Een instapklare, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met garage en carport, gelegen op een fraaie woonlocatie in een gewilde woonwijk. Diverse voorzieningen, waaronder basisschool en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand.
Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud woonhuis: ca. 440m3 Perceeloppervlak: 175m2 Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 199.000 ,= k.k.
Vonder 6 te GEMERT
Ligging
Indeling Begane grond In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet en fontein.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eiken lamelparketvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren.
De royale keuken is aan de achterzijde gelegen. Het betreft een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met een luxe RVS 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In 2013 is een nieuwe tegelvloer geplaatst. Via een deur in de keuken is de inpandige garage te bereiken. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer en houten (geïsoleerde deuren) openslaande deuren. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een praktische carport.
EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer (2011) geeft toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset (Villeroy & Boch) en design radiator.
De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van een Veluxdakvenster met verduisteringsgordijn. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar. De zolder beschikt over een dakkapel (kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen). In een bergruimte bevindt zich de opstelling c.v.-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2013) en de opstelling van de witgoedapparatuur. De gehele zoldervloer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Buiten De zonnige, fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, gazon en beplanting.
Bijzonderheden • • • • • • • • • • • •
Bouwjaar: 1989 Inhoud: ca. 440m³ Perceeloppervlak: 175m² Het betreft een riante twee kapper voor de prijs van een tussenwoning De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd In 2011 zijn alle binnendeuren op de begane grond vervangen In 2011 is de vloer op de begane grond vervangen In 2013 is de cv-ketel vervangen. De gehele woning is in 2011 zowel aan de binnen-, als de buitenzijde geschilderd De gehele woning is voorzien van nieuwe tocht strips In de garage is recentelijk een schuifdeurkast gerealiseerd deze blijft achter De woning is gelegen aan een rustige straat en aan een verkeersarm hofje in een kindvriendelijke woonwijk.
•
Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
Kadastrale gegevens • • • •
Gemeente Sectie Nummer Grootte
: Gemert :K : 2685 : 175m²
Begane grond
1e Verdieping
gespiegeld
2e verdieping
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen.
Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken.
Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
