Droomhuistilburg.nl
TE KOOP TILBURG, EUROPALAAN 65
LICHT EN COMFORTABEL APPARTEMENT IN TILBURG-WEST. INSTAPKLAAR MET SCHITTEREND UITZICHT OP BREDE GROENSTROOK. EEN ABSOLUTE BUITENKANS! DEZE LICHTE EN ZONNIGE WONING BIEDT U HET GEMAK VAN EEN APPARTEMENT EN HET COMFORT VAN EEN HUIS. OPPERVLAKTE INHOUD BOUWJAAR AANVAARDING
VRAAGPRIJS Droomhuistilburg.nl Europalaan 65, 5042 ZD T 06 - 19 19 00 65 E
[email protected]
75m² 224 M3 Circa 1967 In overleg
€ 129.000,-- K.K.
EUROPALAAN 65 TE TILBURG INDELING Objectomschrijving Student aan de KUB? Starter? Een jong stelletje? Dit is het perfecte appartement voor jullie! Het gaat hier namelijk om een gezellig appartement gelegen in de nabijheid van de Universiteit, op de 1e verdieping, weliswaar zonder lift, maar een stuk of zes treden moet geen probleem zijn! De woonruimte is ingedeeld met een grote gesloten woonkeuken, doucheruimte, een apart toilet, woonkamer, 1 balkon aan de noordzijde en een balkon aan de zuidzijde en 1 slaapkamer. Het complex is voorzien van bergingen in het souterrain voor eventuele plaatsing van uw fiets. Mocht u nu een auto hebben, dan is er voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex. Dit volledig instapklare appartement gelegen op de eerste woonlaag is in 2012 gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Het appartement is overal voorzien van laminaatvloeren, nette afgewerkte wanden en gestucte plafonds. Bij de modernisering in 2012 zijn ook de inbouw spots, badkamer en toilet vernieuwd. Een absolute buitenkans! Deze lichte en zonnige woning biedt u het gemak van een appartement en het comfort van een huis. Kenmerken van de woning:
Royale doorzon woonkamer van ruim 9 meter lang. Een woonkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2013) Nette badkamer met ruime douchecabine In 2010/2011 zijn alle kozijnen vernieuwd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. (HR++) In 2007 zijn de gevels gerenoveerd, de balkons in 2004 evenals het bellentableau. In 2014 is het dak vernieuwd en zijn de balkons en gezamenlijke entree opnieuw geschilderd. Het appartement beschikt over centrale verwarming, met eigen ketel (HR+).
Indeling Middels een afsluitbare gezamenlijke deur is er toegang tot de trappenhal van 8 appartementen en bergingen. Voor de flat is veel vrije parkeergelegenheid. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. Entree Er is een ruime entree met een meterkast, toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en de slaapkamer. Woonkamer (ca. 31 m2) Oorspronkelijk was het appartement voorzien van 3 slaapkamers, echter de voormalige bewoners hebben besloten om 1 slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, zodat er nu een grote living is ontstaan en de andere slaapkamer bij de keuken te betrekken. Door de grote ramen is er prettig veel lichtinval in de woonkamer. De kamer is voorzien van een laminaat vloer die volledig is doorgelegd over de verdieping. Middels een deur is er toegang tot het balkon aan de zuidzijde.
DE WOONKAMER
DE WOONKAMER
Keuken (ca. 15 m2) De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en is voorzien van apparatuur zoals een vaatwasser (Bauknecht, inbouw, 2014), afzuigkap, oven (2012) en gaskookplaat. En is er een praktische inbouwkast in de keuken aanwezig. De keuken is royaal en licht en heeft een mooi uitzicht op het balkon en de groenstrook. In de hoek van de keuken is de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens biedt de keuken toegang tot de badkamer en het balkon. Vanaf het balkon bereikt u de ruimte waarin de ketel zich bevindt.
DE KEUKEN
Slaapkamer (ca. 12m²) De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
DE SLAAPKAMER
Badkamer/Toilet De badkamer heeft een moderne uitstraling door het gebruik van grote tegels in combinatie met stucwerk. In de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een modern badkamermeubel. Het toilet (te bereiken via de entree) is in een aparte ruimte, maar wel geheel in dezelfde stijl als de badkamer.
DE BADKAMER EN HET TOILET
Berging Op de begane grond van het complex is de berging te vinden die bij het appartement hoort, deze is voorzien van electra. Balkon Het appartement heeft twee balkons. Een balkon aan de voorzijde, bereikbaar via de woon- en slaapkamer. En een aan de achterzijde bereikbaar via de keuken. Dit balkon geeft toegang tot de ruimte waarin de ketel hangt. Vanaf beide balkons heeft u een mooi uitzicht over een groenstrook.
BALKON AAN DE VOORZIJDE
Overig Vereniging van Eigenaren Wanneer u dit appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Alle stukken van de VVE zijn ter inzage opvraagbaar. Kosten bedragen circa € 90,= per maand: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Doordat er een actieve en gezonde Vereniging Van Eigenaren is, heeft er in 2014 groot dak onderhoud plaatsgevonden en is de buitenzijde van het appartement geschilderd. Aanvaarding in overleg Locatie Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte. Er is veel ruimte tussen de opeenvolgende flats welke steeds is ingevuld met parkeerplaatsen en een gazon. Lekker wonen, vlakbij het Wandelbos, maar ook op loopafstand van diverse winkelcentra (Westermarkt en Paletplein), de Universiteit van Tilburg en het NS-station Tilburg-Universiteit. En binnen 15 minuten bent u met de fiets midden in het centrum van Tilburg.
PARKEERGELEGENHEID AAN DE VOORZIJDE
UITZICHT VANAF DE ACHTERZIJDE.
PLATTEGROND
Contact en informatie U kunt als geïnteresseerde snel contact leggen met de verkopende eigenaar, Mevr. Hendrikx, van deze woning. Zo krijgt u persoonlijk en vanuit eerste hand de informatie waarin u geïnteresseerd bent. U kunt direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding. U mag ook direct bellen met Mevr. Hendrikx: Telefoon: 06 - 19 19 00 65 E-mail:
[email protected] Over deze verkoop Deze woning wordt verkocht zonder makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen. U onderhandelt met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig! Algemeen: - Bouwjaar appartement 1967. - Inhoud circa 224m³. - Woonoppervlakte 75m². - Woonhuis voorzien van dak-, spouwmuur – en vloerisolatie (de kruipruimte). - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - C.v.- en warmwatervoorziening middels HR+ ketel. - De woning heeft een rustige ligging aan doodlopende straat met veel parkeergelegenheid voor de deur, dichtbij de universiteit, NS-station Tilburg-West, de westermarkt en het paletplein.
Kortom: een verrassend ruim appartement! Een bezichtiging ter plaatse geeft u pas echt een goede indruk.
