Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5351-59/2015 6
NEMOVITOST:
Bytová jednotka - byt, bytová jednotka č.3170/9 Břeclav
Katastrální údaje:
Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Břeclav, k.ú. Břeclav, kód k.ú. 613584, LV 6283 Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Břeclav, k.ú. Břeclav, kód k.ú. 613584, LV 4708
Ostatní stavby: Pozemky: Vlastník jednotky:
Vlastník pozemku:
OBJEDNATEL :
st. 5122/2, 188/9 Marie Kočišová, Na zahradách 3170/1, 69006 Břeclav, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Jan Rychtařík, náměstí T.G.Masaryka 42/3, 69141 Břeclav, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 , Marie Kočišová, Na zahradách 3170/1, 69006 Břeclav, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 Jan Rychtařík, náměstí T.G.Masaryka 42/3, 69141 Břeclav, spoluvlastnický podíl: 1 / 2 , Marie Kočišová, Na zahradách 3170/1, 69006 Břeclav, spoluvlastnický podíl: 18600 / 220918 Jan Rychtařík, náměstí T.G.Masaryka 42/3, 69141 Břeclav, spoluvlastnický podíl: 18600 / 220918 , Dražební společnost Morava s.r.o.; č. obj.:, 12.5.2015
Adresa objednatele: Dlouhá 4433, 76001 Zlín telefon: IČ:
e-mail: DIČ:
,
ZHOTOVITEL :
Ing. Jaroslav Fojtů
Adresa zhotovitele:
Bělidla 1406, 76861 Bystřice pod Hostýnem telefon: 602 750 463 e-mail:
[email protected] IČ: 11499559 DIČ: CZ5704152201
ÚČEL OCENĚNÍ:
Odhad obvyklé ceny jako podklad pro dražbu (ocenění stávajícího stavu)
Současný stav 2 000 000 Kč
OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření: Počet stran:
14 stran
13.5.2015 Počet příloh:
Bystřici pod Hostýnem, dne 14.5.2015
4
Datum zpracování :
14.5.2015
Zpracováno programem NEMExpress verze: 2.1.10 Otisk razítka
Ing. Jaroslav Fojtů
STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI stavba dokončena v r. 1998 změna stavby v r. rekonstrukce v r. Rekonstrukce stavby: celková dílčí střecha, fasáda zateplení okna, dveře ostatní Rekonstrukce jednotky: celková dílčí sociální zařízení kuchyňská linka podlahy okna dveře SOUČASNÝ STAV Konstrukce: zděné kovové Využití: bydlení bydl., podn. Okolí: bytová zóna ostatní Přípojky: voda elektro
betonové montované dřevěné jiné pronájem podnikání část. obsazen volný objekt průmyslová zóna nákupní zóna kanalizace plyn telefon zp. příjezd
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci: Počet obyvatel: Stavebně technický stav stavby: Stavebně technický stav jednotky: Vytápění: Energetický průkaz stavby: Prodejnost nemovitosti: Počet podlaží celkem:
5
Bytová jednotka Č.p./č.jedn. Podlaží
4. NP
Typ
7+kk
MHD železnice dálnice/silnice I. tř Širší centrum - smíšená zástavba 24 956 (stagnace) výborně udržovaná výborně udržovaná ústřední / etážové - plyn Není prodejná nad 1 rok
z toho podzemní:
0
z toho nadzemní:
PP bytu Balkon, Sklad Garáž. Lodžie, Sklípek stání Terasa m2
m2
m2
186,00
0,00
0,00
KUPNÍ CENA
ks
autobus silnice II.,III.tř
5
Počet bytů/nebytů
Celková Započitatelná Podíl Obvyklá cena plocha plocha na společných jednotky jednotky částech domu a pozemku m2
m2
186,00
186,00
Kč/m2
18 600 / 110 459 10 753 Kč/m2
VYHODNOCENÍ KUPNÍ CENY
0 Kč
REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Současný stav 2 232 000 Kč 1 462 167 Kč 3 859 500 Kč 2 000 000 Kč 4 650 000 Kč
Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota
Obvyklá cena Reprodukční cena pro pojištění
Komentář ke stanovení ceny obvyklé posuzovaných nemovitostí Věcná hodnota: Výnosová hodnota: Naegeliho hodnota: Porovnávací hodnota: Odhad obvyklé ceny:
3 859 500,- Kč 1 462 167,- Kč 1 861 723,- Kč 2 232 000,- Kč 2 000 000,- Kč
-2-
8/2
Klady:
- novostavba z roku 1998 - prostorný mezonetový byt č.3170/9
Zápory: - převis nabídky prodeje bytů v lokalitě nad poptávkou - bytový dům na rušné ulici
Obvyklou cenu b.j.č.3170/9 včetně podílu 18 600/110 459 na pozemku p.č.st.5122/2 a včetně podílu 37200/220918 na pozemku p.č.188/9 odhaduji na částku 2 000 000,- Kč.Ideální polovinu pro spoluvlastníky Kočišovou a Rychtaříka potom na částku 1 000 000,- Kč.
