TE KOOP AANGEBODEN BEEKLAAN 31 IN TILBURG
Vraagprijs € 227.500,- k.k.
Kin ERA Makelaars www.kinmakelaars.nl Gevestigd in Breda, Dongen, Gilze, Rijen en Tilburg
Omschrijving Beeklaan 31, 5032 AA Tilburg In de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Blaak" gelegen leuke middenwoning met drie dakkapellen, luxe badkamer (2010), voortuin (dubbele parkeerplaats), achtertuin op het westen en vrijstaande berging. Deze prima onderhouden woning is voorts gunstig gelegen ten aanzien van scholen, winkelcentrum en uitvalswegen. Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 178 m2 Inhoud: ca. 335 m3
Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Gezellige en lichte woonkamer met afgesloten trapopgang, schouw met open haard en schuifpui. Half-open en moderne keuken met bergkast en loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van de navolgende inrichting: vaatwasser, afzuigschouw, keramische kookplaat en combi-magnetron. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer. 1e Verdieping: Overloop, laminaat vloeren (2012), 3 slaapkamers en de luxe badkamer (2010) welke is voorzien van ligbad met handdouche en thermostaatkraan, zwevend closet, wastafelmeubel en design-radiator. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel, waarvan 2 kamers met dakkapel (2003) voorzien van een kunststof draai- en kiepraam en rolluik; één kamer heeft daarnaast ook een inbouwkast. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met dakkapel, bergruimte, de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur alsook de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2001). Vierde slaapkamer met dakkapel (2010), inbouwspots, berging en een laminaat vloer (2012). Tuin: Bestrate (2010) voortuin / oprit voor 2 auto's. verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met gazon, overdekte en extra brede achteringang en vrijstaand stenen berging voorzien van elektra.
Algemeen: * twee dakkapellen geplaatst in respectievelijk 2003 en 2010 * buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014 * volledig voorzien van dubbele beglazing * gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * elektrische screens, rolluiken en zonneluifel ter overname * kruipruimte en glasvezel aanwezig
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Begane grond
1e Verdieping
Kadastrale kaart
Kenmerken Algemeen Straatnaam: Plaats: Vraagprijs Aanvaarding: Bouwjaar: Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten:
Beeklaan 31 TILBURG € 227.500,00 In overleg 1978 335 m3 110 m2 178 m2 5 kamer(s) 4 slaapkamer(s) Goed Goed
Ligging Ligging woning: Ligging tuin: Tuindiepte: Tuinbreedte:
Installaties Verwarming: Warmwater: Isolatie:
Plattegrond locatie
In woonwijk West 1.500 cm 500 cm
C.V.-Ketel, type: Remeha C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
INFORMATIE VOOR DE ASPIRANT-KOPER
Bezichtiging Om een volledige indruk van een woning te krijgen is een bezichtiging natuurlijk onontbeerlijk. Indien u dit wenst, maken wij hiervoor graag een afspraak met u.
Let op; als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering, u dient dit bij uw bod te vermelden. Indien
Uw reactie
u
een
ontbindende
voorwaarde
voor
financiering wenst op te nemen, dient bij het bod te
Wij stellen het bijzonder op prijs wanneer u enige tijd
worden aangegeven tot welk bedrag een hypotheek
na de bezichtiging ons op de hoogte stelt van de
benodigd is. Over ontbindende voorwaarden moeten
bevindingen,
partijen het eens zijn vóór de koop. Voor een
zodat
wij
onze
verkoper
kunnen
informeren.
deskundig en onafhankelijk advies omtrent de financiering kunt u eventueel uitstekend terecht bij
Onderzoeksplicht Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw
onze hypotheekadviseur. Dit advies is gratis en geheel vrijblijvend. Belangrijk: een verkoop komt alleen tot stand, indien overeenstemming is bereikt over alle hierboven genoemde zaken.
aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het
Waarborgsom/bankgarantie
bestuderen van de informatie, die door ons wordt
Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte
aangeboden, eventueel het inwinnen van informatie
worden opgenomen dat koper na het tot stand komen
bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële
van
mogelijkheden.
waarborgsom zal storten op de rekening van de
de
overeenkomst,
op
korte
termijn
een
notaris van zijn keuze voor het bedrag, groot 10% van
Bevestiging geaccepteerd bod Bij de makelaar, die bemiddelend optreedt namens de verkoper, dient u in een eventueel bod de volgende zaken aan te geven:
de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door
een
bankgarantie
van
een
Nederlandse
bankinstelling.
