PROSPECT TE KOOP
Sparrenweg 23 5421 ZT GEMERT Vraagprijs: € 260.000 k.k.
Omschrijving Gelegen in een rustige bosrijke omgeving in het buitengebied van Gemert met voorzieningen in de directe nabijheid. De kavel is op dit moment voorzien van een woning (105 m²) die ook gebruikt kan worden als bijgebouw of tijdelijke woning tijdens de bouw. Bijkomend voordeel is dat de kavel hierdoor belast is met 2% overdrachtsbelasting. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden voor de bouw van een PROSPECT TE KOOP royaal vrijstaand landhuis met bijbehorende bijgebouwen. Deze bouwkavel is gelegen in het buitengebied van Gemert, gemeente Gemert-Bakel. Gemert-Bakel is een uitgestrekte plattelandsgemeente in Zuidoost Brabant, centraal gelegen tussen Eindhoven, Den Bosch, Nijmegen en Venlo. De gemeente telt totaal 29.503 inwoners (per 1 januari 2015) verdeeld over zeven kernen: Gemert, Bakel, Milheeze, Handel, De Mortel, De Rips en Elsendorp. De bouwkavel is gelegen nabij voorzieningen, natuurgebied en recreatieplas “De Rooije Plas” waar in de zomer de mogelijkheid is om te zwemmen en waterskiën. Algemene informatie: Door het toepassen van de “Ruimte voor Ruimte” regeling zijn er aan de Sparrenweg / Scheiweg in Gemert twee bouwkavels ontstaan. De eerste kavel is reeds verkocht en wordt momenteel bebouwd. De tweede bouwkavel van 1.400 m2 voor het realiseren van één vrijstaande woning is momenteel nog beschikbaar. Specificaties van de nieuw te bouwen woning: - Voor de te bouwen vrijstaande woning geldt geen maximale inhoud; - De goothoogte van de woning mag maximaal 4,5 meter bedragen en de bouwhoogte 8 meter; - Een bijgebouw mag maximaal 100m² bedragen met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte 23 vanSparrenweg 5,5 meter; - De onderlinge afstand tussen de gebouwen is maximaal 15 meter; 5421 ZT GEMERT - De afstand tussen de gebouwen en de perceelgrenzen is minimaal 3 meter; Vraagprijs: € 260.000 k.k. - De hoogte van het peil is voor deze kavel vastgesteld op minimaal 21,02 meter. Op dit moment is er op het betreffende perceel een voormalige bedrijfswoning aanwezig welke geschikt is voor (tijdelijke) bewoning of eventueel dienst kan doen als bijgebouw. Deze woning is voorzien van een woonkamer met aparte keuken, douche en toilet, twee slaapkamers en via een vaste trap bereikbare zolderruimte. De afmetingen bedragen 15,6 meter x 6,7 meter en de oppervlakte bedraagt 105 m². De kavel is momenteel voorzien van volwassen erfbeplanting en fruitbomen, welke uiteraard naar eigen inzicht door koper al dan niet in stand kunnen worden gelaten. Op de aanwezige beplanting rust geen instandhoudingsplicht. De ontsluiting van deze kavel is reeds gerealiseerd en is gelegen aan de Sparrenweg.
Bestemmingsplan De bouwkavel is gelegen binnen het geldende bestemmingsplan “Sparrenweg 19” van de gemeente Gemert-Bakel. Dat is op 4 april 2013 vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Gemert-Bakel. De locatie is bestemd als “wonen” met de nadere functie aanduiding “specifieke vorm van wonen – ruimte voor ruimte woning”. Kadastrale gegevens PROSPECT TE KOOP De kavel is kadastraal bekend als: Gemeente Sectie Nummer Grootte Gemert O 2390 1.400 m² Grondonderzoek Op de locatie is in 2012 door Klijn Bodemonderzoek B.V. een verkennend bodem- en grondwateronderzoek uitgevoerd volgens NEN 5740. Op basis van de onderzoeksresultaten bestaan er, vanuit milieuhygiënisch oogpunt gezien, geen belemmeringen ten aanzien van het gebruik als bouwkavel voor een woning. De onderzoeksrapportage is op aanvraag bij Geerts Makelaars - Taxateurs beschikbaar. Nutsvoorzieningen Nutsvoorzieningen (elektriciteit, waterleiding en riolering) zijn in de huidige (tijdelijke) woning al aanwezig. Extra Het is mogelijk om eventueel een aanliggend stuk landbouwgrond met een oppervlakte van circa 3.500 m² aan te kopen dan wel te huren voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van dieren. Oplevering In overleg.
Sparrenweg 23 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen 5421 ZT GEMERT enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de Vraagprijs: € gevolgen daarvan. Alle260.000 k.k. opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type:
Grond
Bouwjaar:
1993
PROSPECT Perceeloppervlak:
TE KOOP
1400 m²
Totale woonoppervlakte:
105 m²
Aantal slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Aanvaarding:
Per direct
Bijzonderheden Ligging:
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Gemeente
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
CV-Ketel
Type kozijnen:
Hout
Type beglazing:
Dubbel
Type isolatie:
Geen isolatie
Oriëntatie tuin:
Oost
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Sparrenweg 23 5421 ZT GEMERT Vraagprijs: € 260.000 k.k.
Locatie Sparrenweg 2 3 5421 ZT GEMERT
PROSPECT TE KOOP
Sparrenweg 23 5421 ZT GEMERT Vraagprijs: € 260.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