-3-
Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Obec Břeclav,k.ú.Břeclav,okres Břeclav,Jihomoravský kraj. Oceňovaná nemovitost je situovaná v křižovatce ulic Na zahradách a Sovadinova severně od náměstí Petra Bezruče. Byla postavena jako novostavba v místě proluky v roce 1998 a dispozičně řešena jako bytový dům s provozními prostorami v I.NP a bytovými jednotkami ve II. až V.NP - viz. situace v příloze. Podrobný popis je uveden ve znaleckém posudku č.1533-263/2012 ze dne 25.6.2012 zpracovaný znaleckou kanceláří Hradec Králové. Znalci nebyl umožněn přístup do objektu.Ocenění je provedeno náhradní metodikou na základě výše uvedeného ZP, vlastní databáze a současné nabídky místních RK . Jednotlivé výměry převzaty z výše cit. ZP
Poloha, okolí a dopravní dostupnost Poloha v obci: Širší centrum - smíšená zástavba Okolí: bytová zóna průmyslová zóna nákupní zóna ostatní Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř
autobus silnice II.,III.tř
Celkový popis nemovitosti (základní popis, druh stavby, účel užití, dispoziční řešení, příslušenství) viz. výše citovaný posudek,objekt k datu 12.5.2015 beze změny.
Technický popis oceňované nemovitosti Stavebně technický stav jednotky: výborně udržovaná Energetický průkaz stavby: Není Rekonstrukce jednotky: celková dílčí dveře Počet podzemních/nadzemních podlaží: 0 / 5
sociální zařízení
kuchyňská linka
podlahy
okna
Počet bytových/nebytových jednotek: 8 / 2
Inženýrské sítě a využití nemovitosti Přípojky: voda Přístupová komu.: zpevněná Využití: bydlení
kanalizace nezpevněná pronájem
plyn elektro telefon přes pozemky parc. číslo 3729/7, 188/1 podnikání bydl. a podnik. část. obsazen volný objekt
Přístup a příjezd k pozemku z veřejné komunikace přes vlastní pozemky jiné zajištění přístupu k pozemkům
zajištěn věcným břemenem právně nezajištěn
Přístup a příjezd přes pozemky Parcelní číslo 3729/7 188/1
Vlastník pozemku/komunikace – komentář Město Břeclav, náměstí T. G. Masaryka 42/3, 69002 Břeclav Město Břeclav, náměstí T. G. Masaryka 42/3, 69002 Břeclav
Pronájem nemovitosti (zhodnocení nájemního vztahu)
Nemovitost není pronajímána / propachtována Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou za tržních podmínek Nájemní / pachtovní smlouvy uzavřené na dobu určitou nebo neurčitou za nevýhodných podmínek pro pronajímatele
Vyhodnocení rizik nemovitosti Rating rizika:
Rizika spojená s právním stavem nemovitosti RIZIKO
Popis rizika -4-
NE Jednotka je řádně zapsána v katastru nemovitostí NE Stav jednotky umožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) NE Skutečné užívání jednotky není v rozporu s její kolaudací Rizika spojená s umístěním nemovitosti RIZIKO NE
Popis rizika Nemovitost situována v záplavovém území zóna 1
Nemovitost: byla v minulosti zaplavena Věcná břemena a obdobná zatížení RIZIKO NE ANO
nebyla v minulosti zaplavena
Popis rizika Bez reálných břemen a služebností Zástavní právo / podzástavní právo (včetně budoucího)
Popis věcných břemen a obdobných zatížení viz. LV v příloze - pouze titulní strana.Ostatní viz originál výpisu ze dne 7.5.2015
Rizika ostatní RIZIKO NE
Popis rizika Nemovitost není pronajímána
Přehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ číslo 6283 Kraj: Obec: Ulice:
CZ064 Jihomoravský 584291 Břeclav
Okres: Katastrální území: č.o.:
CZ0644 Břeclav 613584 Břeclav
Vlastníci
Podíl
FO
RČ: 6356287498
Marie Kočišová
FO
RČ: 5709011726
Jan Rychtařík
FO
RČ:
Na zahradách 3170/1, 69006 Břeclav náměstí T.G.Masaryka 42/3, 69141 Břeclav ,
Stavby část obce Břeclav
Bytový dům
1/2 1/2
stavba je součástí pozemku ANO
č.p. 3170
na pozemku p.č. st. 5122/2
Jednotky Číslo jednotky: 3170/9
Spoluvlastnický podíl: 18 600 / 110 459
Pozemky st. 5122/2
Stavební parcela
2
Parcela KN
314 m 2 0m
Byt
zastavěná plocha a nádvoří
LIST VLASTNICTVÍ číslo 4708 Kraj: Obec: Ulice:
CZ064 Jihomoravský 584291 Břeclav
Okres: Katastrální území: č.o.:
CZ0644 Břeclav 613584 Břeclav
Vlastníci
Podíl
FO
RČ: 6356287498
Marie Kočišová
FO
RČ: 5709011726
Jan Rychtařík
FO
RČ:
Na zahradách 3170/1, 69006 Břeclav náměstí T.G.Masaryka 42/3, 69141 Břeclav ,
Pozemky 188/9
Pozemková parcela
Parcela KN
126 m
2
Výpočet věcné hodnoty staveb viz. výše cit.ZP - mezonetový byt
Výpočet věcné hodnoty (bytová jednotka, nebytová jednotka) Výpočet podlahových ploch jednotky -5-
18 600 / 220 918 18 600 / 220 918 1/1 ostatní plochy
Název celkem Celková podlahová plocha
Typ výměry byt
Konstrukce
Popis
1. Základy včetně zemních prací 2. Svislé konstrukce 3. Stropy 4. Krov, střecha 5. Krytiny střech 6. Klempířské konstrukce 7. Úprava vnitřních povrchů 8. Úprava vnějších povrchů 9. Vnitřní obklady keramické 9. Vnitřní obklady keramické 10. Schody 11. Dveře 12. Vrata 13. Okna 14. Povrchy podlah 15. Vytápění 16. Elektroinstalace 17. Bleskosvod 18. Vnitřní vodovod 19. Vnitřní kanalizace 20. Vnitřní plynovod 21. Ohřev teplé vody 22. Vybavení kuchyní 23. Vnitřní hygienické vybavení 24. Výtahy 25. Ostatní 26. Instalační pref. jádra 27. piloty
betonové pasy izolované zděné z plných cihel a ker.bloků panely betonové dřevěné pálená taška plechová pozinkovaná omítky hladké štukové dvouvrstvé vápenné omítky + obklad keramický keramické standartní keramické obklady žb. monolitické hladké dřevěné chybí plastová běžná keramická dlažba,PVC,plovoucí podlahy ústřední plyn. kotlem v b.j. světelná třífázová bleskosvod plastové trubky plastové potrubí plynový rozvod boiler běžný el.sporák WC, umyvadla, vana sprch.kout chybí EZS,EPS,VZT běžné digestoře a odvětrání chybí
Podlahová plocha Započitatelná plocha Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Reprodukční hodnota (RC) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)
Podlahová plocha 186,00 m2 186,00 m2
[m2] [m2] [Kč/m2] % Kč roků roků % Kč
Koeficient 1,00
Započítaná plocha 186,00 m2 186,00 m2
186 186,00 25 000 100,00 4 650 000 17 83 17,00 3 859 500
Výpočet věcné hodnoty ostatních staveb Název
Popis
Parc. číslo
Množství 0,00
JC 0 Kč/
RC 0 Kč
Opotřebení 0%
VH
Věcná hodnota ostatních staveb celkem
0 Kč 0 Kč
Výpočet hodnoty pozemků Základní popis oceňovaných pozemků 2
Pozemek pod stavbou v podílovém spoluvlastnictví p.č.5122/2 o výměře 314 m a pozemek p.č.188/9 ostatní plocha 2 tvořící nádvoří o výměře 126 m .
Přehled oceňovaných pozemků Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří ostatní plochy Celková výměra pozemků:
Parcela č. st. 5122/2 188/9
