TE KOOP IN BEST RENDIERHEI 65
ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl
[email protected]
TE KOOP IN BEST, RENDIERHEI 65. Op fraaie en gunstige woonlocatie, boven het winkelcentrum in de jonge wijk Heivelden gesitueerd, functioneel ingedeeld en goed onderhouden 3-kamer appartement met ruim balkon met weids uitzicht, gelegen op de 2e verdieping, met eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex.
Oppervlakte
: ± 110m² (inclusief balkon).
Bouwjaar
: 2001.
Servicekosten
: € 99,67 per maand.
Aanvaarding
: in overleg, kan spoedig.
Koopprijs
: € 268.000,-- k.k.
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
2
Begane grond: centrale entree
met brievenbussen, belplateau en videofooninstallatie voor beeld- en geluidcontact vanuit het appartement
centrale hal
keurig afgewerkte ruimte, met schoonloopmat, tegelvloer, postkasten en toegang tot de lift en het trappenhuis.
2e verdieping: entree
via overdekte, nagenoeg geheel gesloten galerij, met buitenlichtpunt
flinke hal
in L-vorm met lichte laminaatvloer (welke is doorgelegd in slaapkamers, woonkamer
en
keuken),
structuurverf
wand-
en
spuitpleister
plafondafwerking (gehele appartement), videofoon, verwarming en meterkast
(met
o.a.
6
groepen,
aparte
kookgroep
en
2
aardlekschakelaars)
berging I
annex c.v.-/wasruimte met tegelvloer met afvoerputje en rondom gedeeltelijk betegelde wanden, voorzien van VHR-combiketel (Vaillant), unit t.b.v. mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en condensdroger
ruime badkamer
met fraaie antracietkleurige tegelvloer en rondom grotendeels betegelde wanden (wit), voorzien van kunststof ligbad met handdouche en mengkraan,
separate
douchehoek
met
kunststof
douchebak,
thermostaatkraan, betegeld (zit-)plateau en hardglazen draaideur, vaste voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
3
wastafel met mengkraan, grote spiegel met spiegelverwar-ming en halogeen spots, alsmede mechanische ventilatie
toiletruimte
met fraaie antracietkleurige tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden (wit), voorzien van wandcloset, fontein en mechanische ventilatie
slaapkamer I
riante ouderslaapkamer van ± 17m², met voornoemde laminaatvloer, voorzien van loze leidingen t.b.v. telefoon en televisie
slaapkamer II
c.q. werk-/hobbykamer van ± 6 m², met voornoemde laminaatvloer
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
4
woonkamer
royale, lichte living van ± 37m², met grote raampartijen met draai/kiepramen, voorzien van voornoemde laminaatvloer en deur naar balkon/terras
flink balkon/terras
van ± 15m² op West (veel zonuren), voorzien van een buitenlamp
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
5
open keuken
met voornoemde laminaatvloer en licht betegelde wanden t.p.v. het keukenblok, voorzien van witte keukeninstallatie in hoekopstelling met onder- en bovenkasten (waaronder een carrouselkast) met MDF-fronten, halogeenverlichting, rvs spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, motorloze afzuigkap, bakoven, koelkast en aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser, alsmede mechanische ventilatie
berging II
annex provisieruimte, direct vanuit keuken toegankelijk, met tegelvloer en rondom gedeeltelijk betegelde wanden, voorzien van elektra, mechanische ventilatie en 2 losse wandrekken.
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
6
Souterrain: In de afgesloten parkeerkelder (met op afstand bedienbare rolpoort) onder het complex, welke van binnenuit zowel via trap als lift bereikbaar is, bevinden zich een eigen parkeerplaats en een eigen (fietsen-)berging, met lichtpunt, bergschappen en los wandrek.
Algemeen: -
Het appartement is voorzien van gevelisolatie, alsmede compleet H.R.-isolerende beglazing in de gevelkozijnen.
-
De buitenkozijnen en (draai-/kiep)ramen zijn uitgevoerd in hardhout, deels voorzien van ventilatieroosters.
-
Er is inbraakwerend hang- en sluitwerk toegepast.
-
De plafonds in het appartement zijn afgewerkt met spuitpleister en alle niet-betegelde wanden met structuurverf.
-
Het complex is indertijd gebouwd met GIW-garantie, welke overdraagbaar is aan de opvolgend koper.
-
Het appartement is uitstekend gesitueerd, boven het winkelcentrum en op ‘steenworpafstand’ van diverse scholen, niet ver van de belangrijke uitvalswegen van Best.
-
De servicekosten omvatten o.a.: o
Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
o
Vergader- en administratiekosten;
o
Het algemeen onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes(incl. glasbewassing);
o
Energiekosten en waterverbruik algemene ruimtes en lift;
o
Onderhoud lift-, videofoon- en andere algemene installaties;
o
Reservering groot onderhoud (o.a. dakbedekking en schilderwerk).
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
7
Algemene informatie: •
Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
•
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
•
In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.
•
Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
•
Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt.
Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
8
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
9
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: Rendierhei 65 5685 HS Best
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
blijft achter
ZAKEN
-
-
-
-
gaat mee
kan worden/is overgenomen
niet van toepassing
tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum
parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - combiketel c.v. met toebehoren klokthermostaat - thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
10
blijft achter
ZAKEN
gaat mee
kan worden/is overgenomen
niet van toepassing
isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
-
-
-
-
-
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat, afzuigkap, bakoven - koelkast inbouwverlichting / dimmers, te weten: - 2 dimmers in woonkamer opbouwverlichting, te weten: - daar waar aanwezig kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen losse bloempotten op balkon losse wandrekken bergingen bergschappen berging souterrain
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: - Bij 'buitenverlichting' dient te worden verstaan: buitenverlichting t.p.v. balkon. - Bij '(voordeur)bel' dient tevens te worden verstaan: + videofoon. - Bij 'parketvloer/kurkvloer' dient te worden verstaan: laminaatvloer. - Bij 'wastafels met accessoires' dient te worden verstaan: wastafel in badkamer. - Bij 'toiletaccessoires' dient men er rekening mee te houden dat er géén spiegel is. - Bij 'badkameraccessoires' dient tevens te worden verstaan: + spiegelverwarming en halogeenspot. -
voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl
11
