Verslag van de openbare vergadering van de COMMISSIE RUIMTE
RIS 284160 De vergadering is terug te zien via internet op: www.denhaag.nl/mijnraad
Datum en tijd Woensdag 3 juni 2015, aanvang 9.00 uur
Plaats Raadzaal, Spui 70, Den Haag Aanwezig: de voorzitter: de heer C. van der Helm de commissieleden: de heer T. Dander (D66), A. Dubbelaar (Groep De Mos/Ouderen Partij Den Haag), de heer F. de Graaf (VVD), de heer P. Grinwis (ChristenUnie/SGP), de heer R. Ramnewash (PvdA), de heer M. Okcuoglu (Groep Okcuoglu), de heer J. Oudshoorn (Haagse Stadspartij), de heer G. van Vulpen (Haagse Stadspartij), de heer Peter Bos (Haagse Stadspartij), mevrouw C. Teunissen (PvdD), mevrouw A. Akhiat (SP), de heer M. Rogier (CDA), de heer A. van Doorn (PvdE), mevrouw D. de Winter (PVV) Verdere aanwezigen o.a.: de heer J. Wijsmuller (wethouder Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur), de heer K. Klein (wethouder Stedelijke Economie, Zorg en Havens), de heer T. de Bruijn (wethouder Financiën, Verkeer, Vervoer en Milieu), de heer G. Hercules (secretaris commissie Ruimte), de heer K. Stassen (secretaris commissie Ruimte, verslag), mevrouw B. Ramdhani (bestuursadviseur SWDC), de heer M. van Oostrom (bestuursadviseur SWDC), mevrouw S. van Kleef (bestuursadviseur BSKB), de heer M. Omlo (bestuursadviseur FVVM) Afwezig: de fracties van de Islamdemocraten en GroenLinks A.
Opening, mededelingen en vaststelling agenda
Bericht van verhindering is ontvangen van mevrouw Vianen (GL). De beantwoording van vragen die betrekking hebben op de portefeuille van wethouder BSKB, de heer Revis, wordt waargenomen door wethouder Wijsmuller. De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. B. Procedurevergadering De commissie gaat akkoord met de termijnplanning. Zie de bijlage voor de vastgestelde lijst ingekomen stukken. C. Twee-minuten debat D. Rondvraag E. Advieslijst N.v.t. F.
Raadsvoorstel vaststelling Programmarekening 2014 (RIS 282062) en raadsvoorstel vaststelling Resultaat-bestemming 2012 gemeente Den Haag (RIS 282063)
Partij voor de Dieren Doel was CO2 reductie 21% ten opzichte van 2006. Dit is niet gelukt. Er wordt nu 2% meer uitgestoten. Vindt in de jaarrekening een gebrekkige verantwoording. Wil weten welke subsidieregelingen het meest hebben bijgedragen het bereiken van het CO2 doel. Vindt dat groen onder druk komt te staan bij de vele bouwplannen en stadsvernieuwing. Wil een meer integrale aanpak voor natuur, water en stedelijke ontwikkeling. Groen moet steviger verankerd worden in het stadsontwikkelingsbeleid. Vindt dat het steeds beter mogelijk is
1
-
CDA -
-
-
HSP -
-
-
toetsbare eisen te ontwikkelen. Vraagt de wethouder te onderzoeken hoe in het voorstadium bijvoorbeeld bij bouwplannen en andere projecten groeneisen kunnen worden opgenomen. wil weten wat er gebeurd is met de aanbevelingen in een rapport over de stadsecoloog. Wil van de wethouder graag een brief ontvangen over de huidige stand van zaken omtrent de stadsecoloog en om te onderzoeken of er in ieder geval voor DSO een stadsecoloog kan worden aangesteld.
