TE KOOP IN OIRSCHOT, ‘DE HEEREN VAN OIRSCHOT’
PARALLELWEG 65.
ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl
[email protected]
TE KOOP IN OIRSCHOT, PARALLELWEG 65. Schitterend aan het water en toch nabij het monumentale centrum van Oirschot gesitueerd, recent gemoderniseerd, instapklaar 5-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping, totaal 165 m², met zuidwestgerichte terrassen van 24 m² en 9 m², alsmede een parkeerplaats en separate berging in de parkeerkelder.
Oppervlakte appartement
: ± 165 m².
Oppervlakte terrassen
: ± 24 en 9 m².
Bouwjaar
: 2010.
Servicekosten
: € 174,-- per maand.
Aanvaarding
: in overleg.
Vraagprijs
: € 549.000,-- VON.
INDELING APPARTEMENT: 2e Verdieping: entree gang/hal
belegd met eiken parketvloer in white wash (totale verdieping), wanden en plafond in glad stucwerk (appartement totaal), garderobe en videofoon
meterkast
met 10 groepen, elektra-, gas- en watermeter
toilet
rondom betegeld en voorzien van wandcloset en fontein
slaapkamer I
met luxe kastenwand en ict-aansluiting
badkamer
compleet betegeld en voorzien van duo-ligbad met handdouche, doucheruimte, 2x thermostaatkraan, 2x wastafel in badmeubel en designradiator
living
ca. 50² met voormelde eiken parketvloer, 2x schuifpui met dauerluftung en schitterend uitzicht op Wilhelminakanaal met jachthaven
keuken
oppervlakte 12 m², in 2013 voorzien van op maat gemaakte zeer luxe installatie (Siematic Silverline) in off white, bestaande uit aanrecht in U-vorm met licht composiet bladen en achterwand, onderkasten, Quooker + zeepdispenser, carroussel hoekkast, laden met inbouwbesteklades, 2 Gaggenau kookplaten (1x 2-pits en 1x wokbrander), Itho afzuiginstallatie, weggewerkt in houten kap met inbouwverlichting, led en t.l., Siemens vaatwasser met ledverlichting ingebouwd, Liebherr Premium vrieskast en Liebherr Premium Biofresh koelkast, Gaggenau stoomoven met vaste aanen afvoer, Gaggenau oven met pyrolise, Gaggenau bordenwarmer en koffiecorner
bijkeuken
van 1.67 x 1.17 m.
terras I
van ca. 24 m² op Zuid-West met bankirai vloer en transparante balustrade, elektrisch zonneluifel + screens met weersafhankelijke instelling, verlichting, aansluiting terrasverwarming en blijvend vrij uitzicht op Wilhelminakanaal en ‘passanten’-haven.
3e Verdieping: via vaste trap overloop/gang
met balustrade en parketvloer (verdieping totaal)
slaapkamer II
met 2x draai-/kantelraam en kastenwand
toilet
rondom betegeld en voorzien van wandcloset
berging
met combiketel, unit mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine en droger en rookmelder
badkamer II
compleet betegeld en voorzien van royale inloopdouche met vloergoot en thermostaatkraan, wastafel in badmeubel, designradiator en spiegelkast
slaapkamer III
met t.v.- en telefoonaansluiting, brede loopdeur naar terras en elektrische screen met afstandbediening
slaapkamer IV
thans inloopkast met kastenwand in U-vorm met verlichting en schuifpui naar terras, alsmede elektrische screen met afstandbediening
terras II
met bankirai vloer, overstek en transparante balustrade, alsmede elektrische screens met afstandbediening, oppervlakte ± 9 m².
Algemeen: De ‘Heeren van Oirschot’ is een exclusief, luxe appartementencomplex aan de passantenhaven en het Wilhelminakanaal. Het complex is Zuid-West gesitueerd aan de voorzijde. De architectuur is geïnspireerd door Frank Lloyd Wright’’s fameuze ontwerp ‘Fallingwater’.
De servicekosten omvatten o.a.:
Opstal-, aansprakelijkheids en rechtsbijstandsverzekering;
Dagelijks klein onderhoud en schoonmaakkosten, inclusief glasbewassing;
Onderhoud groenvoorziening en parking;
Electraverbruik algemene ruimtes en liftinstallatie;
Collectief waterverbruik;
Reservering groot onderhoud (o.a. dakbedekking, schilderwerk, liftinstallatie, mechanische ventilatie en videofooninstallatie);
Vergader- en administratiekosten.
Begane grond: overdekte entree
onder luifel, met postkasten, videofoon voor beeld- en geluidcontact en elektrische toegangsdeur
portiek
met toegang tot 2 appartementen
trappenhuis/lift
Souterrain: Parkeerkelder met berging van 3.50x1.95 m. voorzien van elektra (dubbelstopcontact). Parkeerplaats van 3.60x5.00 m. met afsluitbaar stopcontact, bereikbaar via helling met elektrisch schuifhek met afstandsbediening.
Algemene informatie: •
Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
•
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
•
In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.
•
Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
•
Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt.
Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
