Te huur/te koop¹
Opvallend gelegen multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs- en kantoor/showroomruimte met verhard buitenterrein.
Adres
De Scheper 301 te Oirschot
Omgevingsfactoren Het complex is goed en opvallend gelegen op bedrijventerrein “De Scheper” in Oirschot. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Veteka B.V., Hotim B.V., de gemeentewerf met milieustraat, Topguard, Agro Milieu, AFM Oirschot, Koevering Koeling, Wijdeven, Voegersbedrijf van Beurden, Cleanfix en Porsche. Het betreft een zeer representatief en relatief gezien jong bedrijventerrein met uitstekende beveiligingsvoorzieningen door middel van cameratoezicht.
Bereikbaarheid Bedrijventerrein “De Scheper” is direct aan de snelweg A58 gelegen (Eindhoven-Tilburg), nabij de op- en afritten. Aan de voet van het bedrijventerrein is een bushalte gesitueerd.
Object Ruimte
Metrage
Bedrijfsruimte
Circa 152 m²
Kantoor/sanitair/cv ruimte in bedrijfsruimte
Circa 57 m²
Kantine
Circa 20 m²
Kantoorruimte begane grond
Circa 114 m2
Kantoorruimte verdieping
Circa 135 m²
Totaal
Circa 478 m²
Het betreft een kwalitatief hoogwaardig gebouwd en afgewerkt bedrijfscomplex. De gebruiksmogelijkheden zijn divers. De bedrijfsruimte kan voor productieen/of assemblagedoeleinden worden gebruikte en het voorgelegen kantoorgedeelte als kantoorruimte eventueel in combinatie met showroom. Het kantoor is speels van vorm. De vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5.25 meter. De voorbereidingen zijn getroffen om eventueel een kraanbaan aan te brengen. In de bedrijfsruimte zijn meerdere kozijnen aangebracht om extra daglicht te creëren. De perceelsgrootte bedraagt 1.189 m2. Het geheel is in 2000 gebouwd en opgeleverd.
2 www.bedrijfmakelaar.nu
Parkeren Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de voor- en zijkant van het object.
Opleveringsniveau kantoorruimte
Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; Kabelgoten; Complete sanitaire voorzieningen; Keukeninrichting in de kantine; Gas cv installatie type Nefit Ecomline; Diverse airco-units in de kantoorruimte op de verdieping; Elektrisch bedienbare zonnescreens; Brandslanghaspel; Alarminstallatie; Mechanische ventilatie unit.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
Betonvloer; Elektrische installatie met een vermogen van 3 keer 25 Ampère; TL opbouw verlichtingsarmaturen; Krachtstroomaansluitingen; Persluchtleidingenet; Elektrisch bedienbare overheaddeur met de afmeting 4.20 x 4.30 meter; Stalingspanelen aangebracht aan de dakconstructie; Houten trap naar extra opslagruimte met trapkast; Cv ruimte met gas cv installatie.
Opleveringsniveau buitenterrein
Met klinkers verhard; Hekwerk; Twee stalen openslaande poorten; Tuinaanleg voor kantoor.
3 www.bedrijfmakelaar.nu
Huurgegevens Huurprijs
€ 46.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten
Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder in overleg met de huurder.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
4 www.bedrijfmakelaar.nu
Koopgegevens Koopsom
€ 490.000,00 kosten koper, te vermeerderen met btw.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop (de btw-verleggingsregeling wordt toegepast).
Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
5 www.bedrijfmakelaar.nu
Loc catieaan nduiding
6 w www.bedrijfma akelaar.nu
Foto’s
7 www.bedrijfmakelaar.nu
8 www.bedrijfmakelaar.nu
9 www.bedrijfmakelaar.nu
10 www.bedrijfmakelaar.nu
11 www.bedrijfmakelaar.nu
Kadastrale gegevens
12 www.bedrijfmakelaar.nu
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E:
[email protected]
13 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegro P ond
14 www.bedrijfma w akelaar.nu
15 www.bedrijfma w akelaar.nu