Vanuit monumentenzorg is er in 2014 onderhoud gepleegd aan Haagse kerken. Vindt dat een goede zaak historische informatiepunten in Haagse bibliotheken wordt op prijs gesteld. Vindt het jammer dat erfgoedcentrum nog niet goed opgestart is. wil weten hoe het staat met het openstellen van de Trève-zaal, Paleis Noordeinde en Koninklijke stallen voor het publiek. VVE-balie en de WOM Zuid-West hebben goed gewerkt in 2014 CO2 reductie is mislukt en met 2% toegenomen. Vraagt of ook schoolbesturen benaderd zijn om eenzelfde soort lening te kunnen aangaan om zonnepanelen aan te schaffen zoals HVV Laakkwartier dit heeft gedaan. Vraagt om de raad niet eerder geïnformeerd had moeten worden over het Ketelhuis. Vraagt waarom ongediertebestrijding door de gemeente wordt betaald vraagt welke visie het college heeft over langer thuis wonen van ouderen. houdt nauwlettend het aantal studentenwoningen in Den Haag in de gaten, want volgens hem gaat Den Haag nog uit van de verkeerde (te lage) cijfers voor het benodigde aantal (want studenten woonachtig in Den Haag en studerend in Leiden, Delft en Rotterdam zitten hier niet bij). zegt uit te zien naar het revolverendfonds. Tevreden over de pro actieve houding van Commissie Loosduinen bij diverse projecten, zoals Ockenburg. kijkt uit naar de ontwikkelingen van het Centrum: de ontwikkelingen rond de stations gaan door, in de Grote Marktstraat en in het Spuikwartier. Vindt het goed dat de E-lijn aankomt op CS. Dit het wel jammer, dat dit wel op 2-hoog is. Dat betekent dat doortrekking naar Worldforum of Scheveningen voorlopig geblokkeerd is. heeft zorg om de onvermijdelijke afwaardering van gronden en panden. Vindt het fors en vraagt er alert op te blijven. Vindt het jammer dat afspraken rond fietsparkeerplekken niet altijd goed verloopt Parkeerplaatsen bij KO-locaties is gekozen voor gewoon op straat. Vindt dat hier op gehandhaafd moet worden. Centrum: er zijn veel bouwaanvragen terwijl er ook flinke leegstand is. Vraagt of er beleid is om eerst te verwijzen naar die leegstaande panden. Vraagt om in de Programmarekening Loosduinen zelfstandig te benoemen. Nu nog wordt Escamp en Loosduinen in één paragraaf beschreven.
maakt zich zorgen om de kernvoorraad Sociale woningen. Er zijn in 2014 totaal 34 woningen in aanbouw genomen. Op een aantal van 1704 is dat 2%. Wil weten wat de prognoses zijn voor 2015. Komen er kansen voor sociale minima om met Kleinschalig opdrachtgeverschap aan de gang te gaan. Transformatie van kantoren. Waardeert het dat een aantal grote kantoren getransformeerd wordt. Vindt dat voor de groei van de stad ingezet wordt op het herbestemmen van leegstaande gebouwen. Ondanks deze projecten nam de leegstand toe. Vraagt hoe dit teruggedrongen kan worden. Vindt dat “Duurzaam de wijk in” mooie duurzame bewonersinitiatieven oplevert. Leidt dit ook die innovatieve technieken om de voorraad te kunnen verduurzamen. Het op grote schaal inzetten op label B leidt tot standaard isolatietechnieken en daardoor
2
-
-
-
krijgen die unieke innovatieve technieken geen kans. 4.000 woningen op label B. Energie voor Energie is een initiatief van Van Wijnen en BAM Woningbouw Den Haag. In de Bomen- en Bloemenbuurt willen zij duurzame woningrenovaties op grote schaal realiseren. Wil weten hoeveel woningen zij hebben aangepakt. Stadslandbouw. Wil weten wanneer de digitale kaarten, waarop de stadslandbouw aangegeven staat, beschikbaar zijn. Aardwarmte. HSP is voorstander van hernieuwbare energie. Vraagt of de wethouder mogelijkheden ziet voor een doorstart van het aardwarmte project. Wil graag dat het netwerk voor iedereen toegankelijk is. Ziet niets in een warmte-rotonde waarbij fossiele energie vanuit Rotterdam de provincie wordt rondgepompt.
(andere woordvoerder HSP) -
Grondexploitaties. Wil iets horen over de systematiek van het kostenverhaal.
