TE KOOP. Kolenbranderweg 12 te Haaksbergen

TE KOOP

Kolenbranderweg 12 te Haaksbergen Aan de rand van Haaksbergen, op perceel van 1.383 m² gesitueerde, goed onderhouden, royale (± 900 m³) woonboerderij "Erve De Bös" met in 1994 aangebouwde royale stenen garage-berging/veestalling.

Kolenbranderweg 12 te Haaksbergen

Bouwjaar:

1933, aanbouw 1994

Perceelgrootte:

1383 m² .

Indeling:

Entree/hal met luik naar ruime provisiekelder, woonkamer met inzet-haard, open woonkeuken incl. keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast, provisiekast, inpandige hal met trapopgang, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vlizotrap naar zolder, toilet, twee slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, douchekabine, toilet en wastafelmeubel;

Verdieping:

Ruime overloop met vaste kast en drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel). Afzonderlijk (via vlizotrap in bijkeuken) bereikbare vliering met cv-opstelling;

Bijgebouwen:

In 1994 aangebouwde, in spouw opgetrokken en geïsoleerde stenen garage/berging annex veestalling met een oppervlakte van ± 79 m² en een inhoud van ± 418 m³; Vrijstaande stenen schuur met een oppervlakte van ±36 m ²

Bijzonderheden:

- Oorspronkelijk bouwjaar 1933; - Aanbouw 1994; - Inhoud woonboerderij ± 900 m³; - Inhoud aanbouw ± 454 m³; - Gebruiksoppervlakte woonfunctie ± 179 m²; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: vliering ± 39 m², garage/berging/veestalling ± 79 m²; - Grotendeels v.v. isolerende beglazing; - Keukenapparatuur in 2004 vernieuwd; - Bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar.

Algemene informatie: Indien er een koopovereenkomst tot stand mocht komen zal ons kantoor deze vastleggen in het meest recente model van de NVM-Koopakte. Vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de “Vereniging Eigen Huis” In deze koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Een aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren.

Pagina 2 van 19


Aan een mondelinge overeenstemming kunnen zowel verkoper als koper geen rechten ontlenen. Een overeenkomst komt uitdrukkelijk pas tot stand zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt voor eventuele onjuistheden noch door Makelaardij Meerman, noch door verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De in deze brochure opgenomen plattegronden, tekeningen, situatieschetsen e.d. dienen uitsluitend ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Eventueel aangegeven maten dienen ter plaatse te worden nagemeten en kunnen eveneens afwijken van de werkelijkheid. Bij de benoeming van de diverse ruimtes is het feitelijke gebruik aangegeven. Er is niet onderzocht of deze ruimtes o.g.v. geldende weten regelgeving als zodanig mogen worden benoemd. Makelaardij Meerman behartigt als makelaar-verkoper met name de belangen van de verkoper. Aangezien het kopen van een woning een complexe aangelegenheid is adviseren wij u dan ook zich te laten bijstaan door een eigen deskundige.

Energieprestatiecertificaat:

Voorlopig Energielabel: G

Aanvaarding:

In overleg

Vraagprijs:

€ 369.000,- K.K.

Pagina 3 van 19


Pagina 4 van 19


Pagina 5 van 19


Pagina 6 van 19


Pagina 7 van 19


Pagina 8 van 19


Pagina 9 van 19


Pagina 10 van 19


Pagina 11 van 19


Pagina 12 van 19


Bijlagen:

Hierna treft u de volgende bijlagen aan:  Omgevingskaart;  Uittreksel kadastrale kaart;  Plattegronden  Lijst van Zaken;

Pagina 13 van 19


Pagina 14 van 19


Pagina 15 van 19


Begane grond Pagina 16 van 19


Verdieping Pagina 17 van 19


Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Voor wat betreft de woning aan de Kolenbranderweg 12 is het volgende het geval: Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting

Blijft, m.u.v. enige beplanting (buxus figuren) Twee vrijstaande lantaarns gaan mee

Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder

X

Tuinhuis / buitenberging

X

Kasten / werkbank in tuinhuis/berging schuur

X

(Broei)kas

X

Voet droogmolen

X

Overige tuin, te weten:

Losse zonnewijzer, bakken etc. gaan mee

Woning Vlaggenmast Kabel en glasvezel (niet aangesloten), Schotel gaat mee

X X

Tuner t.b.v. schotelantenne

X

Brievenbus

X

(Voordeur)bel

X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

X

Vliegenhorren/losse horren/rolhorren (3x)

X

Rookmelders (2x)

X

Rolluiken zonwering buiten

X

Zonwering binnen

X

Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails

X

- gordijnen - vitrages

X X

- rolgordijnen

X

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking, tapijt inclusief trap - parketvloer / laminaat

X X

Pagina 18 van 19

Kolenbranderweg 12 te Haaksbergen Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Warmwatervoorziening, te weten: Via CV ketel

X

CV met toebehoren

X

Thermostaat

X

Mechanische ventilatie

X

Airconditioning

X

(Voorzet) open-haard met toebehoren

X

Allesbrander

X

Kachels

X

Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

X

Schilderijophangsysteem

X

Keukenblok met bovenkasten

X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser (2004), losse magnetron (2001)

X

Verlichting, te weten: - Opbouwverlichting,

X

- Inbouwverlichting/dimmers Losse kasten, ouderslaapkamer Vaste kasten, incl. legplanken

X X X

Spiegelwanden

X

Wastafels met accessoires, alle slaapkamers

X

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

X

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

X

Sauna met toebehoren

X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

Waterslot wasautomaat

X

Overig:

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten):

Bij eventueel sloop, graag gevelsteen mee!

Pagina 19 van 19

TE KOOP. Kolenbranderweg 12 te Haaksbergen

Recommend Documents