Raamsdonkstraat 65 te TILBURG
Vraagprijs € 259.500,-- k.k.
Raamsdonkstraat 65 te TILBURG
Deze hoekwoning is gesitueerd in het gedeelte van Dalem Noord welke is vormgegeven in villastijl. Dit doet de architectuur van gewilde stadsdelen als de Sacramentsparochie en Zorgvlied herleven. Deze woning is natuurlijk wel nieuw en mist de ongemakken van die oude wijken. Dus hier volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, dubbele woningscheidende muren en een hoog afwerkingniveau. De woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde zijn uitgebouwd. Het sanitair is werkelijk zeer luxe en zelfs de ruime 2e verdieping is keurig afgewerkt met o.a. een dakkapel. Aan de achterzijde beschikt de woning over een perceelbrede stenen garage (90 m3) welke als praktijkruimte gebruikt kan worden. Wij noemen zo’n woning tip-top!
Begane grond
Middels de hal/entree is er toegang tot de meterkast en de sfeervolle uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een keuken in hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad, metrotegeltjes boven het aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, nl.; een vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer toegankelijk middels fraaie openslaande deuren met roedeverdeling, iets wat echt bij de uitstraling van deze woning hoort. De uitgebouwde woonkamer (ca. 30 m2.) is keurig afgewerkt en beschikt over een marmeren vloer, een gestuct plafond met inbouwspots en behang op de wanden. Tevens is op de wanden een sierlijst aangebracht. De sfeervolle open haard is in het zitgedeelte van de woonkamer gesitueerd. De karakteristieke erker aan de tuinzijde biedt veel lichtinval en zorgt tevens voor een ruimtelijk effect. Middels de dubbele tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Via het tussenportaal vanuit de woonkamer is de luxe toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met getrommeld marmeren tegeltjes en ingericht met een vrijhangend toilet, fonteintje en inbouwspots. De trapopgang naar de eerste verdieping is bekleed.
1e verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een zeer luxe badkamer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over vloerbedekking, behang op de wanden en spuitwerk plafondafwerking. De oppervlakte van deze slaapkamer is ca. 23 m2. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m2. en deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer beschikt over dezelfde afwerkingen als slaapkamer 1. De zeer luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld met getrommeld marmeren tegels en is uitgerust met een whirlpool ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, design wastafel en vrijhangend toilet. Het plafond is voorzien van schuurwerk. Middels een vaste trap vanuit de overloop is de tweede verdieping toegankelijk.
Raamsdonkstraat 65 te TILBURG
2e verdieping
De tweede verdieping betreft een zeer ruime, vrij indeelbare ruimte (ca. 23 m2.) welke zeer netjes is afgewerkt met een dakkapel en een strizovloer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noord-westen gesitueerd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. De tuin is ca. 12 meter diep en heeft een breedte van ca. 5,5 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime stenen garage (perceelbreed) welke beschikt over een loopdeur vanuit de achtertuin en een roldeur (garagedeur) aan de zijkant van de woning. Deze garage kan als praktijkruimte worden gebruikt. Tevens beschikt de woning over een eigen achterom aan de zijkant van de woning.
Bijzonderheden Bouwjaar: 1997, perceeloppervlakte 155 m2, inhoud woonhuis ca. 380 m3, inhoud garage ca. 60 m3, woonoppervlakte ca. 132 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
E x t r a i n f o r m a t i e w i n k e lc e n t r u m S p a a r n w o u d e p a d
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Raamsdonkstraat 65 Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenome n
n.v.t.
z z { { { { z z { z { { { z { { { { z
{ { { { { { { { { { z { z { z z { z {
{ { { { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { { { {
ZAKEN
-
-
-
-
-
-
parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - vuurplaat - vuurblokken kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { {
kan worden/is*) overgenome n { { {
{ { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z z { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { {
{ { {
{ { {
{ { {
{ { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { {
{ { {
ZAKEN
-
-
kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen:
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { { {
kan worden/is*) overgenome n { { { { {
{ { { z z { { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { { { { { { {
{ { { { { { { { {
{ { { { { { { { {
{ { { { { { { { {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
{ { { { {
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