(andere woordvoerder HSP) -
-
-
VVD -
-
SP -
-
kijkt uit naar een discussie over de grondprijzen in Den Haag. In hoeverre bepaalt de markt dit en in hoeverre wordt dit als beleidsinstrument ingezet. Er is nl. een behoefte aan sociale woningbouw, terwijl corporaties niet meer zo gemakkelijk in staat zijn om dit te bouwen. Dus is de vraag of je de grondprijs in de markt laat bepalen of zelf zo bepaalt dat je dat beleidsdoel van de 30% sociale woningbouw gemakkelijk kan behalen. Er zijn beperkingen vanuit de Europese Unie. Marktconforme grond moet ook marktconform aangeboden worden. Wil kijken of er extra dingen te doen zijn. Rotterdamse baan. Wil weten of het klopt dat het geld binnen is bij de gemeente Den Haag. Wil weten waarom dit risico als gemiddeld wordt ingeschat. In 2014 is aangekondigd dat er nog aanpassingen nodig zijn. Wil weten hoe het staat met de aanpassingen en of hier nog risico’s aan verbonden zijn. Hoort graag een toelichting op de projecten Harnaschpolder en Vroondaal. Winst van ENECO. Vraagt hoe het college aankijkt tegen het winst maken op het netwerk van ENECO en niet in de bedrijfsactiviteiten.
Zeer geringe productie van eengezinswoningen. 22% van de opgeleverde woningen is maar een eengezinswoning. De rest is een appartement. Van de in productie genomen woningen is maar 18% een eengezinswoning. Ziet daarbij dat er een overschot is aan appartementen en dat er een grote vraag is naar eengezinswoningen. Vraagt of dat de wethouder ook van mening is dat er gebouwd is voor iets waar een overschot van is en nauwelijks iets gebouwd waar vraag naar is. vraagt wat er vermeld is over woonoverlast of dat alleen de meldingen zijn uit de particuliere sector of ook uit de corporatie-sector. Vraagt of te zeggen is of er een hardnekkige groep overlastgevers is qua woonoverlast. Als dat zo is, kan er dan specifiek beleid op gericht worden.
vraagt hoe het mogelijk is, dat er afgelopen jaar maar 34 sociale huurwoningen in aanbouw zijn genomen. Weet dat er afspraken worden gemaakt om komende jaren enkele honderden sociale huurwoningen bij te bouwen. Wil weten in hoeverre deze afspraken kunnen worden opgelegd. heeft vernomen dat de wethouder heeft aangegeven dat dit aantal te weinig is. Hoort graag wat de wethouder eraan gaat doen in plaats van dat hij zal aangeven dat hij er niks aan kan doen. de kernvoorraad is afgenomen de afgelopen jaren. Wil weten hoe dit college dit gaat corrigeren.
3
ChristenUnie/SGP Is met de resultaten in de jaarrekening best tevreden deelt de zorg van de VVD om de geringe productie van eengezinswoningen. deelt de zorg van de SP om de geringe aantallen sociale huurwoningen. heeft zorg om de leegstand van de Megastores. Transformatie van kantoren. Doel is gehaald voor 2014. Ambitie is hoog en wil graag van de wethouder een toelichting krijgen van de wethouder. vraagt aandacht voor de afwaarderingen. Het is wel duidelijk dat het moet gebeuren. De Binckhorst is het meest treffende voorbeeld. Hier is inmiddels voor € 35 miljoen afgewaardeerd. Op het KJ-plein is € 19 miljoen afgewaardeerd. Vraagt zich af of dit wel voldoende is. Leidt het niet tot second-best oplossingen door weer een gebouw te ontwikkelen. Niemand wordt blij van een nieuw gebouw, omdat voor de langere termijn daar een groene stadsentree beter op z’n plaats is. Nu wordt er voor de korte termijn financieel gewin gekozen. Vraagt ook in de Scheveningen Haven de ontwikkelruimte in de gaten te houden. Is blij dat de woningbouwplannen zijn aangepast. Vraagt om een gevoeligheidsanalyse voor de rekenrente van 4% voor de gemeente. En wil weten wat er gebeurt bij 3%. Vraagt om eens per tien jaar de rekenrente eventueel aan te passen. Groep Okcuoglu geeft aan dat er maar 34 sociale huurwoningen in aanbouw genomen zijn. Vraagt hoe dit nu verder moet. Vindt dat de wachttijd op een sociale huurwoning moet gaan afnemen. Vraagt wanneer zichtbaar resultaat verwacht kan worden van de branchering in de Hobbemastraat. PvdA tevreden