TE KOOP AANGEBODEN WESTPOINT 116 IN TILBURG
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Kin ERA Makelaars www.kinmakelaars.nl Gevestigd in Breda, Dongen, Gilze, Rijen en Tilburg
Omschrijving Westpoint 116, 5038 KG Tilburg LUXUES WONEN OP UNIEKE EN MAGISTRALE HOOGTE: EXCLUSIEF 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 2 BADKAMERS, WOONKAMER VAN CA. 60 M2, 2 PARKEERPLAATSEN EN SEPARATE BERGING. Op grote hoogte op de 30ste verdieping in het prestigieuze wooncomplex "Westpoint Tower" gelegen 4-kamer hoekappartement (type: Karel Appel) op het populaire zuidwesten met grote living van ca. 60m2, moderne (Siematic) keuken en 2 separate toiletruimtes en 2 hoogwaardig afgewerkte badkamers. Voorts beschikt dit luxueuze appartement (184 m2) over 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage, alsmede een berging in het souterrain. Fantastisch panorama-uitzicht over het groenste deel van Tilburg (zuidwest). Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte: ca. 184 m2. Inhoud: ca. 460 m3.
Indeling en uitvoering: Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Imposante ontvangsthal. Deze stijlvolle ruimte wordt doorgaans gebruikt voor informele bijeenkomsten van de bewoners van Westpoint Tower, maar ook diverse tentoonstellingen. Toegang tot de 4 liftinstallaties, de algemene containerruimte, de diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen alsmede de parkeergarage (bestaande uit 4 verdiepingen). Liftinstallatie naar de fraaie portieken met extra bergkast op de gang.
Appartement: Grote gang entree met garderobe en luxe en volledig betegelde toiletruimte v.v. zwevend closet en fontein. Portaal met de tweede separate toiletruimte en de masterbedroom (ca. 25 m2), welke beschikt over een fraaie vaste kast. De luxe en hoogwaardig afgewerkte hoofdbadkamer is ingericht met extra grote douchecabine (120 x 90) met thermostaatkraan, bidet, dubbeldesign-wastafelmeubel, ligbad met handdouche en thermostaatkraan en designradiator. Tweede slaapkamer van ca. 11 m2 en de tweede en volledig luxe betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met douche met thermostaatkraan en wastafel. Prachtige lichte woonkamer van ca. 60 m2 met 13 meter lange ramen tot de grond, separate en semi-open werkkamer van ca. 17 m2 (multifunctioneel te gebruiken), serre met tegelvloer. De multifunctionele kamer is betrekkelijk eenvoudig weer te gebruiken als 3e (slaap)kamer. De moderne en complete keuken (Siematic) is voorzien van tegelvloer, granieten aanrechtbladen, dubbele spoelbak alsmede de navolgende inrichting: kookeiland met inductie kookplaat, afzuigschouw en combi-magnetron met heteluchtfunctie, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Voorts de grote berging / bijkeuken alwaar zich de aansluitmogelijkheid t.b.v. de was- en droogapparatuur bevindt alsmede de groepenkast en centrale afzuiging.
Algemeen: * voorzien van stucwerk wanden en spuitwerk plafonds * grotendeels afgewerkt met een fraaie tropisch hardhouten (Kambala) vloer * zeer goed geïsoleerd appartement (nauwelijks stookkosten) * enorme lichtinval, veel ramen en grote functionele ruimtes * volledig aluminium kozijnen met draai- en kiepramen * voorzien van sprinklerinstallatie en videofoonsysteem * uiteraard volledig dubbele beglazing * 2 ruime parkeerplaatsen op de 1e verdieping van de parkeergarage * bezoekers kunnen eveneens gebruik maken van de parkeergarage * álle algemene ruimtes in het complex zijn v.v. automatische toegangsdeuren * veiligheid, exclusiviteit en comfort vormen uw waarborgen * maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 300,- ex. stookkosten
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Appartement
Kadastrale kaart
Kenmerken Algemeen Straatnaam: Plaats: Vraagprijs Aanvaarding: Bouwjaar: Inhoud: Woonoppervlakte: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten:
Westpoint 116 TILBURG € 349.000,00 In overleg 2004 460 m3 184 m2 4 kamer(s) 2 slaapkamer(s) Uitstekend Uitstekend
Ligging Ligging woning:
Vrij uitzicht
Installaties Verwarming: Warmwater: Isolatie:
Plattegrond locatie
Stadsverwarming Centrale voorziening Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
INFORMATIE VOOR DE ASPIRANT-KOPER Let op; als bieder krijgt u niet automatisch een
Bezichtiging Om een volledige indruk van een woning te krijgen is een bezichtiging natuurlijk onontbeerlijk. Indien u dit
ontbindende voorwaarde voor de financiering, u dient dit bij uw bod te vermelden.