Výměra [m2] 314 126 440
Výpočet porovnávací hodnoty -6-
Spoluvlastnický podíl 18 600 / 110 459 37 200 / 220 918
Porovnávací hodnota propočtena z nabídky místních RK a vlastní databáze podobných bytů
Typ stavby
Popis / Zdůvodnění koeficientu Kc Započitatelná Podlaží Dispozice Požadovaná cena Jednotková cena plocha m2 Kč Kč/m2
Lokalita / Fotografie Koeficient Upravená cena celkový Kc Kč/m2
bytová jedotka Poštorná Prodej bytu 2+1 69 m2 Břeclav - Poštorná 740 000 Kč Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji DB v klidné lokalitě v Poštorné.Jedná se dvoupokojový byt v revitalizovaném domě se 2 lodžiemi.Na domě proběhla celková rekonstrukce včetně stupaček,plastových oken a zateplení fasády.Byt je velmi dobře dispozičně řešený-u chodby,kde je umístěna prostorná šatna je přístup do všech pokojů a koupelny a WC, které je samostatně.Svou metráží 65 m2 odpovídá velikosti třípokojového bytu.Byt je zděný nachází se ve 2.patře ,je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci. Hodnocení: Redukce pramene ceny - nabídka RK - koeficient 0,80; Poloha - oceňovaný objekt v horší poloze - koeficient 0,90; Provedení a vybavení - vybavení a St stav lepší koeficient 1,10; Vliv pozemku - oceňovaný objekt s podobným pozemkem - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - horší nemovitost - koeficient 0,90; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - nabídka RK; Poloha -
oceňovaný objekt v horší poloze; Provedení a vybavení - vybavení a St stav lepší; Vliv pozemku - oceňovaný objekt s podobným pozemkem; Úvaha zpracovatele ocenění - horší nemovitost;
65,00
2+1
740 000
11 385
0,78
8 880
1,02
13 030
0,90
13 888
bytová jednotka Břeclav Prodej bytu 2+1 43 m2 Na Valtické, Břeclav - Charvátská Nová Ves 550 000 Kč k prodeji byt 2+1 v družstevním vlastnictví v Břeclavi Na Valtické. Jedná se o převod členských práv. Byt se nachází v 5. patře panelového domu. Byt je v původním stavu s plastovými okny Hodnocení: Redukce pramene ceny - nabídka RK - koeficient 0,80; Poloha - lepší poloha koeficient 1,05; Provedení a vybavení - lepší vybavení a St stav oceň. jednotky - koeficient 1,05; Vliv pozemku - podobný pozemek - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění lepší nemovitost - koeficient 1,10; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - nabídka RK; Poloha - lepší
poloha; Provedení a vybavení - lepší vybavení a St stav oceň. jednotky; Vliv pozemku - podobný pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost;
43,00
2+1
550 000
12 791
bytová jednotka Břeclav Prodej bytu 2+1 58 m2 Břeclav 895 000 Kč prodej DB 2+1 v centru Břeclavi s šatnou a lodžií v revitalizovaném domě, 8p./12.p v klidném bezproblémovém vchodu. Byt je po větší rekonstrukci - nová okna, omítky zděné jádro, nová koupelna s vanou a samostatné WC, v kuchyni přichystány veškeré přípojky na dobudování kuchyňského koutu. K bytu náleží ještě vnější komora hned vedle vstupních dveří bytu. Hodnocení: Poloha - horší poloha oceň. bytu - koeficient 0,90; Provedení a vybavení podobné vybavení a St stav - koeficient 1,00; Vliv pozemku - podobný pozemek - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu Kc: Poloha - horší poloha oceň. bytu; Provedení a vybavení -
