TE KOOP
SCHIJNDEL
EUROPALAAN 3
ZEER ROYALE, VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING! DEZE WONING MET OPRIT, GARAGE, UITBOUW (2001) EN AANGELEGDE TUIN BIEDT U VELE MOGELIJKHEDEN!
Vraagprijs
: € 439.000,- k.k.
Perceel
: 463 m2
Woonopp
: Ca. 200 m2
Inhoud
: Ca. 510 m3
Bouwjaar
: Ca. 1936
Aanvaarding
: in overleg
Inleiding object Zeer royale, vrijstaande jaren 30 woning! Deze woning met oprit, garage, uitbouw (2001) en aangelegde tuin biedt u vele mogelijkheden!
De woning is gelegen langs een doorgaande weg, op korte afstand van het centrum van Schijndel.
Constructief De woning is gebouwd in circa 1936 en is opgetrokken in spouwmuur. De aanbouw uit 2001 is tevens opgetrokken in spouwmuur. De kap is uitgevoerd met gebakken dakpannen. De raam- en deurkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en zijn volledig voorzien van enkele beglazing.
Staat van onderhoud De woning verkeert in goede staat van onderhoud. In de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en aangepast aan het huidige woon- en leefcomfort. De tuin is verzorgt en onderhoudsvriendelijk.
Indeling begane grond Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, open woonkeuken met openslaande tuindeuren, kelder en woonkamer.
De keuken (2006) is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, dubbele keramiek spoelbak, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.
De praktische kelder heeft een stahoogte van ca 1.75 meter en is nagenoeg 5m2 ruim.
Via de keuken komt u in de hal welke toegang verschaft tot drie aparte ruimten op de begane vloer. Deze zijn thans in gebruik als wasruimte, hobbyruimte en werkplaats. Via een vaste trap treft men hier een separate zolderruimte (40m2) met dakraam. Tevens biedt de hal doorgang tot de achtergelegen tuin.
Anderzijds grenst de open woonkeuken aan de voorgelegen woonkamer. De sfeervolle woonkamer is in het bezit van een schouw welke geschikt is voor een hout- of gaskachel. Prachtig is hier de opkamer, welke middels een opstapje te bereiken is. Deze kunt u bij de kamer te betrekken of juist af te sluiten middels de zeer fraaie, authentieke deuren. De oud plavuizen vloer op nagenoeg de gehele benedenverdieping maakt deze sfeer compleet.
Indeling eerste verdieping Vanuit de opkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping. De gang op de eerste verdieping verleent doorgang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en grotendeels in het bezit van inbouwkasten. De slaapkamers zijn allen nagenoeg van gelijke grootte. (1012m2)
De keurige badkamer is voorzien van een wastafel, douche, douchecabine, ligbad, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en design radiator.
Indeling tweede verdieping Middels een vlizotrap heeft men toegang tot de bergzolder van ca 50m2
Kadastrale gegevens Gemeente Schijndel sectie G nummer 2597
Installaties De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR excellent ketel met weerafhankelijke verwarmingsregeling. De meterkast in de woonkamer is voorzien van 5 groepen. De vloerverwarming is nagenoeg over de gehele
benedenverdieping en badkamer aangelegd en kan de warmte per ruimte regelen.
Hoofd meterkast : - 2x
krachtgroepen
- 6x
220 groepen
- 2x
aardlekschakelaar
Meterkast aanbouw : - 8x
220 groepen
- 2x
aardlekschakelaar waarvan 1 apart voor buiten
Computer voor (Fancom FSUB) - automatische schakelingen voor buitenverlichting - automatische weersafhankelijke regeling voor verwarming - automatische temperatuur regeling voor vloerverwarming per ruimte geregeld
Bijgebouwen De garage (1998) heeft een oppervlakte van 60m2. Hier zijn aansluitingen voor water en op de riolering. Elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening en ramen voor lichtinval.
Tuin Het is heerlijk vertoeven in de westelijk gelegen tuin, alwaar u o.a. een prieel, tuinhuis, twee vijvers, en betonnen barbecue treft, en zeker voldoende ruimte om hier van te genieten. Tuinverlichting en automatische sproei installatie zijn in deze tuin niet vergeten!
Parkeergelegenheid De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Verdere parkeergelegenheid is aanwezig in de directe nabijheid aan de voorzijde.
Bijzonderheden Deze royale woning biedt veel ruimte en mogelijkheden, en is op een zeer royaal perceel van 465 m2 gelegen.
Algemeen Deze informatie treft u ook aan op: •
www.dimo.nl
•
www.klaverlij.nl
•
www.zoekallehuizen.nl
Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Indien na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt zijn wij uiteraard bereid een vrijblijvende afspraak met u te maken om het desbetreffende pand te bezichtigen.
Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar wil maken.
Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt.
Bijlagen In de bijlagen treft u aan: •
Kadastrale kaart
•
Plattegrond
•
Financiële planning Stap voor Stap
Verkopend makelaar Klaverlij Makelaars Jonkerstraat 10 5388 VR Nistelrode Tel.: 073 – 62 37 170 E:
[email protected] I: www.klaverlij.nl
Openingstijden kantoor Maandag tot en met vrijdag: van 10.00 tot 18.00 uur. Buiten onze openingstijden zijn wij u graag van dienst, gelieve op afspraak!
Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot verkoop van uw eigen onroerend goed, etc…
Uiteraard kunt u bij aankoop van deze woning u laten bijstaan door uw eigen makelaar die uw belangen optimaal kan behartigen.
Financiële Planning Stap voor Stap Stap 1 De zoektocht In deze fase bent u de mogelijkheden van een hypotheek aan het onderzoeken. Op basis van een vrijblijvend oriënterend gesprek krijgt u een indicatie van het maximaal te lenen bedrag en de bijbehorende maandlasten. Stap 2 Uw woonstek wellicht gevonden? Op basis van uw specifieke situatie krijgt u verdere gratis analyse en advies. Het definitieve hypotheekbedrag wordt bepaald en de berekeningen worden toegelicht. Stap 3 Besluitvorming Aan de hand van de analyse en het verkregen advies neemt U een beslissing. Onze adviseur vraagt de hypotheekofferte aan, licht deze toe en uw wordt geïnformeerd over het vervolgtraject. Stap 4 Na het ondertekenen van de hypotheekofferte Uiteindelijk vindt bij de notaris het ondertekenen van de hypotheekakte plaats, de akte is de definitieve versie van de offerte. De ondertekening van de akte gebeurd op hetzelfde moment als het ondertekenen van de koopakte van de woning. Diverse diensten waar wij u mee op weg kunnen helpen: o
Onafhankelijk hypotheekadvies
o
Pensioenoplossingen
o
Arbeidsongeschiktheidsvoorzieningen
o
Vermogensplanning
o
Financieringen van bedrijfsonroerend goed
o
Verzekering van materiele zaken
Meer informatie? Wij kunnen u vrijblijvend verder op weg helpen! 073 - 62 37 170
