Huur of koop bedrijfspand op Beesdseweg 3 te Culemborg vanafprijs vrij op naam

Huur of koop bedrijfspand op Beesdseweg 3 te Culemborg € 83000 vanafprijs vrij op naam

Aanbiedende partij: Leck Makelaardij B.V. Email: [email protected] Telefoon: 0345-470670 Website: http://www.leck.nl

Beesdseweg 3 te Culemborg

Omschrijving Introductie Reeds enkele units zijn opgeleverd van Handelscentrum Mercator aan de Beesdseweg te Culemborg. Het nieuwste bedrijfsverzamelcomplex op " Pavijen" te Culemborg. Mercator is afgeleid van Mercurius. In de mythologie was Mercurius de god van de handel en nijverheid, hetgeen van goede toepassing zal zijn op het handelscentrum. De ontwikkeling bestaat uit 36 duurzame bedrijfsunits die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor zowel bedrijven als particulieren. De units worden casco opgeleverd zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer. Maar vanzelfsprekend zijn de units ook bij uitstek geschikt voor gebruik als opslag en stalling. Locatie Pavijen Het bedrijventerrein Pavijen is vernoemd naar het verdronken dorp Paveie. Het bedrijven terrein is gelegen aan de zuidwestzijde van Culemborg met direct ontsluiting op de provinciale weg N320. Recentelijk is het bedrijventerrein uitgebreid met Pavijen V voor een gebied van 40 hectare. Tevens zijn de bedrijventerreinen Pavijen I tot IV volledig gerenoveerd en opnieuw bestraat. Op het bedrijventerrein zijn vele bedrijven en organisaties gevestigd die zowel nationaal als internationaal bekend zijn. Maar Culemborg heeft ook vele (gerenommeerde) bedrijven die actief zijn in de meubelindustrie, dienstverlening en automobielhandel. Bereikbaarheid "Handelscentrum Mercator" is gelegen op slechts 8 minuten loopafstand van het trein- en busstation. Binnen 6 minuten rijdt u op de autosnelweg A2 richting Utrecht of 's-Hertogenbosch. Wist u dat u binnen 20 minuten in Utrecht kunt zijn en Rotterdam, Amsterdam, Eindhoven en Arnhem binnen 40 minuten aan uw voeten liggen? Toepassingen en gebruik Mogelijkheden "Handelscentrum Mercator" bestaat uit verschillende typen units met een grote diversiteit aan afmetingen (vanaf 104,60 m² - 245,60 m²). Drie units aan de voorzijde zijn uitgevoerd met een glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met opslag en kantoor. De overige units zijn standaard voorzien van een overheaddeur zodat deze ruimten kunnen worden ingericht voor bijvoorbeeld productie en / of assemblage doeleinden, met mogelijk kantoorgebruik op de verdieping. De afzonderlijke units kunnen eventueel gekoppeld worden zodat ook een grotere bedrijfsruimte tot de mogelijkheden behoord. Door de vorm van het totale gebouw zijn meerdere courante variaties mogelijk. Alle units worden standaard opgeleverd met een ruwe verdiepingsvloer, zodat de ontstane ruimte op de verdieping dienst kan doen als kantoorruimte. Door de casco oplevering kunnen de afzonderlijke units exact worden ingedeeld naar de persoonlijke wensen van de gebruiker. Door gebruik te maken van duurzame en onderhoudsarme bouwmaterialen krijgen deze individuele units een moderne uitstraling. Afbouwvarianten U kunt naast de casco oplevering ook kiezen voor een afbouwpakket zodat uw bedrijfspand turn-key wordt opgeleverd. Het object kan dan o.a. voorzien worden van een CV-installatie of een pantry, toiletruimte, heaters, systeemplafond, scheidingswanden of alarm. Bestemming