over daadkracht van de wethouder. kijkt uit naar een brief over de aanpak van de branchering van de Hobbemastraat. er is een probleem aan de andere kant van De Haagse Markt betreffende de entree. Wil graag dat dit wordt meegenomen nu de Parallelweg wordt aangepakt. Sociale huurwoningen. Vindt het goed dat de wethouder Arcade naar de stad heeft gehaald om de bouw van sociale huurwoningen weer op gang te krijgen. Schaamt zich voor de achterstand van het onderhoud in Moerwijk. Vraagt om een scan in het achterstand van het onderhoud van corporatiewoningen. Vraagt naar de behaalde Social Return in de woningbouwprojecten. Ook naar de hoeveelheid stage- en leerplekken. Mist een visie over de Studentenhuisvesting in de stad. Geeft aan dat dit belangrijk is nu ook de TU Delft naar Den Haag komt. Mist de ‘reuring’ in de stad. Vraagt zich af of voorschrift in de hoeveelheid horeca wel zo strikt gevolgd moet worden. En zou het Kwantum-gebouw niet een andere bestemming moeten krijgen, die hier meer bij past. Productie van woningen: wil dat de wethouder gaat proberen deze weer op niveau te krijgen. Geen heffing van precario-belasting meer: vraagt hoe de vervuiling van het straatbeeld door bijvoorbeeld belwinkels aangepakt gaat worden. Vraagt wat er gaat gebeuren met de omgeving van het Prins Bernhard viaduct. Had er vorig jaar ook al naar gevraagd, maar er is weinig gebeurd. Er hebben hier totaal geen fysieke ingrepen plaatsgevonden. leest niets terug over veilig wonen. Er zijn een paar subsidieregelingen over het verbeteren van het hang- en sluitwerk. Vraagt om meer inzicht hierover. PVV -
-
Amerikaanse ambassade: Vindt het een misser dat er in 2004 niet is afgesproken, dat de gemeente te zijner tijd het gebouw tegen de dan geldende marktprijs zou gaan kopen. Het scheelt de belastingbetaler € 7 miljoen. Wil de toezegging van de wethouder dat dergelijke afspraken niet meer gemaakt worden.
4
-
-
-
-
-
-
D66 -
-
-
Afwaardering vastgoed en grond. In de afgelopen jaren is er voor meer dan € 235 miljoen afgeschreven op vastgoed en gronden. Dit bevestigt de risico’s die met het gemeentelijk ruimtelijk ordeningsbeleid gepaard gaan. Vraagt hoe de wethouder hier tegenaan kijkt nu telkens weer de burgers de dupe hiervan zijn. ziet dat er 1800 particuliere woningen op kosten van de belastingbetaler zijn verduurzaamd. Vindt dat dit toch echt door particulieren zelf moet worden bekostigd. En ook met “Duurzaam Den Haag” moet direct gestopt worden. de CO2 uitstoot is ten opzichte van 2006 niet afgenomen. Verwacht dus dat Den Haag klimaat neutrale stad in 2030 niet gehaald wordt. Wil dat met het aardwarmte project gestopt wordt in plaats van een doorstart. Snapt niet dat MOE-landers tot de sociaal kwetsbaren worden gerekend in Den Haag. Ze worden in één adem genoemd met hulpbehoevenden, senioren en gehandicapten Wil weten waarom de wethouder deze keuze maakt. Statushouders hebben 232 voorrangsverklaringen gekregen afgelopen jaar. Dit beslaat 20% van de voorrangsverklaringen. 121 asielzoekers zijn woningen in de sociale sector verhuurd. Vindt dat de wethouder het probleem van wachtlijsten voor sociale huurwoningen bagatelliseert door te stellen in de beantwoording op gestelde technische vragen dat er geen wachtlijst bestaat voor een sociale huurwoning. Er wordt weliswaar aangegeven in beantwoording van een andere technische vraag dat de wachttijd 24 maanden is. Leest in de Posthoorn van 27 mei 2015 dat corporaties huurprijzen flink verhogen voor nieuwe huurders, zodat steeds meer sociale huurwoningen op de vrije markt terecht komen. Gevolg daarvan is dat sociale huurwoningen in verdringing komen en in huurprijs 29% hoger zijn dan zittende huurders ervoor betalen. Dat is een beeld dat in de Posthoorn wordt geschetst. Wil graag van de wethouder horen of dit beeld klopt. KO-locaties: met bepaalde locaties is het niet goed gegaan, wil graag horen van de wethouder, hoe hij nieuwe weerstand gaat voorkomen, zoals nu weer in Nieuw Waldeck.