podobné vybavení a St stav; Vliv pozemku - podobný pozemek; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost;
58,00
2+1
895 000
bytová jednotka Břeclav
-7-
15 431
Prodej bytu 4+1 102 m2 Břeclav, okres Břeclav 1 300 000 Kč Velmi pěkný byt ve vlastnictví o velikosti 4+1 se nachází v Břeclavi, v městské části Stará Břeclav, ve 4.NP/4 zděného domu. Celková podlahová plocha je 102 m2. Čtyři pokoje, kuchyně s jídelnou, chodba, 2x šatna, komora v kuchyni, koupelna, WC, lodžie. Jedná se o půdní vestavbu, stáří cca. 17 let. V bytě jsou plastová okna, vytápění elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Bydlení v klidném prostředí s výhledem do zeleně. Nízké provozní náklady. Hodnocení: Redukce pramene ceny - nabídka RK - koeficient 0,80; Poloha - horší poloha koeficient 0,90; Provedení a vybavení - lepší provedení a St stav - koeficient 1,10; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - nabídka RK; Poloha - horší
poloha; Provedení a vybavení - lepší provedení a St stav; Úvaha zpracovatele ocenění - podobná nemovitost;
102,00
1 300 000
12 745
0,87
11 088
1,05
11 347
1,05
13 875
bytová jednotka Břeclav Prodej bytu 4+1 120 m2 Herbenova, Břeclav 1 300 000 Kč Prodej nadstandardního podkrovního bytu v OV 4+1 s lodžií, 120 m2, ul. Herbenova, Břeclav. Byt se nachází v 4/4NP, v klidné ulici s příjemným výhledem. Všechna okna v prostorném bytě jsou svislá, takže velikost pokojů není omezena šikmými stropy. Dispozice: chodba s uložnými prostory, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, dva dětské pokoje, ložnice, koupelna, WC. Při rychlém jednání sleva. Hodnocení: Redukce pramene ceny - nabídka RK - koeficient 0,80; Velikosti objektu - horší poloha - koeficient 1,00; Provedení a vybavení - lepší provedení a ST stav - koeficient 1,15; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost - koeficient 1,10; Zdůvodnění koeficientu Kc: Redukce pramene ceny - nabídka RK; Velikosti objektu horší poloha; Provedení a vybavení - lepší provedení a ST stav; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost;
120,00
1 300 000
10 833
bytová jednotka Kroměříž 2
Prodej mezonetové b.j. o výměře 130 m za cenu 1 850 000,- Kč - 2014 Hodnocení: Poloha - podobná lokalita - koeficient 1,00; Provedení a vybavení - podobné vybavení a ST stav - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - lepší nemovitost koeficient 1,05;
140,00 Variační koeficient před úpravami: Započítatelná plocha: Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena: Stanovená jednotková cena:
1 850 000 11,53 %
13 214
Variační koeficient po úpravách: 186,00 m2 8 880 Kč/m2 Minimální cena: 12 018 Kč/m2 Průměrná cena: 13 888 Kč/m2 Maximální cena: 12 000 Kč/m2 Porovnávací hodnota:
14,86 % 1 651 680 Kč 2 235 348 Kč 2 583 168 Kč 2 232 000,- Kč
Výpočet výnosové hodnoty Výnosová hodnota propočtena 1) obvyklé nájemné za podobné bytové jednotky obvyklé nájemné za podobné bytové jednotky se v lokalitě pohybuje od 10 000,- do 15 000,- Kč měsíčně bez služeb Pro oceňovaný byt započítávám průměrnou částku 15 000,- Kč měsíčně bez služeb
Přehled pronajímaných ploch a jejich výnosů -8-
č.