Horeca, detailhandel en het gebruik als woonhuis is op deze locatie uitgesloten. Voor het overige gebruik zoals onder meer opslag, assemblage, productie, stalling, kantoorgebruik etc… is dit toegestaan binnen de geldende milieu categorieën. Hiervoor kunt u uitsluitsel krijgen bij de gemeente Culemborg. Grootschalige detailhandel is op bedrijventerrein "Pavijen" onder bepaalde voorwaarden wel mogelijk. Onder deze categorie vallen onder andere de verkoop van auto's, boten, caravans alsmede grove bouwmaterialen. Ook detailhandel in ter plaatse vervaardigde of gerepareerde goederen en de verkoop in meubels, badkamers en keukens is toegestaan. U dient zelf te vergewissen dat het door u gewenst gebruik mogelijk is. Hieromtrent kunt u nadere informatie inwinnen bij de gemeente Culemborg. Veiligheid Aan de voor en achterzijde van "Handelscentrum Mercator" staat een stalen hek met een hoogte van anderhalve meter en dubbele (automatische) toegangspoort. Gedurende de werkdag is de poort open, 's avonds is de poort alleen te openen door de gebruiker met afstandbediening. Eigendomssituatie Koop Appartementsrecht De grond en opstallen worden gesplitst in appartementsrechten. Feitelijk krijgt de koper appartementsrecht, dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van een bepaalde bedrijfsruimte. Hij wordt met de andere kopers gezamenlijk eigenaar van het gemeenschappelijk terrein. Elke koper kan het daarmee met een hypotheek belasten,verhuren of verkopen. Alle kopers worden afzonderlijk aangeslagen voor gemeentelijke belastingen. In overleg met de ontwikkelaar wordt voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud van het gehele gebouw en het omliggende terrein, verzekeringen, reclame-uitingen, enzovoort een zogenaamde 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) opgericht. Elke eigenaar is verplicht lid te worden van deze vereniging. Het lidmaatschap is verbonden aan het eigendom. De akte van splitsing, het modelreglement, evenals een eventueel huishoudelijk reglement van de vereniging zijn bindend voor haar leden. De ontwikkelaar gaat voor het eerste jaar een overeenkomst aan met een professionele beheerder. De VvE waakt over de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars. Huur Ook is het mogelijk om in plaats van een bedrijfsunit te kopen, deze te huren. De huurder heeft de mogelijkheid de unit casco of afgebouwd te huren. Het afbouwniveau wordt in overleg bepaald. Gesteld kan worden dat de opties uit de optielijst hierin kunnen worden verwerkt. Ook kan navraag worden gedaan na extra wensen. Aan de hand van de totale afbouw wordt een huurprijs berekend. Technische omschrijving & opleveringsniveau Het bouwconcept dat bij dit bedrijfsverzamelcomplex wordt toegepast staat garant voor een korte bouwtijd waarbij hoogwaardige kwaliteit en duurzaamheid van het geheel voorop staat. Door de gebruikte materialen is een optimale geluids- en warmte isolatie gewaarborgd. Fundatie en vloer De fundering wordt onderheit en deels geïsoleerd. De monoliet afgewerkte en gevlinderde vloer op de begane grond is belastbaar tot 2.000 kg/m². De vloer wordt voorzien van een schrobputje welke is aangesloten op de riolering. Ter plaatse van de meterkast wordt een standaard systeemplaat toegepast. Borstwering Borstwering, Beton door-en-door gekleurd, tot 1 meter boven peil en 20cm onder het peil. Verdiepingsvloer Op de stalen constructie wordt een kanaalplaatvloer toegepast afgewerkt ruw afgewerkt. De vloerbelasting hiervan, uitgezonderd puntbelasting, is 500 kg/m², Dak Geïsoleerde isolatie PIR sandwichpanelen, dak dat voorzien is van afvoeren en overstort zal een kunststof (pvc) dakbedekking worden aangebracht. Constructie; Volledige staalconstructie ook voor verdiepingsvloeren, deuren kozijnframes, windverbanden. Waar nodig voorzien van brandwerkende materialen.


Gevel; Geïsoleerde PIR wandpanelen, versterkt ter plaatse van kozijnen en verbanden. Tussenwanden; Gasbetonelementen 150 mm, onafgewerkt, kleurverschil mogelijk, Overheaddeur Staal geïsoleerd, handbediend, elektrisch bedienbaar optioneel, 1 sectie volbeglaasd met acrylglas afmeting breedte 3.5 m en hoogte minimaal 3.5m. Loopdeur Kunststof, volledig dicht, binnenzijde crème, buitenzijde zelfde kleur als overheaddeur, inclusief knopcilinder, driepuntssluiting en deurdranger Ramen Kunststof, voorzien van blank HR ++ glas, voorzien van enkel draaikiepraam en afsluitbaar ventilatierooster. Trap en hekwerk De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, hardhout of staal is optioneel, voorzien van een leuning. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd. Nutsvoorzieningen Het gas,- elektra,- en watertoevoer zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich onder de begane grondvloer in de nabijheid van de trap. Sparingen/standleidingen Standaard worden de volgende sparingen en standleidingen in elke unit aangebracht; ● Een

sparing in het dak aan de achterzijde van de unit, ten behoeve van een ventilatie dakdoorvoer;

● Een

sparing in het dak aan de voorzijde van de unit, ten behoeve van een rookgas dakdoorvoer voor HR of VR CV-ketel;

● Een

sparing, in de verdiepingsvloer, nabij de meterkast, ten behoeve van een rookgasafvoer/wc doorvoer door de verdiepingsvloer.

Terreinuitvoering Klinkerbestrating met gemarkeerde parkeervoorziening. Terreinriolering aangesloten overeenkomstig eisen van locale overheidsinstantie. Verlichting door middel van armaturen aan de gevels van diverse units. Terreinhek Staal, hoogte 1.5 meter, voorzien van twee op afstand bedienbare toegangspoorten. Isolatie Het gebouw, dus ook iedere unit, is optimaal geïsoleerd, zoals: Dak Rc 3.94 m² K/W Gevel Rc 2.65 m² K/W Begane grondvloer, Rc 2,50 m² K/W Dubbelglas HR ++ Rc1,2 m² K/W Brandveiligheid Het handelscentrum voldoet dankzij de gekozen bouwconstructie ruimschoots aan de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Kosten In de genoemde totaalprijzen bij koop zijn vrij op naam (v.o.n.), te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Inbegrepen:


● Makelaarskosten ● Kosten

(i.v.m. bemiddeling verkoop);

architect, constructeur en toezicht;

● Notariskosten

t.b.v. transportakte;

● Splitsingsakte; ● Kosten

oprichting V.v.E;

● Legeskosten

bouwvergunning;

● Bouwkosten

standaard uitvoering.

