Bovenweg 256 te Sint Pancras Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Bovenweg 256 te Sint Pancras

Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres: Bovenweg 256 1834 CR te Sint Pancras

Vraagprijs: € 339.000,- kosten koper. Huurprijs: € 1000,- p/m excl. gas/water/licht en gebruikersbelastingen. Omschrijving Deze geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met garage is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 512 m², voorzien van een fraai aangelegde 38 meter diepe achtertuin welke is gelegen op het westen. Gelegen in het dorpscentrum van Sint Pancras heeft u diverse winkeltjes op loopafstand en is het een paar autominuten richting de Alkmaarse binnenstad. Indeling: Begane grond: Ruime entree, met trapopgang naar de 1e verdieping, modern geheel betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de royale woonkeuken (ca. 19 m²) welke in lichte kleurstellingen is afgewerkt en is voorzien van inbouwspots en schuifpui naar de achtertuin, de L-vormige keuken is voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de cv-ketelopstelling, gasboiler, koelvriescombinatie en condensdroger. De L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een fraaie parketvloer, inbouwspots, vaste kast en net als de rest van de woning van dubbele beglazing. 1e verdieping: Overloop met dakkapel en vaste kastruimte, de raampartijen op de overloop zijn net als twee van de slaapkamers voorzien van elektrische sunscreens. De masterbedroom (ca. 20 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel parketvloer, veel vaste kastruimte en vliegenhor. De 2e slaap- c.q. studeerkamer (ca. 6,5 m²) is voorzien van een parketvloer inbouwkast en veluxdakraam. De 3e slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van parketvloer, veluxdakraam, vaste kastruimte. Tuin: De royale achtertuin heeft een totale oppervlakte van ca. 360 m² en is voorzien van een kleine vijverpartij, diverse zitgedeelten en houten tuinhuis. Tevens is de vrijstaande garage vanuit de tuin bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 140 m²; - Inhoud ca. 375 m³; - Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen.



Kenmerken Object gegevens

Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwperiode

Eengezinswoning Vrijstaande woning 1915 1906-1930

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

5 kamers 3 slaapkamers Ca. 375 m3 512 m2 Ca. 125 m2 Ca. 30 m2

Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Gestoffeerd C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Ja

Tuin gegevens

Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin, zijtuin 3.800 950 Achtertuin West Fraai aangelegd



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Bovenweg 256 1834 CR Sint Pancras Noord-Holland

Locatiekaart











Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Bovenweg 256 1834 CR Sint Pancras Sint Pancras E / 915 512 m2 Volle eigendom



Tekening



Tekening



Tekening



Plattegrond



Plattegrond



Informatie Algemeen

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum;

• maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management;

• exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag;

• commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden! Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Bovenweg 256 te Sint Pancras Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Recommend Documents