Huur of koop bedrijfspand op Fregatweg 51 te Maastricht (prijs op aanvraag)

Huur of koop bedrijfspand op Fregatweg 51 te Maastricht (prijs op aanvraag)

Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting

Email: [email protected] Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl

Fregatweg 51 te Maastricht

Omschrijving Algemeen: De voormalige horecagroothandel Rooswinkel is gesitueerd op een hoeklocatie (Fregatweg-Hoekerweg). Met de recente aanpassingen in de infrastructuur is het pand gelegen van- en naar de op- en afrit van de autosnelweg A2 en A79. Met de MORA als directe buurman is het voor velen in de regio een bekende locatie. Het terrein is omheind en voorzien van 2 schuifpoorten. Ter plaatse van de Fregatweg een poort van ruim 7 meter en aan de Hoekerweg een poort van 23 meter. Aldaar is de toegang naar een 4-tal loadingdocs en separate reguliere (sectionaal)poort. Het terrein is grotendeels, behoudens een vijverpartij ter hoogte van de kantoren, geklinkerd. Op het terrein bevinden zich een 60-tal parkeerplaatsen. Locatie: Beatrixhaven is de naam van een binnenhaven, een bedrijventerrein en een wijk van de gemeente Maastricht. De wijk ligt in het noordoosten van de gemeente Maastricht, ten noorden van de wijk Limmel. Aan de oostkant grenst de wijk aan de spoorlijn Maastricht - Venlo met aan de overzijde van het spoor de wijk Nazareth. In het noorden ligt Meerssenhoven met een aantal landgoederen (onder andere Kasteel Vaeshartelt). Aan de westzijde ligt het Julianakanaal, met aan de overzijde de wijken Borgharen en Itteren. De binnenhaven Beatrixhaven staat met dit kanaal in verbinding. De Fregatweg en de Willem Alexanderweg zijn op dit moment de belangrijkste uitvalswegen. In het kader van de A2-plannen is een verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en het knooppunt Kruisdonk aangelegd, zodat een directe verbinding tussen het industrieterrein en de A2 is ontstaan. Deze nieuwe weg zal de eerdergenoemde uitvalswegen gaan ontlasten. Eind 2013 is het Station Maastricht Noord in gebruik genomen, dat met het naastgelegen P+R-terrein voornamelijk bedoeld is om bezoekers van het centrum op te vangen. De voornaamste functie van de wijk is bedrijventerrein. Met 200 hectare is de Beatrixhaven verreweg het grootste bedrijventerrein van Maastricht. De meeste bedrijven bevinden zich in de nabijheid van de binnenhaven. Er zijn een aantal grotere bedrijven gevestigd, waaronder Mora, Ankersmit en Corus Maastricht. Vloeroppervlakte: Totaal verhuuroppervlakte van ca. 2.450 m² incl. ca. 400 m2 kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 500 m². Indeling: Hoofdingang (elektrische schuifdeuren), meterkast / patchkastruimte, berging, bedrijfshal annex verkoopruimte (voorheen horecagroothandel) met aldaar (ter overname) diverse schappen / stelling. De hal is v.v. enkele gasheathers. Ter plaatse van de distributieruimte zijn er een 4-tal loadingdocs en sectionaal poort. Op begane grond is een kantoorvleugel (circa 175m2, vrije indeling mogelijk) met een sanitaire groep. Op verdiepingsvloer bevinden zich eveneens kantoorruimten evenals een archiefruimte. Vanuit de hal is een ruime kantineruimte (incl. voorzieningen) te bereiken. Opleveringsniveau: De schil van het gebouw is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en er is een platdakconstructie. Ter hoogte van de kantoren zijn er houten puien, grotendeels voorzien van dubbel glas. Inwendig zijn er betonnen vloeren en stalen leggers en kolommen. De vrije hoogte ter plaatse van de loadingdocs is 5.50m en in de hal 6.00m. De verdiepingsvloer van de kantoren is deels hout. Voorzieningen: Alarm, brandmeldcentrale, uitgebreide elektrische installatie met een Coltschakelkast, krachtstroom, sanitaire voorzieningen, 4 loadingdocs met sectionaal poorten. Bijzonderheden: Anno 2015 wordt er gewerkt aan een omvangrijke herstructurering van het industrieterrein. Zo is de haven uitgediept, de laad- en loskades verstevigd en wordt bij de Ankerkade een nieuw overslagcentrum voor scheepvaart-, trein- en wegverkeer gebouwd, waarvoor de reeds aanwezige spoorlijn verlengd moet worden. In 2013 is Station Maastricht Noord en een groot P+R-terrein in gebruik genomen. In juli 2014 is de aansluiting met de A2-afrit opgeleverd.


Objectgegevens Type

Bedrijfsruimte

Straat

Fregatweg 51

Postcode / plaats

6222 NZ Maastricht

Prijs

op aanvraag

Oppervlakte

3162 m2

- opp. bedrijf:

3162 m2


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies


Impressies

Huur of koop bedrijfspand op Fregatweg 51 te Maastricht (prijs op aanvraag)

Recommend Documents