TE KOOP IN TILBURG KASTEEL AMERONGENSTRAAT 3
KOOPSOM: € 229.000,- K.K. OP GEWILDE STAND IN WOONWIJK ‘DE REIT’ GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN ROYAAL UITGEBOUWD EN GEMODERNISEERD WOONHUIS MET O.A. EXTRA DAKOPBOUW; CV GAS (HR); KUNSTSTOF RAMEN VOORZIEN VAN HR BEGLAZING IN HET GEHELE PAND; ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BEGRING; MOGELIJKHEID TOT KOOP VAN GARAGE; SFEERVOLLE RUIME WOONKAMER (40 M2) MET OPEN HAARD; HALF OPEN KEUKEN (7,5 M2) MET DIVERSE APPARATUUR; GEMODERNISEERDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE; 5 SLAAPKAMERS; DUURZAAM MATERIAALGEBRUIK EN OP LOOPAFSTAND VAN UITSTEKENDE VOORZIENINGEN.
PERCEEL OPP.: 150 M2 INHOUD: 415 M3 BOUWJAAR : 1964 AANVAARDING: IN OVERLEG
INDELING: Begane grond: Overdekte entree met lichtpunt en hardhouten voordeur. Hal met travertinvloer, lambrisering, granol wanden en wit stucplafond. Verdiepte kelderkast met nieuwe groepenkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Nieuwe toiletpartij (2002). Sfeervolle uitgebouwde (40 m2) L-vormige woonkamer met massief houten vloerdelen (lariks), granol wanden, wit stucplafond, schoonmetselwerk open haard met allesbrander en betegeld plateau. Half open keuken (5 m2) met travertinvloer, deels betegelde wanden, indirecte verlichting, eetbar met houten blad, 4 pits keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koel/vrieskast, diverse kastjes en laden, geaarde stopcontacten en aan- en afvoer t.b.v. vaatwasser.
Eerste verdieping: Traphal en overloop met houten lambrisering, granol wanden en overloopkast met legplanken. Slaapkamer I aan achterzijde (2.60m x 2.80m) met draai/kiepraam voorzien van dubbele HR beglazing. Slaapkamer II aan achterzijde (2.80 x 3.50m) met laminaatvloer, structuur wanden, kunststof plafond en kunststof raam voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer III aan voorzijde (3.50m x 3.20m) met grote hang/legkastenwand, gipsplaten plafond en kunststof draai/kiepraam met dubbele beglazing. Nieuwe in 2002 gemoderniseerde badkamer met betegelde wanden, grote inloopdouche met thermostaatkraan, spatscherm, designradiator, wastafel met badmeubel, kunststof plafond, dubbele beglazing met dauerlufting.
Tweede verdieping: Via vaste trap. Overloop met HR combi CV ketel, aan- en afvoer t.b.v. wasautomaat en droger, draai/kiepraam met dubbele beglazing. Slaapkamer IV (3.50m x 2.80m) aan achterzijde met gipsplaten plafond en kunststof draai/kiepraam voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer V (6.50m x 3.50) met 2 gevelramen (draai/kiepraam) gestucte wanden en gipsplaten plafond.
ALGEMEEN: ♣
Het betreft hier een royaal uitgebouwd en opgebouwd woonhuis waardoor een royale en goed gekozen indeling is ontstaan met o.a. royale living met open keuken (45 m2) en 5 slaapkamers.
♣
Op circa 90 meter afstand is er een losse garage box te koop. deze is niet in de prijs inbegrepen. Prijs op aanvraag.
♣
Tegelwerk en sanitair in 2002 vernieuwd.
♫
Alle slaapkamers op 2e verdieping zijn voorzien van marmoleum vloerbedekking.
♣
In 2003 zijn alle ramen en kozijnen van begane grond en 1e verdieping in kunststof uitgevoerd met HR + beglazing m.u.v. hardhouten voordeur.
♣
In 2000 is de woning voorzien van dakopbouw compleet met kunststof draai/kiepraam en kozijnen met eveneens dubbele beglazing.
♣
In 2000 is er HR CV ketel geïnstalleerd.
♫
Mooie geheel aangelegde voortuin met waterpunt.
♫
Het pand is gelegen in een rustige kindervriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht op speelplein.
♫
In de buurt is er voldoende parkeergelegenheid.
♫
Op loopafstand van winkels, scholen, universiteit, bos, uitvalswegen en direct nabij centrum.
♫
Het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing (HR). De dakopbouw en uitbouw zijn volledig geïsoleerd.
♫
Lage stooklasten mede moge;ijk door HR combi CV ketel (2000).
♫
Duurzaam materiaalgebruik middels kunststof ramen en kozijnen.
♫
Zonnige op het westen gelegen achtertuin met overkapping (8 meter diep), sierbestrating, schrobputje, lichtpunt en afsluitbare achterom.
♫
Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris van zijn keuze voor het bedrag van 10 % van de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling.
♣
Een interne bezichtiging is mogelijk na afspraak via ons kantoor.
HET VOORGAANDE IS INFORMATIEF EN GEEN CONCREET AANBOD WAARAAN U RECHTEN ZOU KUNNEN ONTLENEN.
FOTO’S
WOONKAMER
WOONKAMER
WOONKAMER
EETGEDEELTE
KEUKEN
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER (FOTO 2)
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
BADKAMER
ACHTERAANZICHT
ACHTERTUIN
ACHTERTUIN
UITIZICHT VOORZIJDE
KAART