Niet inbegrepen ● Door

de wet opgelegde verhogingen (bijv B.T.W.);

● Loon-

en prijsverhogingen: vanaf 1 januari 2009 tot het moment waarop de eerste paal van het project geslagen wordt, zal op basis van het stijgingspercentage van het Buro Documentatie Bouwwezen de aanneemsom worden aangepast;

● Notariële

kosten specifiek voor koper en/of diens financiering;

● Abonnementskosten

nutsbedrijven.

Rekening moet worden gehouden met de volgende bijkomende kosten: ● Financieringskosten

zoals hypotheekakte notaris en afsluitprovisie hypotheek.

Betalingen Betaling gaat via notaris bij eigendomsoverdracht. Voorwaarden bij verkoop Speculatiebeding Koper kan de unit niet verkopen gedurende het verkooptraject van de verkoper, doch niet langer dan 12 maanden na het verkrijgen van de eigendom. Concurrentiebeding Koper kan de unit verhuren tegen een nader door verkoper/het collectief aangegeven rendement, teneinde een vergelijkbare concurrentiepositie te geven, doch geldt deze beperking niet langer dan 12 maanden na het verkrijgen van het eigendom. Garanties Voor de volgende onderdelen wordt een garantie verleend die geldt vanaf de oplevering van de bedrijfsunit met voorzieningen gedurende de vermelde periode:

1. Op het gehele werk 10 jaar water- en winddicht bij gesloten ramen en deuren. 2. Op verwerkte onderdelen: ● ? Afvoersystemen / hemelwaterafvoer 10 jaar ●?

Hang- en sluitwerk bij normaal gebruik 1 jaar

●?

Vlakheid deuren 1 jaar

●?

Glas 10 jaar fabrieksgarantie


Algemene bepalingen a) Het werk zal worden uitgevoerd volgens gangbare technische en visuele normen en op basis van goed vakmanschap. b) Op het werk zijn de navolgende standaardvoorschriften van toepassing, zoals deze per 1 januari 2009 van kracht zijn:

1. ● Alle

NEN-voorschriften voor de bouw.

● Het

Bouwbesluit incl. aanvullende plaatselijke voorschriften.

● De

voorwaarden van gas- water- elektriciteitsbedrijven, telecom, de Brandweer en het Gemeentelijk Bouwtoezicht.

● Het ● De

Basis Verfbestek Nieuwbouw. kwaliteitseisen voor timmerwerk (de K.V.T.)

● Alle

wettelijke voorschriften van o.a. Rijksoverheid, de Provincie, de Gemeente en de Arbeidsinspectie.

Planwijzigingen De aannemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van het verkochte. De aannemer zal de wijzigingen, tenzij die van zeer ondergeschikte aard zijn, registreren op een lijst die op de bouwplaats ter inzage voor de Opdrachtgever ligt. Als een koper wensen heeft die leiden tot planwijzigingen dan dient dit te worden opgenomen met de verkoper. Indien hier overeenstemming over ontstaat dan wordt dit vastgelegd in een meer- en minderwerk overeenkomst tussen beide partijen. Gebruik Opdrachtgevers/kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen. Brandveiligheid De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen gelden slechts in algemene situaties conform de bijgeleverde tekening. Afhankelijk van de aard van het gebruik kunnen de betreffende instellingen nadere voorzieningen voorschrijven, welke voor rekening van de opdrachtgever komen. Nadere mededelingen Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. Eventueel bijbehorende tekeningen zijn uitsluitend indicatief. Aan de ingetekende voorzieningen, wanden en vermelde metrages kan geen enkel recht worden ontleend. Onze opdrachtgever, aannemer, onderaannemer en Leck Makelaardij B.V. kunnen nimmer aansprakelijk worden gesteld voor opgaven afwijkend van de feitelijk geldende situatie. Wij wijzen een ieder op zijn of haar onderzoeksplicht. Overeenkomsten tussen partijen komen uitsluitend schriftelijk tot stand, door het ondertekenen van een koopaannemingsovereenkomst of koopovereenkomst bij de betrokken notaris. Metrages In het werk kunnen metrages afwijken ten opzichte van de tekeningen en verstrekte informatie. De verstrekte informatie en tekeningen zijn indicatief en kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper is niet aansprakelijk voor afwijkingen. De koopprijzen zijn gebaseerd op de unitprijs. Meer- of mindermeters kunnen geen aanleiding zijn om de overeengekomen prijzen aan te passen.


Objectgegevens Type

Garagebox, Bedrijfsruimte

Straat

Beesdseweg 3

Postcode / plaats

4104 AW Culemborg

Prijs

€ 83000 vanafprijs vrij op naam


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies

Huur of koop bedrijfspand op Beesdseweg 3 te Culemborg vanafprijs vrij op naam

Recommend Documents