wenst, maken wij hiervoor graag een afspraak met u. Indien u een ontbindende voorwaarde voor financiering wenst op te nemen, dient bij het bod te worden
Uw reactie
aangegeven tot welk bedrag een hypotheek benodigd
Wij stellen het bijzonder op prijs wanneer u enige tijd
is. Over ontbindende voorwaarden moeten partijen het
na de bezichtiging ons op de hoogte stelt van de
eens zijn vóór de koop. Voor een deskundig en
bevindingen,
onafhankelijk advies omtrent de financiering kunt u
zodat
wij
onze
verkoper
kunnen
informeren.
eventueel
uitstekend
terecht
bij
onze
hypotheekadviseur. Dit advies is gratis en geheel vrijblijvend. Belangrijk: een verkoop komt alleen tot
Onderzoeksplicht Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het
stand, indien overeenstemming is bereikt over alle hierboven genoemde zaken.
bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw
Waarborgsom/bankgarantie
aankoopbeslissing.
het
Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte
bestuderen van de informatie, die door ons wordt
worden opgenomen dat koper na het tot stand komen
aangeboden, eventueel het inwinnen van informatie bij
van
de gemeente en een onderzoek naar uw financiële
waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris
mogelijkheden.
van zijn keuze voor het bedrag, groot 10% van de
Daartoe
behoort
minimaal
de
overeenkomst,
op
korte
termijn
een
koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen
Bevestiging geaccepteerd bod Bij de makelaar, die bemiddelend optreedt namens de verkoper, dient u in een eventueel bod de volgende zaken aan te geven:
door
een
bankgarantie
van
een
Nederlandse
bankinstelling.
Koopakte Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden
Geboden koopsom
opgemaakt
door
Kin
Era
Makelaars
volgens
de
Datum van aanvaarding
modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse
Eventuele overname van roerende zaken
Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en
Eventuele ontbindende voorwaarden
vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De koopakte zal binnen 5 werkdagen door partijen worden ondertekend, tenzij anders wordt afgesproken.
Drie dagen bedenktijd Verantwoording
Wat houdt dat in?
De verstrekte gegevens in deze fotopresentatie zijn met Hoofdlijnen:
zorg
verzameld,
waarbij
de
grootst
mogelijke
Een consument die een woning koopt krijgt drie
nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van
dagen bedenktijd, waarin hij de overeenkomst
de verstrekte informatie, waarvoor wij, in belangrijke
alsnog ongedaan kan maken. De koper krijgt zo de
mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij noch
gelegenheid om deskundigen te raadplegen en om
de verkoper, enige aansprakelijkheid. Deze bijlage is
onder een overhaast gesloten koopovereenkomst
bedoeld om algemene informatie te verstrekken. Aan
uit te komen. Van deze bedenktijd kan geen
deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden
afstand worden gedaan (dwingend recht). De
ontleend. Indien u na het lezen van deze bijlage nog
bedenktijd begint nadat de getekende akte of een
vragen heeft of een toelichting wenst, wendt u zich dan
kopie daarvan aan de koper wordt overhandigd.
tot onze makelaar met wie u de woning heeft
Om het moment van ontvangst vast te leggen dient
bezichtigd. Hij/zij neemt graag de tijd voor u!
de koper een ontvangstbevestiging in te vullen. De bedenktijd
geldt
alleen
in
geval
de
koopovereenkomst een woonruimte voor eigen gebruik betreft en kan slechts éénmaal worden gehanteerd.
De koop is pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen ondertekend.
De
koop
van
registergoederen
kan
worden
ingeschreven in de openbare registers en biedt bescherming tegen bijvoorbeeld later gelegd beslag op het registergoed. Bij de koop van een woning door een consument kan van het recht op inschrijving niet ten nadele van de koper worden afgeweken.
Asbestclausule Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit.
Sinds
1
juli
1993
is
de
verkoop
van
asbesthoudende materialen in Nederland verboden. Woningen
van
voor
die
tijd
kunnen
dus
asbesthoudende materialen bevatten. Wanneer u meer wilt weten over asbest kunt u hier onder andere op de site van de Rijksoverheid (www.rijksoverheid.nl) meer over terugvinden.
Tenslotte Een huis kopen doet u niet ieder jaar. Verzekert u zich ervan dat alle, voor u belangrijke zaken ter sprake zijn gekomen. Schroom u niet om onze makelaar tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen (aankoop)procedure.
Aantekeningen ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
Kin makelaars: sterk door service Marktleider in de regio. Het verkopen van uw woning tegen de best haalbare condities is een vak apart. Dat we u hier een grote meerwaarde in kunnen bieden blijkt gelukkig in de dagelijkse praktijk. Ook in de huidige markt boekt Kin ERA Makelaars opvallend goede resultaten en onze succesformule groeit nog steeds. In onze ogen een gevolg van enerzijds onze alerte en veelzijdige verkoopaanpak en anderzijds een tomeloze en niet afnemende inzet. Mede daardoor zijn we in de bestaande bouw marktleider in Tilburg en Gilze- Rijen, top 3 speler in Breda en Dongen. Daar zijn we trots op.