Koopakte
Geboden koopsom
Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden
Datum van aanvaarding
opgemaakt door Kin Era Makelaars volgens de
Eventuele overname van roerende zaken
modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse
Eventuele ontbindende voorwaarden
Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De koopakte zal binnen
5 werkdagen door partijen worden ondertekend, tenzij
Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw
anders wordt afgesproken.
vanwege de goede eigenschappen die het materiaal
Drie dagen bedenktijd
bezit.
Sinds
juli
1993
is
de
verkoop
van
asbesthoudende materialen in Nederland verboden.
Wat houdt dat in?
Woningen
van
voor
die
tijd
kunnen
dus
asbesthoudende materialen bevatten. Wanneer u
Hoofdlijnen:
1
Een consument die een woning koopt krijgt drie dagen bedenktijd, waarin hij de overeenkomst alsnog ongedaan kan maken. De koper krijgt zo
meer wilt weten over asbest kunt u hier onder andere op de site van de Rijksoverheid (www.rijksoverheid.nl) meer over terugvinden.
de gelegenheid om deskundigen te raadplegen en om
onder
een
overhaast
gesloten
Verantwoording
koopovereenkomst uit te komen. Van deze
De verstrekte gegevens in deze fotopresentatie zijn
bedenktijd kan geen afstand worden gedaan
met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke
(dwingend recht). De bedenktijd begint nadat de
nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van
getekende akte of een kopie daarvan aan de
de verstrekte informatie, waarvoor wij, in belangrijke
koper wordt overhandigd. Om het moment van
mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij noch
ontvangst vast te leggen dient de koper een
de verkoper, enige aansprakelijkheid. Deze bijlage is
ontvangstbevestiging in te vullen. De bedenktijd
bedoeld om algemene informatie te verstrekken. Aan
geldt alleen in geval de koopovereenkomst een
deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden
woonruimte voor eigen gebruik betreft en kan
ontleend. Indien u na het lezen van deze bijlage nog
slechts éénmaal worden gehanteerd.
vragen heeft of een toelichting wenst, wendt u zich
De koop is pas gesloten als deze schriftelijk is
dan tot onze makelaar met wie u de woning heeft
vastgelegd en door beide partijen ondertekend.
bezichtigd. Hij/zij neemt graag de tijd voor u!
De koop van registergoederen kan worden ingeschreven in de openbare registers en biedt bescherming tegen bijvoorbeeld later gelegd beslag op het registergoed. Bij de koop van een woning door een consument kan van het recht op inschrijving niet ten nadele van de koper worden afgeweken.
Asbestclausule
Tenslotte Een huis kopen doet u niet ieder jaar. Verzekert u zich ervan dat alle, voor u belangrijke zaken ter sprake zijn gekomen. Schroom u niet om onze makelaar tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen (aankoop)procedure.
Aantekeningen ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
Kin makelaars: sterk door service Marktleider in de regio. Het verkopen van uw woning tegen de best haalbare condities is een vak apart. Dat we u hier een grote meerwaarde in kunnen bieden blijkt gelukkig in de dagelijkse praktijk. Ook in de huidige markt boekt Kin ERA Makelaars opvallend goede resultaten en onze succesformule groeit nog steeds. In onze ogen een gevolg van enerzijds onze alerte en veelzijdige verkoopaanpak en anderzijds een tomeloze en niet afnemende inzet. Mede daardoor zijn we in de bestaande bouw marktleider in Tilburg en Gilze- Rijen, top 3 speler in Breda en Dongen. Daar zijn we trots op.
Daar heeft u wat aan. Bij ons kunt u rekenen op een eerlijk advies bij aankoop en verkoop. Wij beloven u geen gouden bergen en garanderen u niets wat niet kan. Wél bieden wij u - door middel van een gedegen en realistisch advies perspectief en vertrouwen. Dat dit ook naar tevredenheid gebeurt, bewijzen de klantbeoordelingen ingevuld door verkopers op Funda. Kin noteert hierin steevast een 8+. Deze beoordelingen zijn 1 voor 1 in te zien op Funda en op onze website.