vindt het positief dat het KO zo goed gaat en blijft doorgaan. transformatie van kantoren is goed op gang gekomen. er zijn veel belemmeringen bij de transformatie van kantoren. Om eigenaren van kantoren hierin te helpen is er die kantorenloods aangesteld. Vindt dat dit goed gaat. Vraagt waar de € 5,3 miljoen precies voor bedoeld is met de kantorenloods. Verduurzaming. In 2014 is de CO2 uitstoot afgenomen (heel weinig, maar toch). Vanaf 2015 inzicht in daadwerkelijke uitstoot en wat het verbruik van gas en stroom is. Vraagt hier de bevestiging van de wethouder. Vraagt wanneer gesproken gaat worden over de klimaatadaptatie. Gemeentelijk vastgoed. Vindt het goed om te zien dat de afbouw van het gemeentelijk vastgoed wordt ingezet. Bezit van vastgoed is geen kerntaak van de gemeente. Bezit van vastgoed moet een duidelijk doel dienen. Als dat er niet meer is, moet er worden afgebouwd. Digitale dienstverlening: wil dat bewoners inzicht gegeven wordt in welke vergunningen er nu gelden met achterliggende onderzoeken. Richting bouwers geldt hetzelfde verhaal. Wil weten of de wethouder nu weet wat er onder grond aan leidingen loopt en kan de leefomgeving in 3D in kaart gebracht worden. K-J plein. Geeft aan dat niemand enthousiast was over de bebouwing, die het college had voorgesteld. Verwacht nu een aantal alternatieven. Is heel benieuwd wat er gaat komen en zal kritisch de plannen beoordelen. Heel belangrijk item is de fietsenstalling daar.
Groep De Mos/Ouderenpartij Den Haag geeft de wethouder een compliment dat de eigenaar van het Louis Couperushuis gemaand is onderhoud te plegen aan de woning. vindt dat door het college te vaak gekozen wordt voor sloop van beeldbepalende gebouwen in plaats van behoud. Nu bijvoorbeeld de Schoenmakersvakschool in de Crispijnstraat of de Sacramentskerk. Wil een aanpassing van de spelregel, dat er niet gesloopt mag worden in gemeentelijk
5
-
-
-
beschermd stadsgezicht. Vraagt waarom Den Haag naast de kantorenloods geen andere loodsen heeft naar Amsterdams voorbeeld voor leegstaand andersoortig vastgoed. is blij, dat de Pier niet gesloopt is. Verwacht dat de nieuwe eigenaren goed weten waar ze mee bezig zijn. Verwacht een goede uitwerking van het brancheringsplan voor de Hobbemastraat. Wil weten wat daar gaat plaatsvinden. Vindt € 235 miljoen voor afwaarderingen op grond en vastgoed bijzonder veel geld. Heeft alleen die € 235 miljoen niet in de stukken kunnen terugvinden. Vraagt de wethouder om een toelichting hierover. Heeft een discussie gehad over de parkeerdruk bij project Kloosterburen. Vindt dat de gemeente dit project bewust is gaan ontwikkelen zonder voldoende parkeerplaatsen te realiseren. Kreeg kortgeleden e-mails van bewoners, dat er parkeerdrukpeilingen zijn geweest in een vakantieperiode. Vraagt de wethouder om een bevestiging dat parkeerdrukpeilingen nooit in de vakantieperiode plaatsvinden. Vraagt naar de status van het stadswarmte project. Het faillissement zou worden afgewikkeld en had begrepen dat het verkocht is. Over planschade en nadeel-compensatie zijn schriftelijke vragen gesteld.