plocha - účel
podlaží
podlahová plocha [m2]
nájem [Kč/m2/rok]
nájem [Kč/měsíc] 0 15 000
1.Provozní prostory 2.Obytné prostory
Celkový výnos za rok:
nájem [Kč/rok] 0 180 000
180 000 Výpočet hodnoty výnosovým způsobem Konstantní zisk po neomezenou dobu PP RC
Podlahová plocha Reprodukční cena Výnosy (za rok) Dosažitelné roční nájemné za m2 Dosažitelné hrubé roční nájemné Dosažitelné procento pronajímatelnosti Upravené výnosy celkem Náklady (za rok) Opravy a údržba Správa nemovitosti Pojištění Daň z nemovitosti Ostatní náklady Náklady celkem Čisté roční nájemné Míra kapitalizace Výnosová hodnota
Nj Nj * PP Nh 1.50 % z RC 0.00 % z RC 0.08 % z RC
V N=Nh-V Cv
m2 Kč Kč/(m2*rok) Kč/rok % Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok Kč/rok % Kč
0 4 650 000
180 000 90 % 162 000 69 750 0 3 720 800 0 74 270 87 730 6,00 1 462 167
Rekapitulace ocenění Komentář ke stanovení ceny obvyklé a vhodnosti zástavy Věcná hodnota: Výnosová hodnota: Naegeliho hodnota: Porovnávací hodnota: Odhad obvyklé ceny:
Klady:
3 859 500,- Kč 1 462 167,- Kč 1 861 723,- Kč 2 232 000,- Kč 2 000 000,- Kč
- novostavba z roku 1998 - prostorný mezonetový byt č.3170/9
Zápory: - převis nabídky prodeje bytů v lokalitě nad poptávkou - bytový dům na rušné ulici
Obvyklou cenu b.j.č.3170/9 včetně podílu 18 600/110 459 na pozemku p.č.st.5122/2 a včetně podílu 37200/220918 na pozemku p.č.188/9 odhaduji na částku 2 000 000,- Kč.Ideální polovinu pro spoluvlastníky Kočišovou a Rychtaříka potom na částku 1 000 000,- Kč.
Rekapitulace ocenění posuzované nemovitosti -9-
Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Obvyklá cena
Současný stav 2 232 000 Kč 1 462 167 Kč 3 859 500 Kč 2 000 000 Kč
Budoucí stav 0 Kč 0 Kč 0 Kč
Seznam podkladů a příloh Podklad / Příloha Fotodokumentace nemovitosti. Výpis z katastru nemovitostí - titulní list,ostatní viz originál ze dne 7.5.2015 Snímek katastrální mapy Mapa oblasti.
počet stran A4 v příloze 1 1 1 1
Koncesní listina Vydaná dne 19.3.2001 Okresním úřadem v Kroměříži-okresním živnostenským úřadem pod č.j.ŽK-253/2134/01-Ja/3 pro obor „Oceňování majetku pro věci nemovité”
- 10 -
exteriéry
- 11 -
- 12 -
- 13 -
- 14 -