Kin kijkt vooruit. Continu zoeken we naar manieren waarop we uw woning extra onder de aandacht kunnen brengen. Gedurende het dagelijks contact met kopers, op Funda, op onze eigen site, in onze nieuwsbrief die maandelijks naar 11.000 abonnees wordt verstuurd, maar bijvoorbeeld ook via de sociale media. Huizen kunnen op een andere manier worden gefotografeerd en onze
Kijk voor ons meest actuele aanbod, woningvideo’s, klantbeoordelingen en woningverkopen op www.kinmakelaars.nl
makelaars kunnen woningkijkers aan de hand een professionele video virtueel rondleiden in uw woning. Allemaal om te zorgen dat uw woning net wat meer opvalt en bij velen onder de aandacht komt. Voor scherpe tarieven. Datzelfde geldt voor de vermelding in onze “Woningspecial”, onze eigen woningkrant die vier keer per jaar bij ruim 110.000 huishoudens op de deurmat valt.
Vijfentwintig teamspelers, vier vestigingen. Vanuit onze vestigingen in Breda, Dongen, Rijen, Tilburg en onze ontvangstruimte in Gilze staan onze vijfentwintig medewerkers u graag bij, bij uw: aan- of verkoop aan- of verhuur taxatie verzekering hypotheek woning of bedrijfspand We nodigen u van harte uit op ons kantoor of komen met alle plezier bij u langs om dit nader toe te lichten. We zijn u graag van dienst!
Spreiding over de regio Kin ERA Makelaars is in 1980 als eenmanszaak gestart in Rijen en later uitgegroeid tot één van de grotere vastgoedspecialisten in de regio. Met kantoren in Breda, Dongen, Rijen, Tilburg en een extra ontvangstruimte in Gilze.
STRAKS PLEZIERIG WONEN? Besteed voldoende aandacht aan uw hypotheek. Het afsluiten van een goede hypotheek is immers de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Daarom kijken we samen met u welke hypotheekvorm het beste bij uw levensstijl en financiële situatie past. En nemen u stap voor stap mee. Zo weet u zeker dat u altijd een verantwoorde keuze maakt waardoor u met een gerust hart kunt zeggen dat u straks een hypotheek heeft die volledig op u is afgestemd.
De voordelen die kin assurantiën en hypotheken u biedt:
De gunstigste rentetarieven en voorwaarden, dankzij een grote landelijke inkooporganisatie
We doen zaken met alle belangrijke geldverstrekkers
Wij zijn volstrekt onafhankelijk van de geldverstrekkers. Dus objectief… in uw belang!
De kwaliteit van ons advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd
De meest voordelige maandlasten, die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl
We zijn helder over de kosten. U weet vooraf altijd precies waar u aan toe bent
Ook voor al uw verzekeringen en pensioenen
We nemen u de totale papier– en regelwerk uit handen
Ook na het afsluiten van uw hypotheek kunt u op ons rekenen
Samen met Kin ERA Makelaars heeft u alle diensten inzake wonen onder één dak, dat is wel zo makkelijk voor u
Kortom, bij Kin Assurantiën & Hypotheken krijgt u altijd een duidelijk verhaal! Door onze nauwe samenwerking met Kin ERA Makelaars kunt u vrijblijvend een afspraak maken of gerust eens binnenlopen bij één van de kantoren.
Kin ERA Makelaars Vestigingen Breda Ginnekenweg 170 4835 NH Breda Tel. 076 - 5 221 221
[email protected]
Dongen Sint Josephstraat 157A 5104 EC Dongen Tel. 0162 - 726 926
[email protected]
Gilze Raadhuisstraat 11E 5126 CK Gilze Tel. 0161 - 244 844
[email protected]
Rijen Hoofdstraat 23 5121 JA Rijen Tel. 0161 - 244 844
[email protected]
Tilburg Bredaseweg 219-01 5038 NE Tilburg Tel. 013 - 5 339 339
[email protected]
TOT ZIENS
Tot ziens in een van onze vestigingen in de regio of in uw mogelijk toekomstige woning!
Kin ERA Makelaars www.kinmakelaars.nl
