* TE KOOP * Brunninkhuisweg 3 C.32 Hezingen
www.keupink.nl / www.funda.nl
OMSCHRIJVING: Op werkelijk schitterende locatie, met idyllisch uitzicht over de weilanden, overlopend in natuurreservaat, gelegen CHALETWONING (recreatie). Vanaf riant terras, dat optimale privacy biedt, geniet u van de rustgevende landelijke omgeving op Bungalowpark Hoeve Springendal. Tevens houten tuinberging met stenen vloer en houten tuinstel aanwezig.
BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, woonkamer v.v. laminaatparket en terrasdeuren, open inbouwkeuken met wasmachine, koelkast, gaskookplaat en wasemkap, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, andere momenteel in gebruik als berging, garderobe, luxe volledig betegelde badkamer met instapdouche, toilet en wastafel, CV dmv Bosch combi (1997)
BIJZONDERHEDEN:
Zeer goed onderhouden recreatiewoning/chalet (schilderwerk 2012) Op werkelijk schitterende locatie qua lang gestrekt uitzicht over weilanden/akkers/bosgebied Ruime parkeergelegenheid Compleet voorzien van dubbele beglazing en rolhorren Tuinberging incl. water/elektra en houten tuinstel (geïmpregneerd) inbegrepen Meubilair(inrichting) en tuingereedschap (deels elektrisch) eveneens inbegrepen Aansluiting TV/Wifi‐ open/telefonie (mobiel) aanwezig
KENMERKEN:
Kooptype Type object Bouwjaar Vraagprijs Aantal kamers Aantal slaapkamers Bouwsoort Ligging v/h pand Daktype Energielabel Garage Perceel oppervlak Woonoppervlak Inpandige ruimte Buitenruimte Inhoud woning Tuin
Ligging perceel
Te Koop Recreatie Chaletwoning 1998 49.500 k.k. 4 2 Hout Aan bosrand/weiland Zadeldak N.v.t. N.v.t. 300 m² 44 m² 6 m² 9 m² 130 m³ Tuin rondom incl. fraai uitzicht vanaf royaal terras In Bungalowpark/Landelijk
Roerende zakenlijst
Park reglement Huishoudelijk reglement Chaletpark Hoeve Springendal 1. Het park geldt als voetgangersgebied. Het is daarom van belang om uw snelheid te matigen, gerekend vanaf en tot aan de Hooidijk dient u stapvoets te rijden. 2. Parkeren op het park is alleen toegestaan op de eigen parkeerplaats van uw chalet. Om het autoverkeer op het park zoveel mogelijk te beperken vragen wij u ervoor te zorgen dat uw bezoek de auto parkeert op de parkeerplaats voor bezoekers aan de ingang van het park. 3. Honden op de Hoeve aan de lijn, en hun uitwerpselen opruimen. 4. Het is niet toegestaan om aanhangwagens, caravans of campers op het park te stallen, ook niet op uw eigen plek bij het chalet. 5. Uw huisvuil kunt u, verpakt in vuilniszakken, kwijt in de containers bij de kapschuur. Papier, glas en plastic moeten in de daarvoor bestemde container. Snoeiafval kunt u kwijt bij de kapschuur op de daar aangegeven plekken. Oud ijzer kunt u kwijt bij de kapschuur in de daarvoor bestemde container. Chemisch afval kan worden ingeleverd bij de gemeente. Bouwafval en grof vuil dient u zelf af te voeren. Bijvoorbeeld naar de gemeentelijke afvalinzamelplaats in Tubbergen. Helaas komt het regelmatig voor dat grof vuil in de containers wordt gegooid of dat men vuilnis uit eigen huis op de Hoeve in de container gooit. U begrijpt dat dit niet de bedoeling is en dat dit gevolgen kan hebben voor de tarieven. 6. Helaas hebben wij moeten constateren dat een aantal tuintjes en chalets achterstallig onderhoud vertonen. Als u om welke reden dan ook weinig gebruik maakt van het chalet, zorg er dan voor dat er regelmatig onderhoud gepleegd wordt. Dit is van belang om de kwaliteit van het park op niveau te houden. Mocht het onderhoud van uw chalet en tuin te wensen overlaten en komen wij er niet samen uit dan kan dit leiden tot beëindiging van de overeenkomst. 7. Het is niet toegestaan om schotels uw bij chalet te plaatsen. Op het moment van uitgifte van dit reglement (1 juli 2013) hebben een drietal recreanten een dergelijke antenne op hun perceel. Ten aanzien van deze gasten zal een z.g. uitsterfbeleid worden gehanteerd, inhoudende dat er geen andere dan de huidige schotels mogen zijn/worden (vervanging wordt dus niet toegestaan), bij verkoop van het kampeermiddel moet de schotel worden verwijderd (nieuwe recreant mag dus deze niet geplaatst houden of plaatsen).
Tip: Op het moment zijn er op het chaletpark goede ervaringen met Digitenne van de KPN. Hierbij kunt u gebruik maken van een kleine buitenantenne, die geplaatst moet worden op het dak van het chalet. 8. Het is niet toegestaan om tijdelijke overkappingen op het terras te hebben, alleen parasols. Partytenten etc. zijn dus niet toegestaan. 9. Bomen mogen alleen gekapt worden in overleg met ondergetekenden. Uitgangspunt hierbij is dat in principe alleen bomen gekapt mogen worden die een gevaar vormen voor de omgeving. Het bespuiten van planten en gewassen met insectenbestrijdingsmiddelen is niet toegestaan. Het gazon mag overigens wel worden bespoten. 10. Het plaatsen van bergingen, blokhutten, schuurtjes e.d. mag slechts met schriftelijke goedkeuring van de eigenaar plaats vinden. Het schuurtje mag niet groter zijn dan 3x3m. Aan‐, op‐, onder‐, of bovenbouw is niet toegestaan. Het schuurtje mag wel een overkapping aan de voorkant van max. 1,5 meter hebben maar moeten aan alle kanten open blijven. Dit is alleen toegestaan in overleg. Reeds bestaande overkappingen moeten aan alle kanten open blijven en dienen bij verkoop verwijderd te worden. Tevens is het niet toegestaan om deze overkappingen te vervangen door nieuwe of andere. 11. Het is niet toegestaan op eigen initiatief een overkapping, aanbouw etc. aan of tegen het chalet te maken. Dit kan alleen na schriftelijke toestemming van de eigenaren van het park aan de hand van een bouwtekening. 12. De tuin mag niet omheind worden met een schutting of hekwerk. Bestaande hekwerken/schuttingen dienen bij verkoop verwijderd te worden. De omheining/bosschage mag niet hoger zijn dan 1,80 mtr. en moet 0,50 cm afstand van de doorgaande weg hebben. Na verkregen instemming van uw buren kunt u ons verzoeken van deze laatste regel af te wijken. 13. Rust op het chaletpark staat hoog bij ons in het vaandel. Activiteiten die rustverstorend zijn, mogen alleen plaats vinden van ma t/m zaterdag tussen 09.00 uur en 20.00 uur. In uitzonderlijke situaties verwachten wij dat bewoners vooraf in overleg gaan met de buren. Houd de zondagsrust in de gaten. 14. Het te koop aanbieden van het chalet moet vooraf bij ondergetekenden mondeling/schriftelijk gemeld worden. Ten aanzien van de verkoop van uw kampeermiddel gelden de voorwaarden zoals opgenomen in onze verkoopvoorwaarden met behoud van standplaats met of zonder bemiddeling. Deze kunt u afhalen in de receptie voordat u het chalet te koop aanbied. 15. Onderverhuur van uw chalet is niet toegestaan.
16. Om misverstanden en verrassingen te voorkomen dienen opvallende wijzigingen aan of rond uw chalet van te voren overlegd te worden. Wij denken hierbij aan schilderwerk, heggen etc. 17. In gevallen waarin het reglement niet voorziet, beslist de eigenaar van het park. 18. Iedere eigenaar is verplicht dat dit reglement bekend is bij uw gasten en bezoekers. U bent verantwoordelijk voor de nakoming van het reglement door deze personen. Tot slot Met bovengenoemde regels en afspraken hopen wij uw verblijf op ons park zo aangenaam mogelijk te maken. Bij twijfel en onduidelijkheden kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen. Met vriendelijke groeten, Marian, Walter en Annemiek Brunninkhuis
Algemene Informatie Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Het verdient dan ook een aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving staan. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Bodemverontreiniging & ondergrondse tanks Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in de ondergrond. Voor zover verkoper bekend, is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei‐) stoffen in de grond aangebracht, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook. Tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw‐) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een VBO koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de VBO, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Een aspirant‐koper dient zich hieraan te conformeren. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
