TE KOOP IN BEST, BOOMHEUVEL 12

TE KOOP IN BEST, BOOMHEUVEL 12

ERA makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 32 5683 KC Best telefoon: 0499-374040 fax: 0499-391465 www.edwillems.nl [email protected]

TE KOOP IN BEST, BOOMHEUVEL 12 In aantrekkelijk gedeelte aan de rand van het plan Heuveleind gesitueerd vrijstaand woonhuis in landhuisstijl met garage, berging en tuin rondom, gelegen in een rustige, mooie woonstraat met veel groen en het Wilhelminakanaal in de directe omgeving.

Inhoud totaal

: ± 600 m³.

Woonoppervlakte

: ± 144 m².

Bouwjaar

: 1995.

Perceelgrootte

: 457 m².

Aanvaarding

: in overleg.

Vraagprijs

: € 559.000,-- k.k.

voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

2

Begane grond: entree

overdekt en voorzien van buitenverlichting

hal/garderobe

met massief eiken ‘kasteelvloer’ (tevens in woonkamer), wanden en plafond in spuitpleister (woning totaal)

toilet

compleet vernieuwd in 2011, rondom betegeld en voorzien van wandcloset en fontein, alsmede mechanische ventilatie

meterkast

met 7 groepen en aardlekschakelaar, alsmede gas- en watermeter

garage

met combiketel (Radson), elektrische sectionaldeur, c.v.-radiator en separate buitendeur


3

woonkamer

sfeervolle, lichte living van ca. 58 m² (incl. keuken) met voormelde eiken vloer, inbouwspots, gashaard in strakke schouw met afstandbediening en airconditioning (splittype)


4

open keuken

met betegelde vloer en voorzien van U-vormige installatie met separate kastenwand in castell eiken, 6 cm. dik composiet-aanrechtblad met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron met crispfunctie, combi-magnetron, vrieskast en koelkast


5

serre

in 2002 aangebouwd, in aluminium op betonvloer, afgewerkt met siergrind vloer, dubbele schuifpui en loopdeur, inbouwspots, c.v.-radiator en elektrische screen, oppervlakte ± 14 m²

bijkeuken

met rondom betegelde wanden en betegelde vloer, uitstortgootsteen en aansluiting t.b.v. wasmachine en droger.

1e Verdieping: overloop

met kliklaminaatvloer (totale verdieping)

slaapkamer I

aan voorzijde, met ingebouwde kastenwand (inloopkast), airconditioning (splittype) en t.v.-aansluiting

slaapkamer II

aan achterzijde, met t.v.-aansluiting

slaapkamer III

aan achterzijde, met ingebouwde kast

slaapkamer IV

flinke kamer boven de garage met raam in kopgevel en t.v.-aansluiting


6

badkamer

compleet vernieuwd in 2011 en voorzien van luxe design-inrichting, bestaande uit grote inloopdouche met rainshower, groot ligbad met handdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, wandtoilet, designradiator en vloerverwarming.


7

2e Verdieping: via vlizotrap zolderetage

over de hoofdbouw met geïsoleerde kap en beplate vloer.

Terreininrichting: De tuin rondom is prima aangelegd en er zijn enkele terrassen, alsmede gazon, borders tuinverlichting en een tuinberging met elektra. Er is een bestrate inrit voor 2 auto’s. De achtertuin van ± 10.00 x 18.00 m. is op het Westen gesitueerd.


8

Locatie: De woning is gesitueerd op rustige woonlocatie, aan een mooie, groene woonstraat in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Heuveleind, nabij het winkelcentrum, de scholen, diverse groen-, speel- en sportvoorzieningen, alsmede de belangrijke uitvalswegen.

Algemene informatie: •

Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 3 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.

•

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

•

In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie via ons kantoor worden verzorgd.


9

•

Een eventueel tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.

•

Op deze woning is de ERA Garantie van toepassing. Deze garantie dekt de kosten van reparatie aan gegarandeerde onderdelen en installaties als uw bestaande inboedel- of opstalverzekering dat niet doet. Zodra dit het geval is, kunt u een beroep doen op de garantie, welke ingaat op het moment van transport van de woning en 12 maanden geldt.

Ook te vinden op internet: www.edwillems.nl Aan biedingen via E-mail of fax kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden dienen ervoor om u een indruk te geven van de indeling. Aan tekeningen of afmetingen kan geen enkel recht worden ontleend. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.


10


11


12


13

LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008

Betreffende het perceel:

Boomheuvel 12 5685 AA Best

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Blijft achter

Gaat mee


Niet van toepassing

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages -

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

14

-

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

Warmwatervoorziening, te weten: - combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron, oven, vaatwasser -

keramische kookplaat, afzuigkap

Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - div. dimmers en inbouwspotjes -

div. lampen slaapkamer, garage, bijkeuken

(Losse) kasten, legplanken, te weten: - div. Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires voor meer info : 0499-374040 of www.edwillems.nl

15

Badkameraccessoires - spiegel, kranen, douchescherm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Blijft achter

Gaat mee


Niet van toepassing

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen


16

TE KOOP IN BEST, BOOMHEUVEL 12

Recommend Documents