Ceresstraat 30 te Oudorp N.H. Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Ceresstraat 30 te Oudorp N.H.

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres Ceresstraat 30 1829 XG Oudorp N.H. Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Omschrijving In een doodlopende en zodoende uitermate kindvriendelijke straat mogen wij u deze ruime eengezinswoning (met indien gewenst bij te kopen garagebox) aanbieden! De woning heeft al een royale woonoppervlakte van ca. 115 m², maar biedt door de diepe achtertuin van ca. 11,5 meter nog uitbreidingsmogelijkheden door het realiseren van een uitbouw of u kunt denken aan een dakkapel op de zolderverdieping. Mogelijkheden genoeg! De Ceresstraat is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk in Oudorp N.H. en u bevindt zich in deze wijk op loop- c.q. fietsafstand van onderwijsinstellingen, een kleinschalig winkelcentrum en het oude stadscentrum van Alkmaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobekast, trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte (vernieuwd in 2006) voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale doorzon woonkamer van ca. 29 m² geeft toegang tot de half open keuken van ca. 9 m². De keuken is voorzien van een eenvoudig L-vormig keukenblok met onder- en bovenkastjes en biedt u door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ca. 69 m² en in 2007 (samen met de voortuin) opnieuw aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt u door de fraaie diepte van ca. 11,5 meter voldoende bezonning. Aan de achterzijde van de tuin heeft u de beschikking over een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 9 m². De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is vernieuwd in 2006 en voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e hangend toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. 2e verdieping: Ruime overloop van ca. 6 m2 en bergruimte van ca. 5 m² met opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2010). De zolderkamer is ca. 17 m2 en is voorzien van een royaal dakraam en bergruimte achter de knieschotten.



Bijzonderheden −

U heeft als koper van de woning tevens de mogelijkheid om de garagebox gelegen aan de Ceresstraat 38 te Oudorp N.H. te kopen. Deze garagebox van ca. 18 m² met een stalen kanteldeur is thans voorzien van elektra vanuit de woning en heeft een zeer ruime plafondhoogte van ca. 2,85 meter. De vraagprijs van de garagebox bedraagt € 22.500,- kosten koper.

−

In 2006 is zowel de badkamer op de 1e verdieping als de toiletruimte op de begane grond vernieuwd;

−

In 2007 zijn de voor- en achtertuin professioneel aangelegd;

−

In 2010 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst, merk Nefit;

−

De begane grond verdieping is voorzien van dubbel glas (deels nieuw geplaatst in 2007), de 1e verdieping en het dakraam op zolder zijn voorzien van enkel glas.

−

Vraagprijs woning exclusief garagebox € 200.000,- kosten koper.



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning Tussenwoning Ca. 1973

Maten object Aantal kamers Waarvan slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Perceeloppervlakte

5 kamers 4 slaapkamers Ca. 377 m3 Ca. 115 m2 191 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging

In woonwijk, beschutte ligging Middels een C.V.-combiketel van het merk Nefit HR, bouwjaar 2010 De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Middels de C.V.-combiketel. Vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (m) Tuin breedte (m) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Voor- en achtertuin Ca. 11,50 meter Ca. 6 meter Achtertuin Noorden Verzorgd



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Ceresstraat 30 1829 XG Oudorp N.H. Noord-Holland

Locatiekaart











Kadastrale gegevens Gemeente Sectie / Percelen Oppervlakte Totale oppervlakte Soort

OUDORP A / 2874 en 2877 170 m2 en 21 m2 191 m² Volle eigendom









Informatie Algemeen Onderzoeks- en meldingsplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij de makelaar van verkoper. Wij adviseren u zelf ook een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar een bouwkundig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aangegaan. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij woningen en/of bijgebouwen gebouwd voor 1994 asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen, op van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Om hier een goede inventarisatie van te krijgen raden wij u aan om altijd een bouwkundig onderzoek te laten doen door een externe partij. Indien de woning gebouwd is vóór 1990 wordt de volgende ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 10000 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Ceresstraat 30 te Oudorp N.H. Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents