TE KOOP Canadasingel 3 Te Zutphen

TE KOOP Canadasingel 3 Te Zutphen

Vraagprijs: € 487.500,- k.k.

Object:

Prachtige watervilla met luxe keuken en badkamer, en grote (afsluitbare) praktijk/kantoor ruimte met na de voordeur een eigen ingang. Deze heerlijk lichte woning is gelegen in Leesten-Oost op een perceel van 405 m2, de woning heeft een ruime ommuurde tuin op het zuiden, en een groot terras met vlonder aan het water

Indeling:

Begane grond, entree met garderobe en toegangsdeur naar kantoor/praktijkruimte. Entree woning, designtoilet, trap naar verdieping, toegang tot de riante woonkamer met half open keuken. Keuken en afzonderlijke wandkast voorzien van hoogwaardige Smeg apparatuur waaronder een combimagnetron (stoom) oven, koelkast, gasfornuis en spoelbak. De ruime en lichte woonkamer heeft zowel schuifdeuren naar de tuin als naar het terras aan het water. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de kantoor-/praktijkruimte. Dit is een ruimte van circa 36 m2 met kitchenette en zicht op het water. De gehele begane grondvloer is voorzien van een leistenen vloer. Eerste verdieping: Overloop met twee (slaap)kamers. Beide kamers hebben schuifdeuren naar een balkon respectievelijk dakterras. De grootste kamer heeft uitzicht op het water en staat in verbinding met de badkamer. De badkamer is ook te bereiken vanaf de overloop. De luxe design badkamer is voorzien van ligbad, inloop- stortdouche, wastafel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet te bereiken vanaf de overloop. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Grote ruimte/kamer met zicht op het water. Vaste kast waarin wasmachine/droger en warmtepomp installatie staan opgesteld.

Ligging:

In de buurt staan verschillende type woningen, het wijkwinkelcentrum is op steenworpafstand en sportfaciliteiten, scholen en de historische binnenstad van Zutphen zijn op korte afstand gelegen.

Bereikbaarheid:

Er is een ruime oprit bij de woning, en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen naar Arnhem en de A1 zijn nabij.

Bouwjaar:

2010

Grootte en Inhoud:

Woonoppervlakte: 203 m2 Inhoud: 600 m3 Gebouw gebonden buitenruimte: 48 m2

Verwarming en warm water:

Warmtepompinstallatie, vloerverwarming en elektrische radiatoren.

Energie certificaat:

Deze woning behoeft geen energiecertificaat omdat de woning jonger dan 10 jaar is.

Bestemming:

Wonen.

Kadastrale gegevens:

Kadastraal bekend: Gemeente Zutphen Sectie: O Nummer: 3665 Grootte: 4 are 5 centiare

Bijzonderheden:

- De woning is uitstekend geïsoleerd, de begane grondvloeren en de daken zijn voorzien van isolatie met een RC waarde van 5.0 en de gevels met een RC waarde van 3.8. - Er is gebruik gemaakt van een individueel warmtepomp systeem, elektrische radiatoren en alle ramen zijn van HR++ beglazing. - Woning is gefundeerd op palen.

Vraagprijs:

€ 487.500,- k.k.

Overdrachtsbelasting

Ter zake van de levering van de onroerende zaak is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Oplevering:

In overleg.

Garantie:

Deze brochure is met zorg samengesteld. De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd.

Nadere informatie:

Voor nadere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Majoor Makelaars & Taxateurs o.g. Rustoordlaan 50 7211 AZ Eefde Telefoon: 0575-549112 E-mal: [email protected] Internet: www.majoormakelaars.nl Marc Majoor (RMT) Mobiel: 06-22987341 E-mail: [email protected] Alyssa Klumper (ARMT) Mobiel: 06-23547301 E-mail: [email protected] Lid NVM vakgroep wonen & BOG.

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

NEN 2580 Certificaat Volgens de branche brede meetinstructie

Hierbij verklaart WoningSchouw, dat van het: Object: Adres: Postcode en plaats:

Gebruiksoppervlakte wonen: Overige inpandige ruimte: Gebouw gebonden buitenruimte: Externe bergruimte:

Vrijstaande woning Canadasingel 3 7202 RN Zutphen

203 0,0 48,0 4,00

m² m² m² m²

bedraagt bedraagt bedraagt bedraagt

Voor de berekening van de vloeroppervlakten is gebruik gemaakt van de meetmethode conform de NEN 2580, “Oppervlakten en inhouden van gebouwen”, d.d. mei 2007. Al dus opgemaakt te Eefde, Donderdag 19 februari 2015.

Canadasingel 3 te Zutphen

Begane grond

De plattegronden zijn ter indicatie en gegenereerd voor promotionele doeleinden. Aan bovenstaande plattegronden kunnen betreffende maatvoering en schaalverdeling geen rechten worden ontleend. SKW21.9500.024-1-2/07

Rapportnummer: 1411.NPm.22.004 Pagina 2


e

1 Verdieping




e

2 Verdieping



Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Kooistra

3667

3570 5

3788 3666

3387

4 3

3360 3665

3363

3362

3361

5

3

1

3514

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

8

4

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

ZUTPHEN O 3665

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Hemmingstraat

6 2

Omgevingskaart

Klantreferentie: Kooistra

0m

125 m

625 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object ZUTPHEN O 3665 Canadasingel 3, 7207 RN ZUTPHEN CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500

TE KOOP Canadasingel 3 Te Zutphen

Recommend Documents