TE KOOP. Reusel, Molenberg 77. Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL RUIM BEDRIJFSPAND OP ZICHTSTAND GELEGEN!!

TE KOOP Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl

RUIM BEDRIJFSPAND OP ZICHTSTAND GELEGEN!!

Reusel, Molenberg 77 ROYAAL EN DEGELIJK BEDRIJFSPAND, RIJK UITGERUST MET VOORZIENINGEN, PRACHTIG GELEGEN OP ZICHTLOCATIE AAN PROVINCIALE WEG, GOED BEREIKBAAR EN GROOT BUITENTERREIN VOOR OA PARKEERGELEGENHEDEN! Kantoor voor Kantoor midden Hal 1 Hal 2

: ca. 170 m² : ca. 96 m² : ca. 362 m² : ca. 259 m²

Werkplaats M Werkplaats K Parking voor Parking / opslag achter

: ca. 261 m² : ca. 119 m² : ca. 305 m² : ca. 615 m²

Milieucategorie : 1 en 2 zoals genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten Perceeloppervlakte : 8.355 m² BTW : nee

INHOUD

Impressie

Beschrijving

Plattegrond

Situering

Kadastrale kaart

Bestemmingsplan

Informatie Roijmans Makelaardij

De kadastrale oppervlakten zijn als volgt: 3.413 m² 4.227 m² 630 m² 85 m²

perceel 866 perceel 867 perceel 1153 perceel 1184

8.355 m²

TOTAAL

Verkoopinformatie: Molenberg 77 te REUSEL

IMPRESSIE

Multifunctioneel bedrijfspand met een prachtige ligging aan de randweg van Reusel


Fraai afgewerkte entree, administratie-, verkeers- en toiletruimten


In het voorste deel zijn keurige kantoorruimten, doucheruimte en kantine


In het middendeel zijn kantoor-, patch- en toiletruimten


Ruim opgezette werkplaatsen, bedrijfsruimten en buitenruimten


BESCHRIJVING Kantoor voor (170 m²): Entree met balie – administratie – centrale gang – spreekkamer – personeelsingang met kopieerhoek, garderobekast en volledig betegelde toiletgroep(voorportaal v.v. wastafel en apart toilet v.v. mechanische afzuiging) – directiekantoor – kantine v.v. net keukenblok met RVS blad – kantoor met aparte volledig betegelde doucheruimte v.v. douchecabine en wastafel – aparte verwarmingsruimte v.v. “Agpo” Ferroli c.v. ketel 1992 en warmwaterboiler 120 liter.

Kantoor midden (96 m²): 4 kantoren, gerealiseerd in 2003.

Elektra werkplaats/magazijn (261 m²): Kluis/technische ruimte v.v. rookmelder – archiefruimte – herentoilet – centrale gang – elektra werkplaats – elektronica werkplaats – magazijn t.b.v. printen, telefonie en gereedschappen – hoofdmagazijn.

Werkplaats klein/entree hal (119 m²): Werkplaats met kabelmagazijn.

Bedrijfshal 1 (362 m²): Bedrijfsruimte met inpandig kantoortje, was- en kleedruimte alsmede sanitaire ruimte v.v. wastafel, urinoir en toilet.

Bedrijfshal 2 (259 m²): Bedrijfsruimte met hoofdmeterkast en poetskast, deels uitgevoerd met vlonder.

Voorzieningen: - Eigen elektra-, gas- en wateraansluiting - Complete meterkast - Intercomsysteem gekoppeld aan de telefoons - Kantoren grotendeels v.v. toegangscontrole - Kantoren uitgerust met kabelgoten - Iedere ruimte v.v. data + telefoon + geluid - Alarminstallatie - UPS - Bedrijfsruimten uitgerust met krachtstroom - Bedrijfshallen uitgerust met elektrische overheaddeuren - Brandpreventiemiddelen


PLATTEGROND


SITUERING

 

De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief


KADASTRALE KAART


BESTEMMINGSPLAN

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2 alsmede bedrijven die, naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders, qua aard en omvang daarmee gelijk te stellen zijn, met uitzondering van geluid-zoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen;

b.

productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings-en genotmiddelen;

c.

de opslag en uitstalling ten behoeve van de onder a genoemde bedrijvigheid;

d.

tuinen, erven en terreinen;

e.

parkeervoorzieningen;

f.

groenvoorzieningen;

g.

wegen, straten en paden.


4.2 Bouwregels 4.2.1 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a.

een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

b.

het bouwvlak mag volledig bebouwd worden;

c.

de goothoogte mag niet meer dan 6,50 m. bedragen;

d.

de bouwhoogte mag niet meer dan 8,50 m. bedragen;

e.

de dakhelling mag niet minder dan 35º en niet meer dan 60º bedragen.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: a.

bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden;

b.

de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,00 m. bedragen;

c.

de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 6,00 m. bedragen;

d.

de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4,00 m. bedragen.

4.3 Afwijken van de gebruiksregels Bij omgevingsvergunning kan, met inachtneming van de milieusituatie, worden afgeweken van: a.

het bepaalde in artikel 4.1 en worden toestaan dat tevens bedrijven worden gevestigd die niet voorkomen in de categorieën 1 en 2, maar naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, mits: 1.

het geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen betreft;

2.

het geen risicovolle inrichtingen betreft.


ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL

Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.

VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!


TE KOOP. Reusel, Molenberg 77. Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL RUIM BEDRIJFSPAND OP ZICHTSTAND GELEGEN!!

Recommend Documents