Predikherenlaan 56 te TILBURG
Vraagprijs € 150.000,-- k.k.
Predikherenlaan 56 te TILBURG
Ik roep op: Klussers, handige mensen, bouwvakkers; kortom iedereen die niet vies is van wat opknapwerkzaamheden. Bij deze woning dient rekening gehouden te worden met moderniseringswerkzaamheden, ondanks dat onlangs het dak is vernieuwd, er aan de achterzijde kunstof kozijnen zijn geplaatst en dat de stoppenkast is vernieuwd. Daarom bieden wij u deze tussenwoning aan voor een scherpe prijs. De woning is zeer gunstig gelegen tov uitvalswegen, winkels en het Twee Stedenziekenhuis. Tevens is bij deze woning een starterslening van de gemeente Tilburg mogelijk. Dus wilt u zelf bepalen hoe de woning er uit komt te zien, kom hier dan eens kijken en laat je dromen werkelijkheid worden !
Begane grond Middels de hal is er toegang tot de ruime woonkamer welke nog voorzien is van een parketvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken met een eenvoudig keukenblok en tegelvloer. Vanuit de keuken toegang naar de ruime achtertuin. In de woonkamer is de centrale gaskachel (moederhaard, vernieuwd 2006) aangesloten. De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
1e verdieping
Via de overloop toegang tot drie slaapkamers, twee (!) eenvoudige badkamers en een vaste kast. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een wastafel. De badkamer heeft een ligbad en wastafel en is netjes betegeld. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het dakterras.
Predikherenlaan 56 te TILBURG
Tuin
De ruime tuin welke op het zuiden is gelegen biedt plaats genoeg voor nog een evt. aanbouw aan de woning. Hij is speels en verzorgd en met veel groen ingericht. Achter op het perceel bevindt zich nog een stenen schuurtje welke is voorzien van elektra. De schuur heeft een inpandige deur waardoor toegang met een motor geen probleem is.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1963 , perceeloppervlakte 153 m2, inhoud woonhuis 338 m3, woonoppervlakte 107 m2. Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing, en wordt verwarmd middels een moederhaard welke is vernieuwd in 2006.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: op korte termijn.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z Google maps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Predikherenlaan 56 5042 CN TILBURG
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z { z { { {
{ { { { { { {
{ { { { { { {
{ { z { z z z
{ { {
{ { {
{ { {
{ { {
{ { { z { z z {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
z z z { z { { z
ZAKEN Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenomen { {
z z z { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ z z { {
z z z { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { z z z z z z z
{ { { z { {
{ { { { { {
{ { { { { {
{ { { { z z
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ {
ZAKEN Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle opbouwverlichting
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { { {
kan worden/is*) overgenomen { { { { {
{ { { { { z { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { { z z { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
z { { z { { z { { { z { { { z z z
{ z { { {
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