Wethouder De Bruijn antwoordt als volgt: Dat in de particuliere Grex-en alle kosten, die de gemeente maakt, worden doorberekend aan de ontwikkelaar in de overeenkomst. Dat de ontwikkeling van de precariobelasting niet leidt tot een rommeltje. Er moet nl. wel voor alle reclame-uitingen een vergunning worden aangevraagd en dat wordt gehandhaafd. En zegt toe: Loosduinen voortaan op te nemen als apart hoofdstuk in de Programmabegroting en -rekening over Stadsvernieuwing en Grondexploitaties. Kondigt de grondprijzenbrief aan. Deze ligt op dit moment in het college ter bespreking. Kan daarna besproken worden in de commissie. Komt met een notitie over de hoogte van de omslagrente. Deze is op dit moment al lange tijd 4%. Een verandering van omslagrente vraagt veel van het ambtelijke apparaat. De vraag is of dit opweegt tegen de voordelen. Hij zal inzichtelijk maken wat de gevolgen zijn van het verhogen/verlagen van de omslagrente voor het geheel en de verschillende programma’s apart. Een aanpassing van omslagrente moet niet te vaak plaatsvinden, de wethouder vindt wel dat het nu tijd is om dit te evalueren.
Wethouder Klein antwoordt als volgt: risico’s voor de gemeente in de participatie bij de Harnaschpolder. De begroting voor 2016 ligt in de raad voor zienswijze. En de jaarrekening over 2012,2013,2014 komt binnenkort naar de raad toe. Dat is het moment om erover te spreken. de ontwikkelruimte op Scheveningen: er ligt in de ogen van de wethouder geen tegenstelling, want het college geeft nu juist ontwikkelruimte rondom de 2e en 3e haven. Er moeten wel eerst nog bedrijven gezocht worden die daar zich willen vestigen met maritieme activiteiten. het percentage horeca kan worden besproken wanneer de nieuwe Horeca-nota verschijnt. Dat gebeurt in de commissie Bestuur. En doet geen toezeggingen
6
Wethouder Wijsmuller antwoordt als volgt: vindt het beeld over het niet lukken van de CO2 reductie te grofmazig. Het is moeilijk te bepalen welke middelen effectief CO2 reductie opleveren. Komende jaarrekening geeft wat betreft de wethouder een veel reëler beeld van de maatregelen. De wethouder deelt de urgentie op dit punt met de raad. En wil graag in een werkbespreking nader bepalen hoe dit CO2 reductie beleid moet worden vormgegeven. groen in de stedelijke ontwikkeling. De wethouder stelt dat in Kijkduin en Erasmusveld concrete afspraken gemaakt zijn. De kaders kunnen door de raad gesteld worden of bijgestuurd worden bij de nota van uitgangspunten die bij ontwikkelingsplannen wordt opgesteld. De stadsecoloog zit aan tafel bij de plannen, die de ecologische ontwikkelingen in stad raken. Voor het erfgoedcentrum zijn nu niet de middelen beschikbaar. er wordt niet actief beleid gevoerd op aanschaf van zonnepanelen bij scholen. De afwikkeling van het Ketelhuis en het aardwarmte project ligt nu in handen van de curator. De gemeente is één van de belanghebbende partijen en wacht nu de ontwikkeling af. Hoopt wel op een doorstart in verband met de duurzaamheidsopgave van de gemeente. Gaat nu op zoek naar partners die hier ook echt in willen investeren in overleg met Eneco en corporaties. Eneco had het netwerk in beheer en heeft het nu ook gekocht. De wethouder zal de raad informeren na de review op het warmtebedrijf en als hier verdere stappen over te melden zijn. De vraag of ENECO winst mag maken op een publiek netwerk, daar waar de gemeente tarieven in rekening brengt om de kostendekkend te zijn in het kader van het gebruik van gemeentelijk infrastructuur of het verlenen van diensten aan burgers, wil de wethouder op een andere plaats bespreken. Niet in het kader van de Programmarekening 2014.
