj da door gemeente te betalen vergoeding voor de lichtinstallatte, na uitvoering van het bovenstaande, niets meer van elkaar te vorÂńieren hebben.
7,4. Partijen verbinden zich, in geval van tekortkoming in de nakoming van deze overeenkomst, daze noch geheel noch gedeeltelijk te zullen ontbinden, nakoming, ai dan niet met schadevergoeding, zal steeds gevorderd kunnen worden. Deze bepaling laat onverlet dat de gemeente, bij niet dan wal niet tfldiga betaling van de huurpanningen, ontbinding van de huurovaraenkomst kan vorderen.
7.5, De bestaande huurovereenkomst van 23 februari 2003 zal met inachtneming van het bovenstaande worden gewijzigd 7.6. De gemeente stuit deze overeenkomst in haar privaatrachtelg]ka hoedanigheid. Het sluiten van deze overeenkomst laat de (publiekrechtelijke) bevoegdheden van de bestuuraorganen van de gemeente onoeriet. De overeenkomst komt eerst tot stand nadat deze door tzeids psnijen i getekend.
Overeengekomen te Hndhoven op,.âĂđ,’
mr’drs, A.E.J. Brunninkhuis
eerncrs