Daar heeft u wat aan. Bij ons kunt u rekenen op een eerlijk advies bij aankoop en verkoop. Wij beloven u geen gouden bergen en garanderen u niets wat niet kan. Wél bieden wij u door middel van een gedegen en realistisch advies perspectief en vertrouwen. Dat dit ook naar tevredenheid gebeurt, bewijzen de klantbeoordelingen ingevuld door verkopers op Funda. Kin noteert hierin steevast een 8+. Deze beoordelingen zijn 1 voor 1 in te zien op Funda en op onze website.
Kin kijkt vooruit. Continu zoeken we naar manieren waarop we uw woning extra onder de aandacht kunnen brengen. Gedurende het dagelijks contact met kopers, op Funda, op onze eigen site, in onze nieuwsbrief die maandelijks naar 11.000 abonnees wordt verstuurd, maar bijvoorbeeld ook via de sociale media. Huizen kunnen op een andere manier worden gefotografeerd en onze
Kijk voor ons meest actuele aanbod, woningvideo’s, klantbeoordelingen en woningverkopen op www.kinmakelaars.nl
makelaars kunnen woningkijkers aan de hand een professionele video virtueel rondleiden in uw woning. Allemaal om te zorgen dat uw woning net wat meer opvalt en bij velen onder de aandacht komt. Voor scherpe tarieven. Datzelfde geldt voor de vermelding in onze “Woningspecial”, onze eigen woningkrant die vier keer per jaar bij ruim 110.000 huishoudens op de deurmat valt.
Vijfentwintig teamspelers, vier vestigingen. Vanuit onze vestigingen in Breda, Dongen, Rijen, Tilburg en onze ontvangstruimte in Gilze staan onze vijfentwintig medewerkers u graag bij, bij uw: aan- of verkoop aan- of verhuur taxatie verzekering hypotheek woning of bedrijfspand We nodigen u van harte uit op ons kantoor of komen met alle plezier bij u langs om dit nader toe te lichten. We zijn u graag van dienst!
Spreiding over de regio Kin ERA Makelaars is in 1980 als eenmanszaak gestart in Rijen en later uitgegroeid tot één van de grotere vastgoedspecialisten in de regio. Met kantoren in Breda, Dongen, Rijen, Tilburg en een extra ontvangstruimte in Gilze.
STRAKS PLEZIERIG WONEN? Besteed voldoende aandacht aan uw hypotheek. Het afsluiten van een goede hypotheek is immers de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Daarom kijken we samen met u welke hypotheekvorm het beste bij uw levensstijl en financiële situatie past. En nemen u stap voor stap mee. Zo weet u zeker dat u altijd een verantwoorde keuze maakt waardoor u met een gerust hart kunt zeggen dat u straks een hypotheek heeft die volledig op u is afgestemd.
De voordelen die kin assurantiën en hypotheken u biedt:
De gunstigste rentetarieven en voorwaarden, dankzij een grote landelijke inkooporganisatie
We doen zaken met alle belangrijke geldverstrekkers
Wij zijn volstrekt onafhankelijk van de geldverstrekkers. Dus objectief… in uw belang!
De kwaliteit van ons advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd
De meest voordelige maandlasten, die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl
We zijn helder over de kosten. U weet vooraf altijd precies waar u aan toe bent
Ook voor al uw verzekeringen en pensioenen
We nemen u de totale papier– en regelwerk uit handen
Ook na het afsluiten van uw hypotheek kunt u op ons rekenen
Samen met Kin ERA Makelaars heeft u alle diensten inzake wonen onder één dak, dat is wel zo makkelijk voor u
Kortom, bij Kin Assurantiën & Hypotheken krijgt u altijd een duidelijk verhaal! Door onze nauwe samenwerking met Kin ERA Makelaars kunt u vrijblijvend een afspraak maken of gerust eens binnenlopen bij één van de kantoren.
Kin ERA Makelaars Vestigingen Breda Ginnekenweg 170 4835 NH Breda Tel. 076 - 5 221 221
[email protected]
Dongen Sint Josephstraat 157A 5104 EC Dongen Tel. 0162 - 726 926
[email protected]
Gilze Raadhuisstraat 11E 5126 CK Gilze Tel. 0161 - 244 844
[email protected]
Rijen Hoofdstraat 23 5121 JA Rijen Tel. 0161 - 244 844
[email protected]
Tilburg Bredaseweg 219-01 5038 NE Tilburg Tel. 013 - 5 339 339
[email protected]
TOT ZIENS
Tot ziens in een van onze vestigingen in de regio of in uw mogelijk toekomstige woning!
Kin ERA Makelaars www.kinmakelaars.nl