Ongedierte wordt bestreden door de gemeente. Dit is gewoon uitvoering geven aan de wettelijke taken in het kader van woningtoezicht zoals in de Woningwet staat. De wethouder begrijpt de zorg over het afwaarderen van het vastgoed. De wethouder vindt wel dat de gemeente wel die verantwoordelijkheid neemt. En zo de lucht uit de rekening aan het halen is. De gemeente kan niet de aanvrager van de bouwvergunning verplichten een bestaand gebouw te betrekken. Alle bouwaanvragen worden in behandeling genomen. Dat is wettelijk zo geregeld. Wel is er de Kantorenloods, die bedrijven kan informeren over de mogelijkheden op dit gebied. De vraag over kasteel Binckhorst wil de wethouder behandelden wanneer het bestemmingsplan in de commissie aan de orde is. De drie kavels bij Bosweide rondom het TNO-gebied kunnen ontwikkeld worden. Eén kavel is al uitgegeven voor kleinschalig opdrachtgeverschap. De wethouder neemt kennis van de zorgen over de kernvoorraad: 34 sociale huurwoningen zijn in 2014 in productie genomen. Hier zit volgens de wethouder een punt van urgentie. Ook in het kader van de prestatieafspraken met de corporaties wil de wethouder hierin slagen gaan maken. De wethouder heeft al afspraken kunnen maken met Arkade. Zij gaan dit jaar nog 300 woningen in productie nemen. Ook Staedion gaat dit jaar nog 72 woningen in productie nemen (aan de Loosduinseweg). De wethouder heeft een brief gezonden over de woningbouwopgave, waarin meer inzicht geboden wordt over de absolute aantallen woningen. Deze is niet geagendeerd door de commissie. De wethouder zegt toe om de absolute aantallen van de huidige kernvoorraad woningen toe te zenden. Hoe deze voorraad gedefinieerd wordt, is het woononderzoek leidend. In 2016 komt met het woononderzoek ook weer een geactualiseerd beeld van de kernvoorraad woningen. In het kader van de prestatieafspraken met de corporaties wordt voor de sociale woningbouw nu al de aantallen inzichtelijk gemaakt. Het percentage gerealiseerde ééngezinswoningen vindt de wethouder niet laag. De vraag is er, erkent de wethouder. Kleinschalig opdrachtgeverschap wordt in ieder geval gecontinueerd en de wethouder wil hier verder over praten bij de nota “Ruimte voor de stad” (de verdichtingsnota). Het kunnen volgen van de ontwikkeling in het inlopen van de achterstand van het onderhoud ligt
7
aan de indicatoren, die de raad zelf vaststelt. Wel kunnen deze zaken ook meegenomen worden in de prestatieafspraken met corporaties en daar een plek krijgen. Datzelfde geldt voor de ‘Social Return’. Verduurzamen van woningen in 2014: 150 woningen in de Bomen- en Bloemenbuurt zijn gerenoveerd. In 2015 en 2016 moeten nog eens 850 woningen duurzaam worden gerenoveerd. De gemeente is in gesprek over de uitvoering hiervan. Bij het project de Rotterdamsebaan is een risico van € 2 miljoen “gemiddeld” omdat dit bij de totale omvang het project zo gezien kan worden. Verder is er nog een vraag over de verslaglegging in de GRIP-rapportage. De € 40 miljoen is niet verstrekt aan de gemeente, geeft de wethouder aan. Registratie woonoverlast meldingen. Corporaties hebben hun eigen registratie. Dit zit maar ten dele in de registratie van de gemeente. Voor onrechtmatige bewoning wordt al een eigenaar gerichte aanpak gehanteerd. En waar nodig wordt de Haagse Pandbrigade ingeschakeld. Initiatiefnemers in de transformatie van kantoren naar woningen worden ook door de Kantorenloods begeleid om dit proces verder te brengen. Het eigen vastgoed van de gemeente wordt nu afgewaardeerd. De lucht wordt zo uit de begroting gehaald. Hoe meer er nu wordt afgeboekt, des meer ruimte wordt er gecreëerd voor ontwikkeling. Ook dit zijn vraagstukken die spelen bij de nota “Ruimte voor de stad” (de verdichtingsnota). Economische vraagstukken, maar ook duurzaamheid, technologie spelen allemaal een rol daarbij. Branchering in de Hobbemastraat/plein: de wethouder is nu aan het kijken hoe zaken op elkaar kunnen worden afgestemd. Er zijn meer dan 700 verkooppunten in deze wijk te vinden. In de onderlinge