TE KOOP
Predikant Swildensstraat 30 5421 VA Gemert Vraagprijs: € 549.000 k.k.
Omschrijving Deze geheel onderkelderde vrijstaande bungalow met riante inpandige kantoorruimte en prachtig aangelegde tuin is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht en speeltuin, sportvelden en voorzieningen in de directe nabijheid. De woning beschikt over 4 slaapkamers en de kantoorruimte is voorzien van keuken en badkamer waardoor deze eveneens kan dienen als mantelzorgwoning. TE KOOP Bouwjaar: 1968 Perc.opp: 921m2 Inhoud: 575m3 Kantoorruimte: 560m3 Kelder: 260m3 Totaal: 1395m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn grotendeels vervaardigd van hout en geheel voorzien van dubbele beglazing. De vloer is uitgevoerd in beton. Het kantoor is eveneens opgetrokken in spouw metselwerk en eveneens gedekt met bitumineuze dakbedekking. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Remeha Quinta HR, (2x) (gescheiden voor woon en kantoorgedeelte) welke in de kelder zijn geplaatst. Indeling begane grond: • Hal / entree met marmeren tegelvloer en: - meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars. - video installatie
Predikant Swildensstraat 30 De5421 hal geeft toegang tot alle slaapkamers, woonkamer, keuken, separaat toilet, badkamer en tot de VA Gemert separate hal welke toegang biedt aan de kantoorruimte en kelder. Vraagprijs: € 549.000 k.k.
• Slaapkamer 1 (22m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en mdf plafond. De slaapkamer beschikt over een airco installatie en elektrisch bedienbare zonnescreens. Deze kamer is later gecreëerd doormiddel van een houten scheidingswand en kan weer gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden. • Slaapkamer 2 en 3 (12 m2 en 11 m2) zijn afgewerkt met vinyl vloer en stucwerk wanden en plafonds. • Slaapkamer 4 (16 m2) is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een schroten plafond, inbouwverlichting en stucwerk wanden en plafond. • Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair: - douche - hoekbad - hangcloset - wastafel TE KOOP De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en design radiator. • De woonkamer met marmeren tegelvloer beschikt over grote raamvensters, schuifpuien en een dubbele lichtstraat waardoor deze over een mooi zicht op de prachtig aangelegde tuin beschikt en veel lichtinval geniet. Door de aanwezigheid van electrisch bedienbare zonnescreens (bij zowel de raamvensters als de lichtstraten) is het ook op een zonnige dag een behaaglijke ruimte om te verblijven. De woonkamer geeft toegang tot de eetkamer welke bereikbaar is middels een schuifpui. Deze eetkamer is afgewerkt met een parketvloer, mdf plafond en stucwerk wanden. De kamer biedt toegang tot de keuken. • Leefkeuken met inrichting geplaatst in een hoekopstelling met natuursteen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap - koelkast - oven - 1 ½ spoelbak - vaatwasser Het woongedeelte is compleet onderkelderd. Deze ruimte is bereikbaar via het portaal dat tevens toegang biedt aan het kantoorgedeelte. De kelder is verdeeld in verschillende ruimtes: 3 bergruimtes, een cv –ruimte een wasruimte en een archiefruimte. In de cv-ruimte bevinden zich de Remeha Quinta HR combi ketels (2x) en het mechanische ventilatie systeem.
Predikant Swildensstraat 30 Tuin: 5421 VA Gemert Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, planten borders en diverse terrassen (1x overdekt) . Het perceel Vraagprijs: € 549.000 k.k. beschikt over veel privacy en is gunstig op het westen gelegen. Tevens bevindt zich hier een houten
berging, voorzien van verlichting en elektra. Aan de achterzijde van het kantoor bevindt zich de berging. Aan de achterzijde is een achterom met poort aanwezig en aan de voorzijde bevindt zich een brede poort naar de oprit. Indeling kantoorruimte: De kantoorruimte is te bereiken via een loopdeur aan de voorzijde en vanuit de tuinzijde (achterzijde). • De hal/ entree biedt toegang tot de werkruimtes en het portaal naar de kelder/ het woonhuis. Het kantoor is luxe afgewerkt met vinyl vloerafwerking, stucwerk wanden en plafond met voldoende armaturen. De kantoorruimte beschikt over separate spreekkamers ,een keuken, een toilet/doucheruimte met hangend, wastafel met meubel en douche. Verder beschikt de kantoorruimte over een aircoinstallatie en alarm/video- installatie.
Het kantoor is luxe afgewerkt, instapklaar en voorzien van alle denkbare voorzieningen. De ruimte beschikt over 2 ruime kamers waardoor deze kantoorruimte ook uitermate geschikt is om te gebruiken als mantelzorgwoning.
TE KOOP
Bijzonderheden: • Gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met speelweide, sportvelden en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Bungalow met multifunctionele kelderruimte en kantoorruimte uitermate geschikt voor beroep aan huis of mantelzorg. • Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. • Royaal perceel met prachtig gelegen tuin en veel privacy. • Degelijk gebouwd en goed onderhouden vrijstaande bungalow. • Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. • Zonnige tuin op het westen • Keurig bewoond en netjes onderhouden. • Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Predikant Swildensstraat 30 5421 VA Gemert Vraagprijs: € 549.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Bungalow Vrijstaand
Bouwjaar:
1968
TE KOOP Perceeloppervlak:
921 m²
Inhoud object:
1395 m³
Totale woonoppervlakte:
170 m²
Overige inpandige ruimte:
335 m²
Externe bergruimte:
12 m²
Aantal slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging
Kelder:
Ja
Zolder:
Nee
Garage:
Nee
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel, (2x Remeha Quinta HR combi ketel)
Type kozijnen:
Hardhout
Type beglazing:
Dubbel
Type isolatie:
Volledig geïsoleerd
Predikant Tuin met toegang Swildensstraat achterom:
30
Ja
Oriëntatie 5421 tuin: VA Gemert
West
Onderhoud binnen: Vraagprijs: €
Goed
Onderhoud buiten:
549.000 k.k.
Goed
Locatie Predikant Swildensstraat 30 5421 VA Gemert
TE KOOP
Predikant Swildensstraat 30 5421 VA Gemert Vraagprijs: € 549.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