afstemming kan je straten sterker maken. De wethouder kijkt hoe hij met fysieke ingrepen de kwaliteit kan verhogen. Binnen enkele weken komt de wethouder hierover met een brief. Het Kwantum-gebouw is in het vizier van de wethouder en hij hoopt deze collegeperiode hiermee aan de slag te kunnen. Bij het Prins Bernhardviaduct is veel schoon gemaakt er is nieuwe verlichting aangebracht. Er is dus wel iets gebeurd, maar geen echte fysieke ingreep. Maar dat zou ook erg kostbaar zijn en daar zijn geen beleid of kaders voor. De suggestie voor ‘fietsparkeren’ heeft de wethouder gehoord. Veilig wonen komt terug in het kader van de prestatieafspraken met de corporaties. In verband met de Amerikaanse ambassade zijn er specifieke afspraken gemaakt. De wethouder wil voortaan het gemeentelijk belang nadrukkelijker laten meewegen bij te maken afspraken. Anders dan asielzoekers hebben statushouders gewoon een verblijfstatus, dus recht op huisvesting. De gemeenten hebben hier een taakstelling. En gelet op de Programmarekening ligt hier nog een opgave voor de gemeente Den Haag. Hierover maakt de wethouder zich zorgen. Klein opdrachtgeverschap: natuurlijk moeten zaken eerst met belanghebbenden en de buurt besproken worden voordat er uitgifte van opties gestart wordt. In het kader van de komende begroting gaat de wethouder inzichtelijk maken hoe de middelen ingezet worden in het omgaan met onrendabele toppen, of kennis verder te brengen en niet bedoeld om financieringsproblemen af te dekken. Er komt een voorstel hierover naar de commissie. Vastgoedbezit is geen kerntaak van de gemeente. Met de Vastgoedmonitor, die op 1 juli wordt besproken in de commissie, kan hier verder over gepraat worden. Er komt een brief over “Digitalisering van vergunningsaanvragen” naar de commissie toe deze maand. De kabels en leidingen in beeld brengen via foto’s is achterhaald. Na de zomer wil de wethouder een werkbespreking houden over de mogelijkheden en beperkingen van het 3D-inzichtelijk maken van de (ondergrondse) kabels en leidingen in de stad. De eigenaar van het Louis Couperushuis wordt aangeschreven om achterstallig onderhoud uit te voeren. De wethouder wil graag op de hoogte gesteld te worden over de museumorganisatie die de exploitatie zou willen doen in het Louis Couperushuis. Het monumentenplan wordt nog besproken vóór de zomer. De wethouder wordt graag geïnformeerd over de verschillende soorten loodsen, die in Amsterdam allemaal functioneren. Zo zou er naast de kantorenloods ook een horecaloods en stadsloods
8
bestaan in Amsterdam. De gemeente is welwillend in het begeleiden van onderhoud van particuliere galerijflats. De gemeente denkt mee in de plannen en is niet alleen van het handhaven/aanschrijven. Project Kloosterburen is volgens de gemeentelijke parkeernormen ontwikkeld. De wethouder bestrijdt dat daar een tekort is, maar verwijst naar de wethouder Parkeren om zaken verder aan te kaarten. De spelregels voor Planschade: de wethouder wil hier nader naar kijken hoe de gemeente het doet op dit terrein. De gemeente voert de nadeelcompensatie uit zoals afgesproken. De wethouder verwacht dat deze regeling voldoet.
En zegt toe de raad te informeren over de verdere stappen naar aanleiding van een review op het warmtebedrijf. de absolute aantallen van de huidige kernvoorraad woningen toe te zenden. Dat de sociale woningbouw cijfers al aan de orde komen bij de prestatieafspraken met corporaties. De wethouder kijkt hoe hij met fysieke ingrepen de kwaliteit kan verhogen van Hobbemastraat/plein. Binnen enkele weken komt hij met een brief hierover. Er komt een brief over de digitalisering van het vergunningaanvragen. Vóór de zomer komt er een brief naar de commissie met een nadere uitwerking van de kaders voor het K-J-plein. Planschade: de wethouder zorgt eerst voor de beantwoording schriftelijke vragen hierover. De besteding van middelen in verband met de transformatie van kantoren komt naar de commissie toe. I. Sluiting De voorzitter sluit om 12.35 uur de openbare vergadering.
9
